Στη Νερχα της Μάλαγα, προσφέρεται προς πώληση οικιστικό οικόπεδο 500 τ.μ. Το οικόπεδο αυτό, που βρίσκεται σε μια ήσυχη και αγροτική περιοχή κοντά στην ακτή, προσφέρει τη δυνατότητα ανάπτυξης μονοκατοικίας. Η τιμή εκκίνησης είναι €250.000, καθιστώντας το μια επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εξατομικευμένη κατοικία σε μια επιθυμητή τοποθεσία της Costa del Sol, με πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές και μεσογειακό κλίμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αγροτική περιοχή της Νερχα, σε κοντινή απόσταση από την ακτή. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, ενώ ταυτόχρονα η εγγύτητα σε καταστήματα (4.5 χλμ) και η ύπαρξη 122 εστιατορίων εντός 2 χλμ, παρέχουν βασικές ανέσεις. Η πρόσβαση στην παραλία Playa de las Alberquillas είναι περίπου 4.1 χλμ μακριά.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να χτίσουν μια μονοκατοικία προσαρμοσμένη στις ανάγκες τους. Η δυνατότητα προσαρμοσμένης κατασκευής σε μια ήσυχη, αγροτική τοποθεσία, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή και τα μεσογειακά κλίματα, καλύπτει επιθυμίες για ζωή σε ένα γαλήνιο περιβάλλον με πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές.
Το ακίνητο αφορά οικιστικό οικόπεδο, όχι έτοιμη κατασκευή. Η ύπαρξη προκαταρκτικού έργου υποδεικνύει τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας, αλλά η οικοδόμηση και η ολοκλήρωση αποτελούν ευθύνη του αγοραστή. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με χρονοδιαγράμματα κατασκευής ή εκτιμώμενες ημερομηνίες παράδοσης.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, αλλά τη δυνατότητα ανέγερσης. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για έτοιμες υποδομές κοινής ωφέλειας στο ακριβές όριο του οικοπέδου. Επίσης, η απόσταση από μεγάλα αστικά κέντρα και η ανάγκη για όχημα για καθημερινές μετακινήσεις αποτελούν παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Ref: VL709250
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να αναλάβουν ένα οικοδομικό έργο από την αρχή, δημιουργώντας μια μοναδική κατοικία προσαρμοσμένη στις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες. Είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ηρεμία ενός αγροτικού περιβάλλοντος, αλλά θέλουν να παραμένουν σε κοντινή απόσταση από τις ανέσεις μιας πόλης και την ακτή. Οι λάτρεις της φύσης θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de las Alberquillas (4.1 χλμ). Η περιοχή προσφέρει επίσης ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ το μεσογειακό κλίμα με πολλές ώρες ηλιοφάνειας είναι ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν πιο υγιεινό τρόπο ζωής. Απαιτείται η ύπαρξη οχήματος για την καθημερινή κινητικότητα, κάτι που το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για όσους βασίζονται αποκλειστικά στα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος, καθώς το ακίνητο είναι οικιστικό οικόπεδο και όχι έτοιμη κατοικία. Ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την επιλογή και την επίβλεψη της κατασκευής, καθώς και για τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν. Το προκαταρκτικό έργο μπορεί να παρέχει μια κατευθυντήρια γραμμή, αλλά η τελική ποιότητα και αισθητική θα καθοριστούν από τον κατασκευαστή και τον αγοραστή. Οι ενεργειακές πιστοποιήσεις αφορούν την τελική κατασκευή και δεν είναι ακόμη διαθέσιμες για το οικόπεδο.
Το οικόπεδο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των €250.000. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για επιπλέον τμήματα οικοπέδων ή διαφορετικές τιμές, υποδεικνύοντας μία μόνο μονάδα προς πώληση. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά την αγορά του οικοπέδου, χωρίς να περιλαμβάνονται κόστη κατασκευής, φόρων ή άλλων εξόδων που σχετίζονται με την ανέγερση μιας κατοικίας. Η τιμολόγηση είναι σταθερή, χωρίς ενδείξεις διαπραγμάτευσης ή εκπτώσεων.
Η τοποθεσία προσφέρει ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον κοντά στην ακτή της Νερχα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από ηρεμία, με την ανάγκη για αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 4.5 χλμ σούπερ μάρκετ και 4.6 χλμ φαρμακείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Η περιοχή έχει 22.132 κατοίκους (2025) και 23 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, αν και ένα όχημα είναι απαραίτητο. Η ύπαρξη 122 εστιατορίων και 29 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική γαστρονομική σκηνή. Το κλίμα με μέσες θερμοκρασίες 8-24°C και 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προάγει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους, ενώ το κολυμβητικό **εποχιακό** διάστημα διαρκεί 4 μήνες.
