この物件の価格は2,249,000ユーロと、近隣の新しい開発プロジェクト（例：Aquamar in Torre del Marの価格帯が約269,950ユーロから）と比較して著しく高い水準にあります。この価格差は、主に物件の種類（独立戸建て vs アパートメント）、立地のプレミアム（海に近い）、および土地所有権の有無に起因します。周辺のLantana Residencial（205,000ユーロから）やEtherna Homes（259,000ユーロから）は主に集合住宅であり、このトレヌエバの別荘が提供するプライバシーと敷地の広さとは異なるセグメントを対象としています。また、新築物件にはない、即時の入居可能性と確立された周辺環境という利点があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸線に直接的に面しており、Playa de Torrenueva Costaまで136メートルの距離に位置します。都市化された住宅地にあり、日常的な買い物やサービスへのアクセスは徒歩で可能です。背後には山地が広がり、前方には海が開ける地形に建てられています。
4つの寝室はファミリー利用や頻繁なゲストの宿泊に対応します。プライベートプールと南東向きのテラスは、屋外での生活空間を拡張し、海の眺望を活かした居住形態を可能にします。専用の駐車スペースを2台備えており、車を所有する世帯のニーズにも対応しています。
建物は1970年に完成した既存物件であり、新築ではありません。しかし、状態は良好とされ、最近リノベーションが実施されているため、内装や設備は現代の基準に合致しています。すぐに入居可能な状態で提供されます。
この物件はゲーテッドコミュニティ（セキュリティゲート付きコミュニティ）ではないため、セキュリティや管理業務は個別の対応となります。また、提供されたデータによると、最寄りのゴルフ場までの距離は約78キロメートル離れており、ゴルフを頻繁に楽しみたい場合には移動時間を考慮する必要があります。
海辺へのアクセスを最優先し、広い専用スペースを必要とする世帯に適しています。リノベーション済みの物件であるため、建設待ち時間なく即時の入居を希望する場合に適しています。また、外部の共有施設に依存せず、独自のプライバシーと庭を維持管理することを厭わない所有者向けです。
物件は最近改装されており、キッチン設備やバスルームは近代的な仕上げが施されています。空調設備としてエアコン、セントラルヒーティング、床暖房が完備されており、年間を通じた快適性が考慮されています。建物にはクローゼットが設置され、収納面でも配慮が見られます。南東向きの配置により、自然光を効率的に取り込む設計となっています。
価格は2,249,000ユーロからです。周辺の新築アパートメント開発（例：Lantana ResidencialやEtherna Homes）と比較すると大幅に高価格ですが、これは土地所有権、建物の広さ、および海の眺望によるプレミアムを反映しています。独立住宅というカテゴリーにおいては、このエリアの標準的な価格帯に位置します。
トレヌエバ・コスタは、海岸沿いの住宅地と観光エリアが融合した場所です。日中は近くの海岸で散歩やマリンスポーツを楽しみ、夕方には自宅のテラスで海風に当たるという生活リズムが可能です。周辺にはレストランやカフェがあり、賑やかな雰囲気と住環境が共存しています。夏場は観光客で賑わいますが、立地によりプライベートな空間は維持されます。この地域では、スペインの典型的な沿岸文化である、夕暮れ時の散歩（paseo）や、長時間にわたる食事の時間が日常の一部となります。
近隣にはスーパーマーケット（86m）や薬局（241m）があり、日常生活の利便性は高いです。病院は約6.4kmの距離に位置しています。教育機関としては小学校と中学校が地域内にあり、子供がいる家庭にとってもアクセス可能な範囲です。公共交通機関は路線バスがメインとなります。
地図は、海岸道路（N-340）と海の間に位置するこの物件を示しています。背後には住宅地が広がり、前方には地中海が開けています。南東向きの敷地配置が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県のミハス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中央沿岸部にあたります。西はマルベージャ、東はマラガ市という主要都市の間に位置し、両方の都市へのアクセスが可能な拠点となっています。
マラガ空港までは直線距離で約90km、車で約1時間の距離があります。最寄りの海水浴場は徒歩圏内ですが、主要なゴルフコースへは車で長時間の移動が必要です。マルベージャまでは車で約20分、マラガ市中心部へも車でのアクセスが可能です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの気候特性により、年間を通じて穏やかな気温が続きます。海岸沿いのため、内陸部に比べて夏日の気温上昇は緩やかです。標高は低く、平坦な敷地が多いため、高齢者や移動に制限がある方にとってもアクセスしやすい環境です。日照時間は長く、屋外生活に適した気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
敷地から136mの場所にPlaya de Torrenueva Costaがあり、日常的な海水浴や散歩が可能です。近隣にはパデルクラブや射撃場など、特定のスポーツに特化した施設が存在します。海沿いの遊歩道は、ジョギングやサイクリングにも利用されています。
出典: OpenStreetMap
マラガ県のミハス地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中央沿岸部にあたります。西はマルベージャ、東はマラガ市という主要都市の間に位置し、両方の都市へのアクセスが可能な拠点となっています。
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 2月 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 3月 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 4月 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 5月 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 6月 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 8月 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 9月 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 10月 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 11月 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 12月 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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