אחוזת חיים ים תיכונית זו, הממוקמת בקרבת נרחה, מציעה שילוב של שלווה כפרית ונגישות נוחה. הנכס, המשתרע על פני 2,249 מ"ר, מציע נופים של הנוף הכפרי וממוקם במרחק נסיעה קצר מהחוף וממרכזי קניות. עם פוטנציאל לשיפוץ, הנכס משלב אלמנטים מסורתיים עם אפשרויות מודרניות, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני אותנטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה, בקרבת החוף, ומספקת חוויה של פרטיות ושלווה. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים ולחופי הים של נרחה, תוך שמירה על אווירה של ניתוק מההמולה העירונית.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית מגורים במרחב כפרי, עם אפשרויות רבות לפיתוח ועיצוב אישי. הוא מתאים למי שמעוניין בפרויקט שיפוץ, בחקלאות קלה או פשוט בליהנות מהשקט והמרחב באזור שטוף שמש.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, אינו פרויקט חדש. מדובר במבנה קיים, 'קורטיחו' (Cortijo), המציע הזדמנות לשיפוץ והתאמה אישית. הבנייה הישנה מעניקה אופי ייחודי, אך דורשת התייחסות לעבודות תחזוקה ושיפוץ.
הנכס אינו מציע את הנוחות המודרנית של בנייה חדשה, ומתאים יותר למי שמוכן להשקיע בשיפוץ. הוא אינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה כפי שמוגדר בפרויקטים מודרניים, ושטח הקרקע הגדול דורש תחזוקה. הוא ממוקם במרחק נסיעה מהחוף, ולא ממש על קו החוף.
Ref: VL280513
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ והתאמה אישית, אשר רוצים לחיות בסביבה כפרית ושקטה אך קרובים לעיירה ולחוף. הוא מתאים לאנשים המחפשים בית עם שטח גדול, אידיאלי לגידול עצמי של פירות, או פשוט ליהנות ממרחב ופרטיות. המשקיעים או הרוכשים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל פיתוח, שיכול לשמש גם כבית נופש או כמגורים קבועים, ימצאו כאן הזדמנות. העובדה שהמבנה קיים דורשת התייחסות לתקציב נוסף עבור עבודות שיפוץ, ולכן הוא פונה לקהל המעוניין בהשקעה ארוכת טווח ובפרויקט אישי.
הנכס כולל 'קורטיחו' מסורתי, בית חווה אנדלוסי אופייני, המציע אלמנטים כפריים כגון קורות עץ חשופות ואח. כפי הנראה, עבודות שיפוץ נדרשות כדי להתאים את המבנה לסטנדרטים מודרניים. גימור פנים עשוי לכלול ריצוף אריחים, קירות בטון או לבנים, וחלונות אולי עשויים מעץ או אלומיניום. המטבח, המצוין כ-Fully Fitted, עשוי לדרוש עדכון. הגינה כוללת עצי פרי מגוונים. מצב הנכס הנוכחי, שהושלם בשנת 1970, דורש הערכה מקיפה של מצב המערכות (חשמל, אינסטלציה) והמבנה עצמו.
הנכס מוצע במחיר של 315,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל המגרש, הפוטנציאל לשיפוץ, והמיקום באזור נרחה. כנכס קיים, זמינותו מיידית. המחיר תואם את הפוטנציאל הגלום בו כקרקע עם מבנה קיים, הדורש התאמה אישית. אין במקרה זה מחירים משתנים בהתאם לגודל יחידה או קומה, אלא מחיר כולל לנכס כפי שהוא.
הנכס ממוקם בסביבה כפרית, המציעה שילוב ייחודי של טבע ושקט, במרחק נסיעה קצר בלבד מהעיירה התוססת נרחה. הסביבה מספקת את החוויה הכפרית האנדלוסית האותנטית, עם אפשרויות רבות לבילוי בחיק הטבע. מיקומו מאפשר נגישות נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות, תוך שמירה על פרטיות ושלווה. יום טיפוסי יכול לכלול קפה בבוקר בטרסה, טיפול בעצי הפרי, ולאחר מכן נסיעה קצרה לחוף הים או לעיירה לסידורים או בילוי. האווירה משלבת את השקט הכפרי עם הנגישות לאורח חיים ים תיכוני מלא.
