Nerja, Málaga tartományában található ez a modern, építés alatt álló, leválasztott villa, amely az exkluzív fejlesztés utolsó egységeként kerül értékesítésre. Öt luxusotthonból álló együttesben helyezkedik el, a kortárs dizájn és a tengerre néző kilátás jellemzi. A 3 hálószobás, 3 fürdőszobás ingatlan egy 206 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és a lenyűgöző környezetben kínálja a Földközi-tenger életérzését.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nerja nyugati részén található, egy csendes, vidéki környezetben, közel a tengerparthoz. Bár távolabb esik a nagyobb városok zajától, a helyi infrastruktúra és a természeti szépségek könnyen elérhetőek. A 4,1 km-re lévő Playa de las Alberquillas strand közelsége kiemelkedő.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy modern, magas minőségű otthonra vágynak, ahol a belső terek harmonikusan kapcsolódnak a kültéri életterekhez. Azok számára ideális, akik a nyugodt életmódot keresik, ugyanakkor fontos számukra a kényelem, a privát medence és a tengerre néző kilátás.
Az ingatlan jelenleg építés alatt áll, ami lehetővé teszi a leendő tulajdonosok számára, hogy részesüljenek az új építésű házak előnyeiben. A projekt várhatóan kiváló minőségű anyagokkal és modern építési technikákkal készül el, melyek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a hosszú távú élhetőséghez.
Ez a fejlesztés már csak egyetlen villa értékesítését kínálja, ami korlátozza a választási lehetőségeket. Továbbá, a 700 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé eső 17%-os lejtés azt jelenti, hogy a terület nem ideális a mozgásukban korlátozott személyek számára, akiknek közlekedési nehézségeik lehetnek.
Ref: VL964041
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy nyugodt, de mégis jól elérhető helyen keresnek új építésű otthont Spanyolországban. A modern dizájn, a magas minőségű kivitelezés és a privát medence vonzó lehet azoknak, akik egy második otthonra vagy egy állandó lakóhelyre vágynak a napos Costa del Solon. A tenger közelsége és a kilátás azoknak tetszhet, akik a mediterrán életérzést keresik. Azoknak is ajánlott, akik értékelik a csendet és a természet közelségét, de fontos számukra a közeli városi infrastruktúra (éttermek, boltok) elérése. A ház tájolása (déli) és a napos éghajlat ideális azoknak, akik a meleget és a napfényt keresik. Azoknak, akik fontos a technológia, az okosotthon funkciók és a magas energiahatékonyság, ez az ingatlan megfelelhet.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokból és modern építési technikákkal készül. A legfontosabb jellemzők közé tartozik az aerotermikus rendszer padlófűtéssel és integrált hűtő-fűtő légkondicionálással, amely biztosítja az egész éves kényelmet és energiahatékonyságot. A nagyméretű porcelán padlóburkolatok eleganciát sugároznak, míg a kortárs antracit alumínium nyílászárók dupla üvegezéssel és motoros redőnyökkel növelik a biztonságot és a hőszigetelést. Az okosotthon rendszer lehetővé teszi a világítás, klíma és biztonság távvezérlését. A dizájner konyha Bosch (vagy hasonló márkájú) készülékekkel és porcelán munkalapokkal felszerelt, ami a modern konyhák elvárásainak felel meg. Ezek a részletek mind hozzájárulnak egy magas színvonalú és kényelmes otthon megteremtéséhez.
Az exkluzív fejlesztés utolsó villája 1.145.000 euró áron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi az ingatlan egyedi elhelyezkedését, a modern dizájnt, a magas minőségű kivitelezést és a tengerre néző kilátást. Mivel ez az utolsó elérhető egység, a vásárlási lehetőség korlátozott. A projekt jelenleg építés alatt áll, így a vételár a jövőbeli átadásra vonatkozik, és tartalmazza a magas színvonalú kivitelezést, mint az aerotermikus rendszer, padlófűtés, légkondicionálás és okosotthon technológia.
Ez a projekt egy csendes, vidéki környezetben kínál egy modern otthont, közel Nerja városához és annak szolgáltatásaihoz. A mindennapi élet itt a nyugalom és a természet közelségének jegyében telik, miközben a tenger közelsége is adott. A lakóterületek úgy lettek kialakítva, hogy maximalizálják a természetes fényt és a kinti-benti életérzést. A privát medence és a tágas teraszok lehetőséget adnak a pihenésre és a szabadban való tartózkodásra. A 700 méteres magasság a hegyekre és a tengerre néző kilátást biztosít, ugyanakkor megköveteli az autóhasználatot a napi teendők elintézéséhez. A 4,5 km-re lévő szupermarket és a 4,6 km-re található gyógyszertár alapvető szükségleteket elégít ki.
A projekt Nerja külvárosában, egy nyugodt, vidéki környezetben helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a tenger látványa dominál. A napi élet itt a pihenés és a nyugalom jegyében telik, de a közeli városi szolgáltatások is könnyen elérhetők. A 4,5 km-re lévő szupermarket és a 4,6 km-re lévő gyógyszertár biztosítja az alapvető szükségleteket. A strandok (mint a 4,1 km-re lévő Playa de las Alberquillas) kellemes kikapcsolódást nyújtanak. Ugyanakkor a 63 km-re lévő Málaga repülőtér távolsága miatt egy autó elengedhetetlen a mindennapi élethez és a távolabbi célpontok eléréséhez. A 700 méteres magasság és a 17%-os lejtés a strand felé egyedi adottság, ami egyedülálló kilátást nyújt, de a mobilitásra is figyelmet kell fordítani.
