Questa casa a schiera su tre livelli nella zona Chimenea di Nerja offre un connubio tra la vicinanza alla costa e un contesto rurale e tranquillo. Costruita nel 2009, l'immobile è pronta consegna e dispone di 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 130 m² di superficie abitabile, su un terreno di 150 m². Pur offrendo una vista mare, si trova in una zona più tranquilla di Nerja, lontana dal trambusto immediato ma comunque vicina ai servizi locali. La sua posizione suggerisce uno stile di vita che bilancia relax e comodità di una città consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un ambiente rurale e tranquillo vicino alla costa, questa casa a schiera offre un'esperienza abitativa serena. La sua posizione offre una sensazione di riservatezza, pur rimanendo a portata dei servizi essenziali. L'immobile si trova nell'entroterra rispetto al fronte mare immediato e richiede mezzi di trasporto per la maggior parte delle esigenze quotidiane, ma offre vicinanza alle aree naturali e al paesaggio più ampio della regione dell'Axarquía.
Questo immobile è adatto a singoli o famiglie che cercano uno spazio abitativo strutturato con aree distinte per il relax e la vita quotidiana. La progettazione su più livelli, con terrazze private e un solarium sul tetto, è pensata per chi apprezza gli spazi all'aperto personali e le viste elevate. Attira residenti che valorizzano una casa in grado di ospitare ospiti e che offre diversi punti di osservazione dell'ambiente circostante.
Completata nel 2009, questa casa a schiera è un'abitazione esistente pronta consegna, non un progetto di nuova costruzione. L'edificio riflette gli standard costruttivi e lo stile architettonico dell'anno di completamento. I potenziali acquirenti devono notare che non fa parte di una fase di sviluppo attuale, il che significa che l'occupazione immediata è possibile senza attendere il completamento dei lavori.
Questo immobile non offre accesso immediato alla spiaggia, con la spiaggia più vicina a 3,8 km. Un veicolo personale è necessario per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per accedere ai servizi più ampi. Pur offrendo l'accesso a una piscina condominiale, non include una piscina privata. L'elevazione dell'immobile e la pendenza verso la spiaggia (16,0%) indicano una inclinazione ripida, che può essere una considerazione per alcuni residenti.
Questa casa a schiera è adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza stabile in una zona consolidata di Nerja, piuttosto che in una sviluppo di nuova costruzione. Attira chi dà priorità a una planimetria strutturata con spazi distinti per vivere, dormire e aree esterne private. La presenza di più terrazze, tra cui un solarium sul tetto, suggerisce l'idoneità per residenti che amano intrattenere ospiti o semplicemente rilassarsi all'aperto con viste variegate. La vicinanza dell'immobile alle spiagge, combinata con la necessità di un'auto, indica che si adatta a chi apprezza l'accesso alla costa per il tempo libero ma è abituato a guidare per i servizi. La presenza di una piscina condominiale offre un'infrastruttura ricreativa condivisa, adatta a residenti che amano le strutture per il nuoto senza la manutenzione di una piscina privata. La sua posizione in una zona più tranquilla la rende una potenziale candidata per la residenza tutto l'anno o soggiorni prolungati, adatta a uno stile di vita che valorizza sia la tranquillità sia l'accesso a una vivace città costiera.
Costruita nel 2009, questa casa a schiera mostra gli standard di finitura del suo periodo di costruzione. Gli interni dispongono di una cucina completamente attrezzata, a indicare funzionalità pratica. I bagni sono progettati per il comfort, con uno en suite e un bagno separato, oltre a un servizio per gli ospiti. Le camere da letto includono armadi a muro, massimizzando lo stoccaggio nello spazio abitativo. Le finiture di pavimenti e pareti sarebbero coerenti con la costruzione residenziale tipica della metà degli anni 2000, progettate per la durabilità e un'estetica neutra. Gli spazi esterni includono terrazze coperte e private, offrendo estensioni pratiche della zona giorno. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata. L'immobile beneficia dell'accesso alla piscina condominiale, integrata nei servizi del complesso residenziale recintato. I dettagli sulle scelte specifiche dei materiali, come marmo, piastrelle o finiture in legno, richiederebbero un'ispezione diretta, ma in genere si presume siano di qualità residenziale standard per l'epoca.
