Cartujano Villas représente une sélection exclusive de seulement quatre villas individuelles au cœur de Nerja, en Andalousie. À quelques pas de la célèbre plage de Burriana, ce projet combine design moderne, confort et intimité. Les villas sont réparties sur trois niveaux et offrent des équipements de haute qualité, des piscines privées et des terrasses sur le toit. Chaque résidence est conçue pour maximiser le style de vie méditerranéen à proximité de la mer.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent des prix d'entrée nettement inférieurs à partir d'environ 320 000 €, Cartujano Villas se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela s'explique par la nature exclusive du projet avec seulement quatre unités, les équipements généreux comprenant quatre chambres, des piscines privées et des ascenseurs, ainsi que son emplacement à Nerja, une région appréciée pour sa beauté naturelle et son atmosphère plus calme que les parties plus centrales de la Costa del Sol. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais l'emplacement et l'orientation spécifiques des projets diffèrent. Cartujano Villas s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui privilégient une intimité accrue, une qualité de construction neuve moderne et un emplacement offrant à la fois un accès à la nature et à la plage, même si cela implique des coûts d'acquisition plus élevés et une certaine distance par rapport aux grands centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ces villas sont situées dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte de Nerja. La proximité de plages telles que Playa de las Alberquillas (4 km) et Cala del Pino (4,4 km), ainsi que la bonne accessibilité aux commerces (4,5 km) et à la ville de Nerja, soulignent l'attractivité de l'emplacement.
Le projet s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, le confort moderne et la proximité de la mer. Avec quatre chambres, trois salles de bains, un ascenseur privé et une terrasse sur le toit avec piscine, les villas offrent beaucoup d'espace et d'équipements pour les familles ou les couples recherchant une qualité de vie supérieure.
Cartujano Villas est un projet de nouvelle construction dont l'achèvement est prévu pour fin 2027. La phase de construction est bien avancée et seulement deux des quatre villas exclusives d'origine sont encore disponibles. Cela offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf.
Le projet est situé dans une zone rurale et légèrement vallonnée (700 m d'altitude), ce qui entraîne une pente de 17 % vers la plage. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens. La distance de l'aéroport de Malaga est de 63 km.
Ces villas conviennent aux acheteurs recherchant une propriété moderne et spacieuse dans un environnement calme à proximité de la côte, tout en profitant des commodités d'une région de vacances populaire comme Nerja. Elles sont idéales pour les familles qui apprécient l'espace et l'intimité, grâce aux quatre chambres et aux espaces extérieurs privés tels que la terrasse sur le toit avec piscine. Ce projet est également une option intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou une maison de vacances offrant un confort élevé et de bons équipements (ascenseur, climatisation). L'emplacement rural et la proximité des plages plairont aux amoureux de la nature et à ceux qui recherchent le calme, tandis que l'accessibilité du centre de Nerja et des villes environnantes sera un atout pour ceux qui souhaitent découvrir la vie animée de la Costa del Sol.
Les villas Cartujano se distinguent par leur construction de haute qualité et leurs matériaux nobles. Le marbre de Macael est utilisé pour les escaliers et les sols insonorisés, garantissant une touche luxueuse et une durabilité. Les salles de bains sont équipées de robinetterie haut de gamme, et les acheteurs peuvent choisir parmi une sélection de carrelages et de finitions pour les espaces de vie et les salles de bains. Les installations comprennent un système solaire pour le chauffage de l'eau avec appoint électrique, des interphones vidéo, ainsi que des connexions TV, radio et Wi-Fi dans le salon et les chambres. La climatisation assure un confort thermique toute l'année. Les architectes ont mis l'accent sur un design moderne avec des espaces de vie ouverts et de généreuses terrasses.
Les villas individuelles restantes à Cartujano Villas sont proposées au prix de 850 000 €. Chaque villa comprend 132 m² de surface habitable, plus 82 m² de terrasse. Il ne reste que deux unités disponibles. Le prix indiqué est un prix 'à partir de', les caractéristiques spécifiques pouvant légèrement varier. Des frais d'acquisition supplémentaires d'environ 13% (TVA, frais de notaire, de registre et juridiques) sont à prévoir.
