Ez a különálló villa Torrenueva településén, Málaga tartományban található, közvetlenül a tengerparti sávban. A 258 négyzetméteres lakótér és a 950 négyzetméteres telket magában foglaló ingatlant négy hálószoba és négy fürdőszoba alkotja. Az eredetileg az 1970-es években épült házat teljes körű felújításon esett át, amelynek eredményeként a modern komfort és a meglévő építészeti stílus ötvöződik. A délkeleti fekvés és a panorámás tengerkilátás meghatározza az ingatlan jellegét, amely egy urbanizált, ám mégis intimitást nyújtó környezetben helyezkedik el.
Összehasonlítva a környékbeli projektekkel, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től), a Mijasi Lantana Residencial (€205,000-től) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (€259,000-től), ez a torrenuevai villa egy teljesen más ár- és minőségi szegmenst képvisel. Míg a hivatkozott projektek túlnyomórészt lakások vagy sorházak középkategóriás árképzéssel, a jelenlegi ingatlan egy exkluzív, különálló villa (2,249M €) közvetlen tengerparti hellyel. A magasabb ár indokoltsága a telek nagyságában, a kész állapotban (instant bewoonbaarheid) és a közvetlen tengerparti pozícióban rejlik, amely ritkább a sűrűbben beépült partmenti sávokban. Azok a vevők, akik számára elsődleges a privát tér és az azonnali elérhetőség, ezt a típust választhatják az újépítésű közösségi projektek helyett.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlen közelében, mindössze 136 méterre helyezkedik el a Playa de Torrenueva Costa. A környezet jellegében urbánus, ahol a napi szükséges szolgáltatások, mint például a szupermarketek és éttermek, gyalogosan is elérhetők. A telek a tengerparti főút felé enyhén lejtő, amely biztosítja a közvetlen hozzáférést a tengerparti sétányokhoz és a városi infrastruktúrához.
A négy hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése elegendő kapacitást biztosít nagyobb családok vagy a vendéglátás igénybevételéhez. A 258 négyzetméteres belső tér tágas nappali és étkező lehetőséget kínál. A privát medence és a nagy kert (950 m²) a szabadidő eltöltését teszi lehetővé az ingatlan határain belül. A beépített gardróbszekréneyek és a modern konyha funkcionális tárolási és főzési megoldásokat nyújtanak.
Mivel ez egy 1970-ben épült ingatlan, amelyet nemrégiben felújítottak, a projekt nem sorolható az újépítésű otthonok közé. A felújítás során a belső tereket és a technikai rendszereket (klíma, fűtés) modernizálták. A készenléti állapot (bouwstatus: Gereed) azt jelenti, hogy a költözés azonnal lehetséges bármilyen további építési késedelem vagy teljesítésű kockázat nélkül.
A projekt korábbi épitési dátuma (1970) miatt az energiahatékonysági mutatók eltérhetnek a legújabb előírásoktól, bár a felújítás ezt mérsékelheti. A nyári hónapokban a tengerparti helyszín és az urbanizált környék nagyobb zajszintet és forgalmat eredményezhet, mint a hegyvidéki vagy elszigetelt övezetek. A legközelebbi nagyobb repülőtér (Málaga) kb. 90 km-re található, ami hosszabb utazási időt igényel.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik értékelik a kész állapotú otthont és a meglévő, beérett környezetet, és nem szeretnének újépítésű projektekkel járó várakozási idővel számolni. A nagyobb alapterület és a több hálószoba miatt megfelelő választás lehet többgyermekes családok vagy olyan házaspárok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket. A közvetlen strandközelség vonzó azok számára, akik aktív tengerparti életmódot folytatnak. A privát medence és a kert növeli az intim szféra biztonságát. Azok számára is alkalmas, akik azonnali beköltözést keresnek Málaga tartományban. A felújított állapot csökkenti a költözés utáni költségeket, lehetővé téve az azonnali életvitelt.
A felújított állapotú villa modern berendezésekkel rendelkezik. A konyha felszereltsége a legmagasabb szintű készülékeket tartalmazza, ami a modern igényeknek megfelelő főzési lehetőségeket biztosít. Az elektromos berendezések között a klíma és a központi fűtés, valamint padlófűtés is megtalálható, amely az év szakaszától függetlenül komfortos belső hőmérsékletet biztosít. A fürdőszobák modern zuhanyzókkal és mosdókkal vannak felszerelve. A beépített gardróbszekréneyek növelik a tárolóhelyek funkcionalitását. A külső burkolatok és a medence karbantartott állapotúak. A tetőteraszok és a fedett teraszok kialakítása támogatja a kültéri és beltéri terek összeköttetését. Az anyaghasználat a tartósságra és a mediterrán klíma igényeire összpontosított.
Az ingatlan becsült értéke 2 249 000 eurótól indul ebben a kategóriában. Ez az összeg a tengerparti helyszínen elhelyezkedő, nagy telket (950 m²) és négy hálószobát kínáló különálló villák szegmensébe tartozik. Az ár magában foglalja a kész állapotot, a felújított belső tereket és a külső létesítményeket. A regionális ingatlanpiacon ez a szint a prémium kategóriájú másodlagos otthonokhoz vagy állandó lakhatást biztosító ingatlanokhoz tartozik, különösen a közvetlen tengerparti proximitás miatt.
A Torrenueva-i mindennapi életet a közvetlen tengerparti közelség határozza meg. A reggeli kávé a panorámás kilátással rendelkező fedett teraszon a Földközi-tengerre nyíló rálátással kezdődik. A helyi élelmiszerbolt mindössze 86 méterre található, így a napi bevásárlás nem igényel autót. A közelség miatt a part menti sétányok és a vízi sportok könnyen elérhetőek. A délkeleti fekvés révén a reggeli napfény a nappaliban és a főzőfülkében is jelen van. A privát medence lehetőséget ad a nyugalomra a saját telken belül anélkül, hogy a strandok tömegét felkeresnék. A környékbeli éttermek és kávézók séta távolságon belül elérhetőek. A 950 négyzetméteres kert kertészeti tevékenységekre is elegendő teret nyújt. A zöldövezet és a városi szolgáltatások kombinációja lehetővé teszi a praktikus és pihentető életvitel egyensúlyát.
A közvetlen környezetben számos szolgáltatás található. A 241 méterre lévő gyógyszertár és a közeli orvosi rendelők biztosítják az alapvető egészségügyi ellátást. A szupermarketek, bankok és éttermek gyalogosan is elérhetőek. A kulturális és szabadidős lehetőségek közé tartozik a közeli páklubok és a tengerparti sétányok. A környék közlekedése a partmenti főútra összpontosul, amely összeköti Torrenuevát Mijasszal és Fuengirolával. A városi sűrűség miatt a nyári időszakban a parkolás a strandok közelében korlátozott lehet, de a telek saját parkolóhelye ezt a problémát kiküszöböli. A lakóközösség vegyes, helyiek és nemzetközi lakók kombinációja. A környék csendesebb részeit a hegyoldal felé haladva találjuk.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a partmenti főút és a tengerpart között. A környékbeli strandok és a helyi szolgáltatások (szupermarket, éttermek) közelsége látható. A jelölt pontokon a kórház és a sportlétesítmények irányába vezető útvonalak távolsága is megjelenik. A topográfiai adatok a partmenti domborzatot és a délkeleti tájolást illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrenueva geográfiai szempontból a Málaga tartományi partvidék középső részén, Mijas és Fuengirola közelében helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nyugatabbra fekvő Marbella és a keletabbi Málaga város is elérhető legyen autóval. A település része a Costa del Sol városszövetének, amely a turizmus és a lakhatás keveredését jellemzi. A régióban ez a szektor a tengerparti lakhatás és a városi kényelem határterületeként ismert.
A közlekedési kapcsolatok a régióban megfelelőek. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP), megközelítőleg 90 kilométerre található, ami autóval mintegy egy óra menetidőt jelent. A Málaga repülőtér régiós fontosságú csomópont. A közeli kisebb települések, mint La Cala de Mijas, könnyen megközelíthetők a part menti úton. A fuengirolai kórház körülbelül 6,4 kilométerre van, amely sürgősségi ellátást biztosít. A tömegközlekedési lehetőségek a helyi autóbuszjáratokra korlátozódnak. A városközpontok elérése autóval ajánlott a nagyobb rugalmasság érdekében.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája jellemzően mediterrán enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az adatok szerint az évi napsütötte órák száma meghaladja a 3700-at, ami a szabadtéri tevékenységeket egész évben lehetővé teszi. A tenger közelsége miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt. A nyári hónapokban a nappali hőmérséklet gyakran eléri a 30 fokot, míg a tengerparti szellő enyhíti a hőséget. Az úszási szezon a vízhőmérséklet alapján körülbelül négy hónapig tart. A tél átlaghőmérséklete ritkán csökken 10 fok alá, ami lehetővé teszi a kert és a terasz használatát. A csapadékmennyiség mérsékelt, főként az őszi és tavaszi hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de Torrenueva Costa közvetlenül az ingatlantól 136 méterre található. Ez a tengerparti szakasz homokos és napozóterületekkel rendelkezik. A közeli Playa de la Pelá (885 m) és a Cala de los Pobres (1,1 km) alternatív lehetőségeket kínálnak a horgászatra és csendesebb pihenésre. A tengerparti sétányok alkalmasak kerékpározásra és futásra. A vízi sportok, mint a jetski vagy a paddle-surf, népszerűek a nyári hónapokban. A strandok többsége a nyári szezonban mentős szolgáltatással és liftekkel rendelkezik. A környék strandjai tisztaságukról és infrastruktúrájukról ismertek.
Forrás: OpenStreetMap
Torrenueva geográfiai szempontból a Málaga tartományi partvidék középső részén, Mijas és Fuengirola közelében helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nyugatabbra fekvő Marbella és a keletabbi Málaga város is elérhető legyen autóval. A település része a Costa del Sol városszövetének, amely a turizmus és a lakhatás keveredését jellemzi. A régióban ez a szektor a tengerparti lakhatás és a városi kényelem határterületeként ismert.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Február | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Március | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Április | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Május | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Június | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Augusztus | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Szeptember | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Október | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID