与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该别墅的价格显著更高，这主要源于其独栋别墅的类型、950平方米的土地所有权以及稀缺的海滨位置。Aquamar主要提供公寓单元，共享社区设施，而本物业提供完全独立的居住体验。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，本项目更侧重于高端定制化生活而非大众市场。虽然埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）提供新建住宅，但本项目的优势在于其成熟的周边环境和即时的可用性。总体而言，该物业在区域内定位为高资产价值的住宅，适合寻求土地稀缺性和隐私性的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于托雷努埃瓦沿海地带，地处马拉加省米哈斯区域。位置紧邻海岸线，处于城市化环境中。周边配套设施完善，超市、餐厅及药店均在短距离步行范围内。该区域连接海岸公路，便于通往周边城镇。
该住宅适合寻求独立空间和海景居住环境的家庭或个人。内部配备4个卧室套间，满足多人居住需求。私人泳池和覆盖露台提供了户外休闲空间。近期翻新的状态确保了居住功能的现代化，适合既希望拥有别墅私密性又需要便利设施的居住者。
项目主体建筑始建于1970年，属于存量房。经过近期的全面翻新工程，目前建筑状况被评级为“优秀”。这表明内部结构和设施已更新至现代标准，无需等待新建筑工期，可即刻入住使用。
该项目并非新建房产，建筑年代较早。数据显示附近缺乏高尔夫球场设施，最近的高尔夫球场距离超过70公里。地块面积为950平方米，属于中等规模，并非大型庄园。物业不提供社区共享设施，所有维护和管理需由业主自行负责。
该物业适合那些寻找直接进入海滩通道且不愿入住公寓楼的买家。对于计划永久定居的家庭，周边的学校和医疗设施（6.4公里外医院）提供了支持。近期翻新的特点对那些希望避免新房装修过程但要求现代设施的买家具有吸引力。此外，对于重视隐私和拥有独立室外空间（泳池和花园）而非社区设施的居住者，这也是一个合适的选择。然而，对于热衷于高尔夫运动的买家，较远的球场距离可能是一个限制因素。
根据资料，该房产处于“优秀”状况并已完成翻新。这意味着厨房和浴室等关键区域可能已安装现代饰面和设备。描述中提到的“顶级电器”和“现代厨房”表明在设备选型上投入了成本。气候控制系统（空调、中央供暖、地暖）的存在显示了对全年居住舒适度的考虑。景观设计侧重于露台和视野，旨在最大化室内外空间的视觉连接。鉴于建筑年份，翻新工作可能还包括了结构维护和能源效率的提升。
该物业标价为2,249,000欧元，基于258平方米的居住面积计算，单价约为8,700欧元每平方米。这一价格区间反映了其在海滨位置、土地面积以及翻新状况的综合价值。作为独栋别墅，其价格显著高于周边的公寓项目。在当前市场中，该定价针对寻求高端海滨住宅的买家，且通常为整盘出售。
居住在此意味着将生活节奏与海洋紧密结合。早晨可在露台上享受东南方向的阳光，随后步行数分钟即可到达Playa de Torrenueva Costa海滩。日常采购极为便利，超市位于86米处，满足基本生活需求。虽然处于城市区域，拥有餐厅和商店，但别墅本身的地块围墙提供了必要的隐私。由于靠近海岸，海风有助于调节夏季温度，适合在露台进行户外用餐。对于习惯了城市便利性但希望保持独立住宅生活的居民来说，这里提供了一种平衡的生活方式。
周边环境属于成熟的居住区，生活配套齐全。居民可以在步行范围内找到19家餐厅和3家咖啡馆，餐饮选择丰富。银行和药店等基础服务设施也位于附近。该区域通过沿海公路与马拉加和马贝拉相连，交通流量适中。虽然靠近主干道，但别墅的具体位置利用地势可能减少了交通噪音。周边有多个体育设施，包括帕德尔俱乐部和射击运动中心，支持活跃的户外生活方式。
地图显示了别墅在托雷努埃瓦沿海带的具体坐标。该地点位于地中海海岸线和内陆山脉之间，地形呈现坡度，从而确保了建筑物拥有无遮挡的海景视野。周边区域显示了城市化的分布和邻近的街道网络。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷努埃瓦位于太阳海岸西段，处于马拉加和马贝拉之间的沿海地带。它比马拉加市中心更靠近度假小镇马贝拉。这一位置使其既能享受大城市的医疗和服务设施，又能保持相对宁静的居住氛围。它是连接繁忙都会区与休闲海岸线的过渡区域。
前往主要设施的距离如下：Playa de Torrenueva Costa海滩（136米）、超市（86米）、药店（241米）、医院（6.4公里）。最近的电动汽车充电站位于5.5公里外。虽然马拉加机场距离约90公里，但通过高速公路连接通常可在50至60分钟内到达。该位置适合步行解决日常需求，但长途出行需要依赖私人车辆。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 240 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 248 km |
| Santa Cruz de Mudela | 7.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为15.8°C，历史日照时数约为3,735小时。由于靠近海岸，夏季气温较为温和，海风有助于通风。东南朝向确保了早晨有充足的阳光照射，同时避免了下午最强烈的高温。海水温度通常支持约4个月的游泳季节。地形具有一定的高度差，从山地延伸至海边，这种地貌提供了良好的排水条件和视野。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的休闲资源是Playa de Torrenueva Costa海滩，距离仅136米，便于日常前往游泳或散步。此外，周边的Playa de la Pelá和Cala de los Pobres也在1公里范围内。除海滩活动外，私人游泳池提供了额外的休闲选项。对于运动爱好者，附近的Pádel Club Las Palmeras（3.3公里）提供网球设施。该区域适合喜欢水上运动和步行的人群。
来源: OpenStreetMap
托雷努埃瓦位于太阳海岸西段，处于马拉加和马贝拉之间的沿海地带。它比马拉加市中心更靠近度假小镇马贝拉。这一位置使其既能享受大城市的医疗和服务设施，又能保持相对宁静的居住氛围。它是连接繁忙都会区与休闲海岸线的过渡区域。
Torrenueva is a municipality of Spain located in the province of Ciudad Real, autonomous community of Castile-La Mancha. It has a population of 2,637.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| 二月 | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| 三月 | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| 四月 | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| 五月 | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| 六月 | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| 八月 | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| 九月 | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| 十月 | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| 十一月 | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| 十二月 | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL242010
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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