关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于内尔哈宁静、乡村化的环境中，靠近海岸。尽管远离主要机场，但其位置提供了前往海滩和当地设施的便利。周围的自然风光为寻求宁静的居民提供了宜人的背景。
这块500平方米的土地非常适合那些希望在太阳海岸建造定制住宅的人。它为设计一个符合个人品味和生活方式的家提供了充足的空间，并有机会享受宁静的乡村生活，同时又能方便地前往当地便利设施。
该地块目前状态为住宅用地，并附带初步项目，为潜在买家提供了开发新住宅的蓝图。虽然具体的建造时间表和完成日期未指定，但该项目表明了进行新开发的潜力，非常适合寻求现代定制住宅的个人。
该地块不包含任何现有建筑。它主要面向寻求在乡村环境中建造新住宅的买家。虽然靠近商店，但距主要城市中心和机场的距离意味着需要私家车进行日常通勤和出行。
Ref: VL709250
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这块位于内尔哈的住宅用地特别适合那些向往在西班牙南部海岸过上宁静、乡村化生活方式的个人或家庭。如果您正在寻找一处可以根据您的喜好量身定制的房产，而不是购买现成的房屋，那么这块地就是为您准备的。初步项目为建造一栋拥有577平方米占地面积的独栋住宅提供了基础，非常适合有小孩的家庭，或者希望在户外空间享受生活的情侣。对于那些寻找第二居所或退休地点的人来说，内尔哈的温和气候（年平均气温16.4°C，平均日照3,934小时）和靠近海滩（最近的Playa de las Alberquillas距离4.1公里）使其成为一个有吸引力的选择。然而，需要注意的是，由于距离机场较远（63公里）以及需要私家车才能方便地出行，这可能不适合那些优先考虑步行可达性和公共交通便利性的人。该地区提供了125个体育设施和众多的餐厅，适合积极活跃的生活方式，而该地块700米的海拔高度和17.0%的坡度则为那些欣赏壮丽景色和独特地形的人提供了额外的吸引力。
该项目提供的是一块住宅用地，面积为577平方米，并附带一个初步项目，为未来的建造提供了基础。虽然关于具体的建筑材料、饰面或技术规格的信息尚未提供，但该地块的定位表明了建造一栋现代化住宅的潜力。该地区的整体环境，包括靠近商店和海滩，以及完善的基础设施，如23个公交站点和125个体育设施，暗示了未来住宅可以享受到高品质的生活。在内尔哈，像“Playa de las Alberquillas”和“Cala del Pino”这样的海滩，以及“Club de Golf Málaga Parador”等高尔夫球场，都暗示了该地区对高品质生活的需求。因此，可以推断，任何在此地块上建造的住宅都将旨在符合该地区的高标准，注重舒适性和可持续性。未来的住户可以期待一个能够充分利用其乡村环境和靠近海岸的优势的家。
这块位于内尔哈的住宅用地，面积为577平方米，起价为250,000欧元。价格反映了其在太阳海岸这一抢手地区的位置以及建造新住宅的潜力。虽然目前没有提供其他不同大小地块的价格信息，但该地块的定价表明了其作为一项具有吸引力的投资机会，适合寻求在西班牙南部开发定制物业的个人。由于其作为住宅用地的性质，它吸引了那些希望建造自己家园或开发以供转售的个人的目光。该地区有501笔房地产交易的记录，显示了该区域活跃的房地产市场。
这块位于内尔哈 (Nerja) 的土地，地处马拉加省 (Málaga) 的太阳海岸 (Costa del Sol) 区域，提供了一种宁静而乡村化的生活方式。占地577平方米，并附带一个初步项目，非常适合建造您梦想中的家园。该地区以其优美的自然风光和靠近海岸而闻名，但又坐落在一个宁静的乡村环境中，远离城市的喧嚣。虽然私家车是必须的，因为距离机场约63公里，但前往当地的超市（4.5公里）和药店（4.6公里）等便利设施都相对方便。该地区约有22,132名居民，并拥有22家酒店，表明了其旅游吸引力，但同时又能保持一种相对平静的生活节奏，尤其是在非旅游旺季。周边有125个体育设施和众多的餐厅（122家），为居民提供了丰富的休闲和餐饮选择。该地块拥有700米的海拔高度，并提供了壮丽的景色，而17.0%的坡度则暗示了其地形的独特性，并为建筑设计带来了挑战和机遇。
在内尔哈（Nerja）的一片宁静乡村环境中，这块577平方米的住宅用地提供了一个远离喧嚣但又不失便利的生活空间。尽管地处乡村，但周边2公里范围内就有122家餐厅、29家咖啡馆、9家药店和13家银行，满足了日常生活的基本需求。该地块距离最近的超市约4.5公里，而到25公里外的医院也相对容易到达。对于高尔夫爱好者来说，马略卡高尔夫俱乐部（Málaga Parador）距离约61公里，是一个不错的选择。该地区拥有3,934小时的年日照量，这意味着全年大部分时间都享有充足的阳光，非常适合户外活动。然而，需要注意的是，距离机场约63公里，以及17.0%的坡度，意味着出行和建筑可能需要更周密的规划。该地区共有23个公共交通站点，但拥有私家车对于日常通勤仍然是必需的。
这张地图展示了内尔哈（Nerja）附近一块住宅用地的位置。它突出了该地块与当地海滩、超市、高尔夫球场和马拉加机场的相对位置。地图还标示了该地区的地形，包括其700米的海拔高度和17.0%的坡度。