Questa casa a schiera con tre camere da letto e tre bagni è offerta a un prezzo richiesto fisso di 510.000 €. Come abitazione esistente completata nel 2009, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato per un immobile di queste dimensioni e caratteristiche in questa specifica zona di Nerja. Le condizioni dell'immobile sono pronte consegna, permettendo l'acquisto e l'occupazione immediati. I potenziali acquirenti devono notare che si tratta di un prezzo fisso, non di un punto di partenza per la negoziazione o di una fascia di prezzo, e rappresenta la valutazione finale per questa unità.
Questa casa a schiera si trova in una posizione che bilancia un'atmosfera pacifica e semi-rurale con le comodità di Nerja. La zona Chimenea è nota per il suo carattere residenziale, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle parti più centrali della città. I residenti beneficiano della vicinanza alla costa, con diverse spiagge accessibili, anche se l'auto è essenziale per la vita quotidiana data la distanza dai supermercati e da altri servizi. L'elevazione dell'immobile suggerisce un certo distacco dalla fascia costiera immediata, offrendo potenzialmente viste più ampie e un ambiente più calmo. La presenza di numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali a breve distanza in auto significa che le esigenze quotidiane possono essere soddisfatte in modo efficiente, mentre le città più grandi di Málaga e Granada sono accessibili per un più ampio impegno culturale e commerciale. L'orientamento della zona al turismo è evidente, ma il contesto residenziale della casa a schiera suggerisce una comunità viva tutto l'anno.
La vita in questa casa a schiera di Nerja si concentra su un equilibrio tra vicinanza alla costa e un ambiente residenziale semi-rurale. La zona immediata, Chimenea, è descritta come tranquilla e parte di un complesso residenziale recintato, suggerendo un'atmosfera calma lontana dalle arterie principali. Le routine quotidiane coinvolgerebbero probabilmente l'uso dell'auto per le commissioni, con un supermercato a circa 4,5 km e una farmacia entro 4,6 km. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (3,8 km) offre opportunità di svago, sebbene la ripida pendenza (16,0%) verso la costa sia una caratteristica notevole del terreno. Per esigenze più ampie, la città di Nerja offre numerosi servizi, tra cui ristoranti, scuole e strutture sanitarie all'interno dei suoi 85 km². I centri urbani più grandi come Málaga e Granada sono accessibili per esperienze culturali e commerciali più estese, offrendo un contrasto con l'ambiente locale.
Questa mappa evidenzia la posizione di Nerja nella Costa del Sol orientale, mostrando il suo rapporto con la costa mediterranea e la provincia di Málaga. Illustra la vicinanza a elementi naturali chiave come spiagge e punti panoramici, nonché le distanze dai centri urbani più grandi come Málaga e Granada. La mappa fornisce una panoramica geografica dell'accessibilità dell'area e della sua collocazione nel paesaggio andaluso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nerja è posizionata nella parte orientale della Costa del Sol, a circa 50 chilometri a est della città di Málaga. Questa posizione la colloca nella comarca de La Axarquía, un'area nota per il suo paesaggio diversificato, tra cui regioni costiere e colline interne. Rispetto a città più centrali della Costa del Sol come Marbella (94 km in linea d'aria), Nerja offre un accesso orientale leggermente più distintivo. La sua vicinanza a Granada (54 km in linea d'aria) fornisce anche un collegamento culturale e storico alternativo, diverso dall'influenza principale di Málaga (48 km in linea d'aria). L'elevazione dell'area e la sua posizione rispetto al mare e alle montagne vicine contribuiscono al suo carattere specifico all'interno della più ampia regione costiera andalusa.
Questa casa a schiera offre un'accessibilità moderata ai servizi principali. La spiaggia più vicina, Playa de las Alberquillas, si trova a 3,8 km, con una pendenza significativa da considerare. Supermercati e farmacie si trovano a circa 4,5-4,6 km dall'immobile. L'accesso alle strutture sanitarie è a una distanza di 25 km. Per gli appassionati di golf, i campi si trovano tra 61 km e 65 km di distanza. L'immobile si trova a 63 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, che dista circa 50 minuti in auto. I trasporti pubblici sono disponibili con 23 fermate e 6 linee a Nerja, sebbene l'auto sia generalmente necessaria per gli spostamenti quotidiani efficienti e per raggiungere punti più lontani, come il porto turistico a 9,8 km o la più vicina colonnina di ricarica EV a 8,0 km.
| Distanza dal mare | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nerja offre un ambiente generalmente gradevole tutto l'anno, con temperature medie mensili comprese tra 13°C e 26°C e una temperatura media annuale di 16,5°C. La regione gode di ampio sole, contribuendo a una stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La casa a schiera stessa si trova a un'altitudine di 612 metri sul livello del mare, che può influenzare i microclimi locali, offrendo potenzialmente temperature più fresche rispetto alla costa immediata nei mesi estivi di punta. Il paesaggio circostante include aree naturali e punti panoramici, come Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km), contribuendo all'attrattiva scenica della regione. La vicinanza alle montagne svolge anch'essa un ruolo nel clima locale e nelle viste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Nerja offre diverse possibilità ricreative, in particolare lungo la costa e l'ambiente naturale. Quattro spiagge con Bandiera Blu, Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla, si trovano a distanza accessibile, con Playa de las Alberquillas la più vicina a 3,8 km. Sebbene la pendenza diretta verso la spiaggia sia ripida (16,0%), la costa offre opportunità per attività acquatiche nei mesi più caldi. Per gli appassionati di golf, sono disponibili più campi, sebbene richiedano un viaggio significativo in auto. La regione vanta un numero considerevole di strutture sportive (125) e abbondanti ristoranti e caffè, sostenendo uno stile di vita attivo e diverse attività ricreative. La presenza di porti turistici, come Marina del Este a 9,8 km, è adatta anche agli sport acquatici e alla nautica da diporto.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 13.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 55 mm |
| Marzo | 15.0°C | 67 mm |
| Aprile | 16.7°C | 44 mm |
| Maggio | 19.5°C | 18 mm |
| Giugno | 22.7°C | 1 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 61 mm |
| Novembre | 16.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 14.3°C | 60 mm |
Molto ripido
Ref: VL045552
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa casa a schiera di Nerja con altri sviluppi sulla Costa del Sol, spicca la sua posizione nella parte orientale della regione, specificamente in un contesto più rurale vicino alla costa. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da 269.950 €) e Lantana Residencial a Mijas (a partire da 205.000 €) rappresentano spesso costruzioni più recenti con diversi pacchetti di servizi e strutture di prezzo, tipicamente situati più vicini a poli costieri più sviluppati o a resort golfistici. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da 269.000 €) è anch'esso un sviluppo più recente situato più a ovest, in una regione nota per le proprietà di lusso e i campi da golf consolidati. Al contrario, questa casa a schiera di Nerja, essendo un'abitazione esistente del 2009 con un prezzo fisso di 510.000 €, riflette un segmento di mercato diverso. Il suo livello di prezzo è superiore ai prezzi di partenza dei progetti comparabili, probabilmente grazie alla sua posizione specifica, alle dimensioni e a caratteristiche come le molteplici terrazze e le viste. L'enfasi qui è su un immobile maturo in una zona più tranquilla, in contrasto con le offerte spesso più compatte e contemporanee presenti nei nuovi e più grandi residence lungo la parte centrale e occidentale della Costa del Sol. Gli acquirenti interessati a questo immobile probabilmente danno priorità al carattere specifico di Nerja e dei suoi dintorni rispetto all'appeal di massa di alcuni altri sviluppi costieri.
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