Questo lotto residenziale, situato nella serena campagna di Nerja, Málaga, offre un'opportunità unica per sviluppare una proprietà su una vasta area di 2249 m². Sebbene la costruzione sia completata nel 1970, questo appezzamento di terreno rappresenta una tela bianca per la realizzazione di progetti immobiliari su misura nella rinomata Costa del Sol. La posizione combina la tranquillità rurale con la vicinanza a servizi essenziali e alle coste mediterranee, rendendolo un luogo attrattivo per chi cerca un rifugio spagnolo personalizzato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a breve distanza dalla costa, immerso in un ambiente rurale e tranquillo. La vicinanza a Nerja (approssimativamente 4.5 km per i servizi principali) permette un facile accesso a negozi e ristoranti, pur mantenendo un'atmosfera di privacy e distacco dalla frenesia urbana. L'orientamento a sud-ovest suggerisce un buon potenziale per godere della luce solare durante gran parte della giornata.
Questo lotto è ideale per chi desidera costruire una residenza personalizzata, in linea con le proprie esigenze abitative, incorporando magari elementi di design rurale o moderno. La generosa metratura del terreno consente flessibilità nella progettazione, offrendo spazio per giardini privati, aree relax o potenziali annessi, nel rispetto delle normative edilizie locali.
Il terreno è edificabile, ma il lotto stesso è caratterizzato da una costruzione esistente datata 1970. Questo implica che qualsiasi nuovo sviluppo dovrà considerare le normative urbanistiche attuali e potenzialmente integrare o demolire strutture preesistenti. La sua natura di lotto edificabile offre la possibilità di realizzare un nuovo progetto immobiliare.
Il lotto, pur essendo edificabile, presenta una struttura datata 1970 che potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione o demolizione e ricostruzione. La pendenza verso il mare del 16,0% implica una topografia considerevole che necessita di un'attenta progettazione per lo sviluppo costruttivo e paesaggistico. Inoltre, la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per la mobilità.
Ref: VL280513
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto è particolarmente adatto a chi ricerca un progetto di costruzione personalizzato, desiderando definire ogni aspetto della propria futura abitazione, dalla metratura alla distribuzione interna, fino alle finiture esterne e paesaggistiche. È ideale per individui o famiglie che apprezzano la tranquillità della vita rurale, ma non vogliono rinunciare alla prossimità di centri urbani vivaci e delle spiagge, come quelle di Nerja. La sua natura si presta a coloro che hanno una visione a lungo termine per la loro proprietà, sia come residenza principale, sia come casa vacanze, o potenzialmente come investimento per futuro sviluppo. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un dato di fatto che si allinea con uno stile di vita che predilige spazi più ampi e un contesto meno densamente popolato. Per chi ama il fai-da-te costruttivo o desidera seguire da vicino ogni fase della realizzazione della propria casa, questo lotto offre la libertà e lo spazio necessari.
La descrizione del lotto indica una costruzione esistente risalente al 1970, suggerendo che la qualità degli interni e delle finiture, sebbene non specificata in dettaglio, rifletterebbe gli standard dell'epoca. Elementi come travi in legno a vista, un camino, ampi spazi abitativi e una terrazza coperta sono menzionati nell'ottica di una proprietà esistente che potrebbe essere ristrutturata. Per quanto riguarda un nuovo sviluppo, la qualità e lo stile delle finiture sarebbero interamente determinati dal progetto di costruzione futuro e dalle scelte del proprietario. L'ambiente circostante, con alberi da frutto e un giardino, suggerisce un potenziale per paesaggistica di alta qualità. La vicinanza a supermercati e la disponibilità di acqua potabile e elettricità sono elementi infrastrutturali che supportano la realizzazione e il mantenimento di un elevato standard abitativo.
Il prezzo di €315.000 si riferisce all'acquisto del lotto edificabile di 2249 m². Questa cifra posiziona il terreno come un'opzione di investimento per chi desidera costruire ex novo o ristrutturare una proprietà esistente risalente al 1970. Data la natura del bene, un appezzamento di terreno con una struttura preesistente, il prezzo non include i costi di costruzione o ristrutturazione, che dovranno essere valutati separatamente. La disponibilità è legata alla singola unità del lotto, e ulteriori dettagli sulla viabilità e conformità urbanistica sono necessari per una valutazione completa del potenziale di sviluppo e del costo finale dell'immobile.
Questo appezzamento di terreno a Nerja si configura come un'opportunità per chi aspira a creare la propria dimora in un contesto che bilancia la serenità della campagna andalusa con la comodità della vicinanza alla costa. La superficie di 2249 m² offre uno spazio considerevole per la progettazione di una villa, con possibilità di integrare aree verdi, giardini privati e spazi esterni per il tempo libero. La presenza di un edificio preesistente del 1970 suggerisce un potenziale per ristrutturazione o per un nuovo sviluppo, offrendo flessibilità progettuale. La posizione, a circa 4.5 km dal centro di Nerja e dai supermercati, assicura un accesso agevole ai servizi essenziali, mentre la distanza di 4 km dalle spiagge permette di godere del litorale mediterraneo. L'ambiente circostante, descritto come rurale e tranquillo, promette un ritmo di vita più rilassato, lontano dal trambusto delle aree più urbanizzate, pur rimanendo ben collegato alle infrastrutture locali.
