تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة نيرخا، وهي منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل، وتوفر مساحة معيشة واسعة وإطلالات على المناظر الطبيعية. تحتوي على 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 300 متر مربع، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1509 متر مربع. يقع العقار بالقرب من الشواطئ والمرافق المحلية، ولكنه يوفر أيضًا أجواء معيشة منعزلة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نيرخا، المعروفة بجمالها الطبيعي وقربها من الساحل. تقع في منطقة ريفية هادئة، وتوفر للمقيمين ملاذًا بعيدًا عن صخب المدينة. يوفر هذا المجال مناظر خلابة ووصولًا مريحًا إلى مناطق الجذب الطبيعية المحلية.
هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة. تضمن التصميمات الداخلية الفسيحة ومساحة المعيشة التي تبلغ حوالي 300 متر مربع معيشة مريحة. يمكن للشقة المنفصلة أن توفر أماكن إقامة إضافية أو دخل إيجار.
تم بناء هذه الفيلا وهي في حالة ممتازة. تم الاعتناء بها جيدًا وتوفر منزلًا جاهزًا للانتقال إليه. العقار مفروش بالكامل وجاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليه دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.
على الرغم من موقعها، فإن البيئة الريفية تعني أنها على مسافة من مطار مالاغا (حوالي 63 كم). بالإضافة إلى ذلك، فإن المنحدر المؤدي إلى الشاطئ شديد الانحدار (17.0٪)، مما قد يشكل تحديًا للأفراد ذوي القدرة المحدودة على الحركة. يلزم وجود سيارة للتنقلات اليومية.
Ref: VL862829
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد فيلا نيرخا المكونة من 5 غرف نوم هذه مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. وهي مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة، حيث توفر عددًا كبيرًا من غرف النوم والحمامات، بالإضافة إلى شقة منفصلة يمكن أن توفر أماكن إقامة إضافية للضيوف أو للعائلات الممتدة. تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا لمن يقدرون الخصوصية والمناظر الخلابة، حيث تقع على قطعة أرض كبيرة وتوفر إطلالات على البحر والجبل. علاوة على ذلك، فإن موقعها مناسب لأولئك الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم مع الاستمتاع بالبيئة الهادئة. قد تجذب أيضًا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات دخل إضافية، حيث يمكن تأجير الشقة المنفصلة.
تتميز الفيلا بجودة وتشطيبات ممتازة. تحتوي على وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء (بارد/ساخن) ونظام تسخين المياه بالطاقة الشمسية. تم تجهيز المنزل بالكامل بشاشات مقاومة للحشرات لضمان الراحة. المطبخ مجهز بالكامل ويوفر سهولة الطهي. تم تجهيز الفيلا أيضًا بنظام إنذار لضمان السلامة. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة، إلا أن حالتها "الممتازة" وسمة "مفروشة بالكامل" تشير إلى أن العقار يفي بمعايير عالية للبناء والتشطيب.
يبلغ سعر فيلا 5 غرف النوم المنفصلة هذه 945,000 يورو. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة (300 متر مربع) وقطعة أرض كبيرة (1509 متر مربع)، مما يعكس قيمته في هذا الموقع المرغوب فيه في نيرخا. العقار مكتمل وجاهز للسكن ويتضمن شقة منفصلة، مما يزيد من جاذبيته. نظرًا لموقعه والمرافق التي يقدمها، فإن تحديد السعر مناسب للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة يطل على البحر.
تعد منطقة نيرخا وجهة ساحرة في الأندلس، وتشتهر بخطها الساحلي وبيئتها الريفية الهادئة. تقع هذه الفيلا في موقع مرتفع، وتوفر إطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. توفر المساحة المعيشية التي تبلغ حوالي 300 متر مربع وقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1509 متر مربع مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والاسترخاء. يتيح القرب من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لاس ألبيركياس (حوالي 4.1 كم) للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يضمن وجود 122 مطعمًا و 29 مقهى في المنطقة سهولة الوصول في الحياة اليومية.
