Представляем эксклюзивную виллу с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенную в живописном районе Нерхи, Малага. Этот дом, площадью 206 м², находится на стадии строительства и предлагает современный дизайн с панорамными видами на море. Расположенная всего в 4,1 км от пляжа Лас Альберкильяс, вилла сочетает в себе уединение сельской местности с удобной доступностью к побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в тихом сельском районе недалеко от побережья Нерхи. Близость к пляжам, таким как Лас Альберкильяс (4,1 км), и природным зонам обеспечивает спокойную обстановку. Однако для повседневных поездок необходим автомобиль из-за удаленности от основных транспортных узлов.
Эта вилла предназначена для тех, кто ценит современный комфорт, уединение и виды на море. Открытые жилые пространства, частный бассейн и просторные террасы создают идеальные условия для отдыха и развлечений. Наличие 3 спален и 3 ванных комнат подходит для семей или тех, кто принимает гостей.
Объект находится в стадии строительства, что позволяет будущим владельцам стать одними из первых жильцов. Строительство соответствует высоким стандартам качества, с использованием современных материалов и технологий. Ожидается, что завершение строительства предоставит полностью новую и современную жилую среду.
Данный объект не предлагает немедленного заселения из-за статуса строительства. Близость к городским центрам и аэропорту ограничена, что подразумевает необходимость использования личного транспорта. Отсутствие лифта может быть фактором для некоторых покупателей, несмотря на наличие солярия.
Ref: VL964041
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подойдет для покупателей, ищущих современную виллу в спокойном месте, но с легким доступом к прибрежной инфраструктуре. Это идеальный выбор для тех, кто планирует использовать недвижимость как второй дом для круглогодичного проживания или длительного отдыха, благодаря системе климат-контроля и обогреваемому бассейну. Семьи или группы друзей оценят 3 спальни и 3 ванные комнаты, а также просторные зоны для отдыха и развлечений. Люди, которые ценят уединение и природные пейзажи, но при этом хотят быть недалеко от удобств, таких как рестораны (122 в радиусе 2 км) и аптеки (9 в радиусе 2 км), найдут это место привлекательным. Особое внимание к деталям в отделке и современные технологии, такие как система домашней автоматизации, делают эту виллу подходящей для ценителей качества и комфорта.
Вилла отличается высоким качеством строительства и отделки. Применяется система аэротермии для напольного отопления и интегрированного кондиционирования (горячий/холодный воздух), обеспечивающая комфортный микроклимат круглый год. Полы выполнены из крупноформатного керамогранита, придающего интерьеру элегантность. Окна и двери изготовлены из современного антрацитового алюминия с двойным остеклением и моторизованными жалюзи, что повышает энергоэффективность и безопасность. Система домашней автоматизации позволяет управлять освещением, климатом и безопасностью. Кухня выполнена в современном дизайне и оснащена бытовой техникой Bosch или аналогичного уровня, а столешницы изготовлены из керамогранита. Эти элементы в совокупности создают пространство, сочетающее эстетику, функциональность и передовые технологии.
Представленная вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами предлагается по цене от 1 145 000 евро. Это единственный оставшийся объект в эксклюзивном комплексе. Жилая площадь составляет 206 м². Цена отражает статус нового строительства, высокое качество отделки, включая систему аэротермии, подогрев полов, кондиционирование и бытовую технику Bosch. Расположение в Нерхе, известном своей природной красотой и пляжами, также влияет на ценообразование. Процесс покупки прозрачен и сопровождается полной поддержкой до момента завершения строительства.
Эта вилла расположена в уединенном уголке Нерхи, где спокойствие сельской местности сочетается с близостью к морю. Средняя температура воздуха в районе составляет 16,4°C, а количество солнечных часов в году достигает 3934, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Жилое пространство площадью 206 м² с 3 спальнями и 3 ванными комнатами спроектировано для максимального комфорта. Открытая планировка жилых зон плавно переходит в просторные террасы с видом на море, создавая естественную связь между внутренним и внешним пространством. Частный обогреваемый бассейн и продуманные зоны отдыха вокруг него идеально подходят для наслаждения средиземноморским климатом круглый год. Окружающая природа и виды на горы добавляют живописности этому месту, делая его привлекательным для тех, кто ищет спокойствия и уединения, но не хочет отказываться от удобств современной жизни.
