בית פרטי זה ממוקם בנרחה, מלאגה, ומציע שטח מגורים של 289 מ"ר ושטח מגרש של 115 מ"ר. הנכס ממוקם באזור כפרי, אך קרוב לחוף. גובה הנכס מעל פני הים הוא 700 מטר, מה שמספק נופים פתוחים. נרחה, הידועה באטרקציות התיירותיות שלה ובחופיה היפים, מציעה חיי מקומיים תוססים עם מסעדות וחנויות רבות. האזור כולל תשתית מפותחת, כולל תחנות אוטובוס רבות וקווי תחבורה ציבורית, המבטיחים גישה נוחה לסביבה. האקלים נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4 מעלות צלזיוס ויותר מ-3900 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ציורי של נרחה, ומציע סביבת מגורים שקטה, בעוד שהחוף נמצא בהישג יד. מיקום אסטרטגי זה מבטיח איזון בין קרבה לטבע לגישה לנוחות. הסביבה מעודדת אורח חיים פעיל, אך מכונית עדיין נחוצה לנסיעות יומיומיות.
בית פרטי זה עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה תוכנן מתוך מחשבה על נוחות. שטח המגורים הגדול (289 מ"ר) והאפשרות לדירה נפרדת מציעים גמישות. מרפסת מרווחת עם נוף לים משלימה את חווית המגורים, והופכת אותו לבחירה מתאימה עבור אלו המחפשים בית מרווח ופונקציונלי.
למרות שהתיאור הקיים מצביע על בניין קיים עם פוטנציאל לשיפוץ, שלבי הבנייה אינם מפורטים. הבניין הקיים במצב טוב ועבר שיפוץ חלקי, ומציע אפשרות שימוש מיידית. היתר בניית דירה נוספת והפוטנציאל של הגג מרמזים על אפשרויות הרחבה.
הנכס ממוקם באזור הררי, מה שמוביל למדרון תלול לכיוון החוף (17%). הגישה לשדה התעופה ארוכה יותר (63 ק"מ), הדורשת הסעה נוספת. למרות שישנן מסעדות וחנויות רבות בקרבת מקום, מכונית חיונית לנסיעות יומיומיות. תחבורה ציבורית זמינה, אך טווח ההגעה שלה עשוי להיות מוגבל.
בית פרטי זה מתאים למי שמחפש בית מרווח ופונקציונלי בקוסטה דל סול, המאזן בין קרבה לטבע לנוחות. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות גדולות יותר או למי שזקוק למרחב נוסף לאורחים או למשרד ביתי. המרפסת המרווחת עם נוף לים והפוטנציאל לבנייה נוספת הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו שרוצים להתאים אישית את מרחב המחיה שלהם. המיקום הכפרי מציע שקט, בעוד שהקרבה לחופים ולאטרקציות מקומיות מבטיחה אפשרויות בילוי. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים פוטנציאל צמיחה והכנסות משכירות, במיוחד בהתחשב בפופולריות של נרחה כיעד תיירותי.
הבניין במצב טוב ועבר שיפוץ חלקי, ומציע שימוש מיידי. הדירות בקומה הראשונה והשנייה שופצו לאחרונה, כאשר הדירה בקומה הראשונה כוללת חדר רחצה ומטבח חדשים. מצוין כי בסלון הדירה בקומה הראשונה יש מרפסת, וחדר שינה אחד יש גישה לחצר פנימית, המעוטרת להפליא באריחים בסגנון ערבי. רמת הגימור הכללית והחומרים ששימשו מתוארים כאיכותיים, ויוצרים סביבת מגורים נוחה ונעימה מבחינה אסתטית.
בית פרטי זה בנרחה, מלאגה, מתחיל במחיר של 925,000 אירו. הנכס מציע ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 289 מ"ר ושטח מגרש של 115 מ"ר. מוצעות וריאציות ואפשרויות שונות, כולל פוטנציאל לבניית דירה נוספת ופיתוח הגג, מה שעשוי להשפיע על המחיר הסופי. כל המחירים מצוינים באירו. יש לאשר זמינות, שכן היא עשויה להתייחס ליחידת מכירה אחת או יותר.
נרחה, הממוקמת כ-50 קילומטר מזרחית למאלגה, מציעה סביבת מגורים ייחודית שבה השלווה הכפרית פוגשת את אורח החיים הים תיכוני. אזור זה ידוע בחופיו היפים, כמו פלאיה דה לאס אלברקיאס וקאלה דל פינו, כמו גם בהיסטוריה העשירה ובמורשת התרבותית שלו. המטבח המקומי, המסעדות ובתי הקפה הרבים, ואטרקציות סמוכות כמו מירדור טאחו דה לוס בואייס מעניינים את התושבים. האקלים באזור נוח, עם טמפרטורה ממוצעת של 8-24 מעלות צלזיוס, המאפשר ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. נרחה מחוברת היטב לאזורים אחרים בזכות 23 תחנות אוטובוס וכמה קווי תחבורה ציבורית, אם כי מכונית נחוצה לפעילויות יומיומיות.
