يقدم هذا المشروع الجديد في مدينة Nerja النابضة بالحياة على كوستا ديل سول منازل شبه مستقلة عصرية تحقق توازنًا مناسبًا بين الراحة والوظيفية وبيئة المعيشة الحضرية. وتركيزًا على الاستدامة والتشطيبات المعاصرة، يُعد هذا المشروع مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار عقاري جذاب في جنوب إسبانيا. صُممت المنازل لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع الاهتمام بالمساحات الداخلية والخارجية على حد سواء، وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مختلف المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في بيئة حضرية في Nerja، ويوفر قربًا مباشرًا من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم، وكلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويُسهم قربه من الشاطئ واتصالاته الفعالة بمطار Málaga في تجربة معيشة عملية وممتعة على كوستا ديل سول.
صُممت المنازل لمعيشة يومية مريحة، وتتضمن ثلاث غرف نوم وأربعة حمّامات ومساحات خارجية واسعة تشمل تراسًا وتراسًا علويًا. وتلبي التوزيعة العملية، المكتملة بقبو وإمكانية تأثيث اختيارية، احتياجات سكنية متنوعة، سواء لعائلة أو زوجين أو فرد.
هذا المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يمنح المشترين فرصة الحصول على منزل جديد كليًا بمعمارية وتشطيبات عصرية. تاريخ التسليم استرشادي، لكن الأعمال الإنشائية تَعِد بتنفيذ المساكن المخطط لها بكفاءة وجودة عالية.
لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ من المبنى، على الرغم من أن الشواطئ تقع على مسافة قصيرة. علاوة على ذلك، تُبنى المنازل على قطعة أرض بمساحة 129 م²، مما يعني أن المساحة الخارجية محدودة، بما يتسق مع البيئة الحضرية. والتركيز هنا على الكفاءة والراحة العصرية، بدلًا من الحدائق الخاصة الواسعة.
يُعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يفضلون نمط حياة حضري مع وصول مباشر إلى المرافق والخدمات الساحلية. وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن عقار يمكن أن يخدم كمنزل لقضاء العطلات وإقامة دائمة في آن واحد، بفضل قربه من المتاجر والمطاعم والشاطئ (على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام). وسيرى الأفراد الذين يفكرون في استثمار بإمكانات تأجير أو آفاق ارتفاع قيمة الميزة في الموقع الاستراتيجي وجودة البناء الحديثة. وتوفر ملامح المشروع، مثل الشرفات الخاصة والتراس العلوي والمسبح المشترك، بيئة معيشة مريحة لمحبي الهواء الطلق، بينما تمنح التوزيعة الفعالة للمنازل (3 غرف نوم، 4 حمّامات) مرونة لاحتياجات أسرية متنوعة. كما أنه يجذب المشترين الباحثين عن منزل سهل الصيانة، حيث يوفر البناء الجديد والتشطيبات العصرية أفقًا جذابًا.
تتميز المنازل في هذا المشروع بتشطيبات عصرية وعملية صُممت من أجل المتانة وسهولة الاستخدام. تكتمل الأرضيات بالبورسلان، مما يمنح مظهرًا أنيقًا سهل الصيانة يقاوم الاستخدام اليومي. وتوفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية، بينما تعزز الستائر الكهربائية الراحة والأمان. ويضمن نظام التحكم بالمناخ بتكييف مركزي بارد وحار درجة حرارة داخلية ممتعة على مدار العام. ويُزوَّد الماء الساخن المنزلي بكفاءة عبر مضخة حرارية. ويشمل المطبخ المجهز بالكامل أجهزة مدمجة ولوحًا سيراميكيًا، مما يسهل الطهي. وتُسهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، مما يعزز راحة المعيشة أكثر. وتركز التشطيبات بشكل عام على الجماليات المعاصرة مع التركيز على العملية وطول العمر.
تبدأ أسعار المنازل شبه المستقلة في هذا المشروع من 850,000 يورو. ونظرًا للموقع في بلدة ساحلية رائجة على كوستا ديل سول والبناء الحديث، يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار ذي إمكانات لارتفاع قيمته. تحدد معلومات المشروع سعرًا ابتدائيًا، وقد تختلف التكاليف النهائية بناءً على اختيارات التشطيب أو الخيارات المحددة. والطلب على هذا النوع من العقارات في المنطقة مستقر، مما يزيد جاذبية العرض لكل من المقيمين الدائمين والمستثمرين.
تقع Nerja في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، وتوفر بيئة حضرية ديناميكية تتيح الاسترخاء والنشاط معًا. وقد اختير موقع المشروع استراتيجيًا ليمنح السكان درجة عالية من إمكانية الوصول إلى المعالم الطبيعية والحضرية. ويوفر القرب من شواطئ مثل Playa Burriana (1.4 كم بخط مستقيم) وPlaya Piedra de Tarzán (1.1 كم بخط مستقيم) وصولًا مباشرًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط والفرص الترفيهية المرتبطة به. وتضمن البيئة الحضرية لـ Nerja، التي يبلغ عدد سكانها 22,132 نسمة (2025)، أجواءً حيوية تدعمها المطاعم العديدة (122) والمقاهي (29) والمتاجر. كما أن وجود 7 مدارس ابتدائية ومدرستين ثانويتين ضمن نطاق 2 كم يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. أما المناخ، بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 8°م و24°م و3,934 ساعة مشمسة سنويًا، فيدعو إلى نمط حياة في الهواء الطلق، بينما توفر المرافق الرياضية الـ125 وشواطئ العلم الأزرق الأربعة خيارات ترفيهية وفيرة.
تقدم Nerja، الواقعة في مقاطعة Málaga، بيئة معيشة تجمع بين الراحة الحضرية والجمال الطبيعي لكوستا ديل سول. وقد اختير موقع المشروع استراتيجيًا ليمنح السكان درجة عالية من إمكانية الوصول إلى المعالم الطبيعية والحضرية. ويدعو القرب من البحر، مع وجود خلجان متنوعة وشواطئ رملية أكبر على مسافة قصيرة بخط مستقيم (مثل Playa Piedra de Tarzán على بعد 1.1 كم وPlaya Burriana على بعد 1.4 كم)، إلى الأنشطة الترفيهية البحرية. والمرافق الحضرية، بما فيها 122 مطعمًا و29 مقهى ومتاجر عديدة، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسط الحياة اليومية. وتتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 16.4°م و3,934 ساعة مشمسة، مما يُسهم في نمط حياة نشط على مدار العام. ومع 125 مرفقًا رياضيًا و4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق بالقرب، تتوفر للسكان مجموعة واسعة من أنشطة الترفيه.
يقع هذا المشروع في Nerja، وهي بلدة ساحلية رائجة في مقاطعة Málaga. وتوضح الخريطة البيئة الحضرية للمشروع، مبرزة قربه من الشاطئ ومختلف المرافق المحلية. وموقعها الجغرافي على كوستا ديل سول الشرقية واضح، وكذلك الاتصالات بالمناطق المحيطة والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nerja على الحافة الشرقية لكوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة Málaga. ويجعلها هذا الموقع بوابة لمنطقة La Axarquía المعروفة بمناظرها الطبيعية وقراها التقليدية. وتبلغ المسافة إلى Málaga، عاصمة المقاطعة، حوالي 57 كم، مما يضمن اتصالًا جيدًا بالمرافق الحضرية والمطار الدولي والمعالم الثقافية. ويخلق قربها من الساحل وجبال Sierra de Almijara منظرًا طبيعيًا متنوعًا. وتُعد Nerja نفسها وجهة سياحية راسخة ذات طابع مميز يميزها عن الجزء الأكثر تطورًا غرب كوستا ديل سول.