该地块位于内尔哈 municipality，该 municipality 属于马拉加省 (Province of Málaga) 的 La Axarquía comarca。内尔哈坐落在安达卢西亚 (Andalusia) 南部地中海沿岸，距离马拉加市 (Málaga) 约50公里。这个位置使其在太阳海岸 (Costa del Sol) 的东部区域占据了一个独特的位置，既能享受宁静的乡村环境，又能方便地前往海岸线。与区域内的其他主要城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 或贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 相比，内尔哈通常被认为更具传统魅力和自然风光。该地块的700米海拔高度也使其区别于许多直接位于海滨的项目，提供了不同的视野和气候条件。
该住宅用地位于内尔哈，其地理位置决定了其独特的交通和设施可达性。最近的海滩，Playa de las Alberquillas，距离约4.1公里。对于希望享受高尔夫活动的人来说，最近的球场包括Club de Golf Málaga Parador（61公里）。机场（马拉加-太阳海岸）的直线距离约为63公里，这表明了虽然可以到达，但需要较长的旅行时间。超市（4.5公里）和药店（4.6公里）等日常必需品在相对较短的距离内即可获得。该地区共有23个公共交通站点，但考虑到其乡村环境和到主要设施的距离，建议出行仍需依赖私家车。EV充电桩距离7.1公里，为电动汽车用户提供了便利。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
内尔哈地区以其地中海气候而闻名，全年平均气温为16.4°C，平均温度在8°C到24°C之间波动。每年约有3,934小时的日照，这意味着充足的阳光，使得4个月的游泳季节（水温≥20°C）成为可能。该地块位于海拔700米处，享有开阔的视野，但同时也意味着该地区可能比沿海地区更凉爽一些。17.0%的坡度表明该地区地形崎岖，为景观增添了特色，但也可能影响建筑的可达性。虽然该地块本身位于一个相对宁静的乡村环境中，但它靠近海岸，为居民提供了享受海滨生活方式的机会。该地区拥有34个当地节日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该内尔哈地块靠近多个海滩，包括Playa de las Alberquillas（4.1公里）、Cala del Pino（4.4公里）和Playa de Maro（4.5公里）。该地区拥有四个蓝旗海滩（Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla），表明了海滩的高质量和设施。除了海滩，周边地区还拥有125个体育设施，为居民提供了广泛的休闲选择，包括各种运动和健身活动。对于高尔夫爱好者来说，附近有几个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（61公里）。此外，该地区还有122家餐厅和29家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择，进一步丰富了当地的休闲生活。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于内尔哈 municipality，该 municipality 属于马拉加省 (Province of Málaga) 的 La Axarquía comarca。内尔哈坐落在安达卢西亚 (Andalusia) 南部地中海沿岸，距离马拉加市 (Málaga) 约50公里。这个位置使其在太阳海岸 (Costa del Sol) 的东部区域占据了一个独特的位置，既能享受宁静的乡村环境，又能方便地前往海岸线。与区域内的其他主要城镇如埃斯特波纳 (Estepona) 或贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 相比，内尔哈通常被认为更具传统魅力和自然风光。该地块的700米海拔高度也使其区别于许多直接位于海滨的项目，提供了不同的视野和气候条件。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与太阳海岸其他地区相比，内尔哈的这块住宅用地提供了独特的价值主张。例如，埃斯特波纳（Estepona）的项目如Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价€699,000），都主要集中在更发达的沿海区域，通常提供公寓或联排别墅，起价更高。这块内尔哈的地块，以250,000欧元的起价，提供了一块可以直接建造独栋住宅的土地，这在这些其他地区可能更加稀缺且昂贵。内尔哈的特点是其更传统、更乡村化的氛围，以及其700米的海拔高度，与埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等更平坦、更成熟的度假胜地形成对比。虽然距离马拉加机场的距离相似，但内尔哈的海滩（如Playa de las Alberquillas）和自然风光（如Maro-Cerro Gordo自然公园）提供了不同的吸引力。这块地块的坡度（17.0%）也意味着它在地形上比许多其他地区的平坦地块更具挑战性，但同时也可能提供更广阔的视野。对于寻求在太阳海岸建造定制住宅并欣赏独特景观的买家来说，这块地提供了在价格和潜力方面具有吸引力的选择，尤其是在与起价更高的其他地区项目相比时。
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