Dieses Baugrundstück in Nerja, gelegen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste, bietet eine solide Basis für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Mit einer Größe von 500 m² und der Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu errichten, stellt es eine Investition in die gefragte Region der Costa del Sol dar. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten, was das Potenzial für eine hohe Lebensqualität unterstreicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer ländlichen, naturnahen Umgebung von Nerja, unweit der Mittelmeerküste. Die unmittelbare Nähe zur Natur und die Ruhe prägen den Charakter dieser Lage. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und die Küste gut erreichbar, was eine ausgewogene Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit bietet.
Für Bauherren, die Wert auf individuelle Gestaltung und eine private Wohnatmosphäre legen, ist dieses Grundstück eine geeignete Wahl. Es ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses nach persönlichen Vorstellungen in einer Umgebung, die sowohl Erholung als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verspricht. Die Größe und Lage eignen sich für die Schaffung eines dauerhaften Wohnsitzes oder Feriendomizils.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Baugrundstück, das die Möglichkeit zur Errichtung eines Neubaus bietet. Ein vorliegendes Projektkonzept kann als Grundlage dienen, doch die tatsächliche Bebauung unterliegt den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren. Der Käufer ist für die Planung und Ausführung des Bauvorhabens verantwortlich.
Das Grundstück ist nicht bebaut und erfordert die Planung und Genehmigung eines Neubauprojekts. Es bietet keine schlüsselfertige Lösung, sondern setzt Eigeninitiative in Planung und Bau um. Die Steilheit des Geländes in Richtung Strand (17,0%) kann die Bauausführung beeinflussen. Eine direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist begrenzt.
Ref: VL709250
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein maßgeschneidertes Haus in einer ruhigen, natürlichen Umgebung an der Costa del Sol errichten möchten. Es richtet sich an Personen, die eine langfristige Investition in eine Immobilie suchen und bereit sind, den Prozess des Bauens von Grund auf zu gestalten. Die Lage ist attraktiv für Natur- und Strandliebhaber, die Wert auf Ruhe legen und eine gewisse Entfernung zu größeren städtischen Zentren in Kauf nehmen. Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Platz im Freien und in der Nähe von Schulen planen, könnten ebenfalls angesprochen werden, ebenso wie Investoren, die das Potenzial für eine individuelle Entwicklung in einer beliebten Küstenregion sehen.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Qualität der Ausführung oder der verwendeten Materialien nicht vorhanden. Der Wert liegt hier im Potenzial zur Errichtung eines neuen Gebäudes, dessen Qualitätsstandards und Ausführung vom Käufer und den beauftragten Bauunternehmen bestimmt werden. Die lokale Bauordnung und die Wahl des Architekten und Bauträgers werden die endgültige Qualität des entstehenden Objekts maßgeblich beeinflussen. Es ist ratsam, sich vorab über die lokalen Baustandards und Genehmigungsverfahren zu informieren.
Das Baugrundstück in Nerja steht ab einem Preis von €250.000 zum Verkauf. Es handelt sich um ein einzelnes, 500 m² großes Grundstück. Der angegebene Preis bezieht sich auf das unbebaute Land. Zusätzliche Kosten für Planung, Baugenehmigungen, Bauausführung und Anschlüsse sind vom Käufer zu tragen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, was es zu einer spezifischen Gelegenheit für individuelle Bauvorhaben macht.
Das tägliche Leben auf diesem Grundstück in Nerja ist geprägt von der ländlichen Ruhe und der Nähe zur Natur. Die Umgebung bietet eine Oase der Stille, fernab des städtischen Lärms, aber dennoch mit guter Anbindung an das lokale Leben. In einem Radius von etwa 4,5 km finden sich Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken. Die Strände sind über kurze Autofahrten erreichbar, was spontane Ausflüge an die Küste ermöglicht. Die Lage auf einer höheren Ebene könnte zu einer angenehmen Brise und Fernsicht beitragen, während die bewaldete Umgebung Entspannung und Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet.
Dieses Baugrundstück befindet sich in der Nähe von Nerja, einer Gemeinde an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Lage ist ländlich und naturnah, mit guter Erreichbarkeit der Küste und lokaler Dienstleistungen. Die Karte visualisiert die Position im Verhältnis zu Stränden, Supermärkten und der Stadt Nerja.
Nerja liegt im Osten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Granada, und ist Teil der Comarca La Axarquía. Es ist eine der östlichsten Gemeinden der Costa del Sol und unterscheidet sich dadurch leicht von den weiter westlich gelegenen, urbaneren Zentren wie Marbella oder Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, naturnahe Atmosphäre, während die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 50 km) eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und den internationalen Flughafen gewährleistet. Nerja bewahrt einen authentischeren Charakter im Vergleich zu den touristischeren Hotspots der zentralen Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks und seiner Umgebung ist primär auf motorisierten Individualverkehr ausgerichtet, da die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel begrenzt ist (23 Haltestellen, 6 Linien). Eine eigene Mobilität ist für tägliche Erledigungen unerlässlich. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind etwa 4,5-4,6 km entfernt. Größere Städte wie Málaga sind über die Autobahn gut erreichbar, wobei der Flughafen Málaga etwa 63 km Luftlinie entfernt liegt. Die nächsten Strände sind zwischen 4,0 und 4,5 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von rund 60-65 km.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nerja profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 24°C und über 3.900 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht die Gegend ganzjährig attraktiv. Das Meer erwärmt sich im Sommer auf über 20°C und lädt vier Monate lang zum Baden ein. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima beitragen kann, besonders in den Abendstunden. Die Umgebung ist ländlich und von Natur geprägt, was Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerkundungen bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Grundstück aus gut erreichbar; die nächsten Strände wie Playa de las Alberquillas sind rund 4,0 km entfernt. Nerja selbst ist bekannt für seine schönen Strände, darunter vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände wie Burriana und Maro. Diese bieten neben Badevergnügen auch Möglichkeiten für Wassersport. Die nächstgelegenen Golfplätze sind etwa 60-65 km entfernt. Die Region bietet zudem 125 Sportanlagen, die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten abseits des Wassers ermöglichen.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt im Osten der Provinz Málaga, an der Grenze zur Provinz Granada, und ist Teil der Comarca La Axarquía. Es ist eine der östlichsten Gemeinden der Costa del Sol und unterscheidet sich dadurch leicht von den weiter westlich gelegenen, urbaneren Zentren wie Marbella oder Estepona. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, naturnahe Atmosphäre, während die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 50 km) eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur und den internationalen Flughafen gewährleistet. Nerja bewahrt einen authentischeren Charakter im Vergleich zu den touristischeren Hotspots der zentralen Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die oft bereits bebaute Wohneinheiten oder Apartments in urbaneren Lagen anbieten, positioniert sich dieses Baugrundstück in Nerja anders. Estepona und Benalmadena (wo Alba Benalmadena ab €699.000 liegt) sind bekannter für ihre entwickeltere Infrastruktur und direktere Strandnähe, aber auch für höhere Preise. Dieses Grundstück in Nerja spricht Käufer an, die eine individuellere Bebauung und eine ruhigere, landschaftlichere Umgebung bevorzugen. Die Lage abseits der belebteren Zentren der Costa del Sol und die ländliche Prägung sind wesentliche Unterscheidungsmerkmale. Während vergleichbare Apartments oder Reihenhäuser in Estepona oder Benalmadena oft sofortigen Bezug oder Gemeinschaftseinrichtungen bieten, erfordert dieses Grundstück die vollständige Realisierung des Bauvorhabens durch den Käufer, was ein anderes Investitionsmodell darstellt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
