פרויקט חדש זה בנרחה התוססת שבקוסטה דל סול מציע בתים דו-משפחתיים מודרניים המשלבים איזון נכון בין נוחות, פונקציונליות וסביבת מגורים עירונית. עם דגש על קיימות וגימורים עכשוויים, הפרויקט מתאים למי שמחפש מגורי קבע, בית נופש או השקעת נדל"ן אטרקטיבית בדרום ספרד. הבתים תוכננו לענות על צרכי החיים המודרניים, עם תשומת לב הן לחללים הפנימיים והן לחללים החיצוניים, והם ממוקמים במרחק הליכה ממגוון שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית בנרחה, בסמיכות מידית לשירותים חיוניים כגון חנויות ומסעדות, הכול במרחק הליכה. קרבתו לחוף וחיבוריו היעילים לנמל התעופה של מאלגה תורמים לחוויית מגורים נוחה ומעשית בקוסטה דל סול.
הבתים תוכננו לחיי יומיום נוחים, וכוללים שלושה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה וחללי חוץ מרווחים הכוללים מרפסת שמש ומרפסת גג. התכנון הפונקציונלי, כולל מרתף ואפשרות לריהוט, עונה על צרכי מגורים מגוונים, בין אם למשפחה, זוג או יחיד.
פרויקט זה נמצא כרגע בבנייה, ומציע לרוכשים את ההזדמנות לרכוש בית חדש לגמרי עם אדריכלות וגימורים מודרניים. תאריך ההשלמה הוא אינדיקטיבי, אך הבנייה מבטיחה מימוש יעיל ואיכותי של המגורים המתוכננים.
לפרויקט אין גישה ישירה לחוף מהנכס, אם כי החופים נמצאים במרחק קצר. בנוסף, הבתים נבנים על מגרש של 129 מ"ר, כלומר שטח החוץ מוגבל, בהתאם לסביבה העירונית. הדגש הוא על יעילות ונוחות מודרנית, ולא על גינות פרטיות נרחבות.
פרויקט זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים אורח חיים עירוני עם גישה ישירה למתקני החוף ולשירותים. הוא מתאים למי שמחפש נכס שיכול לשמש גם כבית נופש וגם כמגורי קבע, הודות לקרבתו לחנויות, מסעדות וחוף הים (במרחק הליכה). מי ששוקל השקעה עם פוטנציאל השכרה או סיכויי עליית ערך יעריך את המיקום האסטרטגי ואת איכות הבנייה המודרנית. מאפייני הפרויקט, כגון מרפסות שמש פרטיות, מרפסת גג ובריכת שחייה משותפת, מציעים סביבת מגורים נוחה למי שנהנה מהחוץ, בעוד שהתכנון היעיל של הבתים (3 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה) מספק גמישות לצרכי משק הבית השונים. הפרויקט פונה גם לרוכשים המחפשים נכס בתחזוקה אפסית, כאשר הבנייה החדשה והגימורים המודרניים מציעים הזדמנות אטרקטיבית.
הבתים בפרויקט זה מתאפיינים בגימורים מודרניים ופונקציונליים, המתוכננים לעמידות וקלות שימוש. הרצפות מגומרות בפורצלן, המעניקות מראה מלוטש וקל לתחזוקה העומד בשימוש יומיומי. ארונות קיר בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים, בעוד שהתריסים החשמליים משפרים את הנוחות והביטחון. מערכת בקרת האקלים עם מיזוג אוויר מרכזי (חם/קר) מבטיחה טמפרטורת פנים נעימה לכל אורך השנה. מים חמים לשימוש ביתי מסופקים ביעילות באמצעות משאבת חום. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירים מובנים וכיריים קרמיות, המקלות על הבישול. זיגוג כפול בחלונות תורם ליעילות אנרגטית ולבידוד אקוסטי, ומשפר עוד יותר את נוחות המגורים. הגימורים הכלליים מתמקדים באסתטיקה עכשווית עם דגש על עמידות מעשית.
הבתים הדו-משפחתיים בפרויקט זה זמינים החל מ-€850,000. בהתחשב במיקום בעיירת חוף פופולרית בקוסטה דל סול ובבנייה החדשה המודרנית, מחיר זה מייצג השקעה בנכס עם פוטנציאל לעליית ערך. מידע הפרויקט מציין מחיר התחלתי, והעלות הסופית עשויה להשתנות בהתאם לבחירות גימור או אפשרויות ספציפיות. הביקוש לסוג נכס זה באזור יציב, דבר התורם לכך שההצעה מושכת הן תושבי קבע והן משקיעים.
נרחה, הממוקמת במזרח הקוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית דינמית המאפשרת גם רגיעה וגם פעילות. מיקומו של הפרויקט נבחר אסטרטגית כדי לספק לתושבים נגישות גבוהה הן לאטרקציות טבעיות והן לאטרקציות עירוניות. הקרבה לחופים כגון פלאיה בוריאנה (1.4 ק"מ בקו אווירי) ופלאיה פיידרה דה טרזן (1.1 ק"מ בקו אווירי) מספקת גישה ישירה לחוף הים התיכון ולהזדמנויות הפנאי הקשורות בו. הסביבה העירונית של נרחה, עם 22,132 תושבים (2025), מבטיחה אווירה תוססת, הנתמכת במסעדות רבות (122), בתי קפה (29) וחנויות. הימצאותם של 7 בתי ספר יסודיים ו-2 בתי ספר תיכוניים ברדיוס של 2 ק"מ הופכת את האזור גם למתאים למשפחות. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 8°C ל-24°C ו-3,934 שעות שמש בשנה, מזמין אורח חיים בחוץ, בעוד ש-125 מתקני ספורט ו-4 חופים עם דגל כחול מספקים אפשרויות פנאי רבות.
נרחה, הממוקמת בפרובינציית מאלגה, מציעה סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם יופיו הטבעי של הקוסטה דל סול. מיקומו של הפרויקט נבחר אסטרטגית כדי לספק לתושבים נגישות גבוהה הן לאטרקציות טבעיות והן לאטרקציות עירוניות. הקרבה לים, עם מפרצונים שונים וחופים חוליים גדולים יותר במרחק קצר בקו אווירי (כגון פלאיה פיידרה דה טרזן ב-1.1 ק"מ ופלאיה בוריאנה ב-1.4 ק"מ), מזמינה פעילויות פנאי לחוף הים. שירותים עירוניים, כולל 122 מסעדות, 29 בתי קפה וחנויות רבות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמפשט את חיי היומיום. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 16.4°C ו-3,934 שעות שמש, התורמות לאורח חיים פעיל לכל אורך השנה. עם 125 מתקני ספורט ו-4 חופים עם דגל כחול בקרבת מקום, עומד לרשות התושבים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
פרויקט זה ממוקם בנרחה, עיירת חוף פופולרית בפרובינציית מאלגה. המפה ממחישה את הסביבה העירונית של הפרויקט, ומדגישה את קרבתו לחוף ולשירותים מקומיים שונים. מיקומו הגיאוגרפי במזרח הקוסטה דל סול נראה בבירור, וכך גם החיבורים לאזורים הסובבים ולנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נרחה ממוקמת בקצה המזרחי של הקוסטה דל סול, כ-50 קילומטרים מזרחית לעיר מאלגה. מיקום זה הופך אותה לשער אל אזור לה אקסרקיה, הידוע בנופיו הציוריים ובכפריו המסורתיים. המרחק למאלגה, בירת הפרובינציה, הוא כ-57 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות טובה לשירותים עירוניים, נמל תעופה בינלאומי ואטרקציות תרבותיות. קרבתה לקו החוף ולהרי סיירה דה אלמיחארה יוצרת נוף מגוון. נרחה עצמה היא יעד תיירותי מבוסס עם אופי ייחודי משלה, המבדיל אותה מהקוסטה דל סול המערבית המפותחת יותר.
פרויקט זה בנרחה מציע נגישות מצוינת וקרבה למגוון שירותים. חופים כגון פלאיה פיידרה דה טרזן ופלאיה בוריאנה נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ ו-1.4 ק"מ בהתאמה, בקו אווירי. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-63 ק"מ בקו אווירי, מה שמרמז על זמן נסיעה סביר לטיסות בינלאומיות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (713 מ') ובית מרקחת (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, מה שמשפר את הנוחות היומיומית. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-55-59 ק"מ. הימצאותם של 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות בסביבה הקרובה מציעה אפשרויות תחבורה חלופיות מלבד רכב. הנגישות ברכב טובה, עם גישה לכבישים מקומיים המחוברים לרשתות אזוריות. תחנת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק של 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4°C, הנעה בין 8°C בחורף ל-24°C בקיץ. עם ממוצע היסטורי של 3,934 שעות שמש בשנה, ישנן הזדמנויות רבות ליהנות מהחוץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה מעל 20°C. מיקומה בגובה של 700 מטרים מעל פני הים עשוי לתרום לטמפרטורות קיץ מעט קרירות יותר בהשוואה לאזורי החוף המיידיים. שיפוע השטח אינו מצוין, אך קרבתו לחוף ולאזורי טבע כמו הרי סיירה דה אלמיחארה מציעה נופים מגוונים והזדמנויות פנאי. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו ובקרבה לפארקים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נרחה ידועה בקו החוף היפה שלה, הכולל מספר חופים, ארבעה מהם מחזיקים בהסמכת דגל כחול: בוריאנה, מארו, פלאיאסו-צ'וצ'ו וטורסייה. חופים אלה מציעים מתקנים מעולים ואיכות מים לרגיעה ולספורט ימי. חופים סמוכים כגון פלאיה פיידרה דה טרזן (1.1 ק"מ בקו אווירי) וקאלה דל פינו (4.4 ק"מ בקו אווירי) מציעים מפרצונים מבודדים יותר. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של כ-55-59 ק"מ. האזור מתגאה ב-125 מתקני ספורט, החל ממרכזי ספורט ועד מתקני ספורט בודדים. בנוסף לפעילויות חוף וגולף, ישנן הזדמנויות לטיולי הליכה, ספורט ימי וחקר הסביבה הטבעית, כגון מערות נרחה הסמוכות.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 13.3°C | 48 mm |
| פברואר | 13.4°C | 55 mm |
| מרץ | 15.0°C | 67 mm |
| אפריל | 16.7°C | 44 mm |
| מאי | 19.5°C | 18 mm |
| יוני | 22.7°C | 1 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 44 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 61 mm |
| נובמבר | 16.4°C | 79 mm |
| דצמבר | 14.3°C | 60 mm |
תלול מאוד
Ref: VL172338
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), Marinsa Destination בנרחה ממצב את עצמו בטווח מחירים גבוה יותר, מה שעשוי לנבוע ממיקומו הספציפי, ממאפייני הפרויקט או מהיותו פיתוח חדש יותר. Alba Benalmadena (החל מ-€699,000) קרוב יותר במחיר, אך נרחה מבדילה את עצמה באופייה המסורתי יותר וביופי הטבעי של מזרח הקוסטה דל סול. הפרויקטים באסטפונה, הממוקמים בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, נהנים מתשתית מפותחת יותר וממגוון רחב יותר של שירותי יוקרה, אך נרחה מציעה חוויה אנדלוסית אותנטית יותר עם גישה לחופים פחות תיירותיים ולקהילה מקומית תוססת. מחירי הנדל"ן הממוצעים בנרחה עשויים להשתנות, אך פרויקט זה, עם התמקדותו בבנייה חדשה מודרנית ובמיקום מרכזי, משקף את הביקוש הנוכחי בשוק לבתים איכותיים באזורי חוף מבוססים. המחיר ההתחלתי הגבוה של €850,000 עבור בית דו-משפחתי בנרחה גבוה משמעותית מהפרויקטים שהוזכרו באסטפונה, מה שמחייב ניתוח של הערך הספציפי שפרויקט זה מציע, כגון מיקומו הייחודי, איכות הבנייה או העלייה הצפויה בערך בחלק זה של הקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
