في منطقة Fuente del Badén الهادئة والريفية في نيرخا، يقع مشروع التطوير الجديد الذي يضم 17 تاون هاوس حديثة، مصممة بعناية لتلبية احتياجات العائلات. يوفر هذا المشروع نمط حياة هادئ يجمع بين العزلة وسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا، وهي مكان جذاب لمن يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في Fuente del Badén، نيرخا، في بيئة ريفية هادئة ولكن يمكن الوصول إليها. في حين أنه يقع على مسافة معينة من الشواطئ، فإن المناظر الطبيعية الريفية المحيطة توفر للمقيمين ملاذًا سلميًا. كما أن القرب من المتاجر المحلية والصيدليات يسهل الحياة اليومية.
تم تصميم هذه التاون هاوس مع وضع احتياجات الأسرة في الاعتبار، حيث توفر ثلاث غرف نوم، واحدة منها تقع في الطابق الأرضي لسهولة الوصول. تضمن الحمامات الكافية والمرحاض المنفصل الراحة. توفر مناطق المعيشة المفتوحة والشرفات الخاصة مساحة واسعة للأنشطة العائلية والاسترخاء.
هذا المشروع عبارة عن تطوير جديد تمامًا، تم بناؤه باستخدام تقنيات بناء حديثة. يتميز بهيكل خرساني مسلح ويتوافق مع جميع معايير البناء الحالية، مما يضمن السلامة والمتانة. تاريخ الانتهاء المتوقع غير محدد، لكن المشروع يمثل خيارًا سكنيًا حديثًا في منطقة نيرخا.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة إلى مطار مالاغا بعيدة نسبيًا، مما قد يتطلب تخطيطًا مسبقًا للرحلات. في حين أن هناك مناظر طبيعية ريفية في المنطقة المحيطة، فإن سيارة ستكون ضرورية للمقيمين الذين يعتمدون على وسائل النقل العام.
Ref: VL131325
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه التاون هاوس مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حياة هادئة في الضواحي دون التضحية بالراحة. سيقدر أولئك الذين يقدرون المساكن المناسبة للعائلة وسائل الراحة المتمثلة في وجود غرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى عدد كافٍ من الحمامات. تجعل الواجهة الجنوبية، بالإضافة إلى المناظر الخلابة للبحر والجبال والإطلالات البانورامية، هذا المكان مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشة خلابة. بالنسبة لمحبي الهواء الطلق والقرب من الشواطئ، توفر الشواطئ القريبة وحمام السباحة المشترك فرصًا واسعة للترفيه. كما أن طابع المنتجع السكني للمشروع وقربه من المدارس يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال.
تم بناء منازل التاون هاوس باستخدام مواد عالية الجودة وتصميمات حديثة. تتميز الواجهات بعزل حراري لضمان مناخ داخلي مريح. في الداخل، توجد أرضيات من البورسلين المصقول، بما في ذلك أسطح مانعة للانزلاق على الشرفات. الحمامات مبلطة بالكامل، مع أسقف معلقة في الحمام الرئيسي. تشمل الميزات الإضافية نوافذ من الألومنيوم مطلية باللك مع زجاج مزدوج، وستائر آلية في غرف النوم وغرفة المعيشة. توجد أيضًا خزائن مدمجة وباب أمامي معدني آمن، بالإضافة إلى تكييف هواء مجاري ومضخات حرارية موفرة للطاقة للمياه الساخنة. المطابخ المجهزة بالكامل مزودة بجميع الأجهزة الأساسية، بينما تحتوي الحمامات على شاشات دش زجاجية ووحدات زينة.
يقدم المشروع منازل تاون هاوس بغرف نوم ثلاث وحمامات أربع، بأسعار تبدأ من 870,000 يورو وتصل إلى 990,000 يورو. يتميز العقار بمساحة معيشة تبلغ 113 مترًا مربعًا، مع قبو خاص وشرفة ومرافق مشتركة. تضمن غرف النوم الثلاث والحمامات الأربع مساحة وفيرة. يوجد إجمالي 17 تاون هاوس في المشروع، مما يوفر للمشترين المحتملين مجموعة من الخيارات. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 16,450 يورو.
توفر منازل التاون هاوس في Fuente del Badén نمط حياة هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في نيرخا. تشتهر المنطقة بمناطقها الريفية، مما يوفر ملاذًا من صخب المدينة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 22,132 نسمة، مما يوفر أجواء مجتمعية معتدلة مع الحفاظ على طابع ريفي هادئ. يواجه العقار الجنوب ويوفر إطلالات على البحر والجبل وإطلالات بانورامية، مما يضيف إلى جاذبية الحياة اليومية.