Nerja, située sur la Costa del Sol orientale, offre un mélange de charme traditionnel andalou et de commodités modernes. La ville est réputée pour ses plages, ses grottes et sa vieille ville pittoresque. Cartujano Villas est niché légèrement en dehors du centre-ville, dans un quartier plus calme et rural, qui apprécie néanmoins la proximité des centres côtiers animés et de leurs nombreux restaurants et boutiques. L'environnement est caractérisé par une végétation méditerranéenne et offre un refuge paisible. Les conditions locales, avec une altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 17% vers la plage, suggèrent un emplacement privilégié avec des vues potentiellement belles, mais aussi la nécessité d'un véhicule pour les trajets quotidiens.
Vivre à Cartujano Villas, c'est profiter du calme d'un environnement rural sans renoncer aux commodités de la côte. Nerja, à quelques kilomètres, offre une promenade animée, des restaurants, des boutiques et les célèbres grottes de Nerja. L'environnement immédiat des villas est caractérisé par un paysage méditerranéen, invitant aux promenades et à la découverte de la nature. Les plages comme Playa de las Alberquillas sont facilement accessibles en voiture, mais présentent également le défi des falaises. La proximité des supermarchés (4,5 km) et des pharmacies (4,6 km) facilite le quotidien, tandis que l'hôpital situé à 25 km est disponible en cas de besoin. Cet équilibre entre l'idylle rurale et la proximité de la ville offre une vie paisible.
Cette carte représente l'emplacement des villas Cartujano dans la municipalité de Nerja, province de Malaga. Elle visualise la proximité des segments côtiers comme Playa de las Alberquillas et Cala del Pino, ainsi que la distance des infrastructures importantes telles que l'autoroute et le centre de Nerja. L'environnement rural est clairement indiqué, tout comme la répartition des colonies et des zones naturelles environnantes.
Nerja est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de Malaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques de la Costa del Sol et une atmosphère un peu plus calme et authentique. La région de l'Axarquía, dont Nerja fait partie, est réputée pour sa beauté paysagère, ses oliveraies et ses vignobles. La liaison avec les grandes villes comme Malaga et les localités côtières environnantes est bonne, facilitant l'exploration de toute la province et de la Costa del Sol. L'emplacement, à l'intérieur des terres mais proche de la côte, permet de vivre en harmonie avec la nature, tout en ayant accès aux commodités urbaines et culturelles.
Les villas sont accessibles par des routes bien entretenues, une voiture étant considérée comme nécessaire pour les déplacements quotidiens, les supermarchés et pharmacies les plus proches étant à environ 4,5 km. Les plages sont également facilement accessibles en voiture, bien qu'il faille tenir compte de la forte pente vers la mer (17%). Nerja est bien reliée au réseau routier régional. L'aéroport le plus proche est celui de Malaga (AGP) à 63 km. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches sont à environ 61-65 km. Le réseau de transport public, avec 23 arrêts, est disponible, mais sa fréquence et sa portée peuvent être limitées pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 16,4°C, variant entre 8°C en hiver et jusqu'à 24°C en été. La région jouit de 3 934 heures d'ensoleillement par an, permettant la baignade et les sports nautiques pendant environ quatre mois (de mai à septembre). L'altitude de 700 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, même en été, et offre des nuits potentiellement plus fraîches par rapport à la proximité immédiate de la côte. Le paysage est marqué par la végétation méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Nerja offre une variété de plages, y compris les proches Playa de las Alberquillas (4 km) et Cala del Pino (4,4 km). Nerja elle-même possède quatre plages Pavillon Bleu, telles que Burriana, Maro et Torrecilla, reconnues pour leur qualité et leur propreté. En plus des activités de plage, la région offre diverses possibilités de loisirs. Il y a 125 installations sportives dans les environs. La marina de Marina del Este se trouve à 9,6 km et propose des activités nautiques. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en moins d'une heure. L'environnement montagneux et la proximité du parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama offrent également des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est située dans la partie orientale de la Costa del Sol, à environ 50 km à l'est de Malaga. Cette position offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques de la Costa del Sol et une atmosphère un peu plus calme et authentique. La région de l'Axarquía, dont Nerja fait partie, est réputée pour sa beauté paysagère, ses oliveraies et ses vignobles. La liaison avec les grandes villes comme Malaga et les localités côtières environnantes est bonne, facilitant l'exploration de toute la province et de la Costa del Sol. L'emplacement, à l'intérieur des terres mais proche de la côte, permet de vivre en harmonie avec la nature, tout en ayant accès aux commodités urbaines et culturelles.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL734974
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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