Vivere in questo lotto a Nerja significa abbracciare uno stile di vita che coniuga la quiete della campagna con la vicinanza ai servizi essenziali. A circa 4.5 km si trovano supermercati e farmacie, rendendo gli acquisti quotidini pratici, mentre il centro di Nerja, a circa 5 km, offre una gamma più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali. La distanza di 4 km dalle spiagge, come Playa de las Alberquillas, permette facili accessi al mare per il tempo libero. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, dato che le distanze dai principali centri e servizi richiedono un mezzo proprio. La presenza di 122 ristoranti, 29 caffè e numerose altre strutture all'interno di un raggio di 2 km da Nerja indica una vivace offerta gastronomica e sociale. L'ambiente rurale circostante, con viste panoramiche e una pendenza verso il mare, offre un quadro naturale suggestivo.
La posizione di questo lotto edificabile è evidenziata all'interno del comune di Nerja, in provincia di Málaga. La mappa illustra la sua collocazione in un'area prevalentemente rurale, a una distanza ragionevole dalla costa mediterranea e dai servizi urbani del centro cittadino. L'indicazione geografica è utile per comprendere la prossimità alle spiagge, alle vie di comunicazione principali e alle aree naturali circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nerja, situata a circa 50 chilometri a est di Málaga, si posiziona nella comarca della Axarquía, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa localizzazione la colloca nella parte orientale della Costa del Sol, distinguendola dalle zone più centrali e occidentali come Marbella o Estepona. La sua vicinanza alla provincia di Granada la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia le aree costiere che l'entroterra andaluso. La regione è caratterizzata da un paesaggio che combina la costa con aree collinari e montuose, offrendo una diversità di scenari naturali e opportunità ricreative.
La proprietà è strategicamente posizionata a circa 4.5 km dai supermercati e farmacie locali, garantendo un accesso rapido alle necessità primarie. Il centro di Nerja, con la sua ampia offerta commerciale e di ristorazione, si trova a circa 5 km. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano approssimativamente 4 km, offrendo facile accesso al litorale. Per quanto riguarda i trasporti a lungo raggio, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 63 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile ma richiedendo un trasferimento considerevole. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 61 km. La disponibilità di 6 linee di trasporto pubblico e 23 fermate nell'area di Nerja indica una certa copertura di mobilità, sebbene un'auto rimanga necessaria per la comodità e l'efficienza negli spostamenti quotidiani.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nerja gode di un clima mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra i 13°C e i 26°C, offrendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole annue è elevato, con una media storica di 3.934, e il periodo balneabile si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La proprietà è situata a un'altitudine di 612 metri sul livello del mare, il che può influenzare leggermente le temperature rispetto alla costa. La pendenza del terreno del 16,0% verso il mare definisce un profilo paesaggistico collinare. La vegetazione circostante, indicata dalla presenza di alberi da frutto, suggerisce un ambiente fertile, tipico della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza di Nerja a diverse spiagge è un punto di forza significativo. Le spiagge più prossime, come Playa de las Alberquillas e Cala del Pino, si trovano a circa 4 km di distanza. La zona vanta anche quattro spiagge con Bandiera Blu: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, riconosciute per la loro qualità e servizi. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a circa 61-65 km di distanza, richiedendo un viaggio più lungo. La regione offre inoltre un ampio spettro di attività sportive, con 125 strutture disponibili nelle vicinanze, che spaziano da sport acquatici a terra, promuovendo uno stile di vita attivo e variegato.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, situata a circa 50 chilometri a est di Málaga, si posiziona nella comarca della Axarquía, nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa localizzazione la colloca nella parte orientale della Costa del Sol, distinguendola dalle zone più centrali e occidentali come Marbella o Estepona. La sua vicinanza alla provincia di Granada la rende un punto di accesso interessante per esplorare sia le aree costiere che l'entroterra andaluso. La regione è caratterizzata da un paesaggio che combina la costa con aree collinari e montuose, offrendo una diversità di scenari naturali e opportunità ricreative.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Confrontando questo lotto edificabile a Nerja con opzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emergono differenze sostanziali. Mentre i progetti citati offrono unità abitative complete, questo lotto rappresenta un'opportunità di sviluppo o ristrutturazione su un terreno di notevole estensione (2249 m²). Il prezzo di €315.000 si riferisce all'acquisto del terreno, escludendo i costi di costruzione o ristrutturazione, che possono variare significativamente. La posizione a Nerja offre un'alternativa alle aree più centrali della Costa del Sol, con un ambiente più rurale e tranquillo, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture e alle spiagge. La pendenza del terreno e la presenza di una struttura datata richiedono un'analisi progettuale più approfondita rispetto all'acquisto di un'abitazione già pronta o in fase di costruzione.
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