Ta nepremičnina se nahaja v kraju Rio de la Miel, Nerja, na podeželski lokaciji z razgledom na morje in gore. Gre za hišo s 4 spalnicami in 2 kopalnicama, oddaljeno približno 63 km od letališča v Malagi in 4 km od najbližjih plaž, kot je Playa de las Alberquillas. Hiša je usmerjena na jug in ima zasebni bazen, kamin in velike terase. Objekt je razporejen na dveh nivojih z možnostjo uporabe kot dva neodvisna stanovanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mirnem podeželskem območju vzhodno od Nerje, blizu meje s provinco Granada. Lega zagotavlja zasebnost in naravno okolje. Dostop je po gorski cesti, ki zahteva lastni prevoz za vsakodnevno premikanje.
Notranjost hiše nudi prilagodljivo razporeditev. V zgornjem nadstropju sta dve spalnici, kopalnica in kuhinja, v pritličju pa ločeno dvosobno stanovanje, ki potrebuje obnovo. Ta struktura je primerna za tiste, ki iščejo prostor z možnostjo prilagoditve.
Objekt ni nov (rabljeno stanovanje) in potrebuje vzdrževanje. Stanovanje v pritličju zahteva popolno prenovo. Obnova hiše omogoča kupcu, da prilagodi končno postavitev svojim potrebam.
Oddaljenost od središča mesta in osnovnih storitev je znatna. Najbližja trgovina je 4,5 km stran, lokalna bolnišnica pa 25 km. Območje nima neposrednega dostopa do javnega prevoza, zato je avto nujen.
Ref: VL980731
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt prenove in imajo zaupanje v gradbena dela. Primerna je za tiste, ki si želijo stalno bivališče na podeželju z možnostjo vrtnarjenja ali počitnic. Oddaljenost od letališča (63 km) in lega na zadnjem delu Malage pred Granado jo naredita manj primerno za tiste, ki iščejo neposredno bližino razvitega turističnega mesta.
Stavba ima kamin za ogrevanje in lesene elemente na fotografijah. Kuhinja je delno opremljena, nepremičnina pa se prodaja brez pohištva. Obstajajo pokriti zunanji prostori in shramba. Stanje pritličja zahteva popolno nadgradnjo tal, vodovodnih in električnih napeljav.
Začetna cena je določena na €265.000. Ta znesek se nanaša na nakup obstoječe strukture. Vsak kupec mora upoštevati stroške prenove pritličja, ki je funkcionalno ločeno. Cena na kvadratni meter je približno €3.354 za 79 m².
Življenje na tej lokaciji pomeni uživanje v naravnem okolju in miru, stran od turističnega hrupa. Višina in naklon tega zagotavljata razgled, vendar zahtevajo vožnjo po podeželski cesti. Podnebje je milo z več kot 3.900 sončnimi urami letno, kar omogoča uporabo zunanjih prostorov večino leta. Prisotnost divjih živali in odsotnost goste pozidave prispevata k podeželskemu občutku.
Okolica Rio de la Miel nudi razgled na gore in morje. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je na razdalji 4 km, vendar dostop vključuje strm naklon (17%). V radiju 4,5 km je supermarkt, lekarna in restavracije. Cesta do hiše je podeželska.
Zemljevid prikazuje lokacijo v Rio de la Miel, z poudarkom na razdalji od obale in podeželski dostopni cesti.
Nerja je vzhodna občina Costa del Sol. Ta nepremičnina se nahaja na meji province in ponuja prehod od turistične obale proti gorskemu zaledju.
Letališče Malaga je oddaljeno približno 63 km. Plaže, kot sta Burriana in Maro, so dosegljive z avtomobilom v 10-15 minutah. Mesto Nerja in bolnišnice so oddaljene 25 km. V neposredni bližini ni železniških postaj.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je karakterizirano s povprečno letno temperaturo 20,2°C in velikim številom sončnih ur. Nadmorska višina območja (okoli 700 m) ponuja hladnejše noči v primerjavi s obalo. Pokrajina je gorata z razgledom na Sredozemlje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V območju je 4 plaž z Modro zastavo, vključno z bližnjo Playo de las Alberquillas. Dostop do plaže zahteva vožnjo zaradi razdalje. V bližini ni igrišč za golf; najbližje je Club de Golf Málaga Parador na 61 km.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja je vzhodna občina Costa del Sol. Ta nepremičnina se nahaja na meji province in ponuja prehod od turistične obale proti gorskemu zaledju.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
V primerjavi s projekti na zahodni Costa del Sol, kot je Arosa v Mijasu (začetek od €490.000) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (€720.000), ta nepremičnina ponuja nižjo ceno na kvadratni meter. Vendar je lokacija bolj oddaljena od infrastrukture (golf, letališče). Lokalno ponuja več zemljišča v primerjavi s stanovanji v središču Nerje, a zahteva večjo naložbo v prenovо.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