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا بمنطقة أندلسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تقدم مجموعة متنوعة من أنماط الحياة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، مع 3,934 ساعة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تبلغ مساحة البلدية 85 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها حوالي 22,132 نسمة (2025). تضم نيرخا 122 مطعمًا و 29 مقهى و 13 بنكًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. تخدم المنطقة أيضًا 7 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي واحد لتلبية احتياجات السكان. الشواطئ هي معلم جذب رئيسي في المنطقة، مع 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق: بوراينا، مارو، بلازايو-تشوتشو، وتوريسيلا.
يقع هذا التطوير الجديد في منطقة Fuente del Badén في نيرخا، ويتميز بموقع في بيئة ريفية هادئة. يوفر هذا الموقع إطلالات على البحر والجبل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. على الرغم من ارتفاعه النسبي، إلا أنه يظل في متناول معقول من مطار مالاغا.
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدية ساحلية في منطقة أندلسيا. تقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة عالميًا. تشتهر المنطقة بساحلها الخلاب والكهوف القديمة والقرى الساحرة. تبلغ مساحة نيرخا 85 كيلومترًا مربعًا، مما يجعلها منطقة كبيرة نسبيًا بكثافة سكانية معتدلة، مما يوفر نمط حياة هادئًا.
يقع المشروع على بعد حوالي 63 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا، وحوالي 155 كم (خط مستقيم) من مطار جبل طارق. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد حوالي 4.5 كم و 4.6 كم على التوالي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد حوالي 4.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب الملاعب (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 61 كم. توفر المنطقة 23 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. ومع ذلك، يوصى باستخدام السيارة للتنقلات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 8 درجات مئوية إلى 24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية. مع حوالي 3,934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد منطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر الشواطئ في المنطقة، مثل بلايا دي لاس ألبركياس (على بعد 4.1 كم)، فرصًا رائعة للاسترخاء. يقع المشروع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات رائعة على الجبال والمناظر البانورامية. في حين أنه قريب من الشاطئ، فإن الانحدار يبلغ 17.0%، والذي يعتبر شديد الانحدار ويتطلب الاهتمام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم نيرخا العديد من الشواطئ، بما في ذلك الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق: بوراينا، مارو، بلازايو-تشوتشو، وتوريسيلا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركياس، على بعد 4.1 كم فقط من العقار. بالإضافة إلى ذلك، تقع كالا ديل بينو وبلايا دي مارو بالقرب من العقار. بالنسبة لعشاق الجولف، تشمل الملاعب القريبة نادي مالاغا بارادور للجولف (61 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (63 كم)، ونادي غوادالخورسي للجولف (65 كم). تضم المنطقة أيضًا 125 منشأة رياضية، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا في مقاطعة مالاغا، وهي بلدية ساحلية في منطقة أندلسيا. تقع على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة عالميًا. تشتهر المنطقة بساحلها الخلاب والكهوف القديمة والقرى الساحرة. تبلغ مساحة نيرخا 85 كيلومترًا مربعًا، مما يجعلها منطقة كبيرة نسبيًا بكثافة سكانية معتدلة، مما يوفر نمط حياة هادئًا.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، يتمتع مشروع Fuente del Badén في Nerja بسعر أعلى. قد يعكس هذا الجاذبية الفريدة لـ Nerja، أو الموقع المتطور للمشروع، أو موقعه المحدد. في حين أن المشاريع في Estepona و Benalmadena تقدم نقاط سعر أقل، فإن منازل التاون هاوس في Fuente del Badén توفر مساحة ومرافق أكبر مع ثلاث غرف نوم وأربع حمامات ومساحة معيشة تبلغ 113 مترًا مربعًا، بما في ذلك قبو خاص وإطلالات على البحر. يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة نسبيًا، مما يميزه عن تطويرات Estepona الساحلية أو منتجعات Benalmadena الأكثر رسوخًا. يوفر الموقع المرتفع لـ Nerja (700 متر) مناظر بانورامية رائعة قد تكون أقل شيوعًا في التطويرات الساحلية الأخرى. ومع ذلك، فإن هذا الارتفاع يعني أيضًا انحدارًا حادًا نحو الشاطئ والحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. يتناسب سعر المشروع مع المساحة والمناظر والمكانة الحصرية لـ Nerja، مما يجعله خيارًا مميزًا للمشترين الذين يبحثون عن مسكن هادئ ولكنه مريح مع إطلالات على البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID