Samostojna vila s tremi spalnicami se nahaja v mirnem, podeželskem okolju v bližini Nerje v provinci Málaga. Projekt ponuja prostorno parcelo z veliko zelenja in razgledi, ki segajo od gorate notranjosti do oddaljenega morja. Lokacija združuje podeželsko mirnost z bližino obale in njenih plaž, kar omogoča sproščeno bivanje v naravi, a hkrati ohranja dostop do potrebnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško postavljena v podeželskem okolju, kar zagotavlja zasebnost in mir, vendar je v bližini obalne regije. Ta postavitev omogoča uživanje v naravnih lepotah, hkrati pa ohranja relativno dostopnost do plaž, restavracij in drugih območij, ki jih ponuja Costa del Sol. Oddaljenost od mestnih centrov poudarja mirno naravo lokacije.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo umik v naravo z zagotovljeno zasebnostjo. Ponuja prostor za vrtnarjenje in uživanje na prostem, z razgledi, ki dopolnjujejo sproščeno bivanje. Primerna je za tiste, ki cenijo mir, naravo in želijo imeti lasten prostor za sprostitev, a kljub temu ohranjajo dostop do obalnih aktivnosti.
Projekt je zasnovan kot samostojna vila, ki ponuja moderno zasnovo in udobje. Trenutno je v fazi gradnje ali je dokončan, s poudarkom na kakovostnih materialih in funkcionalni razporeditvi. Končni rok dokončanja je lahko odvisen od trenutne gradbene faze, kar omogoča potencialnim kupcem, da spremljajo napredek ali pa se vselijo v skoraj dokončano nepremičnino.
Ta vila ni zasnovana kot del velikega stanovanjskega naselja in ne ponuja neposrednega dostopa do morja. V bližini ni javnega prevoza, zato je lastništvo avtomobila nujno za vsakodnevne potrebe. Velika parcela in razpršena lokacija pomenita, da so bližnje storitve, kot so trgovine in zdravstvene ustanove, na nekaj kilometrov razdalje, ne pa na hoje dosegljive.
Ref: VL434151
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo umik v naravo, stran od množic, a hkrati želijo ostati v dosegu obale in njenih storitev. Idealna je za tiste, ki cenijo mir, zasebnost in radi preživljajo čas na prostem, morda z vrtnarjenjem ali uživanjem v razgledih. Par, ki si želi mirnega oddiha v sončni klimi, ali družina, ki išče prostor za sprostitev in povezovanje z naravo, bo v tej vili našla primeren dom. Tudi tisti, ki želijo obiskovati golf igrišča (najbližje je oddaljeno 61 km) ali raziskovati obalne plaže (najbližja je 4,1 km), bodo cenili to lokacijo. Z avtomobilom dostopna, omogoča ravnovesje med podeželskim življenjem in bližino mestnih dobrin, kot so restavracije in nakupovalne možnosti v Nerji.
Vila je zasnovana z mislijo na udobje in kakovost, kar se odraža v izbranih materialih in zaključnih delih. Stanovanjska površina 88 m² je dobro izkoriščena s funkcionalno razporeditvijo prostorov. Vsestranska uporaba klimatskih naprav, vključno z ogrevanjem in hlajenjem, zagotavlja prijetno bivalno temperaturo skozi vse leto. Kamin dodaja toplino in udobje v hladnejših mesecih. Obstajajo tudi značilnosti, kot so pokrite in zasebne terase, ki omogočajo uživanje na prostem, ter možnost priklopa satelitske televizije. Ločena kopalnica (ensuite bathroom) in prostor za shranjevanje dodatno prispevajo k funkcionalnosti doma. Nekaj sadnega drevja na parceli že daje plodove, kar nakazuje na skrbno urejeno okolico in možnost gojenja lastnih pridelkov.
Cena te samostojne vile se začne pri 650.000 €. Ta cena odraža lokacijo na veliki parceli v naravnem okolju, zasebnost in razglede, ki jih nepremičnina ponuja. Na voljo je več spalnic in kopalnic, kar omogoča udobno bivanje za družine ali goste. Glede na podatke o območju, kjer je bilo v zadnjem obdobju zabeleženih 501 nepremičninskih transakcij, je trg aktiven, vendar se cene samostojnih vil z velikimi parcelami in razgledi lahko gibljejo v tem rangu, še posebej v bližini priljubljenih destinacij, kot je Nerja.
Vila se nahaja v mirnem podeželskem območju, zunaj utripa mestnega življenja, kar omogoča dnevni ritem, ki ga zaznamuje mir in povezanost z naravo. Jutranje sonce na južno orientirani terasi s pogledom na gore in morje, spremljano s petjem ptic, ustvarja sproščujoče vzdušje. Kljub ruralni lokaciji, je dostop do plaž, kot je Playa de las Alberquillas (4,1 km), možen v nekaj minutah vožnje. Območje ponuja tudi možnosti za sprehode v naravi in uživanje v lokalnih pridelkih, saj je na parceli že posajeno sadno drevje. Večje nakupovalne centre in mestne storitve, kot so tiste v Nerji (20 minut vožnje), je mogoče obiskati za dnevne potrebe, kar ustvarja ravnovesje med podeželsko idilo in udobjem bližnjih mest.
Lokacija v bližini Nerje ponuja življenjski slog, ki združuje mir podeželja z dostopom do obalnih dobrin. V krogu 2 km od vasi je na voljo bogata izbira restavracij (122), kavarn (29), lekarn (9) in bank (13), kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih. Čeprav je lasten avtomobil nujno potreben zaradi razpršene narave območja, je javni prevoz na voljo z 23 postajališči, kar olajša dostop do širšega območja. S 7 osnovnimi in 2 srednjimi šolami v bližini je območje primerno tudi za družine z otroki. Zdravstveni center v bližini (25 km) in 9 lekarn zagotavljajo dostop do zdravstvenih storitev. Skupno 501 nepremičninskih transakcij kaže na živahen trg, medtem ko 22 hotelov in 2409 postelj pričajo o priljubljenosti regije med turisti.
Ta vila je locirana v podeželskem območju v bližini Nerje na Costa del Sol. Zemljevid prikazuje njeno oddaljenost od obale, bližino naravnih znamenitosti ter dostop do glavnih cest in mestnih centrov, kot je Málaga.
Projekt se nahaja v občini Nerja, ki spada pod provinco Málaga v Andaluziji. Občina pokriva površino 85 km² in se nahaja približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Nerja je del comarca La Axarquía, znana po svoji obalni legi in bližini gorovja. Ta lokacija postavlja nepremičnino na rob province Málaga, blizu meje z Granado, kar ponuja edinstveno geografsko pozicijo. Središče mesta Nerja je oddaljeno 20 minut vožnje, kar zagotavlja dostop do mestnih storitev in infrastrukture, medtem ko sama lokacija vile poudarja mirno, podeželsko okolje.
Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljen približno 63 km, kar zahteva organiziran prevoz ali najem avtomobila. Najbližje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene 4,1 km, do njih pa je dostop po relativno strmem klancu (17,0%). Supermarket in lekarna sta v dosegu 4,5 km oz. 4,6 km, kar omogoča osnovne nakupe. Večje nakupe ali obisk specializiranih trgovin je mogoče opraviti v Nerji ali drugih bližnjih mestih. Golf igrišče Club de Golf Málaga Parador je oddaljeno 61 km, kar omogoča dostop do rekreativnih dejavnosti za ljubitelje golfa. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 7,1 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se nahaja na nadmorski višini 700 metrov, kar vpliva na mikroklimatske pogoje. Regija uživa v znatnem številu sončnih ur, s povprečno 3.934 sončnimi urami letno, kar omogoča dolgo obdobje za dejavnosti na prostem. Povprečna letna temperatura znaša 16,4°C, z območjem med 8°C in 24°C. Plavalna sezona, kjer je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 4 mesece. V bližini so naravne znamenitosti, kot so razgledne točke in opazovalni stolpi, kar dopolnjuje podeželsko okolje. Južna orientacija vile zagotavlja maksimalno izpostavljenost soncu skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahajajo štiri plaže z modro zastavo: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla, kar zagotavlja dostop do kakovostnih obalnih območij. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 4,1 km. Poleg plaž ponuja regija širok spekter športnih objektov, kar kaže na aktivno življenjsko okolje s 125 razpoložljivimi lokacijami za športne dejavnosti. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo tudi golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (61 km). Marina del Este (9,6 km) ponuja možnosti za vodne športe in aktivnosti na morju, kar obogati ponudbo za prosti čas.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v občini Nerja, ki spada pod provinco Málaga v Andaluziji. Občina pokriva površino 85 km² in se nahaja približno 50 km vzhodno od mesta Málaga. Nerja je del comarca La Axarquía, znana po svoji obalni legi in bližini gorovja. Ta lokacija postavlja nepremičnino na rob province Málaga, blizu meje z Granado, kar ponuja edinstveno geografsko pozicijo. Središče mesta Nerja je oddaljeno 20 minut vožnje, kar zagotavlja dostop do mestnih storitev in infrastrukture, medtem ko sama lokacija vile poudarja mirno, podeželsko okolje.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta vila v Nerji uvršča v višji cenovni razred, kar je posledica večje parcele, podeželske lokacije in specifičnih razgledov. Cena od 650.000 € je primerljiva z drugimi nepremičninami v bolj ekskluzivnih ali naravno bogatih območjih. Alba Benalmádena (od 699.000 €) je cenovno podobna, vendar se nahaja v bolj razvitem turističnem območju. Ta vila v Nerji ponuja bolj rustikalno in mirno izkušnjo v primerjavi z lokacijami v Esteponi ali Benalmádeni, ki so pogosto bolj urbanizirane ali usmerjene v golf. Povprečni dohodek v provinci Málaga (16.450 €) nakazuje, da je ta cenovna točka za nepremičnino na območju nad povprečno lokalno kupno močjo, kar poudarja usmerjenost projekta k mednarodnim kupcem ali tistim z višjimi prihodki. Število nepremičninskih transakcij (501) in turistična ponudba (22 hotelov) v Nerji kažejo na priljubljenost regije, vendar se ta vila izogne neposredni bližini najbolj turističnih con, kar je njena prednost za iskalce miru.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
