تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة ريفية هادئة بالقرب من نيرخا بمقاطعة مالاغا، على حدود غرناطة. تحتوي الفيلا على 3 غرف نوم وحمامين، موزعة على طابق واحد، وتوفر مناظر خلابة للجبال والبحر البعيد. يقع العقار على طريق جبلي خلاب، وتحيط به الحياة البرية الغنية، مما يجعله ملاذًا لمحبي الطبيعة. على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من الساحل وشواطئه الجميلة، و20 دقيقة من نيرخا، توفر الفيلا أفضل ما في العالمين: الخصوصية والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على حافة الريف الأندلسي بالقرب من نيرخا، ولكنها توفر بيئة ريفية منعزلة. يؤدي طريق جبلي خلاب إلى العقار، المحاط بالمناظر الطبيعية الخلابة، مما يتناقض مع الساحل النابض بالحياة ويوفر بيئة معيشية هادئة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ، ويعشقون الطبيعة، ويرغبون في مساحة خارجية واسعة للاسترخاء. تحتوي على مسبح خاص لا متناهي يطل على مناظر جبلية خلابة وشرفات واسعة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق وحمامات الشمس والترفيه. تُلبي أشجار الفاكهة المزروعة والمساحة الإضافية لزراعة المنتجات الخاصة بهم تطلعات الاكتفاء الذاتي ونمط الحياة المتوسطي.
يقع العقار في منطقة ريفية، بعيدًا عن المدن الرئيسية والمطار، مما يتطلب سيارة للتنقل اليومي. على الرغم من قربه من الساحل، قد يكون الطريق الجبلي المؤدي إلى الفيلا صعبًا لبعض السائقين. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، كما أن ارتفاع المنزل (700 متر فوق مستوى سطح البحر) قد يعني طقسًا أكثر برودة في فصل الشتاء.
Ref: VL434151
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا الريفية بالقرب من نيرخا مناسبة بشكل خاص لمن يحلمون بحياة هادئة في الأندلس. إذا كنت تبحث عن مكان للهروب من صخب المدينة والانغماس في الطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية، فقد يكون هذا هو الخيار الأمثل. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق في بيئة خاصة، سواء كان ذلك من خلال المسبح اللامتناهي أو الشرفات الواسعة أو الاعتناء ببستان الفاكهة الخاص بك. قد تكون مناسبة أيضًا للمشترين الذين يقدرون المناظر الخلابة ولا يمانعون في مسافة قصيرة (حوالي 4 كم) إلى الشواطئ أو مسافة أبعد (حوالي 63 كم) إلى مطار مالاغا. المناخ المعتدل ووفرة أشعة الشمس يجعلانه مكانًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في تجربة نمط الحياة المتوسطي وربما قضاء معظم وقتهم هنا.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وهي في حالة ممتازة (Excellent). يشتمل العقار على تكييف هواء (تدفئة/تبريد) ومدفأة لتوفير الراحة والعملية. توفر غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي راحة إضافية. الشرفات الواسعة المغطاة والخاصة، بالإضافة إلى منطقة الشواء، مثالية للحياة والترفيه في الهواء الطلق. يضمن اتجاهها الجنوبي ضوء الشمس الدافئ بوفرة. يراعي تصميم الفيلا الراحة والوظائف، ويمتزج بسلاسة مع البيئة الطبيعية المحيطة، ويوفر وسائل الراحة الحديثة.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة بسعر يبدأ من 650,000 يورو. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامين، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1300 متر مربع، ويوفر مساحة معيشة واسعة ومناطق خارجية. موقعه الريفي وإطلالاته الخلابة تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد. نظرًا لنقطة سعره وميزاته، قد يجذب أولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم ويقدرون الخصوصية والبيئة الطبيعية. العرض محدود، وعادةً ما لا تبقى مثل هذه العقارات في السوق لفترة طويلة.