يقدم هذا المشروع في Nerja إمكانية وصول ممتازة وقربًا من مختلف المرافق. وتقع شواطئ مثل Playa Piedra de Tarzán وPlaya Burriana على بعد 1.1 كم و1.4 كم على التوالي بخط مستقيم. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 63 كم جوًا، مما يعني مدة وصول معقولة للرحلات الدولية. والخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (713 م) وصيدلية (1.3 كم) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. ولعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف على بعد حوالي 55-59 كم. ويوفر وجود 6 خطوط نقل عام و23 محطة في المنطقة المجاورة خيارات نقل بديلة إلى جانب السيارة. وإمكانية الوصول بالسيارة جيدة، مع طرق محلية تتصل بالشبكات الإقليمية. وتتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Nerja من مناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 16.4°م، يتراوح بين 8°م شتاءً و24°م صيفًا. ومع متوسط تاريخي يبلغ 3,934 ساعة مشمسة سنويًا، تتوفر فرص وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20°م. وقد يُسهم موقعها على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة صيفية أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة. لم يُحدد ميل التضاريس، لكن قربها من الساحل ومن المناطق الطبيعية مثل جبال Sierra de Almijara يوفر مشاهد متنوعة وفرصًا ترفيهية. وتشتهر المنطقة بساحلها الخلاب وقربها من المتنزهات الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر Nerja بساحلها الجميل، وتضم عدة شواطئ، أربعة منها حاصلة على شهادة العلم الأزرق: Burriana وMaro وPlayazo-Chucho وTorrecilla. وتوفر هذه الشواطئ مرافق ممتازة وجودة مياه مناسبة للاسترخاء والرياضات المائية. وتوفر الشواطئ القريبة مثل Playa Piedra de Tarzán (1.1 كم بخط مستقيم) وCala del Pino (4.4 كم بخط مستقيم) خلجانًا أكثر عزلة. ولعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب جولف على بعد حوالي 55-59 كم. وتضم المنطقة 125 مرفقًا رياضيًا، تتراوح بين المراكز الرياضية والمرافق الرياضية الفردية. وإلى جانب أنشطة الشاطئ والجولف، تتوفر فرص للمشي والرياضات المائية واستكشاف المحيط الطبيعي، مثل كهوف Nerja القريبة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.3°C | 48 mm |
| فبراير | 13.4°C | 55 mm |
| مارس | 15.0°C | 67 mm |
| أبريل | 16.7°C | 44 mm |
| مايو | 19.5°C | 18 mm |
| يونيو | 22.7°C | 1 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 44 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 61 mm |
| نوفمبر | 16.4°C | 79 mm |
| ديسمبر | 14.3°C | 60 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL172338
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (يبدأ من €418,800) وAby Upper في Estepona (يبدأ من €320,000)، يتموضع Marinsa Destination في Nerja في شريحة سعرية أعلى، وقد يرجع ذلك إلى موقعه المحدد أو ملامح المشروع أو كونه مشروعًا أحدث. أما Alba Benalmadena (يبدأ من €699,000) فهو أقرب سعرًا، لكن Nerja تتميز بطابعها التقليدي الأكثر وجمال الطبيعة في شرق كوستا ديل سول. وتستفيد المشاريع في Estepona، الواقعة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، من بنية تحتية أكثر تطورًا ومجموعة أوسع من المرافق الفاخرة، لكن Nerja تقدم تجربة أندلسية أكثر أصالة مع وصول إلى شواطئ أقل ازدحامًا بالسياح ومجتمع محلي نابض بالحياة. وقد تختلف متوسطات أسعار العقارات في Nerja، لكن هذا المشروع، بتركيزه على البناء الحديث والموقع المركزي، يعكس الطلب الحالي في السوق على منازل عالية الجودة في المناطق الساحلية الراسخة. ويُعد السعر الابتدائي الأعلى البالغ 850,000 يورو لمنزل شبه مستقل في Nerja أعلى بكثير من المشاريع المذكورة في Estepona، مما يستلزم تحليلًا للقيمة المحددة التي يقدمها هذا المشروع، مثل موقعه المميز أو جودة البناء أو الزيادة المتوقعة في القيمة في هذا الجزء من كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
