في بلدية نيرخا، مقاطعة مالاغا، تتوفر قطعة أرض سكنية بمساحة 577 متر مربع مع مشروع أولي، وهي مثالية لبناء منزل مستقل في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول. تقع هذه الأرض في منطقة هادئة ويمكن الوصول إليها، وتوفر إمكانات ممتازة للاستخدام السكني والاستثمار. إنها فرصة فريدة لتطوير منزل مصمم خصيصًا في موقع متميز. تتميز المنطقة المحيطة بوجود مرافق متكاملة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات الطبية، مما يضمن أسلوب حياة مريح وعملي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في بيئة ريفية هادئة في نيرخا، بالقرب من الساحل. على الرغم من بعدها عن المطار الرئيسي، إلا أن موقعها يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. توفر المناظر الطبيعية المحيطة خلفية جذابة لمن يبحثون عن الهدوء.
هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 500 متر مربع مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا على كوستا ديل سول. إنها توفر مساحة واسعة لتصميم منزل يناسب الأذواق الشخصية وأسلوب الحياة، مع إمكانية الاستمتاع بالحياة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
الأرض حاليًا مصنفة كأرض سكنية وتأتي مع مشروع أولي، مما يوفر للمشترين المحتملين مخططًا لتطوير منزل جديد. في حين لم يتم تحديد جدول زمني محدد للبناء أو تواريخ الانتهاء، يشير المشروع إلى إمكانية التطوير الجديد، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل حديث مخصص.
لا تحتوي الأرض على أي مبانٍ قائمة. وهي موجهة بشكل أساسي للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل جديد في بيئة ريفية. على الرغم من قربها من المتاجر، فإن بعدها عن مراكز المدن الرئيسية والمطارات يعني أن السيارة الخاصة ضرورية للتنقلات اليومية.
Ref: VL709250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد قطعة الأرض هذه في نيرخا مناسبة بشكل خاص للأفراد أو العائلات التي تتطلع إلى أسلوب حياة ريفي هادئ على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت تبحث عن عقار يمكن تخصيصه ليناسب تفضيلاتك بدلاً من منزل جاهز، فهذه الأرض هي لك. يوفر المشروع الأولي الأساس لبناء منزل مستقل بمساحة 577 مترًا مربعًا، وهو مثالي للعائلات التي لديها أطفال أو الأزواج الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان للتقاعد، فإن مناخ نيرخا المعتدل (متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، ومتوسط ساعات الشمس 3934) وقربها من الشواطئ (أقرب شاطئ Playa de las Alberquillas على بعد 4.1 كم) يجعلها خيارًا جذابًا. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن البعد الكبير عن المطار (63 كم) والحاجة إلى سيارة خاصة للتنقل بسهولة قد تجعلها أقل ملاءمة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمشي والوصول إلى وسائل النقل العام. توفر المنطقة 125 منشأة رياضية والعديد من المطاعم، مما يدعم أسلوب حياة نشط، بينما يوفر ارتفاع الأرض البالغ 700 متر وانحدارها البالغ 17.0% جاذبية إضافية لأولئك الذين يقدرون المناظر الخلابة والتضاريس الفريدة.
يقدم هذا العقار أرضًا سكنية بمساحة 577 مترًا مربعًا مع مشروع أولي، مما يوفر أساسًا للبناء المستقبلي. في حين لم يتم تقديم معلومات حول مواد البناء أو التشطيبات أو المواصفات الفنية المحددة، فإن موقع الأرض يشير إلى إمكانية بناء مسكن حديث. توحي البيئة العامة للمنطقة، بما في ذلك القرب من المتاجر والشواطئ، بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة مثل 23 محطة للحافلات و 125 منشأة رياضية، بأن المساكن المستقبلية يمكن أن تستفيد من جودة حياة عالية. في نيرخا، تشير الشواطئ مثل 'Playa de las Alberquillas' و 'Cala del Pino'، وكذلك ملاعب الجولف مثل 'Club de Golf Málaga Parador'، إلى الطلب على جودة حياة عالية في المنطقة. لذلك، يمكن افتراض أن أي سكن يتم بناؤه على هذه الأرض سيتم تصميمه ليلبي المعايير العالية للمنطقة، مع التركيز على الراحة والاستدامة. يمكن للمقيمين في المستقبل توقع منزل يستفيد بالكامل من محيطه الريفي وقربه من الساحل.
