Cartujano Villas repräsentiert eine exklusive Auswahl von nur vier freistehenden Villen im Herzen von Nerja, Andalusien. Nur einen kurzen Spaziergang vom bekannten Burriana Strand entfernt, kombiniert dieses Projekt modernes Design, Komfort und Privatsphäre. Die Villen sind auf drei Ebenen angelegt und bieten hochwertige Ausstattung, private Pools und Dachterrassen. Jede Residenz ist darauf ausgelegt, das mediterrane Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe zum Meer zu maximieren.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die deutlich niedrigere Einstiegspreise ab ca. 320.000 € aufweisen, positioniert sich Cartujano Villas im höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch die exklusive Natur des Projekts mit nur vier Einheiten, die großzügige Ausstattung mit vier Schlafzimmern, privaten Pools und Aufzügen sowie die Lage in Nerja, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und eine etwas ruhigere Atmosphäre geschätzt wird als die zentraleren Teile der Costa del Sol. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, jedoch unterscheidet sich die spezifische Lage und Ausrichtung der Projekte. Cartujano Villas spricht gezielt Käufer an, die eine höhere Privatsphäre, moderne Neubauqualität und eine Lage schätzen, die sowohl Natur- als auch Strandzugang bietet, auch wenn dies mit höheren Anschaffungskosten und einer gewissen Entfernung zu größeren städtischen Zentren einhergeht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villen befinden sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste von Nerja. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (4 km) und Cala del Pino (4,4 km) sowie die gute Erreichbarkeit von Geschäften (4,5 km) und der Stadt Nerja unterstreichen die attraktive Lage.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, modernen Komfort und die Nähe zum Meer legen. Mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem privaten Aufzug und einer Dachterrasse mit Pool bieten die Villen viel Platz und Annehmlichkeiten für Familien oder Paare, die eine gehobene Wohnqualität suchen.
Cartujano Villas ist ein Neubauprojekt, das voraussichtlich Ende 2027 fertiggestellt wird. Die Bauphase befindet sich in einem fortgeschrittenen Stadium, und es sind nur noch zwei der ursprünglich vier exklusiven Villen verfügbar. Dies bietet eine Gelegenheit, eine Immobilie in einem neu errichteten Zustand zu erwerben.
Das Projekt liegt in einer ländlichen und leicht hügeligen Gegend (700m über dem Meeresspiegel), was eine Steigung zum Strand von 17% bedeutet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist ein Auto für tägliche Erledigungen unerlässlich. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 63 km.
Diese Villen eignen sich für Käufer, die eine moderne, geräumige Immobilie in einer ruhigen Umgebung nahe der Küste suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer beliebten Urlaubsregion wie Nerja genießen möchten. Sie sind ideal für Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen, dank der vier Schlafzimmer und der privaten Außenbereiche wie der Dachterrasse mit Pool. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil mit hohem Komfort und guter Ausstattung (Aufzug, Klimaanlage) suchen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Die ländliche Lage und die Nähe zu Stränden sprechen Naturliebhaber und Ruhesuchende an, während die Erreichbarkeit von Nerjas Zentrum und den umliegenden Städten für diejenigen von Vorteil ist, die das pulsierende Leben der Costa del Sol erleben möchten.
Die Cartujano Villas zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und edle Materialien aus. Macael-Marmor wird für Treppen und schalldichte Böden verwendet, was für eine luxuriöse Haptik und Langlebigkeit sorgt. Die Badezimmer sind mit Premium-Armaturen ausgestattet, und die Käufer haben die Wahl bei den Fliesen und Oberflächen für Wohnbereiche und Bäder. Die Installationen umfassen eine Solarenergieanlage zur Warmwasserbereitung mit elektrischem Backup, Video-Gegensprechanlagen sowie Anschlüsse für TV, Radio und WLAN in Wohnzimmern und Schlafzimmern. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Architekten haben Wert auf ein modernes Design mit offenen Wohnbereichen und großzügigen Terrassen gelegt.
Die verbleibenden freistehenden Villen in Cartujano Villas sind zu einem Preis von 850.000 € erhältlich. Dieses Angebot umfasst jeweils 132 m² Wohnfläche zuzüglich 82 m² Terrassenfläche. Es sind nur noch zwei Einheiten verfügbar. Der angegebene Preis ist als 'ab'-Preis zu verstehen, wobei die spezifischen Merkmale der einzelnen Villen geringfügig variieren können. Zusätzliche Erwerbsnebenkosten von etwa 13% (inkl. Mehrwertsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren) sind zu berücksichtigen.
Nerja, gelegen an der östlichen Costa del Sol, bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre Strände, Höhlen und die malerische Altstadt. Cartujano Villas liegt etwas außerhalb des direkten Stadtzentrums in einer ruhigeren, ländlicheren Gegend, die dennoch die Nähe zu den lebhaften Küstenorten und den zahlreichen Restaurants und Geschäften schätzt. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und bietet einen erholsamen Rückzugsort. Die lokalen Gegebenheiten mit einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel und einer Steigung zum Strand von 17% deuten auf eine privilegierte Lage mit potenziell guten Ausblicken, aber auch auf die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Wege hin.
Das Leben in Cartujano Villas bedeutet, die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küste verzichten zu müssen. Nerja, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine lebhafte Promenade, Restaurants, Geschäfte und die berühmten Höhlen von Nerja. Die unmittelbare Umgebung der Villen ist geprägt von mediterraner Landschaft, was zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Die Strände wie Playa de las Alberquillas sind mit dem Auto gut erreichbar, bieten aber auch die Herausforderung der Steilküste. Die Nähe zu Supermärkten (4,5 km) und Apotheken (4,6 km) erleichtert den Alltag, während das Krankenhaus in 25 km Entfernung im Bedarfsfall zur Verfügung steht. Diese Balance zwischen ländlicher Idylle und stadtnah bietet ein entspanntes Leben.
Diese Karte zeigt die Lage der Cartujano Villas in der Gemeinde Nerja, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu den Küstenabschnitten wie Playa de las Alberquillas und Cala del Pino sowie die Entfernung zu wichtigen Infrastrukturen wie der Autobahn und dem Zentrum von Nerja. Die ländliche Umgebung wird deutlich, ebenso wie die Verteilung der umliegenden Siedlungen und Naturgebiete.
Nerja liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 km östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol und einer etwas ruhigeren, authentischeren Atmosphäre. Die Region Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, Olivenhaine und Weinberge. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga und die umliegenden Küstenorte ist gut, was die Erkundung der gesamten Provinz und der Costa del Sol erleichtert. Die Lage im Hinterland, aber dennoch küstennah, ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, während städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote gut erreichbar sind.
Die Villen sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar, wobei ein Auto für tägliche Wege als notwendig erachtet wird, da die nächsten Supermärkte und Apotheken etwa 4,5 km entfernt sind. Die Strände sind ebenfalls per Auto gut zugänglich, wobei die Steilheit der Hänge zum Meer (17%) zu beachten ist. Nerja ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Málaga (AGP) in 63 km Entfernung. Für Golfer sind die nächsten Plätze in etwa 61-65 km Entfernung angesiedelt. Öffentliches Nahverkehrsnetz mit 23 Haltestellen ist vorhanden, jedoch ist die Frequenz und Reichweite für den täglichen Bedarf möglicherweise begrenzt.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,4°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und bis zu 24°C im Sommer. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.934 Sonnenstunden pro Jahr, was das Schwimmen und Wassersport im Meer über einen Zeitraum von etwa vier Monaten (Mai bis September) ermöglicht. Die Höhenlage von 700 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, auch in den Sommermonaten, und bietet potenziell kühlere Nächte im Vergleich zur direkten Küstenlage. Die Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Nerja bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nahegelegenen Playa de las Alberquillas (4 km) und Cala del Pino (4,4 km). Nerja selbst verfügt über vier Blue Flag Strände, wie Burriana, Maro und Torrecilla, die für ihre Qualität und Sauberkeit ausgezeichnet sind. Neben Strandaktivitäten bietet die Region auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 125 Sporteinrichtungen in der Umgebung. Die Marina del Este liegt 9,6 km entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze innerhalb einer Stunde erreichbar. Die bergige Umgebung und die Nähe zum Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama bieten zudem Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Natur.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja liegt im östlichen Teil der Costa del Sol, etwa 50 km östlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren der Costa del Sol und einer etwas ruhigeren, authentischeren Atmosphäre. Die Region Axarquía, zu der Nerja gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, Olivenhaine und Weinberge. Die Anbindung an die größeren Städte wie Málaga und die umliegenden Küstenorte ist gut, was die Erkundung der gesamten Provinz und der Costa del Sol erleichtert. Die Lage im Hinterland, aber dennoch küstennah, ermöglicht ein Leben im Einklang mit der Natur, während städtische Annehmlichkeiten und kulturelle Angebote gut erreichbar sind.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL734974
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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