Η Νερχα, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι μια δημοτική ενότητα στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Βρίσκεται στην ακτή της νότιας Μεσογείου, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα. Η περιοχή έχει έκταση 85 τ.χλμ. και πληθυσμό 22.132 κατοίκους (2025). Η παρουσία 122 εστιατορίων, 29 καφέ, 4 σχολείων, 9 φαρμακείων και 13 τραπεζών εντός 2 χλμ, υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη κοινότητα. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C και 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η ύπαρξη 22 ξενοδοχείων και 2409 κλινών υποδηλώνει έντονη τουριστική δραστηριότητα.
Το οικόπεδο είναι τοποθετημένο στην αγροτική ενδοχώρα της Νερχα, κοντά στην ακτή. Οι χάρτες δείχνουν την εγγύτητά του σε φυσικές παραλίες και την ήρεμη, λιγότερο ανεπτυγμένη φύση της περιοχής, σε αντίθεση με τις πιο αστικοποιημένες ζώνες της Costa del Sol. Η πρόσβαση στις κύριες υποδομές απαιτεί μετακίνηση.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νερχα, μια παραθαλάσσια πόλη στην ανατολική Costa del Sol, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα. Η Νερχα ανήκει στην κομάρκα La Axarquía. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης, αγροτικής ζωής με εύκολη πρόσβαση στις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol. Η απόσταση από τη Μάλαγα (περίπου 63 χλμ) την τοποθετεί σε μια πιο απομονωμένη, αλλά γαλήνια πλευρά της ακτής, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες περιοχές δυτικότερα.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 63 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την πρόσβαση με αεροπλάνο λιγότερο άμεση. Η μετακίνηση εντός της περιοχής απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι αποστάσεις από βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (4.5 χλμ) και φαρμακείο (4.6 χλμ) είναι σημαντικές. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 25 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα πλησιέστερα γήπεδα βρίσκονται σε αποστάσεις 61-65 χλμ. Η ύπαρξη 23 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 6 γραμμών μπορεί να προσφέρει περιορισμένες επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νερχα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16.4°C και εύρος θερμοκρασιών από 8°C έως 24°C. Με 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό **εποχιακό** διάστημα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας μπορεί να επηρεάζει τις θερμοκρασίες, προσφέροντας ίσως πιο δροσερά καλοκαίρια σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η κλίση προς την παραλία της Playa de las Alberquillas είναι 17.0%, υποδεικνύοντας πολύ απότομο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Νερχα διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Το πλησιέστερο φυσικό σημείο πρόσβασης στην ακτή είναι η Playa de las Alberquillas, περίπου 4.1 χλμ μακριά, με μια απότομη κλίση 17.0%. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Cala del Pino (4.4 χλμ) και την Playa de Maro (4.5 χλμ). Υπάρχουν 125 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων. Οι κοντινές μαρίνες, όπως η Marina del Este (9.6 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Νερχα, μια παραθαλάσσια πόλη στην ανατολική Costa del Sol, περίπου 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα. Η Νερχα ανήκει στην κομάρκα La Axarquía. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ήσυχης, αγροτικής ζωής με εύκολη πρόσβαση στις τουριστικές υποδομές της Costa del Sol. Η απόσταση από τη Μάλαγα (περίπου 63 χλμ) την τοποθετεί σε μια πιο απομονωμένη, αλλά γαλήνια πλευρά της ακτής, προσφέροντας μια διαφορετική εμπειρία σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες περιοχές δυτικότερα.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το οικόπεδο στη Νερχα προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου (€250.000). Αυτό το καθιστά μια πιο προσιτή επιλογή για όσους επιθυμούν να χτίσουν από το μηδέν, σε αντίθεση με την αγορά έτοιμων διαμερισμάτων ή βιλών. Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα μπορεί να προσφέρουν πιο άμεση πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις και ευρύτερες εγκαταστάσεις, η Νερχα προσφέρει μια πιο ήσυχη, αγροτική ατμόσφαιρα με ισχυρότερη σύνδεση με τη φύση. Το Alba Benalmádena (€699.000) βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανώς προσφέρει διαφορετικά χαρακτηριστικά. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή: κόστος, τύπος ακινήτου (οικόπεδο έναντι έτοιμης κατοικίας), επιθυμητή τοποθεσία (αγροτική vs κοσμοπολίτικη) και το επίπεδο προσαρμογής που αναζητά.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
