Prodamo je zazidljivo zemljišče v Nerji, provinci Málaga, s skupno površino 577 m². Projekt predvideva gradnjo enodružinske hiše v mirnem, podeželskem okolju blizu obale. S ceno 250.000 € ponuja priložnost za razvoj nepremičnine po meri na območju, ki je znano po svoji naravni lepoti in mirnem življenjskem slogu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v podeželskem predelu Nerje, v bližini obale, kar zagotavlja mirno okolje. Kljub temu je mobilnost odvisna od vozila, saj javni prevoz ni primeren za vsakodnevne potrebe. Oddaljenost od večjih mest in letališča zahteva uporabo avtomobila.
Ta lokacija je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po svojih željah v mirnem okolju, s poudarkom na zasebnosti in bližini narave. Zaradi narave zemljišča je namenjeno gradnji samostojne hiše.
Projekt je trenutno v fazi zazidljivega zemljišča z možnostjo gradnje enodružinske hiše. Predvideni so začetni projekti, vendar natančen časovni načrt gradnje in dokončanja ni določen. Potrebno je pridobiti vsa potrebna gradbena dovoljenja.
Ta nepremičnina ponuja le zemljišče za gradnjo; ne vključuje obstoječe zgradbe, notranje opreme ali dokončanih bivalnih prostorov. Oddaljenost od glavnih storitev in infrastrukture pomeni, da je za udobno bivanje nujno lastništvo vozila.
Ref: VL709250
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta ponudba je namenjena tistim, ki si želijo zasnovati in zgraditi svoj dom po meri na specifični lokaciji. Primerno je za kupce, ki iščejo mir in zasebnost v naravnem okolju, vendar ne želijo biti popolnoma izolirani. Ker gre za zazidljivo zemljišče, je idealno za posameznike, ki imajo vizijo lastnega projekta, od zasnove do dokončanja. Potrebno je upoštevati, da je za vsakodnevno mobilnost in dostop do storitev nujno imeti vozilo. Območje je primerno za tiste, ki cenijo sončno podnebje in veliko sončnih ur, vendar se zavedajo strmine terena in oddaljenosti od letališča. Lokacija je tudi zanimiva za investitorje, ki želijo razviti nepremičnino z dolgoročnim potencialom rasti.
Ker gre za zazidljivo zemljišče, trenutno ni informacij o kakovosti ali vrsti končne obdelave. Vse odločitve glede gradbenih materialov, notranje opreme in tehnoloških rešitev bodo v domeni bodočega lastnika ob načrtovanju in izvajanju gradbenega projekta. Potencialni kupec bo imel proste roke pri izbiri materialov, ki ustrezajo njegovim estetskim in funkcionalnim zahtevam. Priporočljivo je, da se pri načrtovanju upoštevajo lokalni gradbeni predpisi in priporočila za energetsko učinkovitost, ki so v Španiji vse bolj poudarjena. Podrobnosti o energetski učinkovitosti končne zgradbe bodo odvisne od izbranih rešitev med gradnjo.
Cena za to zazidljivo zemljišče v Nerji znaša 250.000 €. Gre za edinstveno priložnost za nakup parcele s površino 500 m², ki omogoča gradnjo enodružinske hiše. Trenutno ni na voljo drugih velikosti parcel ali stanovanj. Cena odraža lokacijo v podeželskem, a hkrati dobro povezanem delu Costa del Sol. V bližini so na voljo osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, kar lahko vpliva na splošno vrednost nepremičnine. Podatki o cenah primerljivih projektov v regiji, kot so Acqua Gardens (Estepona, od 418.800 €) in Aby Upper (Estepona, od 320.000 €), kažejo na raznolikost ponudbe na obalnih območjih.
Nerja, ki se nahaja na obali Costa del Sol, ponuja življenjski slog, ki združuje mir podeželja z bližino mediteranske obale. S povprečno letno temperaturo 16,4 °C in 3.934 sončnimi urami na leto je regija znana po prijetnem podnebju. Hkrati visoka nadmorska višina (700 m) in strmina proti plaži (17 %) nakazujeta na specifičen relief. Območje ima razvito turistično infrastrukturo z veliko restavracijami in kavarnami, kar priča o živahnem lokalnem okolju, vendar pa je za vsakodnevne potrebe in mobilnost nujno imeti avtomobil. Lokalne svečanosti in bogata turistična ponudba dopolnjujejo življenjsko izkušnjo.
Nerja, s 501 nepremičninskimi transakcijami in 22.132 prebivalci, ponuja dinamično okolje. Nahaja se 50 km vzhodno od Malage in je del regije La Axarquía. Bližina restavracij (122) in kavarn (29) v radiju 2 km nakazuje na živahen družabni utrip, medtem ko prisotnost 4 osnovnih in 2 srednjih šol zagotavlja izobraževalne možnosti. Zdravstveni center in 9 lekarn v bližini pokrivata osnovne zdravstvene potrebe. Kljub temu mobilnost zahteva avtomobil, saj so oddaljenosti do večjih mest in letališča znatne. Javni prevoz z 23 postajami in 6 linijami je na voljo, vendar morda ne zadostuje za vse potrebe v bolj podeželskih predelih.
Zemljišče se nahaja v bližini obale v regiji Nerja, provinci Málaga. Ta lokacija ponuja kombinacijo podeželskega miru in dostopa do mediteranskih plaž. Območje je znano po svojih naravnih lepotah, čeprav je za vsakodnevne potrebe in mobilnost priporočljiva uporaba vozila.
Nerja se nahaja na vzhodnem robu province Málaga, okoli 50 km vzhodno od mesta Málaga. S tem je postavljena na strateško lokacijo, ki ponuja tako bližino večjih mestnih centrov kot tudi mirnejše, podeželsko okolje. Komuna obsega 85 km² in je del comarca La Axarquía. Pozicioniranje Nerje omogoča dostop do obale Costa del Sol, hkrati pa nudi izhodišče za raziskovanje notranjosti Andaluzije. Njena relativna oddaljenost od letališča Malaga (63 km) in večjih turističnih središč poudarja njen bolj umirjen značaj v primerjavi z nekaterimi bolj razvitimi območji na zahodu Costa del Sol.
Zemljišče v Nerji je oddaljeno 4,1 km od najbližje plaže Playa de las Alberquillas, z dodatnimi plažami, kot sta Cala del Pino (4,4 km) in Playa de Maro (4,5 km), v bližini. Golf igrišča so sicer oddaljena, saj sta najbližji Club de Golf Málaga Parador in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljena približno 61-63 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je zračno oddaljeno 63 km. Za vsakodnevne nakupe je supermaket oddaljen 4,5 km, lekarna pa 4,6 km. Najbližje zdravstveno središče je odmaknjeno 25 km. Dostopnost polnilnic za električna vozila je zagotovljena z bližnjimi postajami, kot je ChargePoint na 8 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 16,4 °C in obilico sonca (3.934 ur letno). Povprečne temperature se gibljejo med 8 °C in 24 °C. Čeprav je regija znana po sončnih dneh, je treba upoštevati, da se to zemljišče nahaja na nadmorski višini 700 metrov, kar lahko vpliva na lokalno mikroklimo. Strmina zemljišča proti plaži (17 %) nakazuje na reliefne posebnosti, ki lahko vplivajo na razglede in dostopnost. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Nerje je bogato z naravnimi lepotami in rekreativnimi možnostmi. V bližini je več plaž, vključno s štirimi plažami z Modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja je Playa de las Alberquillas (4,1 km). Poleg plaž ponuja regija tudi 125 športnih objektov, kar omogoča širok spekter aktivnosti. Marina del Este je oddaljena 9,6 km in nudi možnosti za vodne športe. Bližina naravnih parkov in razgledišč, kot je Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km), dopolnjuje ponudbo za ljubitelje narave in aktivnosti na prostem.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja se nahaja na vzhodnem robu province Málaga, okoli 50 km vzhodno od mesta Málaga. S tem je postavljena na strateško lokacijo, ki ponuja tako bližino večjih mestnih centrov kot tudi mirnejše, podeželsko okolje. Komuna obsega 85 km² in je del comarca La Axarquía. Pozicioniranje Nerje omogoča dostop do obale Costa del Sol, hkrati pa nudi izhodišče za raziskovanje notranjosti Andaluzije. Njena relativna oddaljenost od letališča Malaga (63 km) in večjih turističnih središč poudarja njen bolj umirjen značaj v primerjavi z nekaterimi bolj razvitimi območji na zahodu Costa del Sol.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Nerja predstavlja drugačno ponudbo v primerjavi z bolj razvitimi zahodnimi predeli Costa del Sol, kot sta Estepona in Benalmádena. Medtem ko projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), nudijo že zgrajene nepremičnine v bolj urbaniziranih območjih z boljšo dostopnostjo do storitev in plaž, Nerja ponuja priložnost za gradnjo po meri na bolj podeželski in naravni lokaciji. Zazidljivo zemljišče v Nerji z ceno 250.000 € je cenovno ugodnejše od omenjenih projektov, vendar zahteva dodatne investicije v gradnjo in boljše zavedanje o mobilnosti, saj je uporaba vozila ključna. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja še dražjo kategorijo, kar kaže na razpon cen na obali. Nerja se razlikuje po svoji nadmorski višini (700 m) in bolj strmem terenu, kar lahko privabi kupce, ki iščejo bolj ekskluzivne razglede in mir, medtem ko projekti v Esteponi in Benalmadeni pogosto ponujajo neposredno bližino plaže in bolj razvito infrastrukturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