Нерха, расположенная в 85 км² на востоке провинции Малага, предлагает уникальный средиземноморский образ жизни. Население города составляет около 22 132 человек (по прогнозам на 2025 год), что создает атмосферу оживленного, но не перегруженного туристического центра, с 22 отелями и 2409 койко-местами. Среднее количество солнечных часов в году — 3934, а сезон для купания длится около 4 месяцев. Для повседневной жизни в радиусе 2 км доступны 122 ресторана, 9 аптек, 13 банков и 4 школы, что обеспечивает удобство. Несмотря на наличие 23 остановок общественного транспорта, для полного использования потенциала региона, включая поездки в аэропорт Малаги (63 км), рекомендуется иметь автомобиль. Высота расположения объекта (700 м над уровнем моря) и удаленность от крупных городов (25 км до ближайшего госпиталя) способствуют более спокойному ритму жизни.
Данный проект расположен в муниципалитете Нерха, в провинции Малага. Это восточная часть побережья Коста-дель-Соль, известная своими живописными пейзажами, сочетающими горы и море. Близость к природным паркам и разнообразным пляжам делает этот район привлекательным для тех, кто ценит природу и спокойствие.
Нерха расположена примерно в 50 километрах к востоку от Малаги, являясь частью комарки Ла-Аксаркия. Это прибрежный муниципалитет, известный своими пляжами и пещерами. По сравнению с более урбанизированными районами, такими как Марбелья или Бенальмадена, Нерха сохраняет более традиционный андалузский шарм. Близость к природным паркам, таким как Сьерра-де-Альмихара, добавляет привлекательности для любителей природы. Расположение на восточной оконечности Коста-дель-Соль делает его несколько более удаленным от основных аэропортов и крупных городов, предлагая взамен более спокойную и аутентичную атмосферу.
Вилла находится примерно в 63 км по воздуху от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что требует около часа езды. До ближайшего пляжа, Лас Альберкильяс, около 4,1 км, а до других пляжей, таких как Кала-дель-Пино и Плайя-де-Маро, — 4,4 км и 4,5 км соответственно. Центр Нерхи с его многочисленными ресторанами (122), магазинами и аптеками (9) находится в 4,5 км. До ближайшей больницы около 25 км. Для любителей гольфа ближайшие поля, такие как Club de Sol (61 км), требуют значительной поездки. Наличие 6 линий общественного транспорта и 23 остановок в пределах досягаемости указывает на некоторую доступность, но для большинства перемещений, особенно за пределы непосредственной близости, необходим автомобиль.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нерхи характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 16,4°C. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3934, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Сезон для купания в море, когда температура воды превышает 20°C, длится примерно 4 месяца. Расположение объекта на высоте 700 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладный воздух по сравнению с прибрежной зоной, а также панорамные виды. Близость к природным зонам и пляжам, таким как Лас Альберкильяс, подчеркивает связь с природой. Уклон к пляжу составляет 17,0%, что указывает на крутой спуск.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько живописных пляжей, включая Лас Альберкильяс (4,1 км), Кала-дель-Пино (4,4 км) и Плайя-де-Маро (4,5 км). В муниципалитете Нерха сертифицированы четыре пляжа с Голубым флагом: Бурриана, Маро, Плайясо-Чучо и Торресилья, что гарантирует их качество и чистоту. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены на расстоянии около 61-70 км. В регионе также имеется 125 спортивных объектов, что предоставляет широкий спектр возможностей для активного отдыха. Марина дель Эсте находится в 9,6 км, предлагая доступ к морским видам спорта и развлечениям.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха расположена примерно в 50 километрах к востоку от Малаги, являясь частью комарки Ла-Аксаркия. Это прибрежный муниципалитет, известный своими пляжами и пещерами. По сравнению с более урбанизированными районами, такими как Марбелья или Бенальмадена, Нерха сохраняет более традиционный андалузский шарм. Близость к природным паркам, таким как Сьерра-де-Альмихара, добавляет привлекательности для любителей природы. Расположение на восточной оконечности Коста-дель-Соль делает его несколько более удаленным от основных аэропортов и крупных городов, предлагая взамен более спокойную и аутентичную атмосферу.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
Рассматриваемая вилла в Нерхе занимает уникальное положение по сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль. В отличие от более урбанизированных и оживленных районов, таких как Марбелья или Бенальмадена, Нерха предлагает более спокойную и аутентичную атмосферу, сочетая близость к морю с сельскими пейзажами. Проекты, такие как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) или Alba Benalmadena (от 598 000 евро), часто расположены ближе к основным туристическим центрам и аэропортам, предлагая, как правило, более плотную застройку или меньше уединения. Цена в 1 145 000 евро за этот проект отражает его эксклюзивность, статус последнего оставшегося объекта и высокое качество строительства, включая передовые системы, такие как аэротермия и домашняя автоматизация. В то время как другие проекты могут предлагать более низкую стартовую цену, данный объект в Нерхе ориентирован на покупателей, которые ищут уединение, качество и живописное расположение, возможно, менее зависимое от массового туризма, но с удобным доступом к природным красотам и пляжам.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
