Nerja'nın Chimenea bölgesindeki bu üç katlı sıra ev, kıyı yakınlığı ile sakin ve kırsal bir ortamın harmanını sunar. 2009 yılında inşa edilen gayrimenkul anahtar teslim olup, 150 m² arsa alanı üzerinde 130 m² yaşam alanına yayılmış 3 yatak odası ve 3 banyosu bulunmaktadır. Deniz manzarası sunarken, Nerja'nın daha sakin bir bölgesinde, merkezin yoğunluğundan uzakta ancak yerel olanaklara kolay erişilebilir konumdadır. Konumu, dinlenmeyi köklü bir kasabanın olanaklarıyla dengeleyen bir yaşam tarzını çağrıştırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Kıyıya yakın sessiz, kırsal bir ortamda yer alan bu sıra ev, huzurlu bir yaşam deneyimi sunar. Konumu, temel hizmetlere ulaşılabilirliği korurken bir tür izolasyon hissi verir. Gayrimenkul, denize sıfır hattın iç kesiminde yer alır ve günlük ihtiyaçların çoğu için ulaşım gerektirir; ancak doğal alanlara ve Axarquía bölgesinin geniş manzarasına yakınlık sunar.
Bu gayrimenkul, dinlenme ve günlük yaşam için ayrık alanlara sahip, düzenli bir yaşam alanı arayan bireylere veya ailelere uygundur. Özel terasları ve çatı terası ile çok katlı tasarım, kişisel açık alan ve yükseltilmiş manzaralar takdir edenler için idealdir. Misafir ağırlayabilecek bir evi ve çevreleyen ortamın çeşitli seyir noktalarını önemseyen sakinlere hitap eder.
2009 yılında tamamlanan bu sıra ev, yeni bir inşaat projesi değil, anahtar teslim mevcut bir evdir. Bina, tamamlandığı yılın inşaat standartlarını ve mimari tarzını yansıtır. Alıcılar, bunun güncel bir proje aşamasının parçası olmadığını, yani inşaatın bitmesi beklemeden hemen taşınmanın mümkün olduğunu bilmelidir.
Bu gayrimenkulün doğrudan deniz erişimi yoktur; en yakın plaj 3,8 km uzaklıktadır. Günlük ulaşımın ve daha geniş olanaklara erişimin çoğu için kişisel araç gereklidir. Ortak havuz erişimi mevcut olsa da özel havuzu yoktur. Gayrimenkulün rakımı ve plaja olan eğimi (%16,0) dik bir yokuşa işaret eder ve bu durum bazı sakinler için dikkate alınması gereken bir husus olabilir.
Bu sıra ev, tamamen yeni bir proje yerine Nerja'nın köklü bir bölgesinde istikrarli bir konut arayan bireylere veya ailelere uygundur. Ayrık yaşam, uyku ve özel açık alanlara sahip düzenli bir ev planını öncelik edenlere hitap eder. Çatı terası dahil birden fazla terasın varlığı, eğlence düzenlemeyi ya da sadece çeşitli manzaralar eşliğinde açık havada dinlenmeyi seven sakinler için uygunluğa işaret eder. Gayrimenkulün plajlara yakınlığı ve araç zorunluluğu, kıyı erişimini boş zaman için takdir eden ancak olanaklara ulaşmak için araç kullanmaya alışkın kişilere uygun olduğunu gösterir. Ortak havuzun varlığı, özel havuz bakımı olmadan yüzme olanaklarından hoşlanan sakinler için paylaşılan bir rekreasyon imkânı sunar. Daha sakin bir bölgedeki konumu, onu yıl boyu yaşam veya uzun konaklamalar için potansiyel bir aday yapar; hem huzur hem de canlı bir sahil kasabasına erişimi önemseyen bir yaşam tarzına hitap eder.
2009 yılında inşa edilen bu sıra ev, inşa dönemünün son standartlarını sergiler. İç mekânda tam donanımlı bir mutfak bulunur; bu da pratik işlevselliğe işaret eder. Banyolar konfor için tasarlanmıştır; biri ebeveyn banyosu, ayrı bir banyo ve ayrıca bir misafir tuvaleti mevcuttur. Yatak odalarında gömme dolaplar yer alır ve yaşam alanında depolamayı en üst düzeye çıkarır. Zemin ve duvar kaplamaları, dayanıklılık ve nötr bir estetik için tasarlanmış, 2000'lerin ortasındaki tipik konut inşasıyla tutarlı olacaktır. Açık alanlar, yaşam alanına pratik uzantılar sunan kapalı ve özel terasları içerir. İklim kontrolü klima ile sağlanır. Gayrimenkul, sitenin olanaklarına entegre ortak havuz erişiminden yararlanır. Mermer, fayans veya ahşap kaplama gibi özel malzeme seçimlerine dair ayrıntılar doğrudan yerinde inceleme gerektirir ancak genel olarak dönemin standart konut kalitesinde olması beklenir.
