Această vilă individuală, situată în Torrenueva, provincia Málaga, oferă un spațiu de locuit de 258 m² situat pe un parcelă de 950 m². Proprietatea dispune de patru dormitoare și patru băi, completată de o piscină privată și terase acoperite. Construită inițial în 1970, clădirea a fost renovată recent pentru a răspunde standardelor actuale. Poziția permite accesul direct la zona de coastă, cu vedere la mare și la munți. Imobilul este pregătit pentru locuire imediată și prezintă caracteristici standard pentru climatul mediteranean, inclusiv aer condiționat și încălzire centrală.
Comparativ cu proiectele noi precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această vilă oferă avantajul suprafeței exterioare mai mari și al caracterului individualizat. Deși prețul este mai ridicat decât la apartamentele sau casele noi în complexe rezidențiale, valoarea reflectă locația directă pe coastă și dimensiunea parcelei. În timp ce dezvoltările noi oferă adesea facilități comune, această proprietate asigură exclusivitate prin piscina privată și terenul propriu. Locația Torrenueva este mai liniștită decât centrul Fuengirola sau Marbella, dar oferă accesibilitate similară la plajă. Stadiul de construcție finalizată elimină riscurile proiectelor off-plan, oferind certitudinea vizuală și fizică a proprietății.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în zona costieră a Torrenueva, în apropierea imediată a plajei Playa de Torrenueva Costa. Amplasamentul se află într-un mediu urbanizat, cu distanțe scurte pe jos până la facilitățile locale, inclusiv supermarketuri și farmacii. Accesul la autostrada principală și la alte orașe costiere este posibil prin infrastructura rutieră existentă din zona Málaga.
Configurația internă răspunde nevoilor de rezidență permanentă sau vacanță lungă. Cele patru dormitoare oferă capacitate pentru familii numeroase sau grupuri. Piscina privată și terasele exterioare extind spațiul de locuit utilizabil în sezonul cald. Sistemul de climatizare asigură confort termic pe tot parcursul anului, iar parcarea privată adaugă un grad de practicitate necesar.
Imobilul este o construcție finalizată, datând din anul 1970, care a trecut printr-un proces de renovare recent. Nu există timpi de așteptare pentru finalizarea construcției, proprietatea fiind disponibilă pentru transfer imediat. Starea tehnică actuală reflectă standardele de întreținere și modernizare aplicate recent structurii originale.
Proiectul nu dispune de facilități precum un teren de golf propriu sau o zonă de spa exclusivistă în interiorul parcelei. Distanța față de principalul aeroport internațional necesită timp de deplasare cu autoturismul. Parcela, deși spațioasă, nu oferă un nivel de izolare completă față de vecinătatea urbană imediată.
Această proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorii caută o locuință gata de utilizare, fără etapele și riscurile asociate cu construcția de la zero. Este adecvată pentru familii care doresc spații separate de dormit și zone de living generoase. De asemenea, funcționează pentru persoane care își doresc o reședință secundară cu utilizare intensivă în perioada de vară, datorită accesului rapid la plajă și facilităților de răcorire. Renovarea recentă reduce necesitatea unor investiții imediate în modernizare. Cei care apreciază priveliștile panoramice spre mare și munți vor găsi aici un punct de interes.
Vila a fost supusă unui proces de renovare care a actualizat elementele structurale și estetice. Bucătăria este echipată cu electrocasnice moderne, iar zonele de dining au o conexiune directă cu exteriorul. Băile dispun de dușuri și mobilier sanitar specific standardelor actuale. Pardoselile și finisajele interioare au fost alese pentru a rezista la uzura zilnică și pentru a facilita întreținerea în climatul umed al coastei. Sistemul de climatizare include aer condiționat și încălzire centrală, unele spații beneficiind și de încălzire în pardoseală. Terasa acoperită oferă protecție împotriva soarelui. Piscina privată este o componentă semnificativă a calității vieții exterioare.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.249.000 de euro. Valoarea reflectă dimensiunea parcelei de 950 m² și poziția față de coastă. Piața locală pentru vilele individuale renovate cu piscină în această zonă se situează într-un segment superior. Costurile de întreținere, inclusiv utilitățile și impozitele locale, trebuie luate în considerare pe lângă prețul de achiziție. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică.
Viața în această locație se definește prin proximitatea imediată la malul mării și integrarea într-un peisaj urban colectiv. Locatarii pot accesa plaja la câteva minute de mers pe jos, integrând baia în mare în rutina zilnică. Diminețile pot începe pe terasa orientată spre sud-est, expusă la lumina naturală, în timp ce după-amiezele se pot petrece la piscina privată. Prezența facilităților comerciale la distanță scurtă permite achiziționarea necesarului zilnic fără utilizarea obligatorie a autoturismului. Zona prezintă un caracter rezidențial mixt, cu variații de intensitate a activității în funcție de sezonul turistic. Accesul către localitățile vecine se realizează ușor prin drumurile costiere. Serile pot fi petrecute în zona de dining conectată cu exteriorul, profitând de climatul temperat specific regiunii.
Infrastructura din jurul proiectului permite un stil de viață orientat către mersul pe jos. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile la mai puțin de 100 de metri. Plaja Playa de Torrenueva Costa se află la o distanță de aproximativ 136 de metri, ceea ce permite vizite frecvente la mare. Rețeaua rutieră locală conectează Torrenueva de Málaga și de alte destinații de pe Costa del Sol. Pentru deplasări mai lungi sau vizite la aeroport, utilizarea unui autoturism este necesară. Zona dispune de o serie de restaurante și cafenele la distanță scurtă.
Harta indică poziția vilei în relație directă cu linia țărmului și zona urbană a Torrenueva. Se pot observa distanțele scurte față de punctele de interes majore, cum ar fi plaja și facilitățile comerciale. Configurația stradală arată accesul principal către proprietate și conexiunile cu drumurile principale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torrenueva ocupă o poziție pe faza de coastă a provinciei Málaga, funcționând ca o legătură între zona metropolitană Málaga și zonele turistice de vest. Nu este un centru urban major, ci o localitate de dimensiuni medii care oferă liniște comparativ cu agitația din orașele mari. Poziționarea permite accesul rapid către autostrada principală, facilitând deplasările în toată regiunea Andaluzia de sud.
Accesul la plaja principală, Playa de Torrenueva Costa, se face pe jos în aproximativ 2 minute. Alte plaje, cum ar fi Playa de la Pelá, sunt accesibile la o distanță mai mare de mers pe jos. Cel mai apropiat supermarket se află la 86 de metri. Spitalul regional este situat la 6,4 kilometri, o distanță care necesită utilizarea unui autoturism. Pentru pasionații de golf, terenurile sunt situate la o distanță considerabilă, cea mai apropiată opțiune fiind la aproximativ 78 de kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este specific zonei mediteraneene, cu temperaturi medii anuale favorabile activităților în aer liber. Zona beneficiază de un număr ridicat de ore de soare pe an, estimat la 3.735 de ore. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, perioada în care temperatura apei atinge pragul de 20 de grade Celsius. Vila se află la o altitudine joasă, aproape de nivelul mării, ceea ce înseamnă o influență moderatoare a brizei maritime asupra temperaturilor. Priveliștile către munți indică o topografie variată în imediata apropiere a coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zonă sunt caracteristice coastei sudice, cu nisip și pietriș. Playa de Torrenueva Costa este cea mai accesibilă, situată la o distanță minimă față de proprietate. Aceasta oferă facilități de bază pentru turiști și rezidenți. Activitățile de recreere includ sporturi nautice și mersul pe jos pe faleza de coastă. Deși nu există cluburi de golf imediat lângă vilă, regiunea Costa del Sol este cunoscută pentru numeroasele sale terenuri, accesibile cu mașina. Centrele sportive, inclusiv cluburi de padel, se află în raza de câțiva kilometri.
Sursă: OpenStreetMap
Torrenueva ocupă o poziție pe faza de coastă a provinciei Málaga, funcționând ca o legătură între zona metropolitană Málaga și zonele turistice de vest. Nu este un centru urban major, ci o localitate de dimensiuni medii care oferă liniște comparativ cu agitația din orașele mari. Poziționarea permite accesul rapid către autostrada principală, facilitând deplasările în toată regiunea Andaluzia de sud.
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februarie | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Martie | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Aprilie | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mai | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Iunie | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septembrie | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octombrie | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Noiembrie | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Decembrie | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID