Tento třípatrový řadový dům v lokalitě Chimenea v Nerje nabízí kombinaci blízkosti pobřeží a klidného venkovského prostředí. Nemovitost postavená v roce 2009 je připravena k nastěhování a nabízí 3 ložnice a 3 koupelny rozložené na 130 m² obytné plochy, na pozemku o výměře 150 m². Dům poskytuje výhled na moře a nachází se v klidnější části Nerje, mimo bezprostřední ruch, ale stále v dosahu místního vybavení. Jeho poloha naznačuje životní styl, který vyvažuje odpočinek s výhodami dobře zavedeného města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v klidném venkovském prostředí poblíž pobřeží a nabízí pokojný způsob bydlení. Jeho poloha poskytuje pocit soukromí, aniž by ztratil dosah k základním službám. Nemovitost leží ve vnitrozemí, mimo bezprostřední plážovou zónu, a pro většinu denních potřeb je nutná doprava, nabízí však blízkost přírodních oblastí a širší krajiny regionu Axarquía.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kteří hledají strukturovaný obytný prostor s oddělenými zónami pro odpočinek a každodenní život. Víceúrovňový design s vlastními terasami a střešní terasou vyhovuje těm, kteří oceňují soukromý venkovní prostor a vyvýšené výhledy. Přitahuje obyvatele, kterým záleží na domě, který pojme hosty a nabízí rozmanité pohledy na okolní prostředí.
Dokončený v roce 2009, tento řadový dům je starší nemovitostí připravenou k nastěhování, nikoli novostavbou. Budova odráží stavební normy a architektonický styl roku svého dokončení. Potenciální kupující by měli vzít v úvahu, že není součástí aktuální fáze výstavby, což znamená, že je možné okamžité nastěhování bez čekání na dokončení prací.
Tato nemovitost nenabízí přímý přístup na pláž, nejbližší pláž je vzdálena 3,8 km. Pro většinu denních cest a přístupu k širšímu vybavení je nutné osobní vozidlo. Přestože má přístup ke společnému bazénu, nezahrnuje vlastní bazén. Nadmořská výška a sklon k pláži (16,0 %) naznačují prudký stoup, což může být pro některé obyvatele důležitou skutečností.
Tento řadový dům je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny, kteří hledají stabilní bydlení v dobře zavedené oblasti Nerje, nikoli zbrusu novou novostavbu. Přitahuje ty, kterým záleží na strukturovaném rozvržení domu s oddělenými prostory pro bydlení, spánek a soukromý venkovní prostor. Přítomnost několika teras, včetně střešní terasy, naznačuje vhodnost pro obyvatele, kteří rádi hostí nebo si prostě odpočívají venku s různorodými výhledy. Blízkost pláží v kombinaci s nutností auta ukazuje, že vyhovuje těm, kteří oceňují přístup k pobřeží pro volný čas, ale jsou zvyklí řídit za vybavením. Přítomnost společného bazénu nabízí sdílené rekreační vybavení, což vyhovuje obyvatelům, kteří mají rádi plavecké zařízení bez údržby vlastního bazénu. Poloha v klidnější zóní z něj činí potenciálního kandidáta pro celoroční bydlení či delší pobyty a vyhovuje životnímu stylu, který si cení klidu i přístupu k živému pobřežnímu městu.
Postavený v roce 2009, tento řadový dům představuje standardy dokončení své doby výstavby. Interiér obsahuje plně vybavenou kuchyni, což svědčí o praktické funkčnosti. Koupelny jsou navrženy s ohledem na pohodlí, jedna s vlastní koupelnou u ložnice a samostatnou koupelnou, plus toaletou pro hosty. Ložnice mají vestavěné skříně, což maximalizuje úložný prostor v obytné ploše. Podlahy a povrchové úpravy sten by odpovídaly běžné rezidenční výstavbě poloviny prvních let 21. století, navržené s důrazem na odolnost a neutrální estetiku. Venkovní prostory zahrnují kryté a soukromé terasy, které nabízejí praktické rozšíření obytné plochy. Klimatizace s chlazením i topením zajišťuje řízení teploty. Nemovitost má přístup ke společnému bazénu, který je součástí vybavení rezidence. Podrobnosti o konkrétních materiálech, jako jsou mramor, dlažba či dřevěné úpravy, by vyžadovaly přímou prohlídku nemovitosti, obecně se však očekává standardní rezidenční kvalita odpovídající dané éře.
Tento řadový dům se 3 ložnicemi a 3 koupelnami je nabízen za pevnou požadovanou cenu 510 000 €. Jako starší nemovitost dokončená v roce 2009 tato cena odráží současnou tržní hodnotu nemovitosti této velikosti a vybavení v této konkrétní oblasti Nerje. Nemovitost je připravena k nastěhování, což umožňuje okamžitý nákup a obývání. Potenciální kupující by měli vědět, že se jedná o pevnou cenu, nikoli o výchozí bod pro vyjednávání či cenové rozpětí, a představuje konečnou valvaci této konkrétní jednotky.
Tento řadový dům se nachází v lokalitě, která vyvažuje pokojnou polovenkovskou atmosféru s výhodami Nerje. Oblast Chimenea je známá svým rezidenčním charakterem a nabízí klidnější alternativu k centrálnějším částem města. Obyvatelé profitují z blízkosti pobřeží, s přístupem na několik pláží, avšak vzhledem ke vzdálenostem supermarketů a dalších služeb je auto pro každodenní život nezbytné. Nadmořská výška nemovitosti naznačuje určitou oddělenost od bezprostředního pobřežního pásu, což může nabízet rozsáhlejší výhledy a klidnější prostředí. Přítomnost mnoha restaurací, kaváren a základních služeb v krátké dojezdové vzdálenosti znamená, že každodenní potřeby lze efektivně uspokojit, zatímco větší města Málaga a Granada jsou dostupná pro širší kulturní a komerční vyžití. Zaměření oblasti na cestovní ruch je zřejmé, avšak rezidenční poloha řadového domu naznačuje celoroční komunitní charakter.
Život v tomto řadovém domě v Nerje se točí kolem rovnováhy mezi blízkostí pobřeží a rezidenčním, polovenkovským prostředím. Bezprostřední oblast Chimenea je popisována jako klidná a součást uzavřeného rezidenčního areálu, což naznačuje pokojnou atmosféru mimo hlavní tahy. Denní rutina by pravděpodobně zahrnovala používání auta pro pochůtky, s supermarketem přibližně 4,5 km daleko a lékárnou do 4,6 km. Blízkost pláží jako Playa de las Alberquillas (3,8 km) nabízí možnosti volného času, i když prudký sklon (16,0 %) k pobřeží je pozoruhodnou charakteristikou terénu. Pro širší potřeby nabízí město Nerje množství vybavení, včetně restaurací, škol a zdravotnických zařízení na svých 85 km². Větší urbanistická centra jako Málaga a Granada jsou dostupná pro rozsáhlejší kulturní a komerční zážitky, což poskytuje kontrast k místnímu prostředí.
Tato mapa zvýrazňuje polohu Nerje ve východní Costa del Sol a ukazuje její vztah ke středomořskému pobřeží a provincii Málaga. Ilustruje blízkost klíčových přírodních prvků, jako jsou pláže a vyhlídky, jakož i vzdálenosti k větším urbanistickým centrům, jako jsou Málaga a Granada. Mapa poskytuje geografický přehled o dostupnosti oblasti a jejím umístění v andaluské krajině.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nerja se nachází ve východní části Costa del Sol, přibližně 50 kilometrů východně od města Málaga. Tato poloha ji řadí do comarky La Axarquía, oblasti známé svou rozmanitou krajinou, včetně pobřežních oblastí a vnitrozemských kopců. Ve srovnání s centrálnějšími městy Costa del Sol, jako je Marbella (94 km vzdušnou čarou), nabízí Nerja poněkud výraznější východní bránu. Její blízkost Granadě (54 km vzdušnou čarou) také poskytuje alternativní kulturní a historické spojení, odlišné od primárního vlivu Malagy (48 km vzdušnou čarou). Nadmořská výška oblasti a její poloha vzhledem k moři a blízkým horám přispívají k jejímu specifickému charakteru v rámci širšího andaluského pobřežního regionu.
