Στην καρδιά της Ανδαλουσίας, κοντά στις γοητευτικές πόλεις Φριχιλιάνα και Νερχα, βρίσκεται αυτή η εξαιρετική ανεξάρτητη βίλα. Με τοποθεσία σε μια αποκλειστική αστικοποίηση, το ακίνητο προσφέρει μια ιδανική ισορροπία ιδιωτικότητας, πολυτέλειας και μεσογειακής γοητείας. Περιτριγυρισμένο από ώριμους κήπους με οπωροφόρα δέντρα, το ακίνητο προσφέρει εκπληκτική θέα στο βουνό και τη θάλασσα, δημιουργώντας ένα γαλήνιο και γραφικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην περιζήτηση αστικοποίηση Cortijos San Rafael, σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή. Η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση, ενώ παραμένει σε σχετικά κοντινή απόσταση από τις κοντινές πόλεις και τις ακτές της Costa del Sol. Η πρόσβαση απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι καθημερινές μετακινήσεις βασίζονται στην προσωπική μεταφορά.
Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, αυτή η βίλα είναι σχεδιασμένη για άνεση και λειτουργικότητα, φιλοξενώντας οικογένειες ή επισκέπτες. Ένα ξεχωριστό διαμέρισμα προσφέρει ευελιξία, είτε για δυνητικές ενοικιάσεις είτε ως ανεξάρτητος χώρος φιλοξενίας. Οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι και οι εξωτερικοί χώροι για χαλάρωση ανταποκρίνονται σε όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ιδιωτικότητας και φιλοξενίας.
Η βίλα είναι υφιστάμενη κατασκευή, χαρακτηρισμένη ως άριστης κατάστασης. Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμό (ζεστός/κρύος) και ηλιακό σύστημα θέρμανσης νερού. Η έμφαση δίνεται στην άνεση και την ποιότητα ζωής, με χαρακτηριστικά που υποστηρίζουν τη συνεχή χρήση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες δεν είναι εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι σημαντική (63 χλμ.), και η πρόσβαση στην παραλία χαρακτηρίζεται από απότομη κλίση (17,0%), καθιστώντας την λιγότερο προσβάσιμη για άτομα με κινητικές δυσκολίες.
Ref: VL862829
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με ιδιωτικότητα, χώρο και εκπληκτική θέα σε μια αγροτική, αλλά προσβάσιμη περιοχή της Costa del Sol. Είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, αλλά επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, πολιτιστικές πόλεις και ανέσεις. Η ύπαρξη ξεχωριστού διαμερίσματος την καθιστά ιδανική για μεγάλες οικογένειες, άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν εισόδημα από ενοικίαση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο και η ανάγκη για αυτοκίνητο την καθιστούν λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές ή βασίζονται σε δημόσιες συγκοινωνίες. Η τοποθεσία, ωστόσο, είναι ελκυστική για όσους αναζητούν ένα γαλήνιο περιβάλλον για μόνιμη κατοικία ή ένα πολυτελές εξοχικό.
Η βίλα παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με έμφαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό (ζεστός/κρύος) για όλο το χρόνο, ηλιακό σύστημα για την θέρμανση του νερού και σίτες για την προστασία από έντομα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας πρακτικότητα για την καθημερινή χρήση. Εξωτερικά, οι ώριμοι κήποι είναι διαμορφωμένοι, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον. Ο φωτισμός και η θέρμανση είναι ενσωματωμένα, και η παρουσία ενός συστήματος συναγερμού προσθέτει στην ασφάλεια. Τα υλικά και οι τεχνικές κατασκευής υποστηρίζουν την αίσθηση ποιότητας και ανθεκτικότητας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι 945.000 €. Το ακίνητο διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρύχωρη επιφάνεια 300 m² σε οικόπεδο 1.509 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως η ιδιωτική πισίνα, οι πανοραμικές θέες και το ξεχωριστό διαμέρισμα. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο σε μια ζήτηση περιοχή. Η σχέση τιμής προς επιφάνεια είναι 3.150 €/m² για την κύρια κατοικία.
Αυτή η βίλα προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην ακτογραμμή της Costa del Sol. Οι καθημερινές ρουτίνες θα καθορίζονται από την απολαυστική θέα της θάλασσας και του βουνού, τις ηλιόλουστες βεράντες και τους ώριμους κήπους. Η παρουσία ενός ξεχωριστού διαμερίσματος προσφέρει ευελιξία για επισκέπτες ή πιθανή ενοικίαση, ενσωματώνοντας μια δυναμική στην καθημερινή ζωή. Η περιοχή Cortijos San Rafael είναι γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρά της, προσφέροντας μια απόδραση από την πολυκοσμία, ενώ οι κοντινές πόλεις Νερχα και Φριχιλιάνα παρέχουν πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η απαραίτητη χρήση αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις καθορίζει το ρυθμό των μετακινήσεων.
Η ζωή στην περιοχή Cortijos San Rafael, κοντά στη Νερχα, χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου. Η εγγύτητα σε 122 εστιατόρια, 29 καφέ, 9 φαρμακεία και 13 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, παρέχει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η παρουσία 4 σχολείων και 5 οδοντιατρείων εντός της ίδιας ακτίνας υπογραμμίζει την πρακτικότητα της περιοχής για οικογένειες. Η Νερχα, με πληθυσμό 22.132 κατοίκους (2025) και 22 ξενοδοχεία, προσφέρει μια ζωντανή κοινότητα με τουριστική υποδομή. Ωστόσο, η απόσταση 25 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο και η ανάγκη για αυτοκίνητο για τις περισσότερες μετακινήσεις ορίζουν τον ρυθμό της καθημερινής ζωής.
Η τοποθεσία της βίλας στην Cortijos San Rafael, κοντά στη Νερχα, την τοποθετεί σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παράκτιες ανέσεις. Οι χάρτες δείχνουν την τοποθέτηση σε σχετικά ήσυχο οικισμό, με προσβασιμότητα σε φυσικές ομορφιές και αξιοθέατα, ενώ παραμένει σε απόσταση από τις πολυσύχναστες τουριστικές ζώνες.
Η βίλα βρίσκεται στην κομητεία La Axarquía, 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή την τοποθετεί στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό ήσυχης υπαίθρου και εγγύτητας σε γνωστές πόλεις όπως η Νερχα και η Φριχιλιάνα. Η απόσταση από τη Μάλαγα (63 χλμ. σε ευθεία γραμμή) την τοποθετεί μακριά από τη μεγαλύτερη αστική πυκνότητα, ενώ η γειτνίαση με την ακτή ενισχύει τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της.
Η πρόσβαση στην ακτή είναι σχετικά κοντά, με τις παραλίες Playa de las Alberquillas και Cala del Pino σε ακτίνα 4-4,5 χλμ. Ωστόσο, η κλίση προς την παραλία είναι 17,0%, υποδεικνύοντας μια απότομη διαδρομή. Η Νερχα, με 6 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 23 στάσεις, προσφέρει κάποια εναλλακτική, αλλά ένα αυτοκίνητο παραμένει απαραίτητο για την καθημερινή κινητικότητα. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, βρίσκονται σε απόσταση άνω των 60 χλμ. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 63 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νερχα επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,4°C και 3.934 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 8-24°C, με ένα κολυμβητικό τουριστικό μήνυμα 4 μηνών όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας δροσερότερες θερμοκρασίες και πανοραμική θέα. Η τοποθεσία σε αγροτική περιοχή, περιτριγυρισμένη από ώριμους κήπους, ενισχύει την επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε αξιόλογες παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de las Alberquillas (4,1 χλμ.) και την Cala del Pino (4,4 χλμ.) να είναι οι πλησιέστερες. Η περιοχή της Νερχα διαθέτει 4 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα ακτών. Υπάρχουν 125 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων. Η Marina del Este, σε απόσταση 9,6 χλμ., προσφέρει θαλάσσια αναψυχή.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στην κομητεία La Axarquía, 50 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή την τοποθετεί στην ανατολική πλευρά της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό ήσυχης υπαίθρου και εγγύτητας σε γνωστές πόλεις όπως η Νερχα και η Φριχιλιάνα. Η απόσταση από τη Μάλαγα (63 χλμ. σε ευθεία γραμμή) την τοποθετεί μακριά από τη μεγαλύτερη αστική πυκνότητα, ενώ η γειτνίαση με την ακτή ενισχύει τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα της.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 71 mm |
| Φεβρουάριος | 8.6°C | 77 mm |
| Μάρτιος | 10.9°C | 79 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 64 mm |
| Μάιος | 15.1°C | 58 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 23.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.4°C | 4 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.4°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 16.1°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 11.9°C | 91 mm |
| Δεκέμβριος | 9.0°C | 72 mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Εστεπόνα, αυτή η βίλα στη Νερχα τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών (€945.000), αντανακλώντας το μέγεθος, την ιδιωτικότητα και τα επιπλέον χαρακτηριστικά της, όπως το ξεχωριστό διαμέρισμα και το μεγάλο οικόπεδο. Το Alba Benalmadena (€699.000) βρίσκεται σε ενδιάμεση τιμή, αλλά η βίλα στη Νερχα προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια οικοπέδου (1.509 m² έναντι άγνωστου για τα άλλα). Η τοποθεσία της Νερχα, αν και προσφέρει μια πιο αγροτική και ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές όπως η Μπεναλμαντένα, απαιτεί μεγαλύτερη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η απόσταση από την αεροπορική σύνδεση (63 χλμ.) είναι συγκρίσιμη με άλλες παράκτιες περιοχές, αλλά η κλίση προς την παραλία (17%) είναι ένας παράγοντας που πρέπει να ληφθεί υπόψη. Η τιμολόγηση της βίλας αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα της αστικοποίησης Cortijos San Rafael και την ποιότητα κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
