וילה נפרדת זו ממוקמת בתחומי העיירה פריג'יליאנה, מחוז מאלגה. שטח המגרש הוא 8980 מ"ר ושטח המגורים הוא 48 מ"ר. הפרויקט דורש שיפוץ, מה שמציע הזדמנות ליצירת בית בסביבה כפרית. שדה התעופה נמצא במרחק של 55 ק"מ. מתקנים בסיסיים כמו בית מרקחת (25 מטר) וסופרמרקט (184 מטר) נמצאים בקרבת מקום. לבית יש טרסה וגג נוף עם נוף לים ולהרים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Arosa במיחאס (החל מ-€490,000) ו-Waterfall Residences בפואנחירולה (החל מ-€720,000), נכס זה בפריג'יליאנה זול יותר, אך מציע מגרש משמעותית גדול יותר. ההבדלים העיקריים הם בסוג המיקום: Arosa ו-Waterfall נמצאים באזור החופי שבו התשתיות מפותחות יותר בזכות התיירות. פריג'יליאנה היא עיירה יותר טיפוסית שבה החיים שקטים יותר. Astra Homes (החל מ-€364,000) הוא גם פרויקט בנייה חדשה בפואנחירולה, מה שאומר שהקונה מקבל בית מוכן, אך ללא מגרש גדול. בפריג'יליאנה יש לקחת בחשבון עלויות שיפוץ, אך זה מאפשר פרטיות רבה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתחומי פריג'יליאנה, במרחק של כ-5.2 ק"מ מהים (קו אווירי). הוא נמצא בגובה של כ-319 מטר מעל פני הים. מרכז העיירה נמצא במרחק הליכה, שם זמינים שירותים עיקריים. האזור הררי, מה שמציע נוף פנורמי אך גם משפיע על הניידות. המיקום הוא בדרום ספרד, באנדלוסיה.
הבית מספק צרכים פונקציונליים שונים. כרגע יש בו חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, אך הוא דורש שיפוץ. המגרש הגדול מאפשר חקלאות או פעילויות אחרות בחוץ. המרפסת וגג הנוף מרחיבים את שטח המחיה אל החוץ. מכיוון שהבית דורש שיפוץ, הקונה יכול להתאים אותו לצרכיו.
זהו לא פרויקט בנייה חדשה, אלא נכס הדורש שחזור. מצב הבנייה ישן ודורש השקעות נוספות כדי להתאים למגורים מודרניים. המבנים הקיימים במגרש ניתנים להרחבה או שינוי. התכנון ועבודות הבנייה הם באחריות הקונה.
הפרויקט לא מציע אפשרות למעבר מיידי מכיוון שנדרש שיפוץ. יש לקחת בחשבון גם השקעות פיננסיות בשיפוץ. מכיוון שהמקום ממוקם על גבעה, חלק מהנסיעות עשויות לדרוש רכב. בשל גודל המגרש, התחזוקה עשויה להיות יותר תובענית. אין שירותים ציבוריים ישירות במגרש.
נכס זה מתאים לאדם המחפש פרויקט ומוכן להשקיע זמן ומשאבים בשיפוץ. שטח המגורים הקטן והאדמה הגדולה מתאימים לאלה שאינם זקוקים לבית גדול, אך רוצים מקום לפעילויות בחוץ. המיקום טוב עבור אלה המעדיפים חיים שקטים וגישה לטבע, אך רוצים להיות קרובים לעיירה עם שירותים בסיסיים. קונה המעריך פרטיות ונופים ימצא כאן הזדמנות ליצור בית אישי.
מצב הבנייה הנוכחי דורש שיפוץ. בתיאור מוזכרים סלון פתוח עם מטבח ואח. לבית יש אח, המאפשר חימום במזג אוויר קריר יותר. האזורים המעוצבים כוללים מרפסת עם גפנים וגג נוף עם נוף פנורמי. האיכות והחומרים תלויים לחלוטין בעבודות השיפוץ העתידיות.
המחיר מתחיל מ-€290,000. הוא משקף את המגרש הגדול (8980 מ"ר) ואת הפוטנציאל של המיקום, אך יש לקחת בחשבון גם את עלויות השיפוץ. על פי נתוני השוק, בוצעו 501 עסקאות נדל"ן באזור פריג'יליאנה. המחיר עבור נכס זה הוא תחרותי בהשוואה למגרשים דומים אחרים באזור.
החיים באזור זה קשורים קשר הדוק לטבע ולקצב החיים הכפרי. מכיוון שהבית ממוקם על מדרון, חשיפה לשמש חשובה – המרפסת וגג הנוף הם מקומות מתאימים לכך. השמש זורחת כ-3937 שעות בשנה. במגרש יש עצי פרי שונים, כמו זיתים, אבוקדו ותפוזים, מה שיכול להיות שימושי לחובבי גינון. האקלים הוא עם טמפרטורה ממוצעת בין 13–26 °C, מה שמאפשר פעילויות בחוץ לרוב השנה. שטח המגורים הקטן (48 מ"ר) עם מגרש גדול יוצר הזדמנות לבלות יותר זמן בחוץ.
פריג'יליאנה היא עיירה עם 3383 תושבים (נכון ל-2025). באזור יש בתי ספר יסודיים ובית חולים במרחק של 17 ק"מ. החופים הקרובים ביותר הם במרחק של 5.2 ק"מ, כמו Playa Burriana ו-Playa Carabeillo. אפשרויות גולף רחוקות יותר, בערך 53–57 ק"מ. מדי שנה מתקיימים 34 פסטיבלים מקומיים, המעשירים את החיים התרבותיים. פתוחים 26 מסעדות ו-4 בתי קפה.
המפה מציגה את מיקום המגרש בקרבת פריג'יליאנה. בולט הנוף ההררי והנוף לים. הסימונים מציגים את הכבישים והגבולות העירוניים הקרובים. המיקום המדויק הוא בקירוב, אך המגרש נמצא באזור הידוע בנופיו ובטבעו.
פריג'יליאנה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מאלגה, במרחק של כ-71 ק"מ מבירת המחוז. היא חלק מאזור La Axarquía. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא נרח'ה (Nerja), במרחק של כ-6 ק"מ דרומה. קוסטה דל סול כולה מחוברת היטב, אך בפריג'יליאנה מדובר יותר בפנים הארץ מאשר באזור חופי.
החופים נמצאים במרחק של 5.2 ק"מ, נגישים ברכב. שדה התעופה נמצא במרחק של 55 ק"מ. הסופרמרקט נמצא במרחק של 184 מטר ובית המרקחת במרחק של 25 מטר, מה שהופך קניות יומיומיות לנוחות. אפשרויות הגולף נמצאות ב-Club de Golf Málaga Parador (53 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (56 ק"מ). התחבורה הציבורית קיימת באזור – בסך הכל 6 קווי אוטובוס ו-23 תחנות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 20.2 °C. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 °C. שעות שמש בשנה הן כ-3900. המגרש נמצא בגובה של 319 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר צלול יותר. באזור יש הרבה צמחייה ועצי פרי, מתאים לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Burriana (5.2 ק"מ), Playa Piedra de Tarzán (5.2 ק"מ) ו-Playa Carabeillo (5.2 ק"מ). הם נגישים ברכב. ישנן 11 מתקני ספורט באזור, כולל Pabellón Municipal de Deportes (0.4 ק"מ) ו-Piscina Municipal (0.4 ק"מ). אפשרויות גולף נמצאות ברדיוס של 53 ק"מ.
11 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פריג'יליאנה ממוקמת בחלק המזרחי של מחוז מאלגה, במרחק של כ-71 ק"מ מבירת המחוז. היא חלק מאזור La Axarquía. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא נרח'ה (Nerja), במרחק של כ-6 ק"מ דרומה. קוסטה דל סול כולה מחוברת היטב, אך בפריג'יליאנה מדובר יותר בפנים הארץ מאשר באזור חופי.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
