立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ネルハの沿岸部、静かで田園的な環境に位置しています。周辺にはレストランやカフェが多数点在し、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局も近接しています。しかし、空港や主要都市へのアクセスには車が不可欠であり、移動には一定の時間を要します。
現代的なデザイン、プライバシー、そして海の景色を重視する居住者のニーズに応える物件です。屋内外の生活空間がシームレスに繋がるように設計されており、プライベートプールや広々としたテラスは、リラックスやエンターテイメントに適した環境を提供します。年間を通じて快適な居住空間を提供するための高度な設備も完備されています。
現在建設中で、最新の建築技術と高品質な素材を用いて、高い基準で建設されています。完成予定時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、最新の設備（床暖房、空調システム、ホームオートメーションなど）が組み込まれる予定です。このプロジェクトは限定5邸であり、本物件はその最後の機会となります。
この物件は、ネルハの郊外、海からやや離れた土地に位置しています。公共交通機関の利用は可能ですが、日常生活での移動には自家用車が必須となります。また、近隣の主要空港へのアクセスには約63kmの距離があり、移動には時間を要します。標高が高いため、ビーチへのアクセスには傾斜があります。
Ref: VL964041
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ネルハの穏やかな環境で、現代的なデザインと快適さを兼ね備えた住居を求める個人または家族に適しています。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、プライベートプールのある住居でリラックスした時間を過ごしたい方、そして内装や設備にこだわりを持つ方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。また、公共交通機関へのアクセスは限られているため、自家用車を所有しており、静かで自然に近い環境を好みながらも、都市の利便性へのアクセスも考慮するライフスタイルを持つ人々にも合致しています。限定5邸という希少性も、特別な住まいを求める購入者層に響くでしょう。
このヴィラは、最高水準の品質と最新の建築技術を用いて建設されています。床全体にはエレガントな大型磁器タイルが使用され、快適な居住空間を提供します。断熱性と遮音性に優れた二重窓を備えた現代的なアルミニウム製の窓とドアには、電動ブラインドが設置されており、光とプライバシーを細かく調整できます。空調システムには、床暖房と冷暖房を統合したエアロサーマルシステムが採用されており、年間を通じて快適な室温を維持します。さらに、照明、空調、セキュリティを統合制御できる高度なホームオートメーションシステムが搭載されています。デザイン性の高いキッチンには、ボッシュ製（または同等品）の電化製品と磁器製ワークトップが採用されており、機能性と美観を両立させています。
本物件は3つの寝室と3つの浴室を備えた独立型ヴィラで、価格は1,145,000ユーロからです。これは、5邸限定の開発プロジェクトにおける最後の1邸であり、希少性が高いことを示唆しています。物件の面積は206平方メートルで、広々とした居住空間を提供します。建設中のため、購入プロセスは予約から引き渡しまで、透明性のあるガイダンスのもとで進められます。この価格帯は、ネルハの沿岸部における高級物件の市場動向を反映しており、地理的な条件や物件の仕様、限定的な供給量を考慮すると、この地域のプレミアムセグメントに位置づけられます。
この物件が位置するネルハの郊外は、海岸線に近く、穏やかで田園的な雰囲気を享受できるエリアです。日々の生活は、近隣のレストランやカフェ、スーパーマーケット、薬局などを利用しながら、比較的静かに営むことができます。しかし、日常の移動や周辺地域へのアクセスには自家用車が不可欠となるため、移動の計画性が必要となります。年間の平均気温は8℃から24℃と温暖で、3,934時間という豊富な日照時間にも恵まれています。この地域は、自然の景観と、ネルハ市街地が提供する利便性のバランスが取れた環境を提供しており、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢となり得ます。
ネルハの郊外に位置するこの地域は、海に近く、静かで田園的な環境を提供します。日々の生活は、約4.5km離れたスーパーマーケットや、4.6km離れた薬局などの基本的な施設を利用して営むことができます。また、半径2km以内には122軒のレストラン、29軒のカフェ、13軒の銀行、9軒の薬局、5軒の歯医者など、充実した多様な施設が存在します。教育機関としては、7つの小学校と2つの中学校が利用可能です。周辺には、3km離れた展望台や、4.3km離れた監視塔など、歴史的・景観的な名所も点在しています。この地域は、都会の喧騒から離れた落ち着いた生活を送りながらも、必要なサービスやレクリエーション施設へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州マラガ県に位置するネルハ周辺の地理的状況を示しています。物件は、海岸線に近接しつつも、やや内陸の標高の高いエリアに位置しています。周辺には複数のビーチ、レストラン、スーパーマーケットなどの生活施設が見られます。また、マラガ空港や主要なゴルフコースへの距離も示されており、この地域の交通網とレクリエーション施設へのアクセスを把握するための参考となります。
