Esta moradia isolada em Frigiliana, província de Málaga, oferece uma combinação única de residência e atividade comercial. Com 3 quartos, 3 casas de banho e uma área útil de 423 m² num terreno espaçoso de 12.109 m², esta propriedade atrai investidores e compradores que procuram uma fonte de rendimento estabelecida com conforto residencial. A localização combina a tranquilidade do campo com a proximidade de comodidades urbanas e do mar Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no interior rural de Frigiliana, uma encantadora vila andaluza. Apesar da sua localização tranquila, as comodidades urbanas importantes, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade de praias e cidades maiores como Nerja, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga, tornam esta propriedade num local estrategicamente vantajoso.
Para compradores que desejam combinar uma oportunidade comercial estabelecida com espaço habitacional, esta moradia oferece condições ideais. É adequada para investidores que procuram assumir um negócio de restauração em funcionamento ou para famílias que procuram uma residência espaçosa com fontes de rendimento adicionais. A vasta área do terreno permite também potencial para expansão ou uso próprio.
Este projeto encontra-se em bom estado e tem sido continuamente mantido. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida com um restaurante em funcionamento e um apartamento residencial separado. A moradia principal tem aproximadamente 75 m², enquanto o terreno oferece possibilidades de expansão.
A propriedade inclui um restaurante existente e um estúdio separado, o que pode exigir adaptações para um uso puramente residencial. A inclinação do terreno pode influenciar a manutenção do jardim. Detalhes específicos sobre a estrutura dos edifícios mais antigos ou do restaurante não são detalhados. O projeto é classificado como 'Bem conservado', não como novo.
Ref: VL586871
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para um investidor que deseje adquirir um negócio de restauração em funcionamento com oportunidades de desenvolvimento atrativas. Também atrai famílias que procuram uma grande propriedade com potencial de rendimento adicional, seja através do aluguer do estúdio ou da continuação do restaurante. A combinação de uma idílica vida rural e a proximidade de centros urbanos como Nerja e Málaga é ideal para compradores que apreciam um estilo de vida espanhol autêntico, mas que também valorizam o conforto e a acessibilidade. A possibilidade de utilizar o terreno para fins agrícolas ou para a construção de unidades adicionais também abre cenários diversos.
A moradia em si apresenta 75 m² de área útil, que inclui uma sala de estar, uma kitchenette aberta, dois quartos e duas casas de banho. As características especiais incluem tetos decorativos e aquecimento de piso para os meses mais frios, sugerindo uma construção sólida e conforto. O restaurante é decorado num estilo tipicamente andaluz, com grandes janelas de madeira que permitem a entrada de muita luz e oferecem belas vistas. A cozinha é totalmente equipada e espaçosa. O terraço circundante está virado a sul e a este e oferece uma vista panorâmica de 360 graus. O estúdio (aprox. 50 m²) também está bem equipado com entrada própria.
A moradia isolada com o restaurante integrado é oferecida a partir de 950.000 €. A oferta inclui 3 quartos e 3 casas de banho em 423 m² de área útil. O terreno é muito espaçoso, com 12.109 m². A precificação reflete a combinação de uma propriedade residencial, um negócio comercial estabelecido e o potencial do vasto terreno. Diferentes configurações são concebíveis, desde a continuação do negócio de restauração até à conversão em múltiplas unidades residenciais.
Frigiliana, aninhada nas montanhas da Axarquía, oferece uma autêntica vida de aldeia andaluza, a poucos quilómetros da costa. Esta moradia está localizada nos arredores do centro, criando uma mistura interessante de tranquilidade rural e acessibilidade urbana. A proximidade imediata a restaurantes, lojas e serviços médicos (farmácia a 25m, supermercado a 184m) facilita o dia a dia. A sua localização a 319 metros de altitude promete uma brisa agradável e vistas amplas. Com uma média de mais de 3.900 horas de sol por ano e uma temporada balnear de 6 meses, o clima é atraente durante todo o ano. A província de Málaga tem um rendimento médio de cerca de 16.450 €, o que sugere um ambiente económico estável.
Frigiliana, como parte da província de Málaga, oferece uma sensação de vida mediterrânica com invernos amenos e verões quentes. A própria cidade, com as suas ruas caiadas de branco e charme histórico, é acessível a pé. A moradia está situada na orla da área urbana, rodeada por paisagem rural, o que garante calma e privacidade. A temperatura média anual de 20,2°C e a temporada balnear de 6 meses convidam a atividades ao ar livre. A proximidade das praias de Nerja (aprox. 5,2 km) e do aeroporto de Málaga (55 km) aumenta o apelo para compradores internacionais.
O mapa apresentado aqui posiciona a moradia em Frigiliana, província de Málaga. Ilustra a localização rural dentro do município, a proximidade de centros urbanos como Nerja e a distância relativa da costa e do aeroporto de Málaga. O mapa ajuda a compreender a integração estratégica do projeto na região da Axarquía e na Costa del Sol.
A moradia está situada em Frigiliana, um município pitoresco na província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Frigiliana está estrategicamente localizada a cerca de 6 km a norte de Nerja e a cerca de 71 km a leste de Málaga. Aninhada na comarca da Axarquía, esta localização representa o extremo oriental da província. A propriedade faz, portanto, parte da conhecida Costa del Sol, mas beneficia de uma posição um pouco mais tranquila, no interior, que permite uma vida espanhola autêntica.
A moradia está bem servida. Os supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé (184m e 25m respetivamente). As praias de Nerja, como a Playa Burriana, ficam a apenas cerca de 5,2 km (em linha reta). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 55 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 53 a 57 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 4,2 km. As 23 paragens de transporte público locais com 6 linhas oferecem uma opção de mobilidade moderada, mas um carro é recomendado para desfrutar plenamente da área circundante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
| Gibraltar (GIB) | 148 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Frigiliana está situada a uma altitude de 319 metros acima do nível do mar, o que contribui para um microclima agradável com temperaturas médias entre 13°C e 26°C. A região beneficia de aproximadamente 3.937 horas de sol históricas por ano, o que explica a longa duração da temporada balnear de 6 meses. A temperatura média anual de 20,2°C permite atividades ao ar livre durante todo o ano. O ambiente paisagístico é caracterizado pelas encostas da Serra de Almijara, que oferecem vistas amplas e oportunidades para caminhadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa Burriana e a Playa Piedra de Tarzán, ficam a apenas cerca de 5,2 km (em linha reta) e oferecem a experiência balnear mediterrânica típica. A própria Frigiliana oferece instalações de lazer com centros desportivos como o Pabellón Municipal de Deportes (0,4 km) e várias piscinas (Piscina Municipal, 0,4 km). Para os golfistas, vários campos são acessíveis, embora os maiores estejam a 53 km. O ambiente pitoresco convida à exploração, enquanto a própria moradia se destaca pelas suas vistas panorâmicas e pelo seu amplo espaço exterior.
11 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
A moradia está situada em Frigiliana, um município pitoresco na província de Málaga, pertencente à comunidade autónoma da Andaluzia. Frigiliana está estrategicamente localizada a cerca de 6 km a norte de Nerja e a cerca de 71 km a leste de Málaga. Aninhada na comarca da Axarquía, esta localização representa o extremo oriental da província. A propriedade faz, portanto, parte da conhecida Costa del Sol, mas beneficia de uma posição um pouco mais tranquila, no interior, que permite uma vida espanhola autêntica.
Frigiliana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 71 kilometers east of Málaga, the provincial capital, and approximately 6 kilometers north of Nerja. It is located in the comarca of La Axarquía, the easternmost region of the province, and integrated into the judicial district of Torrox.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 13.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 55 mm |
| Março | 15.0°C | 67 mm |
| Abril | 16.7°C | 44 mm |
| Maio | 19.5°C | 18 mm |
| Junho | 22.7°C | 1 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 20.4°C | 61 mm |
| Novembro | 16.4°C | 79 mm |
| Dezembro | 14.3°C | 60 mm |
Em comparação com os projetos listados em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €) e Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de 699.000 €), esta moradia em Frigiliana posiciona-se num segmento superior com um preço a partir de 950.000 €. Isto explica-se pela combinação única de uma grande moradia isolada, um restaurante estabelecido e o terreno excecionalmente grande. Enquanto os projetos em Estepona se concentram mais em novas construções residenciais com ênfase no conforto e nas comodidades comunitárias, esta propriedade em Frigiliana oferece uma estrutura estabelecida com uma fonte de rendimento imediata e grande potencial de desenvolvimento. A localização em Frigiliana, um pouco afastada da linha costeira direta, atrai compradores que procuram um ambiente mais calmo e autêntico com boa acessibilidade, ao contrário das zonas mais turísticas em redor de Estepona e Benalmádena.
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