Ce terrain constructible à Nerja, situé dans un environnement calme et rural à proximité de la côte, offre une base solide pour la réalisation d'un projet de logement personnalisé. D'une superficie de 500 m², il permet la construction d'une maison individuelle et représente un investissement dans la très recherchée région de la Costa del Sol. L'emplacement combine l'idylle rurale avec un bon accès aux commodités locales, soulignant son potentiel pour une haute qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement rural et naturel de Nerja, non loin de la côte méditerranéenne. La proximité immédiate de la nature et le calme caractérisent cet emplacement. Néanmoins, les services essentiels tels que les commerces et la côte sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre isolement et accessibilité.
Pour les constructeurs valorisant la conception individuelle et une atmosphère résidentielle privée, ce terrain est un choix approprié. Il permet la construction d'une maison unifamiliale selon des préférences personnelles, dans un environnement promettant à la fois la détente et la proximité des commodités urbaines. Sa taille et son emplacement conviennent à la création d'une résidence principale ou secondaire.
Cette offre concerne un terrain constructible offrant la possibilité de bâtir une nouvelle construction. Un projet préliminaire existant peut servir de base, mais la construction effective sera soumise aux réglementations locales et aux procédures d'autorisation. L'acheteur sera responsable de la planification et de l'exécution du projet de construction.
Le terrain est actuellement non bâti et nécessite la planification et l'approbation d'un nouveau projet de construction. Il n'offre pas une solution clé en main, mais demande une initiative propre en matière de planification et de construction. La pente du terrain vers la plage (17,0 %) peut influencer la construction. L'accès direct aux transports publics est limité.
Ref: VL709250
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs souhaitant construire une maison sur mesure dans un environnement calme et naturel sur la Costa del Sol. Il s'adresse aux personnes recherchant un investissement immobilier à long terme et disposées à gérer le processus de construction dès le départ. L'emplacement est attrayant pour les amoureux de la nature et de la plage qui privilégient le calme et acceptent une certaine distance des grands centres urbains. Les familles prévoyant une maison avec suffisamment d'espace extérieur et à proximité des écoles pourraient également être intéressées, tout comme les investisseurs voyant le potentiel d'un développement personnalisé dans une région côtière prisée.
En tant que terrain constructible, aucune information spécifique sur la qualité de finition ou les matériaux utilisés n'est disponible. La valeur réside ici dans le potentiel de construction d'un nouveau bâtiment, dont les normes de qualité et la finition seront déterminées par l'acheteur et les entreprises de construction mandatées. La réglementation locale de construction et le choix de l'architecte et du constructeur influenceront de manière significative la qualité finale de l'objet construit. Il est conseillé de se renseigner au préalable sur les normes de construction locales et les procédures d'autorisation.
Le terrain constructible à Nerja est proposé à partir de 250 000 €. Il s'agit d'un seul terrain de 500 m². Le prix indiqué concerne le terrain nu. Les coûts supplémentaires pour la planification, les permis de construire, l'exécution des travaux et les raccordements sont à la charge de l'acheteur. La disponibilité est limitée à ce seul terrain, ce qui en fait une opportunité spécifique pour des projets de construction individuels.
La vie quotidienne sur ce terrain à Nerja est marquée par le calme rural et la proximité de la nature. L'environnement offre une oasis de tranquillité, loin du bruit de la ville, mais néanmoins avec un bon accès à la vie locale. Dans un rayon d'environ 4,5 km, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies et des restaurants qui répondent aux besoins quotidiens. Les plages sont accessibles en quelques minutes en voiture, permettant des excursions spontanées vers la côte. L'emplacement en altitude pourrait offrir une brise agréable et une vue lointaine, tandis que l'environnement boisé offre détente et possibilités de loisirs en plein air.
Ce terrain constructible est situé près de Nerja, une municipalité de la Costa del Sol dans la province de Málaga. L'emplacement est rural et proche de la nature, avec un bon accès à la côte et aux services locaux. La carte visualise la position par rapport aux plages, aux supermarchés et à la ville de Nerja.
Nerja est située à l'est de la province de Málaga, à la frontière de la province de Grenade, et fait partie de la comarque de La Axarquía. C'est l'une des municipalités les plus orientales de la Costa del Sol, se distinguant ainsi légèrement des centres plus à l'ouest et plus urbanisés comme Marbella ou Estepona. Ce positionnement offre une atmosphère plus calme et plus proche de la nature, tandis que la proximité de la capitale provinciale, Malaga (environ 50 km), assure une bonne connexion aux infrastructures urbaines et à l'aéroport international. Nerja conserve un caractère plus authentique par rapport aux hotspots plus touristiques de la Costa del Sol centrale.
L'accessibilité du terrain et de ses environs est principalement axée sur le transport individuel motorisé, car la connexion aux transports publics est limitée (23 arrêts, 6 lignes). La mobilité personnelle est essentielle pour les déplacements quotidiens. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à environ 4,5-4,6 km. Les grandes villes comme Malaga sont facilement accessibles par l'autoroute, l'aéroport de Malaga se trouvant à environ 63 km à vol d'oiseau. Les plages les plus proches sont situées entre 4,0 et 4,5 km. Les terrains de golf les plus proches sont à environ 60-65 km.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 8°C et 24°C et plus de 3 900 heures d'ensoleillement par an, ce qui rend la région attrayante toute l'année. La mer se réchauffe en été à plus de 20°C, invitant à la baignade pendant quatre mois. Le terrain est situé à une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut contribuer à un microclimat plus doux, surtout pendant les soirées. L'environnement est rural et naturel, offrant des possibilités de promenades et d'exploration.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis le terrain ; les plages les plus proches comme Playa de las Alberquillas sont à environ 4,0 km. Nerja elle-même est connue pour ses belles plages, dont quatre arborent le Pavillon Bleu, comme Burriana et Maro. Celles-ci offrent, outre la baignade, des possibilités de sports nautiques. Les terrains de golf les plus proches sont à environ 60-65 km. La région dispose également de 125 installations sportives, offrant un large éventail d'activités de loisirs en dehors de l'eau.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située à l'est de la province de Málaga, à la frontière de la province de Grenade, et fait partie de la comarque de La Axarquía. C'est l'une des municipalités les plus orientales de la Costa del Sol, se distinguant ainsi légèrement des centres plus à l'ouest et plus urbanisés comme Marbella ou Estepona. Ce positionnement offre une atmosphère plus calme et plus proche de la nature, tandis que la proximité de la capitale provinciale, Malaga (environ 50 km), assure une bonne connexion aux infrastructures urbaines et à l'aéroport international. Nerja conserve un caractère plus authentique par rapport aux hotspots plus touristiques de la Costa del Sol centrale.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui proposent souvent des unités résidentielles déjà bâties ou des appartements dans des zones plus urbaines, ce terrain à Nerja se positionne différemment. Estepona et Benalmadena (où Alba Benalmadena est à partir de 699 000 €) sont plus connues pour leurs infrastructures développées et leur proximité immédiate de la plage, mais aussi pour leurs prix plus élevés. Ce terrain à Nerja s'adresse aux acheteurs qui préfèrent une construction plus personnalisée et un environnement plus calme et paysager. La localisation, éloignée des centres les plus animés de la Costa del Sol, et son caractère rural sont des éléments distinctifs majeurs. Alors que des appartements ou maisons mitoyennes comparables à Estepona ou Benalmadena offrent souvent un accès immédiat ou des installations communes, ce terrain nécessite la réalisation complète du projet par l'acheteur, ce qui représente un modèle d'investissement différent.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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