この物件は、マラガ県東部に位置するネルハにあります。ネルハは、アンダルシア州の地中海沿岸に位置し、マラガ市からは東に約50kmの距離にあります。この地域は、ラ・アサルキア地区の一部を形成しており、美しい海岸線と豊かな自然景観で知られています。ネルハは、その洞窟（Nerja Caves）や白い村（Pueblos Blancos）へのアクセスの良さからも、観光地として人気があります。周辺の都市としては、約63km西にマラガ市があり、国際空港や商業施設へのアクセスを提供しています。この立地は、静かな環境を維持しつつも、主要都市の利便性へのアクセスも可能な、バランスの取れた場所と言えます。
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.1km）です。しかし、ビーチまでの傾斜は17.0%と急であるため、アクセスには注意が必要です。マラガ空港（AGP）までは空路で約63kmの距離にあります。近隣のゴルフコースとしては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（61km）や、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（63km）などがあります。EV充電ステーションは7.1km先に、薬局は4.6km先に位置しています。スーパーマーケットへは4.5km、病院へは25kmです。23箇所の公共交通機関の停留所があり、6つの路線が運行していますが、日常的な移動には自家用車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハは、年間平均気温16.4℃、平均最高気温24℃、平均最低気温8℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,934時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じてアウトドア活動を楽しむことが可能です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。物件は海抜700mの高さに位置しており、周囲の自然景観との調和を図りながらも、やや内陸に位置しています。この高台からは、海の景色と山々の景色を両方楽しむことができ、多様な自然環境を享受できます。周辺には、美しいビーチや自然保護区も点在しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ネルハ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla）あります。本物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.1km）ですが、傾斜が急である点に留意が必要です。周辺には、プラヤ・デ・マロ（4.5km）やカラ・デル・ピノ（4.4km）などの他のビーチもあります。また、9.6km先にはマリーナ・デル・エステがあり、マリンスポーツの拠点となります。地域全体では125箇所のスポーツ施設が利用可能であり、ゴルフ、テニス、ウォータースポーツなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、マラガ県東部に位置するネルハにあります。ネルハは、アンダルシア州の地中海沿岸に位置し、マラガ市からは東に約50kmの距離にあります。この地域は、ラ・アサルキア地区の一部を形成しており、美しい海岸線と豊かな自然景観で知られています。ネルハは、その洞窟（Nerja Caves）や白い村（Pueblos Blancos）へのアクセスの良さからも、観光地として人気があります。周辺の都市としては、約63km西にマラガ市があり、国際空港や商業施設へのアクセスを提供しています。この立地は、静かな環境を維持しつつも、主要都市の利便性へのアクセスも可能な、バランスの取れた場所と言えます。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
ネルハ地域は、マラガ県の中でも、その美しい海岸線と歴史的な魅力で際立っています。この物件は、沿岸部からわずかに離れた高台に位置し、海と山々の両方の景色を楽しめるという特徴を持っています。これは、ビーチフロントの物件や、より平坦なエリアに位置する他の開発プロジェクトとは一線を画します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）は、より手頃な価格帯で、異なる立地と設備を提供しています。また、ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロ〜）は、より都市部に近く、交通の便が良い可能性があります。本物件の1,145,000ユーロという価格は、ネルハというロケーションの魅力、限定的な供給、そして高級志向の建築仕様を反映しており、地域内でもプレミアムセグメントに位置づけられます。この地域は、観光開発が進む他の沿岸部と比較して、より落ち着いたライフスタイルと自然環境を重視する傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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