تبدأ أسعار هذه الأرض السكنية في نيرخا، بمساحة 577 مترًا مربعًا، من 250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة وإمكاناتها لتطوير سكن جديد. في حين لا تتوفر حاليًا معلومات عن أسعار قطع أراضٍ أخرى ذات أحجام مختلفة، فإن تسعير هذه القطعة يضعها كفرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يسعون إلى تطوير عقارات مخصصة في جنوب إسبانيا. وباعتبارها أرضًا سكنية، فهي تجذب الأفراد الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص أو تطوير عقارات لإعادة البيع. يشير السجل الذي يضم 501 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوق عقاري نشط.
تقدم هذه الأرض في نيرخا (Nerja)، الواقعة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة مالاغا (Málaga)، أسلوب حياة ريفيًا هادئًا. بمساحة 577 مترًا مربعًا ومشروع أولي، فهي مثالية لبناء منزل أحلامك. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وقربها من الساحل، ولكنها تقع في بيئة ريفية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة. في حين أن السيارة الخاصة ضرورية، حيث يبعد المطار حوالي 63 كم، فإن الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل السوبر ماركت (4.5 كم) والصيدلية (4.6 كم) سهل نسبيًا. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 22,132 نسمة، وتضم 22 فندقًا، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية، مع الحفاظ على وتيرة حياة هادئة نسبيًا، خاصة خلال غير موسم الذروة السياحي. توفر المنطقة 125 منشأة رياضية والعديد من المطاعم (122)، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية وغذائية وفيرة. تتمتع الأرض بارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة، بينما يشير الانحدار بنسبة 17.0% إلى تضاريس فريدة، مما يخلق تحديات وفرصًا للتصميم المعماري.
في بيئة ريفية هادئة في نيرخا، توفر قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 577 مترًا مربعًا مساحة معيشة بعيدة عن الصخب ولكنها يمكن الوصول إليها بسهولة. على الرغم من موقعها الريفي، يوجد 122 مطعمًا و 29 مقهى و 9 صيدليات و 13 بنكًا في نطاق 2 كيلومتر، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 4.5 كم، ويمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 25 كم نسبيًا بسهولة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع أقرب ملعب، Club de Golf Málaga Parador، على بعد حوالي 61 كم. تتمتع المنطقة بـ 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من ضوء الشمس معظم أيام السنة، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المسافة إلى المطار تبلغ حوالي 63 كم والانحدار بنسبة 17.0% يعني أن السفر والبناء قد يتطلبان تخطيطًا أكثر دقة. توجد 23 محطة للنقل العام في المنطقة، ولكن يوصى بالاعتماد على سيارة خاصة للتنقلات اليومية.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة أرض سكنية بالقرب من نيرخا. يسلط الضوء على موقعها بالنسبة للشواطئ المحلية ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف ومطار مالاغا. كما تحدد الخريطة ميزات التضاريس، بما في ذلك ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر وانحدار بنسبة 17.0%.
تقع قطعة الأرض هذه في بلدية نيرخا، وهي جزء من كوماركا لا أكساركي (La Axarquía) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga). تقع نيرخا على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط في الأندلس (Andalusia)، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا (Málaga). يمنحها هذا الموقع مكانة فريدة في المنطقة الشرقية من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يسمح لها بالاستمتاع بالبيئة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخط الساحلي. بالمقارنة مع المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل إستيبونا (Estepona) أو بنالمادينا (Benalmádena)، غالبًا ما يُنظر إلى نيرخا على أنها أكثر سحرًا تقليديًا وجمالًا طبيعيًا. كما أن ارتفاع الأرض البالغ 700 متر يميزها عن العديد من المشاريع الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية، مما يوفر مناظر وظروف مناخية مختلفة.
تتميز قطعة الأرض السكنية في نيرخا بإمكانية وصول فريدة إلى وسائل النقل والمرافق. يقع أقرب شاطئ، Playa de las Alberquillas، على بعد حوالي 4.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تشمل أقرب الملاعب Club de Golf Málaga Parador (61 كم). تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 63 كم في خط مستقيم، مما يشير إلى إمكانية الوصول إليه ولكن مع وقت سفر طويل. تقع الضروريات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم) على مسافة قريبة نسبيًا. يوجد 23 محطة للنقل العام في المنطقة، ولكن نظرًا لبيئتها الريفية والمسافة إلى المرافق الرئيسية، يوصى بالاعتماد على سيارة خاصة للتنقل. توجد محطة شحن لمركبات الطاقة الكهربائية على بعد 7.1 كم، مما يوفر الراحة لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة نيرخا بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وفرة من ضوء الشمس، مما يجعل موسم السباحة لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) ممكنًا. تقع الأرض على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية، ولكنه يعني أيضًا أن المنطقة قد تكون أبرد من المناطق الساحلية. يشير الانحدار بنسبة 17.0% إلى تضاريس وعرة، مما يضيف طابعًا إلى المناظر الطبيعية، ولكنه قد يؤثر أيضًا على إمكانية الوصول إلى الموقع. في حين أن الأرض نفسها تقع في بيئة ريفية هادئة نسبيًا، إلا أنها قريبة من الساحل، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بأسلوب حياة على شاطئ البحر. تحتفل المنطقة بـ 34 عيدًا محليًا، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض في نيرخا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك Playa de las Alberquillas (4.1 كم)، و Cala del Pino (4.4 كم)، و Playa de Maro (4.5 كم). تتميز المنطقة بأربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق (Burriana، Maro، Playazo-Chucho، Torrecilla)، مما يدل على جودة الشواطئ العالية ومرافقها. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة المحيطة 125 منشأة رياضية، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية واللياقة البدنية. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف في الجوار، مثل Club de Golf Málaga Parador (61 كم). علاوة على ذلك، تضم المنطقة 122 مطعمًا و 29 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، مما يثري تجربة الترفيه المحلية بشكل أكبر.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض هذه في بلدية نيرخا، وهي جزء من كوماركا لا أكساركي (La Axarquía) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga). تقع نيرخا على الساحل الجنوبي للبحر الأبيض المتوسط في الأندلس (Andalusia)، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا (Málaga). يمنحها هذا الموقع مكانة فريدة في المنطقة الشرقية من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يسمح لها بالاستمتاع بالبيئة الريفية الهادئة وسهولة الوصول إلى الخط الساحلي. بالمقارنة مع المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة مثل إستيبونا (Estepona) أو بنالمادينا (Benalmádena)، غالبًا ما يُنظر إلى نيرخا على أنها أكثر سحرًا تقليديًا وجمالًا طبيعيًا. كما أن ارتفاع الأرض البالغ 700 متر يميزها عن العديد من المشاريع الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية، مما يوفر مناظر وظروف مناخية مختلفة.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم قطعة الأرض هذه في نيرخا عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، تركز مشاريع إستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) بشكل أساسي على المناطق الساحلية الأكثر تطورًا، وتقدم عادةً شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار بدء أعلى. قطعة الأرض هذه في نيرخا، بسعر بدء 250,000 يورو، توفر أرضًا لبناء منزل مستقل، وهو ما قد يكون أكثر ندرة وأغلى ثمنًا في تلك المناطق الأخرى. تتميز نيرخا بجوها الأكثر تقليدية وريفية، وارتفاعها البالغ 700 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يتناقض مع المنتجعات الأكثر تسطحًا وتطورًا مثل إستيبونا وبنالمادينا. في حين أن المسافة إلى مطار مالاغا متشابهة، فإن شواطئ نيرخا (مثل Playa de las Alberquillas) والمناظر الطبيعية (مثل منتزه مارو سيرو جوردو الطبيعي) تقدم جاذبية مختلفة. انحدار الأرض (17.0%) يجعله أيضًا أكثر تضاريسًا مقارنة بالعديد من الأراضي المسطحة في مناطق أخرى، ولكنه قد يوفر أيضًا مناظر أفضل. بالنسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على كوستا ديل سول والاستمتاع بالمناظر الفريدة، تقدم هذه الأرض سعرًا جذابًا وإمكانات، خاصة عند مقارنتها بالمشاريع الأخرى بأسعار بدء أعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
