Cartujano Villas representa uma seleção exclusiva de apenas quatro moradias independentes no coração de Nerja, Andaluzia. A um curto passeio da famosa Praia de Burriana, este projeto combina design moderno, conforto e privacidade. As moradias estão distribuídas por três níveis e oferecem acabamentos de alta qualidade, piscinas privadas e terraços na cobertura. Cada residência é concebida para maximizar o estilo de vida mediterrânico perto do mar.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos a partir de cerca de 320.000 €, Cartujano Villas posiciona-se no segmento de preço mais elevado. Isto explica-se pela natureza exclusiva do projeto com apenas quatro unidades, pelos amplos equipamentos que incluem quatro quartos, piscinas privadas e elevadores, bem como pela sua localização em Nerja, uma região apreciada pela sua beleza natural e atmosfera mais calma do que as partes mais centrais da Costa del Sol. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está próxima em termos de preço, mas a localização e orientação específicas dos projetos diferem. Cartujano Villas destina-se especificamente a compradores que valorizam maior privacidade, qualidade de construção nova moderna e uma localização que oferece acesso à natureza e à praia, mesmo que isso implique um custo de aquisição mais elevado e alguma distância dos grandes centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Estas moradias estão localizadas num ambiente calmo e rural, perto da costa de Nerja. A proximidade de praias como Playa de las Alberquillas (4 km) e Cala del Pino (4,4 km), bem como a boa acessibilidade a lojas (4,5 km) e à cidade de Nerja, realçam a localização atrativa.
O projeto destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o conforto moderno e a proximidade do mar. Com quatro quartos, três casas de banho, um elevador privado e um terraço na cobertura com piscina, as moradias oferecem amplo espaço e comodidades para famílias ou casais que procuram uma qualidade de vida superior.
Cartujano Villas é um projeto de nova construção com conclusão prevista para o final de 2027. A fase de construção está avançada e restam apenas duas das quatro moradias exclusivas originais. Isto oferece a oportunidade de adquirir um imóvel novo.
O projeto está situado numa zona rural e ligeiramente montanhosa (700 m acima do nível do mar), o que implica uma inclinação de 17% para a praia. O transporte público está disponível, mas um carro é indispensável para os deslocamentos diários. A distância ao aeroporto de Málaga é de 63 km.
Estas moradias são adequadas para compradores que procuram uma propriedade moderna e espaçosa num ambiente tranquilo perto da costa, mas que ainda desejam desfrutar das comodidades de uma região de férias popular como Nerja. São ideais para famílias que valorizam o espaço e a privacidade, graças aos quatro quartos e às áreas exteriores privadas, como o terraço na cobertura com piscina. Este projeto é também uma opção interessante para quem procura uma segunda residência ou casa de férias com elevado conforto e boas comodidades (elevador, ar condicionado). A localização rural e a proximidade das praias atrairão os amantes da natureza e os que procuram tranquilidade, enquanto a acessibilidade ao centro de Nerja e às vilas vizinhas será uma vantagem para aqueles que desejam experimentar a vida animada da Costa del Sol.
As moradias Cartujano distinguem-se pela sua construção de alta qualidade e materiais nobres. O mármore de Macael é utilizado para as escadas e os pisos insonorizados, proporcionando um toque luxuoso e durabilidade. As casas de banho estão equipadas com acessórios premium, e os compradores podem escolher entre uma seleção de azulejos e acabamentos para as áreas de estar e casas de banho. As instalações incluem um sistema solar para aquecimento de água com apoio elétrico, vídeo-porteiro, bem como ligações de TV, rádio e Wi-Fi na sala e quartos. O ar condicionado garante uma temperatura agradável durante todo o ano. Os arquitetos enfatizaram um design moderno com áreas de estar abertas e generosos terraços.
As moradias independentes restantes em Cartujano Villas são oferecidas pelo preço de 850.000 €. Cada uma inclui 132 m² de área habitacional mais 82 m² de terraço. Restam apenas duas unidades disponíveis. O preço indicado é um preço 'a partir de', podendo as características específicas de cada moradia variar ligeiramente. Devem considerar-se custos de aquisição adicionais de aproximadamente 13% (incluindo IVA, custos de notário, registo e legais).
Nerja, localizada na Costa del Sol oriental, oferece uma mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. A cidade é famosa pelas suas praias, grutas e o seu pitoresco centro histórico. Cartujano Villas situa-se ligeiramente fora do centro urbano, numa zona mais calma e rural, que, no entanto, valoriza a proximidade dos animados núcleos costeiros e dos seus numerosos restaurantes e lojas. O ambiente caracteriza-se pela vegetação mediterrânica e oferece um refúgio tranquilo. As condições locais, com uma altitude de 700 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 17% para a praia, sugerem uma localização privilegiada com vistas potencialmente bonitas, mas também a necessidade de um veículo para os percursos diários.
Viver em Cartujano Villas significa desfrutar da tranquilidade de um ambiente rural sem renunciar às comodidades da costa. Nerja, a poucos quilómetros de distância, oferece um passeio marítimo animado, restaurantes, lojas e as famosas grutas de Nerja. O ambiente imediato das moradias é caracterizado por uma paisagem mediterrânica, que convida a passeios e experiências na natureza. As praias como Playa de las Alberquillas são de fácil acesso de carro, mas também apresentam o desafio das falésias. A proximidade a supermercados (4,5 km) e farmácias (4,6 km) facilita o quotidiano, enquanto o hospital situado a 25 km está disponível em caso de necessidade. Este equilíbrio entre a idílica vida rural e a proximidade da cidade oferece uma vida tranquila.
Este mapa mostra a localização das villas Cartujano no município de Nerja, província de Málaga. Visualiza a proximidade a segmentos costeiros como Playa de las Alberquillas e Cala del Pino, bem como a distância a infraestruturas importantes como a autoestrada e o centro de Nerja. O ambiente rural é claramente indicado, assim como a distribuição dos povoados e áreas naturais circundantes.
Nerja está situada na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 50 km a leste de Málaga. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos centros turísticos da Costa del Sol e uma atmosfera um pouco mais calma e autêntica. A região da Axarquía, à qual Nerja pertence, é conhecida pela sua beleza paisagística, olivais e vinhas. A ligação a cidades importantes como Málaga e às vilas costeiras circundantes é boa, facilitando a exploração de toda a província e da Costa del Sol. A localização no interior, mas próxima da costa, permite viver em harmonia com a natureza, ao mesmo tempo que se tem acesso a comodidades urbanas e culturais.
As moradias são acessíveis através de estradas bem conservadas, sendo um carro considerado essencial para as deslocações diárias, pois os supermercados e farmácias mais próximos ficam a cerca de 4,5 km. As praias são também de fácil acesso de carro, embora a forte inclinação para o mar (17%) deva ser tida em conta. Nerja está bem ligada à rede rodoviária regional. O aeroporto mais próximo é o de Málaga (AGP), a 63 km. Para os golfistas, os campos mais próximos situam-se a cerca de 61-65 km. A rede de transportes públicos, com 23 paragens, está disponível, mas a sua frequência e alcance podem ser limitados para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 16,4°C, com flutuações entre 8°C no inverno e até 24°C no verão. A região beneficia de impressionantes 3.934 horas de sol por ano, o que permite nadar e praticar desportos aquáticos durante aproximadamente quatro meses (de maio a setembro). A altitude de 700 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, mesmo no verão, e oferece noites potencialmente mais frescas em comparação com a proximidade imediata da costa. A paisagem é marcada pela vegetação mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Nerja oferece uma variedade de praias, incluindo as próximas Playa de las Alberquillas (4 km) e Cala del Pino (4,4 km). Nerja possui quatro praias com Bandeira Azul, como Burriana, Maro e Torrecilla, reconhecidas pela sua qualidade e limpeza. Além das atividades de praia, a região oferece diversas opções de lazer. Existem 125 instalações desportivas nas imediações. A Marina del Este localiza-se a 9,6 km e oferece atividades náuticas. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de uma hora. O ambiente montanhoso e a proximidade do parque natural das Serras de Tejeda, Almijara y Alhama também oferecem oportunidades para caminhadas e exploração da natureza.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja está situada na parte oriental da Costa del Sol, a cerca de 50 km a leste de Málaga. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a proximidade aos centros turísticos da Costa del Sol e uma atmosfera um pouco mais calma e autêntica. A região da Axarquía, à qual Nerja pertence, é conhecida pela sua beleza paisagística, olivais e vinhas. A ligação a cidades importantes como Málaga e às vilas costeiras circundantes é boa, facilitando a exploração de toda a província e da Costa del Sol. A localização no interior, mas próxima da costa, permite viver em harmonia com a natureza, ao mesmo tempo que se tem acesso a comodidades urbanas e culturais.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL734974
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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