Ez a projekt Nerja, Málaga tartomány keleti részén, Andalúziában található. A térkép segít megérteni a villa elhelyezkedését a tengerhez, a strandokhoz, a városi szolgáltatásokhoz és a környező természeti látnivalókhoz viszonyítva. Láthatóvá válnak a főbb útvonalak és a távolságok, amelyek fontosak a mindennapi élet és a kikapcsolódás szempontjából.
Nerja, ahol az ingatlan található, Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía comarcában helyezkedik el. Ez a Földközi-tenger partvidékén fekvő település mintegy 50 kilométerre keletre található Malagától. Elhelyezkedése révén a régió természeti szépségeit és a tengerparti életet ötvözi a hegyvidék közelségével. Bár távolabb esik a nagyobb turisztikai központoktól, mint Marbella vagy Estepona, sajátos, nyugodtabb hangulatot kínál, miközben a történelmi városok és a természeti parkok (pl. Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama Natural Park) könnyen elérhetőek.
Az ingatlan elhelyezkedése révén a tengerpartok viszonylag közel vannak, a legközelebbi Playa de las Alberquillas 4,1 km távolságra található. A városi szolgáltatások, mint a szupermarket és a gyógyszertár, szintén megközelíthetőek 4,5-4,6 km-en belül. A nagyobb városok, mint Málaga, 63 km-re fekszenek, ahová autóval lehet eljutni. A legközelebbi nemzetközi repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP), ami 63 km-re van. A golfpályák távolabb esnek, a legközelebbi 61 km-re található. A 7.1 km-re lévő elektromos töltőállomás és a 23 tömegközlekedési megálló, bár elérhető, a 63 km-re lévő repülőtér és a távolabb eső golfpályák miatt egy saját gépjármű alapvetővé teszi a mindennapi közlekedést.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol a téli átlaghőmérséklet 8°C körül alakul, míg nyáron 24°C körüli értékeket mérnek. Az átlagos éves hőmérséklet 16,4°C. Az évi átlagosan 3.934 napos napsütéses óra hossza kiemelkedően magas, ami a 4 hónapos úszószezont is támogatja, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A 700 méteres tengerszint feletti magasság és a meredek lejtés a strand felé (17%) egyedülálló panorámát biztosítanak, ugyanakkor a hegyvidéki jelleg is érezhető. A 85 km²-es területen elhelyezkedő Nerja természeti adottságai, mint a közeli strandok és a hegyvidék, változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken négy Blue Flag minősítésű strand található: Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla, amelyek kiváló minőségű strandélményt biztosítanak. A legközelebbi strandok, mint a Playa de las Alberquillas (4,1 km) és a Cala del Pino (4,4 km), szintén közel vannak. A 125 sportlétesítmény lehetőséget ad különféle sporttevékenységekre, bár a legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 61 km-re találhatók. A Marina del Este jachtkikötő 9,6 km távolságra van, ami vízi sportok kedvelőinek kínál lehetőséget. A Mirador Tajo de los Bueyes (3,0 km) és a Torre Vigía de Maro (4,3 km) kilátó pontok pedig a természeti és történelmi látnivalók felfedezésére invitálnak.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, ahol az ingatlan található, Málaga tartomány keleti részén, az Axarquía comarcában helyezkedik el. Ez a Földközi-tenger partvidékén fekvő település mintegy 50 kilométerre keletre található Malagától. Elhelyezkedése révén a régió természeti szépségeit és a tengerparti életet ötvözi a hegyvidék közelségével. Bár távolabb esik a nagyobb turisztikai központoktól, mint Marbella vagy Estepona, sajátos, nyugodtabb hangulatot kínál, miközben a történelmi városok és a természeti parkok (pl. Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama Natural Park) könnyen elérhetőek.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
Nerja környéke, bár hasonlóan a Costa del Sol többi részéhez, mediterrán életérzést kínál, mégis megkülönbözteti magát nyugodtabb, kevésbé túlzsúfolt jellegével. Míg az olyan helyszínek, mint Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) vagy Benalmádena (Alba Benalmádena) gyakran alacsonyabb áron kínálnak új építésű lehetőségeket, Nerja, különösen ez az exkluzív fejlesztés, magasabb árkategóriát képvisel, ami tükrözi az egyedi elhelyezkedést és a prémium minőséget. Estepona és Benalmádena általában jobban kiépített infrastruktúrával és nagyobb városi központokkal rendelkeznek, míg Nerja természeti szépségei, mint a Balcón de Europa és a közeli barlangok, valamint a hegyek és a kisebb öblök adják a vidék vonzerejét. A 63 km-es távolság Málaga repülőterétől mindhárom területre jellemző, de Nerja esetében ez a távolság egyúttal a nyugodtabb környezetet is garantálja. Az itt található villa magasabb ára (1.145.000 €) szemben a 320.000-598.000 € közötti ajánlatokkal, azt jelzi, hogy ez egy prémium termék, amely az exkluzivitást, a kilátást és a speciális elhelyezkedést hangsúlyozza, szemben a tömegesebb fejlesztésekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