החיים באזור זה מציעים שילוב של שלווה כפרית ונגישות לחיים מודרניים. המרחק מהעיירה נרחה (כ-5 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ושירותים נוספים, כאשר חלקם נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. המרחק משדה התעופה (63 ק"מ) מצביע על כך שתחבורה פרטית היא הכרחית להתנהלות יומיומית. הסביבה הכפרית מספקת הזדמנויות לפעילויות בטבע, בעוד הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות מהים. אורח החיים מתאפיין בשילוב של רוגע, חיבור לטבע ונגישות לשירותים עירוניים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הנכס לעיירה נרחה ולחופים הסמוכים. הוא מדגיש את השילוב בין סביבה כפרית ושקטה לבין נגישות לאזורי החוף והעיר, תוך הדגשת המרחק מהציר הראשי של כביש החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של קו החוף של מחוז מלאגה, כ-50 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה. היא מהווה חלק מהקומה דה לה אקסארקיה, אזור הידוע בנופיו המגוונים. מיקומה מציב אותה בין עיירות חוף תוססות לבין אזורים כפריים הרריים, ומציע שילוב של חיים עירוניים וטבע. הקרבה לעיר מלאגה מאפשרת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי ולמרכז תרבותי גדול.
הגישה לנכס נוחה, אך מצריכה שימוש ברכב פרטי. המרחק מהחופים הקרובים כמו פלייה דה לאס אלברקיאס הוא כ-4 ק"מ, מה שמהווה נסיעה קצרה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-63 ק"מ, מה שמצריך תכנון נסיעה. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-4.5 ק"מ, ובתי מרקחת כ-4.6 ק"מ. מבחינת פנאי, מסלולי גולף מרכזיים נמצאים במרחק שעה נסיעה ויותר. תחבורה ציבורית זמינה עם 23 תחנות, אך היא פחות מעשית לנסיעות יומיומיות.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות, הנעות בין 13°C ל-26°C בממוצע שנתי. כ-3,934 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ, כאשר עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים. גובה הנכס (612 מטר מעל פני הים) עשוי להשפיע על הטמפרטורות ביחס לאזורים הנמוכים יותר. השיפוע התלול לחוף (16%) מעיד על אופי טופוגרפי של אזור גבעות, מה שמעניק נופים פתוחים אך גם דורש מאמץ פיזי לגישה ישירה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מפורסם בחופים שלו, עם ארבעה חופי 'הדגל הכחול' כגון בוריאנה, מארו וטורסיליה, הנמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף לחופים, ישנם 125 מתקני ספורט זמינים באזור, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. הקרבה למסלולי גולף, למרות שהם דורשים נסיעה, מוסיפה לאטרקטיביות של האזור עבור חובבי ספורט. האתר כולל גם נקודות תצפית ומבנים היסטוריים, המעשירים את חווית הפנאי.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של קו החוף של מחוז מלאגה, כ-50 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה. היא מהווה חלק מהקומה דה לה אקסארקיה, אזור הידוע בנופיו המגוונים. מיקומה מציב אותה בין עיירות חוף תוססות לבין אזורים כפריים הרריים, ומציע שילוב של חיים עירוניים וטבע. הקרבה לעיר מלאגה מאפשרת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי ולמרכז תרבותי גדול.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה בנרחה מציע שטח קרקע משמעותי ואופי כפרי ייחודי. בעוד שהפרויקטים האחרים הם לרוב בנייה חדשה ומודרנית, נכס זה מהווה הזדמנות להשקעה בנכס קיים עם פוטנציאל שיפוץ. המחיר, €315,000, גבוה יותר מהפרויקטים החדשים שהוזכרו, אך משקף את גודל השטח ואת הפוטנציאל הייחודי של אחוזה כפרית. אם מחפשים דירות חדשות עם מינימום תחזוקה, הפרויקטים האחרים עשויים להתאים יותר. אולם, למי שמחפש מרחב, פרטיות, ואת האפשרות לעצב בית בסגנון אישי בסביבה כפרית, אחוזת נרחה מציעה ערך שונה וייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
