Nerja'da yer alan bu yeni müstakil villa, panoramik deniz manzarası, geniş yaşam alanı ve modern olanaklar sunmaktadır. Villa 4 yatak odası, 3 banyo, birden fazla özel teras, solaryum ve özel yüzme havuzu içermektedir. Ayrıca, özel otopark ve geniş bir bodrum katı konfor ve işlevsellik sağlamaktadır. İnşaat ruhsatı zaten alınmış olup, inşaatın 2026 yılı başında başlaması ve ilk ünitelerin 2027 yılı başında teslim edilmesi planlanmaktadır. Villa, kıyı şeridine yakın, Nerja'nın gelişmekte olan ve sakin kırsal bir bölgesinde yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, kıyıya yakın, Nerja'da sakin bir kırsal ortamda yer almaktadır. Malaga Havalimanı'na (63 km) biraz uzak olmasına rağmen, çevresi güzel doğal manzaralar sunmaktadır ve sakin bir yaşam arayan alıcılar için uygundur. Günlük ulaşım için araba gereklidir.
Bu villa, genişlik, konfor ve mahremiyet arayan alıcıların ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Dört yatak odası, üç banyo ve özel yüzme havuzu ile solaryum içeren bir düzenleme, aile yaşamı veya tatil evi olarak idealdir.
Proje, yeni inşa edilmiş müstakil villalardan oluşmaktadır. İnşaat ruhsatı alınmış olup, inşaatın 2026 yılı başında başlaması planlanmaktadır. İlk villaların 2027 yılı başında tamamlanması ve kalan villaların kademeli olarak teslim edilmesi beklenmektedir. Tüm villalar yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiştir.
Bu mülkün fiyatına noter, tapu, yönetim masrafları, vergiler (ITP, AJD veya KDV) ve satın alma ile ilgili diğer masraflar dahil değildir. Alıcıların bu ek maliyetleri karşılaması gerekmektedir. Ayrıca, kırsal alanda yer alması nedeniyle toplu taşıma daha az elverişli olabilir.
Ref: VL330898
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'nın güneyinde sakin bir yaşam alanı arayan aileler veya bireyler için özellikle uygundur. Denize yakın olmayı tercih ediyor ancak şehir yaşamının koşuşturmacasından uzak, kırsal bir ortamda yaşamak istiyorsanız, burası ideal bir seçim olacaktır. Dört yatak odası, geniş bir aile için veya misafirler için rahat konaklama imkanı sunar. Özel havuz ve solaryum içeren tasarım, mahremiyet içinde güneşin ve rahatlamanın keyfini çıkarmanızı sağlar. Yaşam kalitesine önem veren ve doğada huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler için bu proje çok uygundur. Havaalanına (63 km) kolay erişime ihtiyacınız varsa ve günlük ulaşım için özel aracınızı kullanmaktan çekinmiyorsanız, Nerja'daki bu proje dikkate değerdir.
Bu yeni villa projesi, üstün kalite ve modern tasarımı ile öne çıkmaktadır. Projede, yapının dayanıklılığını ve estetiğini sağlayan yüksek kaliteli inşaat malzemeleri kullanılmıştır. İç mekan tasarımı, açık alanları ve bol doğal ışığı vurgulayarak konforlu bir yaşam ortamı yaratır. Villa, özel yüzme havuzu, birden fazla teras ve solaryum ile zenginleştirilmiş açık hava dinlenme alanları sunmaktadır. Ayrıca, özel otopark ve geniş bir bodrum katı, depolama ve kullanım esnekliği sağlamaktadır. Klima (sıcak/soğuk), ankastre dolaplar ve kapalı teraslar gibi tüm olanaklar, yaşam konforunu artırmayı amaçlamaktadır. Mülkün genel durumu mükemmel olarak değerlendirilmiş olup, yeni inşaat standartlarına uygundur.
Bu projede sunulan müstakil villaların başlangıç fiyatı 875.000 Euro'dur. Proje, 4 yatak odası ve 3 banyo içermekte olup, belirli alan ve işlevsellik gereksinimleri olan alıcıları hedeflemektedir. Yeni inşaat olduğu için, farklı parseller ve yönelimler nihai fiyatı etkileyebilir. Fiyata vergiler, tapu harcı, kayıt ve noter masrafları gibi ilgili satın alma giderleri dahil değildir. Alıcıların bu potansiyel maliyetleri bütçelerine dahil etmeleri önerilir.
Nerja, Endülüs'ün güney Akdeniz kıyısında, Malaga iline bağlıdır ve Malaga şehir merkezinin yaklaşık 50 kilometre doğusunda yer alır. Bölge, büyüleyici plajları, sakin kırsal çevresi ve muhteşem manzaraları ile tanınır. Projenin bulunduğu bölge, modern yaşam kolaylıklarını kırsal dinginlikle birleştiren gelişmekte olan bir yerleşim alanıdır. Bölge geniş bir alana (85 km²) sahip olmasına rağmen, projenin konumu hem kıyıya yakınlığın avantajlarını sunmakta hem de şehir gürültüsünden uzak kalmayı sağlamaktadır. Ortalama sıcaklıklar 8-24°C arasında değişmekte olup, yıllık ortalama 3.934 saat güneşlenme süresi, açık hava etkinlikleri için ideal koşullar sunmaktadır. Bölgenin nüfusu 22.132 kişidir (2025 tahmini) ve turizm de gelişmiştir (22 otel, 2409 yatak), bu da bölgenin yıl boyunca canlı olduğunu göstermektedir.
Endülüs'te yer alan Nerja, geniş bir alana (85 km²) sahip olmasına rağmen, projenin bulunduğu yer kıyıya yakın, sakin ve kırsal bir bölge olarak tanımlanmaktadır. Bu, çevredeki şehirlerin canlılığından farklı, daha rahat bir yaşam temposu sunar. Yakındaki restoranlar (122), kafeler (29) ve mağazalar (4.5 km mesafede süpermarket) temel ihtiyaçları karşılar. Bölge, 7 ilkokul ve 2 ortaokul ile zengin eğitim kaynaklarına sahiptir. Sağlık hizmetleri de yeterlidir; 9 eczane ve 1 sağlık merkezi bulunmaktadır, hastane ise yaklaşık 25 km uzaklıktadır. Bölgede 23 toplu taşıma durağı ve 6 otobüs hattı bulunmasına rağmen, veriler günlük ulaşım için özel araba kullanımının yaygın olduğunu göstermektedir.
Proje, Nerja'nın çevresinde, kıyı şeridine yakın ancak nispeten yüksek ve eğimli bir arazide yer almaktadır. Haritada, projenin çevresinin yeşilliklerle kaplı olduğu görülmektedir, bu da kırsal karakterini vurgulamaktadır. Ana yollara ve şehir olanaklarına ulaşım özel araçla sağlanmaktadır.
Nerja, Costa del Sol bölgesinin bir parçası olan Malaga ilinin doğu kesiminde yer almaktadır. Ancak coğrafi konumu, bölgede ona benzersiz bir yer kazandırmaktadır. Marbella veya Benalmádena gibi daha hareketli batı şehirleriyle karşılaştırıldığında Nerja, daha geleneksel bir İspanyol sahil kasabası havasını korurken, doğal güzelliği ve dağlara yakınlığı ile de çekicilik kazanmaktadır. Projenin, Nerja şehir merkezinden ve plajlardan biraz uzakta, sakin kırsal bir alanda yer alması, gürültüden uzak bir yaşam ortamı sunarken, çevredeki bölgenin tüm imkanlarına kolay erişimi de sağlamaktadır.
En yakın plaj olan Playa de las Alberquillas, projeden yaklaşık 4.1 km uzaklıktadır. Cala del Pino (4.4 km) ve Playa de Maro (4.5 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Bölgede Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla dahil olmak üzere 4 Mavi Bayrak plajı bulunmaktadır. Golf tutkunları yaklaşık 61-65 km mesafedeki birçok golf sahasını ziyaret edebilirler. Malaga Havalimanı (AGP), yaklaşık 63 km (kuş uçuşu) mesafededir ve uçakla seyahat edenler için nispeten uygun bir mesafedir. En yakın süpermarket ve eczane yaklaşık 4.5 km ve 4.6 km mesafededir. Bölgede 6 toplu taşıma hattı ve 23 durak bulunmaktadır, ancak projenin kırsal alanda yer alması nedeniyle özel araçlar ana ulaşım aracıdır.