Bu üç yatak odalı, üç banyolu sıra ev, 510.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. 2009 yılında tamamlanmış mevcut bir ev olarak bu fiyat, Nerja'nın bu özel bölgesindeki benzer büyüklük ve özelliklere sahip bir gayrimenkulün güncel piyasa değerini yansıtır. Gayrimenkulün durumu anahtar teslimdir ve hemen satın alma ile taşınmaya imkân tanır. Potansiyel alıcılar, bunun pazarlık başlangıcı ya da bir fiyat aralığı değil, sabit bir fiyat olduğunu ve bu özel konut için nihai değerlendirmeyi temsil ettiğini bilmelidir.
Bu sıra ev, huzurlu, yarı kırsal bir atmosferi Nerja'nın olanaklarıyla dengeleyen bir konumda yer alır. Chimenea bölgesi yerleşim karakteriyle bilinir ve kasabanın daha merkezi bölgelerine göre daha sakin bir alternatif sunar. Sakinler kıyıya yakınlıktan yararlanır; birkaç plaja erişim mümkündür, ancak süpermarketlere ve diğer hizmetlere olan mesafeler nedeniyle günlük yaşam için araba şarttır. Gayrimenkulün rakımı, anlık kıyı şeridinden belirli bir ayrım sağlar ve potansiyel olarak daha geniş manzaralar ile daha sakin bir ortam sunar. Kısa sürüş mesafesinde çok sayıda restoran, kafe ve temel hizmetin varlığı, günlük ihtiyaçların verimli şekilde karşılanabileceği anlamına gelir; Málaga ve Granada gibi büyük şehirler ise daha geniş kültürel ve ticari etkinlikler için erişilebilirdir. Bölgenin turizm odaklı olduğu açıktır, ancak sıra evin yerleşim konumu yıl boyu süren bir topluluk hissi taşır.
Bu Nerja sıra evindeki yaşam, kıyı yakınlığı ile yerleşim niteliğindeki yarı kırsal bir ortam arasındaki denge etrafında şekillenir. Bulunduğu Chimenea bölgesi sessiz olarak tanımlanır ve güvenlikli sitenin parçasıdır; bu da ana arterlerden uzak, sakin bir atmosfere işaret eder. Günlük rutinler büyük olasılıkla alışveriş için araba kullanımını içerir; süpermarket yaklaşık 4,5 km, eczane 4,6 km uzaklıktadır. Playa de las Alberquillas gibi plajlara yakınlık (3,8 km) boş zaman fırsatları sunar, ancak kıyıya dik eğim (%16,0) arazinin dikkat çeken bir özelliğidir. Daha geniş ihtiyaçlar için Nerja kasabası, 85 km²'lik alanında restoranlar, okullar ve sağlık hizmetleri dahil çok sayıda olanak sunar. Málaga ve Granada gibi büyük şehirler, yerel ortama bir karşıtlık sağlayan daha kapsamlı kültürel ve ticari deneyimler için erişilebilirdir.
Bu harita, Nerja'nın doğu Costa del Sol içindeki konumunu öne çıkarır ve Akdeniz kıyısı ile Málaga iliyle ilişkisini gösterir. Plajlar ve seyir noktaları gibi önemli doğal özelliklere yakınlığı ve Málaga ile Granada gibi büyük şehirlere olan mesafeleri illüstre eder. Harita, bölgenin erişilebilirliğine ve Endülüs manzarasındaki yerleşimine dair coğrafi bir genel bakış sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nerja, Costa del Sol'un doğu kesiminde, Málaga şehrinin yaklaşık 50 kilometre doğusunda yer alır. Bu konum, onu kıyı bölgeleri ve iç kesim tepeleri dahil olmak üzere çeşitli manzarasıyla bilinen La Axarquía comarca'sının içine yerleştirir. Marbella gibi (94 km düz çizgi) daha merkezi Costa del Sol kasabalarıyla karşılaştırıldığında, Nerja biraz daha belirgin bir doğu kapısı sunar. Granada'ya yakınlığı (54 km düz çizgi) da Málaga'nın (48 km düz çizgi) temel etkisinden farklı, alternatif bir kültürel ve tarihsel bağlantı sağlar. Bölgenin rakımı ile denize ve yakın dağlara göre konumu, daha geniş Endülüs kıyı bölgesindeki özgün karakterine katkıda bulunur.
Bu sıra ev, temel olanaklara orta düzeyde erişilebilirlik sunar. En yakın plaj olan Playa de las Alberquillas 3,8 km uzaklıktadır ve dikkate alınması gereken önemli bir eğim vardır. Süpermarketler ve eczaneler gayrimenkule yaklaşık 4,5-4,6 km mesafededir. Sağlık kuruluşlarına erişim 25 km mesafededir. Golf meraklıları için sahalar 61 km ile 65 km arasında uzaklıktadır. Gayrimenkul, arabayla yaklaşık 50 dakika mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havalimanı'ndan 63 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, Nerja içinde 23 durak ve 6 hat ile mevcuttur; ancak verimli günlük hareket ve 9,8 km'deki marina ya da 8,0 km'deki en yakın elektrikli araç şarj istasyonu gibi daha uzak noktalara erişim için genellikle araba gereklidir.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja'nın iklimi yıl boyunca genel olarak hoş bir ortam sağlar; aylık ortalama sıcaklıklar 13°C ile 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 16,5°C'dir. Bölge bol güneş alır ve bu da su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık dört aylık bir yüzme sezonuna katkıda bulunur. Sıra evin kendisi deniz seviyesinden 612 metre yüksekliktedir; bu, yerel mikro iklimleri etkileyebilir ve özellikle yaz aylarının zirvesinde anlık kıyıya kıyasla daha serin sıcaklıklar sunabilir. Çevredeki manzara, Mirador Tajo de los Bueyes (2,6 km) gibi doğal alanlar ve seyir noktaları içerir ve bölgenin manzarasal çekiciliğine katkıda bulunur. Dağlara yakınlık da yerel iklimde ve manzaralarda rol oynar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nerja çevresindeki bölge, özellikle kıyı şeridi ve doğal ortam etrafında çeşitli rekreasyon olanakları sunar. Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla olmak üzere dört Mavi Bayraklı plaj erişilebilir mesafededir; en yakını 3,8 km ile Playa de las Alberquillas'dır. Plaja doğrudan eğim dik olsa da (%16,0), kıyı şeridi sıcak aylarda su aktiviteleri için fırsatlar sunar. Golf meraklıları için birden fazla saha mevcuttur, ancak bunlara ulaşım uzun bir sürüş gerektirir. Bölge, çok sayıda spor tesisi (125) ve bol sayıda restoran ve kafeye sahiptir; bu da aktif bir yaşam tarzını ve çeşitli boş zaman uğraşlarını destekler. Marina del Este (9,8 km) gibi marinaların varlığı da su sporları ve yatçılığa hitap eder.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.3°C | 48 mm |
| Şubat | 13.4°C | 55 mm |
| Mart | 15.0°C | 67 mm |
| Nisan | 16.7°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 18 mm |
| Haziran | 22.7°C | 1 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 23.6°C | 44 mm |
| Ekim | 20.4°C | 61 mm |
| Kasım | 16.4°C | 79 mm |
| Aralık | 14.3°C | 60 mm |
Çok dik
Ref: VL045552
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Nerja sıra evi Costa del Sol'deki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bölgenin doğu kesiminde, özellikle kıyıya yakın daha kırsal bir ortamdaki konumu öne çıkar. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 € başlangıç fiyatı) ve Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 € başlangıç fiyatı) gibi projeler genellikle farklı olanak paketlerine ve fiyat yapılarına sahip, daha gelişmiş kıyı merkezlerine veya golf tesislerine daha yakın konumlanmış daha yeni inşaatları temsil eder. Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 € başlangıç fiyatı) da lüks gayrimenkulleri ve köklü golf sahalarıyla bilinen bir bölgede, daha batıda yer alan daha yeni bir projedir. Buna karşılık, 510.000 € sabit fiyatlı, 2009 tarihli mevcut bir ev olan bu Nerja sıra evi, piyasanın farklı bir bölümünü yansıtır. Fiyat noktası, karşılaştırılabilir projelerin başlangıç fiyatlarından yüksektir; bu muhtemelen belirli konumuna, büyüklüğüne ve birden fazla teras ile manzara gibi özelliklerine bağlıdır. Buradaki vurgu, merkez ve batı Costa del Sol boyunca daha yeni ve büyük sitelerde bulunan, çoğu zaman daha kompakt ve çağdaş sunumların aksine, daha sakin bir bölgedeki olgun bir gayrimenkul üzerinedir. Bu gayrimenkule ilgi duyan alıcılar muhtemelen diğer bazı kıyı projelerinin toplu pazar çekiciliği yerine Nerja'nın ve çevresinin özgün karakterine öncelik vermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID