Dit object, een vrijstaande villa gelegen in de gemeente Frigiliana, biedt een woonoppervlak van 48 m² op een perceel van 8.980 m². De woning is gericht op het zuidwesten en biedt uitzicht op zee, bergen en het platteland. De staat van de woning vereist renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen inzicht in te richten. De locatie is landinwaarts gesitueerd op 319 meter boven zeeniveau, in een stedelijke omgeving waarbij voorzieningen zoals een apotheek en supermarkt op korte afstand (respectievelijk 25 m en 184 m) liggen. Het project beschikt over een open haard, een privéterras en parkeergelegenheid op eigen terrein.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Arosa in Mijas of Waterfall Residences in Fuengirola, biedt dit object in Frigiliana significant meer buitenruimte (perceelgrootte) voor een lagere instapprijs. Echter, het woonoppervlak is aanmerkelijk kleiner en de afstand tot de kust en golfbanen is groter. Projecten in Fuengirola bieden vaak directe toegang tot het strand en moderne faciliteiten, terwijl Frigiliana zich richt op rust, natuur en traditionele dorpscharme. De investering in dit object ligt voornamelijk in de waarde van de grond en het renovatiepotentieel, in tegenstelling tot de 'turn-key' nieuwbouwprojecten aan de kust waar je betaalt voor afgewerkte luxe en locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich op ongeveer 5,2 kilometer (hemelsbreed) van de kustlijn, nabij stranden zoals Playa Burriana. De ligging in Frigiliana plaatst het object in de regio La Axarquía. De directe omgeving is stedelijk met basisvoorzieningen op loopafstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op een afstand van 55 kilometer. De hoogte van 319 meter boven zeeniveau zorgt voor een uitzicht over de vallei en de zee.
Met één slaapkamer en één badkamer is de huidige indeling geschikt voor een één- of tweepersoonshuishouden of als vakantiewoning. Het grote perceel van bijna 9.000 m² biedt ruimte voor landbouw of tuinonderhoud. De aanwezigheid van een open haard draagt bij aan de verwarming tijdens koelere maanden. De woning vereist however renovatie, wat vraag kan zijn voor kopers die zoek zijn naar een klusproject.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning (resale) uit de categorie 'Restoration Required'. De huidige eigenaar heeft de woning in originele staat achtergelaten. Er is geen indicatie van een lopende bouwfase of opleverdatum, aangezien de renovatie volledig door de nieuwe eigenaar uitgevoerd dient te worden.
Het woonoppervlak is beperkt tot 48 m², wat een maximale leefruimte biedt zonder bouwtechnische aanpassingen. De staat van de woning is verouderd, waardoor directe bewoning zonder renovatiewerkzaamheden niet mogelijk is. Gezien de landelijke ligging op een heuvel kan de toegangsweg steil zijn. Er is geen gemeenschappelijk zwembad aanwezig op het perceel.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar rust en ruimte en bereid zijn om te renoveren. Het is geschikt voor mensen die affiniteit hebben met tuinonderhoud of landbouw (verbouw van fruit). Ook voor investeerders die de potentiële waarde van het grote perceel zien, kan dit interessant zijn. Minder geschikt is deze woning voor mensen die direct instapklaar willen zijn of die behoefte hebben aan veel leefruimte binnenshuis.
De huidige afwerking is verouderd en vereist volledige renovatie. De basisconstructie bestaat uit traditionele materialen passend bij de regio. Er is een open haard aanwezig voor verwarming. De technische installaties, waaronder elektriciteit en water (irrigatie), zijn aanwezig maar moeten waarschijnlijk worden geüpdatet naar moderne normen.
De vraagprijs voor dit object is vastgesteld op €290.000. Er is sprake van een enkele woning, dus er is geen variatie in beschikbare units of typologieën. De prijsstelling weerspiegelt voornamelijk de waarde van de grond (perceeloppervlak) en de locatie, aangezien de woning zelf geïnvesteerd dient te worden.
Leven op deze locatie betekent een combinatie van landelijk wonen en de nabijheid van het witte dorp Frigiliana. De grote hoeveelheid fruitbomen op het perceel, waaronder olijven, avocado's en mango's, maakt het mogelijk om zelfvoorzienend te zijn op het gebied van landbouwproductie. De ligging op 319 meter hoogte zorgt voor ventilatie en minder vocht in de zomer, maar kan in de wintermaanden koeler zijn dan aan de kust. Het dakterras biedt een plek voor zon in de late middag en avond vanwege de zuidwestelijke oriëntatie.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door de Andalusische 'campo' met uitzicht op de bergen en de zee. Op korte afstand (184 m) is een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreide voorzieningen, zoals ziekenhuizen en grotere winkels, is men afhankelijk van Nerja op 6 km of Málaga op 71 km. De omgeving is toeristisch van aard door de aanwezigheid van 22 hotels in de gemeente.
De kaart toont de positie van het perceel ten noorden van Nerja en vlakbij het centrum van Frigiliana. De zwarte lijnen geven de hoofdweg aan, en de gekleurde zones wijzen op de bebouwde kom en het agrarische gebied rondom de woning.
Frigiliana ligt in het oosten van de provincie Málaga, in de regio La Axarquía. Het is circa 6 kilometer landinwaarts gelegen van de kustplaats Nerja en 71 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt een combinatie van bergachtig landschap en toegang tot de Middellandse Zee.
De bereikbaarheid per auto is essentieel voor langere afstanden. De dichtstbijzijnde stranden (Playa Burriana) liggen op een afstand van 5,2 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 55 kilometer verwijderd. Openbaar vervoer is beschikbaar met 23 haltes in de omgeving, maar een auto biedt meer vrijheid. Golfbanen zijn verder weg gelegen, met de dichtstbijzijnde op 53 kilometer (Club de Golf Málaga Parador).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 20,2°C met historisch gezien 3.937 zonuren per jaar. De hoogte van 319 meter zorgt voor iets koelere temperaturen dan direct aan de kust. Er is een watertemperatuur van minimaal 20°C gedurende 6 maanden per jaar, wat het zwemseizoen bepaalt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Er zijn geen stranden direct in de buurt van de woning, maar de kust is binnen 5 tot 6 kilometer bereikbaar. De stranden van Nerja, zoals Playa Burriana, zijn populair en hebben faciliteiten. Er zijn diverse sportfaciliteiten in Frigiliana, waaronder een sportcentrum op 0,4 km en een openbaar zwembad.
11 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Frigiliana ligt in het oosten van de provincie Málaga, in de regio La Axarquía. Het is circa 6 kilometer landinwaarts gelegen van de kustplaats Nerja en 71 kilometer van de provinciehoofdstad Málaga. Deze positie biedt een combinatie van bergachtig landschap en toegang tot de Middellandse Zee.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 13.3°C | 48 mm |
| Februari | 13.4°C | 55 mm |
| Maart | 15.0°C | 67 mm |
| April | 16.7°C | 44 mm |
| Mei | 19.5°C | 18 mm |
| Juni | 22.7°C | 1 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 20.4°C | 61 mm |
| November | 16.4°C | 79 mm |
| December | 14.3°C | 60 mm |
Ref: VL501061
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