يشتهر أسلوب الحياة في منطقة نيرخا بسحرها الساحلي وأجوائها الريفية الهادئة. توفر هذه الفيلا، الواقعة في هذه المنطقة، بيئة تتمتع بإطلالات خلابة على البحر والجبل. توفر الشواطئ مثل بلايا دي لاس ألبيركياس (حوالي 4.1 كم) وكالا ديل بينو (حوالي 4.4 كم) فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. على الرغم من الموقع المنعزل للفيلا، إلا أنها قريبة من محلات السوبر ماركت (4.5 كم) والصيدليات (4.6 كم). يضم المنتجع 122 مطعمًا و 29 مقهى، مما يوفر مشهدًا نابضًا بالحياة لتناول الطعام.
توضح الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في منطقة نيرخا. يؤكد الموقع على بيئته الريفية، وقربه من الساحل، وإطلالاته على الجبال والبحر. كما يعرض المسافة إلى الشواطئ القريبة ومحلات السوبر ماركت والمدن.
تقع نيرخا شرق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، لكنها تتميز عن بلدات الساحل الأكثر ازدحامًا في المنطقة بجوها الأكثر هدوءًا وريفية. إنها في كوماركا لا أكساكيا، وتتمتع بسحرها الفريد، وتقع بين فريخيليانا ونيرخا، وغالبًا ما تعتبر جزءًا من هذه المنطقة. يوفر ارتفاعها الأكبر (700 متر) مناظر خلابة، مما يتناقض مع الخط الساحلي.
تتميز هذه العقار ببيئته الريفية، مما يعني أن السيارة ضرورية للتنقلات اليومية. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد حوالي 4.5 كم و 4.6 كم على التوالي. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 25 كم. تستغرق الرحلة إلى المطار (مالاغا) حوالي 63 كم. على الرغم من المسافة، يضم المنتجع 23 محطة نقل عام و 6 خطوط حافلات، مما يوفر درجة من الاتصال. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (61 كم).
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نيرخا بمناخ متوسطي لطيف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 8 درجات مئوية و 24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3934 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الريف المحيط والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ، مع شواطئ مثل بلايا دي لاس ألبيركياس (4.1 كم) وكالا ديل بينو (4.4 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز منطقة نيرخا أيضًا بأربعة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بورايانا، مارو، بلايازو-تشوتشو، وتوريسكيلا. يمكن لعشاق الجولف زيارة العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (61 كم). يوجد إجمالي 125 مرفقًا رياضيًا للاختيار من بينها، لتلبية احتياجات الرياضة المتنوعة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا شرق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، لكنها تتميز عن بلدات الساحل الأكثر ازدحامًا في المنطقة بجوها الأكثر هدوءًا وريفية. إنها في كوماركا لا أكساكيا، وتتمتع بسحرها الفريد، وتقع بين فريخيليانا ونيرخا، وغالبًا ما تعتبر جزءًا من هذه المنطقة. يوفر ارتفاعها الأكبر (700 متر) مناظر خلابة، مما يتناقض مع الخط الساحلي.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في Nerja (تبدأ من 945,000 يورو) عقارًا في الطرف الأعلى من الطيف السعري للمنطقة. مقارنة بمشاريع Estepona، تقدم فيلا Nerja مساحة أرض أكبر ومزيدًا من الخصوصية، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للبيئة الريفية والمناظر الخلابة. نطاق أسعار Alba Benalmadena مشابه لهذه الفيلا، لكنها عادة ما تقع في مناطق حضرية أكثر حيوية. يوفر موقع Nerja توازنًا فريدًا، حيث يوفر هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة على طول ساحل مالاغا، على الرغم من أنه قد يتطلب المزيد من القيادة الذاتية. غالبًا ما تكون العقارات هنا، وخاصة الفلل المنفصلة الكبيرة، ذات أسعار أعلى بسبب جمالها الطبيعي وهدوئها النسبي، مما يتناقض مع المناطق الأخرى الأكثر تحضرًا في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