Tento řadový dům nabízí střední dostupnost klíčového vybavení. Nejbližší pláž, Playa de las Alberquillas, je vzdálena 3,8 km, s výrazným sklonem, který je třeba zvážit. Supermarkety a lékárny se nacházejí přibližně 4,5–4,6 km od nemovitosti. Přístup ke zdravotnickým zařízením je ve vzdálenosti 25 km. Pro milovníky golfu jsou hřiště situována mezi 61 km a 65 km. Nemovitost leží 63 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což je přibližně 50 minut jízdy autem. Veřejná doprava je k dispozici s 23 zastávkami a 6 linkami v rámci Nerje, avšak pro efektivní každodenní pohyb a dosažení vzdálenějších míst, jako je přístav pro jachty ve 9,8 km nebo nejbližší dobíjecí stanice pro elektromobily ve 8,0 km, je obecně nutné auto.
| Vzdálenost k pláži | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Nerje poskytuje obecně příjemné prostředí po celý rok, s průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí od 13 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 16,5 °C. Oblast zažívá hojné slunce, což přispívá k přibližně čtyřměsíční koupací sezóně, kdy teploty vody přesahují 20 °C. Samotný řadový dům se nachází v nadmořské výšce 612 metrů, což může ovlivňovat místní mikroklima a potenciálně nabízet chladnější teploty ve srovnání s bezprostředním pobřežím v letních měsících. Krajina v okolí zahrnuje přírodní oblasti a vyhlídky, jako je Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km), což přispívá k malebnosti regionu. Blízkost hor také hraje roli v místním klimatu a výhledech.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast kolem Nerje nabízí různé rekreační možnosti, zejména kolem pobřeží a přírodního prostředí. Čtyři pláže s Modrou vlajkou, Burriana, Maro, Playazo-Chucho a Torrecilla, se nacházejí v dostupné vzdálenosti, přičemž Playa de las Alberquillas je nejbližší ve 3,8 km. Přestože je přímý sklon k pláži prudký (16,0 %), pobřeží poskytuje příležitosti pro vodní aktivity v teplejších měsících. Pro milovníky golfu je k dispozici více hřišť, avšak vyžadují delší jízdu. Region se může pochlubit značným počtem sportovních zařízení (125) a hojností restaurací a kaváren, což podporuje aktivní životní styl a rozmanité volnočasové aktivity. Přítomnost přístavů pro jachty, jako je Marina del Este ve 9,8 km, rovněž slouží vodním sportům a plavbě.
125 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 13.3°C | 48 mm |
| Únor | 13.4°C | 55 mm |
| Březen | 15.0°C | 67 mm |
| Duben | 16.7°C | 44 mm |
| Květen | 19.5°C | 18 mm |
| Červen | 22.7°C | 1 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 23.6°C | 44 mm |
| Říjen | 20.4°C | 61 mm |
| Listopad | 16.4°C | 79 mm |
| Prosinec | 14.3°C | 60 mm |
Velmi strmý
Ref: VL045552
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnávání tohoto řadového domu v Nerje s dalšími projekty na Costa del Sol vyniká jeho umístění ve východní části regionu, konkrétně ve venkovnějším prostředí poblíž pobřeží. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) často představují novější výstavbu s odlišným vybavením a cenovou strukturou, typicky situovanou blíže k rozvinutějším pobřežním centrům či golfovým resortům. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) je rovněž novější development ležící dále na západě, v regionu známém svými luxusními nemovitostmi a zavedenými golfovými hřišti. Naproti tomu tento řadový dům v Nerje, jako starší nemovitost z roku 2009 s pevnou cenou 510 000 €, odráží odlišný segment trhu. Jeho cenová hladina je vyšší než počáteční ceny srovnatelných projektů, pravděpodobně kvůli specifické lokalitě, velikosti a prvkům jako více teras a výhledů. Důraz je zde kladen na zralou nemovitost v klidnější zóně, v kontrastu s často kompaktnějšími a modernějšími nabídkami novějších, větších urbanizací podél střední a západní Costa del Sol. Kupující se zájmem o tuto nemovitost pravděpodobně upřednostňují specifický charakter Nerje a jejího okolí před masovou přitažlivostí některých jiných pobřežních projektů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID