На продају је плац у Нерхи, у покрајини Малага, који нуди изузетну прилику за изградњу породичне куће. Са површином од 577 м², ова парцела се налази у мирном, руралном окружењу, али са добрим приступом основним погодностима. Пројекат за изградњу је већ прибављен, што олакшава процес планирања и изградње. Локација комбинује спокој и природу са практичношћу, чинећи је привлачном за оне који траже свој дом на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у близини обале, у руралном подручју Нерхе. Иако нуди мир и спокој, захтева употребу аутомобила за свакодневна путовања и приступ већим градским центрима. Удаљеност од аеродрома Малага износи око 63 км, што је значајно, али ипак омогућава приступ међународним летовима.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде кућу по својој мери, у складу са својим потребама и стилом живота. Идеалан је за оне који траже приватност и спокој у природи, али желе да буду релативно близу градских садржаја попут супермаркета и апотека, које су удаљене око 4.5 км.
Пројекат се фокусира на изградњу индивидуалне стамбене јединице. Тренутно је доступна само парцела, а будући власник ће бити одговоран за комплетан процес изградње према прибављеном прелиминарном пројекту. Рок за завршетак изградње није наведен, што указује на флексибилност у планирању.
Ова парцела не нуди готову некретнину; захтева потпуно новоизграђени дом. Због своје руралне локације, дневне активности као што су куповина или приступ здравственим установама захтевају употребу аутомобила. Близина плаже је релативна, са најближом плажом удаљеном преко 4 км, а нагиб терена ка плажи је значајан.
Ref: VL709250
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за купце који сањају о изградњи индивидуалне куће у мирном, природном окружењу, али желе да буду релативно близу садржаја. Идеалан је за оне који траже одмакнуто уточиште, али не и потпуну изолацију. Породице које желе да изграде дом прилагођен својим потребама, где сваки члан има свој простор, пронаћи ће овде одличну основу. Такође, инвеститори који виде потенцијал у развоју некретнина у овој области могу размотрити ову опцију, иако је потребно узети у обзир додатне трошкове изградње. За оне који воле спорији темпо живота, близина ресторана и кафића (у радијусу од 2 км) нуди прилику за уживање у локалној атмосфери, док је приступ већим градовима и аеродрому могућ аутомобилом.
Будући да се ради о парцели, детаљи о квалитету завршне обраде тренутно нису примењиви. Прелиминарни пројекат пружа оквир за изградњу, али конкретни материјали, завршни слојеви и техничка решења зависе од избора будућег власника и градитеља. Очекује се да ће изградња бити у складу са савременим стандардима, али специфичне информације о енергетској ефикасности, изолацији или примењеним технологијама биће доступне тек након израде детаљног пројекта и током саме градње.
Цена од 250.000 евра односи се на саму парцелу од 500 м². Ово представља почетну цену за земљиште, без укључених трошкова изградње или прикључака. На тржишту Нерхе, где се истичу различити типови некретнина, ова парцела нуди могућност изградње по мери. Ваља напоменути да су слични пројекти у другим областима попут Естепоне или Беналмадене знатно скупљи, што може указивати на потенцијалну вредност или специфичност ове локације. Доступност парцеле треба проверити путем директног контакта.
Живот на овој парцели у Нерхи подразумева спокојан, рурални ритам, са природним окружењем као главним фокусом. Иако је удаљена од градске гужве, налази се у близини продавница и апотека (око 4.5 км), што обезбеђује основне потрепштине. Лети, близина плажа попут Плаја де лас Алберкиљас (4.0 км) нуди могућности за рекреацију, али треба узети у обзир значајан нагиб терена ка мору. Претежно сунчани дани и пријатне температуре током већег дела године доприносе медитеранском начину живота. Ова локација је погодна за оне који цене мир, природу и могућност да сами обликују свој дом, под условом да им одговара потреба за аутомобилом у свакодневном животу.
Живот у Нерхи, посебно у руралном подручју где се парцела налази, нуди спој мира и приступачности. Иако је потребан аутомобил за већину активности, основне потрепштине попут супермаркета и апотека удаљене су око 4.5 км. Постоји 122 ресторана и 29 кафића у ширем подручју, што омогућава разноврстан друштвени и гастрономски живот. За здравствену негу, најближи здравствени центар је удаљен 25 км, док је у Нерхи присутно 7 основних и 2 средње школе, што покрива потребе породица. Укупна популација града је око 22.132 становника, што указује на релативно мирну атмосферу ван главних туристичких зона, али и на присуство туристичке инфраструктуре са 22 хотела.
Ова парцела се налази у руралном подручју Нерхе, источно од главног града Малага. Окружење карактеришу природни пејзажи и близина обале, са специфичним рељефом који доприноси живописним погледима.
Нерха се налази на источном крају Коста дел Сол, приближно 50 километара источно од Малаге. Ова позиција пружа баланс између приступачности већим градским центрима као што су Малага (48 км) и Гранада (54 км), и осећаја одвојености у мирнијем, руралном окружењу. Иако је удаљена од популарних туристичких центара попут Марбеље (94 км), Нерха нуди сопствени шарм са пећинама и прелепим обалама.
Локација парцеле у Нерхи захтева аутомобил за већину путовања. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас, удаљене су око 4 км, али треба напоменути да је нагиб терена ка плажи значајан (17%). Најближи супермаркет и апотека су на око 4.5 км. За веће куповине или специјализоване услуге, потребно је путовати до већих градова. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол, удаљен око 63 км ваздушном линијом, што је значајна удаљеност. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени преко 60 км. Најближа ЕВ пунионица је удаљена око 7.1 км.
| Udaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нерха се одликује медитеранском климом са просечним температурама које варирају између 8°C и 24°C током године, са око 3.934 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно купалиште, које обично траје око 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Просечна годишња температура је 16.4°C. Локација парцеле, која се налази на око 700 метара надморске висине, нуди простране погледе, али и потенцијално хладније вечери у поређењу са обалним подручјима. Близина природних подручја и обале пружа могућности за активности на отвореном, иако је приступ плажама степенаст.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако парцела није директно на обали, Нерха се може похвалити са четири плаже са Плавом заставом: Буријана, Маро, Плајазо-Чучо и Торесила. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас (4.0 км) и Кала дел Пино (4.4 км), доступне су аутомобилом. Рељеф терена ка плажи је веома стрм (17%), што може представљати изазов за неке. Регион нуди и друге рекреативне могућности, укључујући 125 спортских објеката. За љубитеље голфа, постоје терени удаљени око 61-65 км. Малине Марена дел Есте је удаљена 9.6 км.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се налази на источном крају Коста дел Сол, приближно 50 километара источно од Малаге. Ова позиција пружа баланс између приступачности већим градским центрима као што су Малага (48 км) и Гранада (54 км), и осећаја одвојености у мирнијем, руралном окружењу. Иако је удаљена од популарних туристичких центара попут Марбеље (94 км), Нерха нуди сопствени шарм са пећинама и прелепим обалама.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 71 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Мај | 15.1°C | 58 mm |
| Јун | 19.8°C | 20 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септембар | 20.4°C | 21 mm |
| Октобар | 16.1°C | 55 mm |
| Новембар | 11.9°C | 91 mm |
| Децембар | 9.0°C | 72 mm |
Веома стрмо
Понуда парцела попут ове у Нерхи представља специфичну нишу на тржишту Коста дел Сол. Док пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Alba Benalmadena (од 598.000 €) нуде готове стамбене јединице или комплексе са више садржаја, ова парцела у Нерхи пружа потпуну слободу у дизајну и изградњи дома по мери. Иако је цена парцеле од 250.000 € релативно приступачна у поређењу са готовим луксузним вилама, треба узети у обзир значајне додатне трошкове изградње. Рурални карактер локације и значајан нагиб терена ка мору разликују је од равнијих или урбанизованијих подручја попут Марбеље или Беналмадене. У поређењу са другим парцелама, ова локација нуди предност близине природних лепота и релативног мира, али захтева већу аутономност у планирању и изградњи. Околина Нерхе, са својим пећинама и живописним обалама, нуди другачији амбијент у односу на централнију Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
