Málaga'nın doğusunda, Axarquía bölgesinin kalbinde yer alan bu proje, Frigiliana kasabasına kısa bir yürüme mesafesinde 8.980 m² genişliğindeki bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Deniz ve dağ manzarasına sahip bu tek katlı müstakil villa, toplam 48 m² kullanım alanına sahiptir. Mülk, güneybatı cepheli olması sayesinde gün boyu güneş ışığı alır ve arazide zeytin, avokado, narenciye ve mango gibi çeşitli meyve ağaçları bulunmaktadır. Yapının durumu yenileme gerektirmektedir ve bu durum alıcıya kendi yaşam alanını oluşturma fırsatı sunar.
Bu mülkü Mijas veya Fuengirola gibi batı bölgelerindeki projelerle karşılaştırdığımızda temel fark fiyat-karemetrekaren yanı sıra yaşam tarzıdır. Örneğin, Astra Homes (Fuengirola) 364.000 €'dan başlar ancak burada 'lüks' bir kompleks ortamı ve daha küçük bir arazi alırsınız. Ayrıca, bu finca, 'Club de Golf' gibi tesislerin hemen yanında olmasa da, doğal arazi büyüklüğü açısından bu tür 'kompleks' yaşam tarzlarından farklı bir autonomy (özerklik) sunar. Costa del Sol'un doğusu (Axarquía), batısına göre genellikle daha uygun fiyatlı ve daha 'İspanyol' kalır; bu mülk, bu otantik karakteri yüksek bir dozda ifade eder.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Frigiliana'nın kentsel sınırları içerisinde ancak kırsal bir atmosfer sunan bir konumda yer alır. Kasabanın sunduğu altyapıya (marketler, eczaneler) yürüyüş mesabesinde olan bu finca, denize kıyı olan bölgelere (Nerja) göre daha yüksek bir rakımda (319m) bulunur. Bu konum, sahil kenarının neminden uzaklaşırken bölgenin tipik Akdeniz ikliminden faydalanmayı sağlar.
Bu proje, özellikle bahçecilikle ilgilenen veya kendi kendine yetebilen bir yaşam tarzı arayan bireyler için uygundur. Geniş arazi ve mevcut sulama altyapısı, tarımsal faaliyetler için bir temel sunar. Ana yaşam alanı tek yatak odalı ve banyolu olarak planlanmıştır. Bununla birlikte, mevcut 48 m² alanın ihtiyaçlara göre yeniden yapılandırılması mümkündür.
Yapı 'ikinci el' statüsündedir ve restore edilmesi gerekmektedir. Bu, yeni inşa bir projeden ziyade, mevcut bir iskelet üzerinde çalışma imkânı sunar. Şömineli açık mutfak planı mevcut olsa da, iç mekanın modern standartlara göre yenilenmesi gerekebilir. Çatıda teras ve ön cephede veranda gibi dış mekan öğeleri yapısal olarak korunmuştur.
Mülk, denize sıfır bir konumda değildir; en yakın plajlar yaklaşık 5 km uzaklıktadır. İklimlendirme sistemleri güncel değildir, ısıtma/içme sadece şömine ile sağlanmaktadır. Ana otoyola ve havalimanına olan mesafe (55 km), günde birkaç kez dışarı çıkanlar için planlama gerektirir. Ayrıca, arazinin bakımı (8.980 m²) zaman ve çaba gerektirir.
Bu yaşam tarzı, 'ellerini kirletmeye' hazır olan ve DIY (Kendi Kendine Yap) projelerinden keyif alan profesyoneller veya emekliler için uygundur. İspanya'nın tipik apartman yaşamına değil, özel bir arazide mahremiyet ve istikrar arayanlar için idealdir. Sık seyahat eden ama İspanya'nın güneyinde bir üssü olan, havalimanına yaklaşık 45 dakika mesafede olmayı kabul eden kişiler için geçerlidir. Ayrıca, sürdürülebilir tarıma veya kendi ürettiği gıdayla yaşamak isteyenler için geniş arazi bir fırsat sunar.
Mevcut yapı basit malzemelerle inşa edilmiştir ve özellikle banyo ve mutfak alanlarında modernizasyon gerektirmektedir. Yapının temel taşıyıcı elemanları sağlam görünmektedir, ancak yalıtım, elektrik tesisatı ve su tesisatı gibi altyapı unsurlarının güncellenmesi gerekebilir. Ev zaten güneybatı cepheli olduğundan doğal ışık alımı avantajlıdır, ancak pencerelerin enerji verimliliği açısından incelenmesi gerekir. Dış mekanlarda, havalandırması iyi olan veranda ve panoramik manzaralı çatı terası işlevsel ve eklemeye değer özelliklerdir.
Fransız menşeli bu finca için başlangıç fiyatı 290.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, yaklaşık 9.000 m²lik arazi büyüklüğü ve bölgedeki müstakil mülk yapısına göre değerlendirilmelidir. Arz çok sınırlı olduğundan, emsallerine dayalı kesin bir fiyat dalgalanması oluşturmak zordur. Ancak, mülkün restorasyon ihtiyacı, alıcı fiyat pazarlığında veya değer artışında potansiyel bir faktördür. Mülk satın alındıktan sonra yapılacak tadilatlar maliyeti artıracaktır.
Frigiliana'nın bu kısmında yaşam, kasaba hayatı ile kırsal huzurun bir dengesidir. Sabahları, Frigiliana'nın dar beyaz sokaklarında yürüyerek kahvenizi içebilir veya 25 metre mesafedeki eczanenizden ihtiyaçlarınızı temin edebilirsiniz. Akşamları ise arazinizde yetişen meyvelerin tadını çıkararak veya çatı terasından deniz ve dağların manzarasını izleyerek geçirebilirsiniz. Bölgede yazları sıcak ve kurak geçerken, 319 metrelik rakım sayesinde geceler genellikle sahil kesimine göre daha serin ve ferah olur. Kış aylarında şömine odununun verdiği sıcaklık ile evin içinde keyifli saatler geçirilebilir.
Frigiliana, 'İspanya'nın en güzel köyü' olarak bilinir ve bu statüsünü korumak için bakımlıdır. Mülkünüzden kasabanın merkezinin (eşsaz kiremitli evler) yürüyüşle ulaşılabilir olması, günlük ihtiyaçlar için büyük bir kolaylıktır. Bölgede 3.400 civarında nüfus vardır, bu da kalabalık bir şehir kaosunu ortadan kaldırırken temel hizmetlerin devam etmesini sağlar. Yazın turist akını olsa da, arazinizin konumu sayesinde kalabalığın gürültüsünden etkilenmezsiniz.
Harita, Frigiliana kasabasının kuzeyinde, deniz kıyısından içeri doğru uzanan tepelik araziyi gösterir. Mülk, kasaba merkezine yakın olmasına rağmen arazi yapısı nedeniyle yeşil bir alan gibi görünmektedir.
Axarquía bölgesinin bu kısmı, sahil turizmi ile dağ kırsalının kesişim noktasıdır. Málaga şehrine (batıda) 71 km mesafede olup, sahil şeridindeki (Nerja, Torrox) yoğunluğa bir miktar mesafeli olarak daha sakin bir yaşam sunar. Doğal olarak, sahil kesimindeki modern lüks komplekslere kıyasla daha az 'resort' hissiyatına ve daha otantik bir Endülüs köyü karakterine sahiptir.
Evden en yakın markete uzaklık sadece 184 metredir. En yakın plaj olan Playa Burriana'ya (Nerja) araba ile yaklaşık 15-20 dakikada (5.2 km) ulaşılabilir. Málaga havalimanı (AGP) yaklaşık 55 km uzaklıktadır ve bu mesafe normal trafik koşullarında yaklaşık 50-60 dakika sürer. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır; araba sahibi olmak bu konum için büyük bir avantajdır. Golf tutkunları için en yakın sahalara (Málaga Parador) ulaşmak yaklaşık 1 saat sürer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Yıllık ortalama sıcaklık 20.2°C ve yılda yaklaşık 3.937 saat güneş süresi ile bu bölge, Avrupa'daki en sıcak yerlerden biridir. Yükseklik (319m), yüksek nem sorununu azaltır. Yaz aylarında (Haziran-Ekim) deniz suyu sıcaklığı yüzmek için uygundur. Bölgede yağışlar genellikle ilkbahar ve sonbaharda görülür; arazideki sulama sistemi, kuru yaz aylarında bitki örtüsünü canlı tutmak için kritik önem taşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nerja'daki mavi bayraklı Playa Burriana, güneşlenme ve deniz aktiviteleri için ana merkezdir (yaklaşık 5 km). Frigiliana'da yerel spor salonu ve kapalı yüzme havuzu (0.4 km) bulunur. Doğa yürüyüşü ve bisiklet severler için dağlık arazi, hemen kapıdadır. Kültürel olarak, yerel 'fiesta' (yerel bayram) sayısı yılda 34'tür, bu da topluluk yaşamının canlı olduğunu gösterir.
11 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Axarquía bölgesinin bu kısmı, sahil turizmi ile dağ kırsalının kesişim noktasıdır. Málaga şehrine (batıda) 71 km mesafede olup, sahil şeridindeki (Nerja, Torrox) yoğunluğa bir miktar mesafeli olarak daha sakin bir yaşam sunar. Doğal olarak, sahil kesimindeki modern lüks komplekslere kıyasla daha az 'resort' hissiyatına ve daha otantik bir Endülüs köyü karakterine sahiptir.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahibi olarak, alıcıları doğru evi bulmalarında destekler. Konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