توفر هذه الفيلا واحة ريفية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء. تقع على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، وتحيط بها الجبال والطبيعة، وتوفر بيئة خالية من ضوضاء المدينة. ومع ذلك، فهي ليست معزولة؛ تقع نيرخا على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتقدم المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية. تقع الشواطئ على بعد حوالي 4 كيلومترات، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالهدوء الريفي مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل. يجعله المسبح الخاص والشرفات الواسعة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في الهواء الطلق، وتضيف أشجار الفاكهة عنصرًا للاكتفاء الذاتي. تتراوح متوسط درجة الحرارة هنا بين 8 و 24 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تحيط بالفيلا بيئة ريفية هادئة، لكنها قريبة نسبيًا من نيرخا، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها حوالي 22 ألف نسمة وتتمتع بالعديد من المعالم الثقافية. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 4.5 كيلومتر، مما يوفر سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. تقع المراكز الصحية على بعد حوالي 25 كيلومترًا، ويتطلب الوصول إلى أقرب مستشفى مسافة أبعد. يوجد بالمنطقة 122 مطعمًا و 29 مقهى و 13 بنكًا، تقدم مجموعة واسعة من الخدمات للسكان المحليين. فيما يتعلق بالتعليم، يوجد في المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية. السياحة مزدهرة، مع 22 فندقًا، مما يضيف الحيوية إلى المنطقة، لكن الموقع الريفي للفيلا يضمن هدوئها.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا على مشارف نيرخا. وهي تسلط الضوء على الموقع المنعزل للعقار في منطقة ريفية، بينما تظهر أيضًا المسافات إلى أقرب الشواطئ (مثل Playa de las Alberquillas) ومحلات السوبر ماركت وبلدة نيرخا. تحدد الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا وتقدم نظرة عامة على التضاريس المحيطة، مما يدل على قربها من المناطق الجبلية.
يقع العقار في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من حدود مقاطعة غرناطة، وينتمي إلى منطقة لا أهاريا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في الأندلس، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. تشتهر نيرخا بشواطئها الخلابة والكهوف وسحرها الأندلسي التقليدي. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر للمقيمين ثروة من المناظر الطبيعية والأنشطة. يوفر الموقع الريفي للفيلا الهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق نيرخا.
يقع العقار في منطقة ريفية، ويتطلب الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية استخدام السيارة. أقرب الشواطئ، مثل Playa de las Alberquillas، تقع على بعد حوالي 4.1 كيلومترات وتتطلب قيادة السيارة. في حين أن نيرخا على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة، إلا أن الوصول إلى مرافقها مثل المتاجر والمطاعم والمدارس لا يزال يتطلب وسيلة نقل. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 4.5 كيلومترات. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 63 كيلومترًا، وخيارات النقل العام محدودة، مع 23 محطة حافلات و 6 خطوط حافلات، ولكن بالنسبة للتنقلات اليومية، تعد السيارة ضرورية. أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية تقع على بعد حوالي 7.1 كيلومترات، ويمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب على بعد حوالي 61 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الفيلا على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر جبلية خلابة وتحيط بها المناظر الطبيعية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 16.4 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 8 و 24 درجة مئوية. يوفر حوالي 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن قربها من الساحل يوفر بعض تأثير نسيم البحر. متوسط هطول الأمطار السنوي معتدل، مما يوفر مناخًا لطيفًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بينما تقع الفيلا نفسها في الريف، إلا أنها على بعد 4.1 كيلومتر فقط من الخط الساحلي، والشاطئ الأقرب هو Playa de las Alberquillas. تتميز منطقة نيرخا بأربعة شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك Burriana و Maro و Playazo-Chucho و Torrecilla، مما يوفر للسكان تجربة شاطئية عالية الجودة. تقع أقرب مرسى، Marina del Este، على بعد حوالي 9.6 كيلومترات. توجد في المنطقة 125 منشأة رياضية، مما يوفر وفرة من الفرص لعشاق الرياضة من جميع الأنواع. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الجولف في الجوار، على الرغم من أنها على مسافة أبعد قليلاً، حيث يبعد أبعدها حوالي 65 كيلومترًا.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في الجزء الشرقي من مقاطعة مالاغا، بالقرب من حدود مقاطعة غرناطة، وينتمي إلى منطقة لا أهاريا. تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في الأندلس، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. تشتهر نيرخا بشواطئها الخلابة والكهوف وسحرها الأندلسي التقليدي. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر للمقيمين ثروة من المناظر الطبيعية والأنشطة. يوفر الموقع الريفي للفيلا الهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق نيرخا.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى ثمناً ولكنها توفر قطعة أرض أكبر وموقعًا ريفيًا أكثر. عادة ما تكون المشاريع في Estepona أقرب إلى الشواطئ ومراكز المدن، مما يوفر نمط حياة أكثر ملاءمة. مقارنة بـ Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن نطاق السعر مشابه، ولكن تتميز هذه الفيلا بقطعة أرضها الكبيرة وبيئتها الريفية، في حين أن Alba Benalmadena قد تقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو موقعًا أقرب إلى الشاطئ. موقع العقار الريفي الفريد وقطعة الأرض الواسعة يميزانه في السوق، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والطبيعة والمساحة على وسائل الراحة الحضرية أو القرب من الشاطئ.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات من حيث موقعها وقيمتها السوقية وجودة البناء وملاءمتها للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
