Esta villa independente, em construção, está localizada em Nerja, Málaga, um município conhecido pela sua beleza costeira e ambiente tranquilo. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece 206 m² de área habitacional, combinando design contemporâneo com vistas para o mar e a montanha. Situada numa zona rural próxima da costa, esta residência representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade de qualidade na popular Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido numa área rural de Nerja, a uma curta distância da costa. A localização oferece uma combinação de tranquilidade e proximidade a elementos naturais, como praias e paisagens montanhosas. A mobilidade diária depende de veículo próprio, dada a distância a algumas comodidades essenciais.
Esta propriedade destina-se a quem procura um lar com design moderno, acabamentos de alta qualidade e vistas desafogadas. As características como piscina privada aquecida, terraços amplos e sistema de automação residencial atendem a necessidades de conforto, lazer e funcionalidade no dia-a-dia.
A villa encontra-se em fase de construção, com entrega prevista para breve. Sendo uma nova construção, beneficia de técnicas construtivas modernas e eficiência energética. O comprador adquire uma propriedade em condição 'nova', com as garantias associadas a este tipo de empreendimento.
O projeto não se situa em primeira linha de praia, sendo necessário um percurso de aproximadamente 4 km até à costa. A mobilidade para o dia-a-dia exige o uso de um veículo particular. O aeroporto mais próximo, embora a 63 km, pode implicar tempo de deslocação considerável.
Ref: VL964041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a privacidade e o design contemporâneo, combinados com um estilo de vida tranquilo perto do mar. Adequa-se a quem procura uma moradia principal ou secundária na Costa del Sol, com infraestruturas modernas e conforto. A necessidade de um carro para deslocações diárias torna-a ideal para residentes que apreciam a serenidade de uma área rural, mas que necessitam de acesso a comércio, serviços e lazer. O estilo de vida aqui é propício a quem gosta de explorar a natureza circundante, como as praias e trilhos, e desfrutar do clima ameno durante todo o ano, beneficiando das 3.934 horas de sol anuais.
A construção desta villa é realizada segundo elevados padrões de qualidade, utilizando materiais premium e técnicas construtivas avançadas. Inclui um sistema aerotérmico com piso radiante e climatização (frio/calor), garantindo conforto térmico e eficiência energética. Os pavimentos são de porcelana de grande formato, e as esquadrias de alumínio antracite dispõem de vidros duplos e estores motorizados. O sistema de domótica permite o controlo integrado de iluminação, climatização e segurança. A cozinha, de design contemporâneo, está equipada com eletrodomésticos Bosch (ou similar) e bancadas em porcelana.
O preço inicial para esta villa é de €1.145.000. Sendo a última unidade disponível num desenvolvimento exclusivo de apenas cinco moradias de luxo, a disponibilidade é limitada. O valor reflete a tipologia da propriedade (moradia isolada), a área construída (206 m²), o nível de acabamentos de alta qualidade, as comodidades como piscina privada aquecida e a localização numa zona procurada da Costa del Sol.
A localização em Nerja, Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico caracterizado pela proximidade à natureza e a um ritmo de vida mais calmo. A área circundante é predominantemente rural, mas com acesso a serviços essenciais a poucos quilómetros. O clima ameno, com temperaturas médias entre 8-24°C e 3.934 horas de sol anuais, favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade de 4 km a supermercados e farmácias, e 4.1 km à praia mais próxima, Playa de las Alberquillas, integra a propriedade num contexto onde a tranquilidade rural se conjuga com a conveniência de acesso a necessidades básicas.
Nerja, parte da comarca de La Axarquía, situa-se a cerca de 50 km a leste de Málaga. A área oferece uma densidade populacional de 22.132 habitantes (estimativa para 2025), com 22 hotéis e 2.409 camas, indicando um fluxo turístico moderado. A proximidade de 4.5 km a um supermercado e 4.6 km a uma farmácia facilita o acesso a bens essenciais. Existem 122 restaurantes e 29 cafés num raio de 2 km, o que sugere uma vida social ativa. A infraestrutura de saúde inclui 1 centro de saúde a 25 km de distância e 9 farmácias num raio de 2 km.
A localização de Nerja, a leste da província de Málaga, coloca esta villa numa zona da Costa del Sol conhecida pelas suas paisagens naturais e enseadas. A proximidade a praias como Las Alberquillas e Maro, combinada com a paisagem montanhosa, define o carácter desta área específica.
Situada em Nerja, esta villa está localizada na parte oriental da província de Málaga, na Costa del Sol. Nerja faz parte da comarca de La Axarquía e posiciona-se a leste da cidade de Málaga, a cerca de 50 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira menor e o acesso a infraestruturas regionais maiores. Fica a 63 km do aeroporto de Málaga, um ponto de acesso internacional importante.
A moradia localiza-se a 4.1 km da Playa de las Alberquillas, uma das praias mais próximas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 63 km por via aérea. Para os golfistas, os campos mais próximos são o Club deeffectively Golf Málaga Parador (61 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 km). A infraestrutura local inclui 23 paragens de transporte público e 6 linhas de autocarro, embora um veículo particular seja considerado necessário para a mobilidade diária.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 16.4°C, variando entre 8-24°C. A região regista um número significativo de horas de sol, cerca de 3.934 por ano, o que permite um longo período de atividades ao ar livre. O 'swimming season' dura cerca de 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A propriedade está situada a uma altitude de 700 metros acima do nível do mar, o que pode influenciar as temperaturas locais em comparação com a linha costeira direta. A inclinação para a praia mais próxima é de 17.0%, classificada como muito íngreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Nerja é reconhecida pelas suas praias, com quatro praias a ostentar Bandeira Azul: Burriana, Maro, Playazo-Chucho e Torrecilla. As praias mais próximas da propriedade incluem Playa de las Alberquillas (4.1 km), Cala del Pino (4.4 km) e Playa de Maro (4.5 km). Para os amantes de golfe, os campos mais acessíveis estão a mais de 60 km de distância. Existe uma vasta oferta de instalações desportivas na região, com 125 unidades catalogadas, que podem abranger diversas modalidades.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada em Nerja, esta villa está localizada na parte oriental da província de Málaga, na Costa del Sol. Nerja faz parte da comarca de La Axarquía e posiciona-se a leste da cidade de Málaga, a cerca de 50 km. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira menor e o acesso a infraestruturas regionais maiores. Fica a 63 km do aeroporto de Málaga, um ponto de acesso internacional importante.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Em comparação com outros desenvolvimentos na Costa del Sol, esta villa em Nerja destaca-se pela sua localização numa área mais rural e tranquila, afastada dos centros mais urbanizados como Marbella ou Estepona. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona oferecem moradias com preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, e Alba Benalmadena a partir de €598.000, esta propriedade em Nerja apresenta um preço mais elevado (€1.145.000), justificado pelo seu caráter exclusivo (última unidade), design contemporâneo e características de luxo como piscina aquecida e sistema aerotérmico. A proximidade a praias naturais e a um ambiente menos massificado diferencia Nerja de outras zonas da Costa del Sol mais focadas em turismo de massa. A distância de 63 km ao aeroporto de Málaga é comparável a muitas outras localizações na costa, mas a infraestrutura de transporte público é menos desenvolvida em comparação com áreas mais centrais.
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