נרחה מציעה אורח חיים תוסס עם למעלה מ-122 מסעדות, 29 בתי קפה וחנויות רבות ברדיוס של 2 ק"מ. האזור ידוע ב-4 חופיו עם דגל כחול, כולל בוריאנה ומארו, הנמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. אטרקציות כמו מירדור טאחו דה לוס בואייס וטורה ויגיה דה מארו נמצאות גם הן בקרבת מקום. נרחה מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 125 מתקני ספורט. האקלים באזור, עם טמפרטורה ממוצעת של 8-24 מעלות צלזיוס, מאפשר ליהנות מפעילויות אלה לאורך כל השנה. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 23 תחנות ו-6 קווים.
מפה זו מציגה את מיקומו של העיר נרחה וסביבתה בפרובינציית מלאגה, בחלק המזרחי של קוסטה דל סול. מודגשים כבישים עיקריים, חופים ואטרקציות מסוימות כמו מירדור טאחו דה לוס בואייס. המפה מספקת סקירה ויזואלית של המיקום הגיאוגרפי של האזור ויחסו לאזורים הסובבים, ומדגישה את מיקומו על החוף ואת קרבתו להרים.
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, כ-50 ק"מ מזרחית למאלגה. מיקום זה מציע איזון בין סביבה כפרית רגועה יותר לבין קרבה למרכזים התוססים של מלאגה ואתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול. האזור הוא חלק ממחוז לה אקסרקיאה ומאופיין בנוף הררי היורד אל הים התיכון. נרחה מציעה אלטרנטיבה רגועה יותר לכמה מהאזורים הצפופים יותר בקוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה לאטרקציות התיירותיות העיקריות והנוחות של האזור.
הנכס ממוקם באזור כפרי, אך קרוב לחוף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לאס אלברקיאס, נמצא במרחק 4.1 ק"מ. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם הם בקרבת מקום, במרחק 4.5 ק"מ ו-4.6 ק"מ בהתאמה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 25 ק"מ. מועדוני גולף גדולים כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-61-65 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 63 ק"מ. למרות שתחבורה ציבורית זמינה באמצעות 23 תחנות ו-6 קווים, מכונית חיונית לנסיעות יומיומיות, כאשר עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 7.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נרחה מאופיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.4 מעלות צלזיוס. האזור נהנה בממוצע מ-3,934 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות ממזג אוויר נעים כמעט לאורך כל השנה. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות יכולות להגיע עד 24 מעלות צלזיוס, בעוד שבחורף הן בקושי יורדות מתחת ל-8 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה 700 מטר מעל פני הים, ומציע נופים ציוריים וקרבה לטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לאזור ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול, כולל בוריאנה, מארו, פלייאזו-צ'וצ'ו וטורסיליה, המבטיחים חווית חוף נקייה ובטוחה. החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לאס אלברקיאס (4.1 ק"מ) וקאלה דל פינו (4.4 ק"מ). בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע גם 125 מתקני ספורט, המספקים מגוון אפשרויות פנאי. מגרשי גולף קרובים נמצאים במרחק של כ-60-65 ק"מ, בעוד שהנמל הימי מרינה דל אסטה נמצא במרחק 9.6 ק"מ, ומציע אפשרויות לספורט ימי ושייט.
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, כ-50 ק"מ מזרחית למאלגה. מיקום זה מציע איזון בין סביבה כפרית רגועה יותר לבין קרבה למרכזים התוססים של מלאגה ואתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול. האזור הוא חלק ממחוז לה אקסרקיאה ומאופיין בנוף הררי היורד אל הים התיכון. נרחה מציעה אלטרנטיבה רגועה יותר לכמה מהאזורים הצפופים יותר בקוסטה דל סול, תוך שמירה על גישה לאטרקציות התיירותיות העיקריות והנוחות של האזור.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL762835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נרחה ממוקמת בחלק המזרחי של קוסטה דל סול, ומציעה אלטרנטיבה לאזורים המרכזיים הצפופים יותר כמו מרבלה או אסטפונה. בהשוואה לאקווה גארדנס ואבי אפפר באסטפונה, הידועים בדירותיהם המודרניות ובבריכות המשותפות, בית פרטי זה בנרחה מציע יותר פרטיות ומרחב. אלבה בנלמדנה, הממוקמת באזור מרכזי יותר, מציעה דירות ופנטהאוזים מגוונים. הבית הפרטי בנרחה בולט במיקומו הכפרי, בשטח המגרש הגדול יותר ובפוטנציאל לשיפוץ, בעוד שהפרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מתמקדים יותר במתחמי דירות מודרניים ובקרבה לתשתיות. טווח המחירים של 925,000 אירו ממקם בית זה בפלח גבוה יותר בהשוואה למחירי הפתיחה של פרויקטים באסטפונה, אך מציע יותר אינדיבידואליות ופוטנציאל.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואפשרויות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