| Plaja Mesafe | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bölgesinin iklimi ılımandır, yıllık ortalama sıcaklık 16.4°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 24°C'ye, kış aylarında ise yaklaşık 8°C'ye ulaşabilir. Yılda ortalama 3.934 saat güneş ışığı alan bölge, Avrupa'nın en güneşli yerlerinden biridir. Bu durum, bölgeyi yıl boyunca açık hava etkinlikleri için elverişli kılar. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer; bu dönemde su sıcaklığı 20°C veya üzerine çıkar. Proje, 700 metre yükseklikte yer almakta olup, geniş manzaralar sunar ve dağ ikliminin özelliklerini taşıyabilir. Parselin güneydoğu ve güney yönlerine bakması, yeterli güneş ışığı almasını sağlar. Sahile yakın olmasına rağmen, yüksek rakım ve %17.0'lik eğim, plaja giden yolun oldukça dik olduğu anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nerja bölgesi, Burriana, Maro, Playazo-Chucho ve Torrecilla dahil olmak üzere 4 Mavi Bayrak plajı ile tanınan güzel plajlarıyla ünlüdür ve sakinlere yüksek kaliteli sahil keyfi sunar. En yakın plaj olan Playa de las Alberquillas, projeye sadece 4.1 km uzaklıktadır. Plajların yanı sıra, bölge zengin spor ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. Yakınlarda, çeşitli spor tutkunlarının ihtiyaçlarını karşılayan 125 spor tesisi bulunmaktadır. Ayrıca, 122 restoran ve 29 kafe ile çeşitli yeme-içme seçenekleri mevcuttur. Yat meraklıları için Marina del Este (9.6 km) cazip bir destinasyon olabilir. Ayrıca Mirador Tajo de los Bueyes (3.0 km) gibi yakında birkaç seyir noktası da bulunmaktadır.
125 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja, Costa del Sol bölgesinin bir parçası olan Malaga ilinin doğu kesiminde yer almaktadır. Ancak coğrafi konumu, bölgede ona benzersiz bir yer kazandırmaktadır. Marbella veya Benalmádena gibi daha hareketli batı şehirleriyle karşılaştırıldığında Nerja, daha geleneksel bir İspanyol sahil kasabası havasını korurken, doğal güzelliği ve dağlara yakınlığı ile de çekicilik kazanmaktadır. Projenin, Nerja şehir merkezinden ve plajlardan biraz uzakta, sakin kırsal bir alanda yer alması, gürültüden uzak bir yaşam ortamı sunarken, çevredeki bölgenin tüm imkanlarına kolay erişimi de sağlamaktadır.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 71 mm |
| Şubat | 8.6°C | 77 mm |
| Mart | 10.9°C | 79 mm |
| Nisan | 12.9°C | 64 mm |
| Mayıs | 15.1°C | 58 mm |
| Haziran | 19.8°C | 20 mm |
| Temmuz | 23.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 4 mm |
| Eylül | 20.4°C | 21 mm |
| Ekim | 16.1°C | 55 mm |
| Kasım | 11.9°C | 91 mm |
| Aralık | 9.0°C | 72 mm |
Çok dik
Costa del Sol'daki diğer konut projeleriyle karşılaştırıldığında, Nerja'daki müstakil villalar genellikle daha sakin bir kırsal atmosfer sunar ve özellikle ana turizm merkezlerinden uzaktaki bölgelerde fiyat açısından daha rekabetçi olabilir. Örneğin, Acqua Gardens (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) gibi Estepona'daki projeler, daha düşük fiyatlara sahip olmalarına rağmen, daha yoğun bölgelerde yer almakta ve farklı bir yaşam deneyimi sunabilirler. Benalmádena'daki Alba Benalmadena (699.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ise başka bir bölgede konumlanmış olup, fiyat aralığı bu projeye yakındır ancak coğrafi ve çevresel özellikleri farklılık gösterebilir. Bu villa, 875.000 Euro'luk başlangıç fiyatıyla, müstakil mülkiyet, geniş yaşam alanı ve Nerja'nın kendine özgü doğal güzellikleri ve kültürel dokusu ile Costa del Sol'un üst düzey konut piyasasında belirli bir farklılık sunmaktadır.
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, verilere dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
