مشروع فيلا مستقلة يقع في منطقة ريفية هادئة بالقرب من نيرخا، مالقة. يوفر مكان الإقامة هذا مزيجًا من الحياة الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة للبحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية في أoxychاريا. يقع على قطعة أرض واسعة تضم بساتين فاكهة، ويوفر خصوصية مع إمكانية الاستفادة من المساحات الخارجية الواسعة والمرافق المتنوعة.
تقع هذه الفيلا في نيرخا، شرق كوستا ديل سول، وهي منطقة تتميز بتضاريسها الطبيعية الأكثر وعورة وشواطئها الأقل تطورًا مقارنة بالمناطق الغربية مثل ماربيا أو إستيبونا. أسعار العقارات في نيرخا بشكل عام أقل من تلك الموجودة في المراكز السياحية الأكثر شهرة في الغرب، ولكن المشاريع التي توفر مساحات أرض كبيرة وإطلالات بحرية، مثل هذا المشروع، يمكن أن تصل إلى أسعار مرتفعة. المشاريع المماثلة في توريمولينوس أو بينالمادينا قد تقدم شققًا أو فيلات أصغر في مواقع ساحلية مباشرة بأسعار تبدأ من 200,000 يورو (مثل Aquamar و Lantana Residencial)، ولكنها تفتقر إلى مساحة الأرض والخصوصية التي توفرها هذه الفيلا. المشاريع الفاخرة في مناطق مثل إستيبونا (مثل Etherna Homes 2) تقدم فيلات حديثة مع مرافق مجمعة، ولكنها غالبًا ما تكون في مجمعات سكنية وليست عقارات مستقلة بهذا الحجم من الأرض. هذا المشروع يوفر توازنًا فريدًا بين العقار الريفي الواسع والقرب النسبي من البحر، وهو ما يميزه عن الشقق أو الفيلات الأصغر في المناطق الساحلية المزدحمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في محيط ريفي هادئ، قريب من الساحل ولكنه يوفر مسافة كافية للاستمتاع بالهدوء. تتميز المنطقة بطبيعتها الخلابة وإطلالاتها المفتوحة على البحر، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وممتعة.
يستهدف هذا المشروع أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية في بيئة ريفية، مع إمكانية زراعة أشجار الفاكهة. يوفر التصميم المرن إمكانية استخدامه كمنزل عائلي كبير أو لتقسيمه إلى وحدات سكنية منفصلة.
هذه فيلا قائمة بذاتها تم بناؤها وتجهيزها بالكامل. لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو خطط تطوير إضافية معلنة لهذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام، حيث يتطلب الوصول إلى أقرب شاطئ مسافة 4.1 كم. كما أن القرب من المطارات الدولية يتطلب رحلة برية، ولا تتوفر مرافق عامة قريبة جدًا تتطلب استخدام السيارة بشكل أساسي للتنقل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ريفي واسع مع لمسة زراعية، ويفضلون الهدوء والخصوصية دون الابتعاد كثيرًا عن المرافق الساحلية. إنه خيار جيد لمن يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مع إمكانية زراعة أشجار الفاكهة أو استغلال الأرض لأغراض زراعية. كما أنه يلائم أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة، سواء للعيش مع عائلة ممتدة، أو لاستضافة الضيوف بشكل منتظم، أو حتى لتوليد دخل إضافي من خلال التأجير. الموقع يوفر توازنًا بين العزلة والوصول إلى الشواطئ والبلدات القريبة، مما يجعله مناسبًا لمن يقدرون الاستمتاع بالطبيعة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه.
تتميز الفيلا المستقلة بوجود 6 غرف نوم و 5 حمامات، موزعة على طابقين، مما يوفر مرونة في الاستخدام. تم تجهيز العقار بميزات عملية مثل تكييف الهواء ومدفأة، مما يعزز الراحة على مدار العام. تشمل البنية التحتية للعقار ألواحًا شمسية لتعزيز كفاءة الطاقة، وخزان مياه بسعة 30,000 لتر، وخزان صرف صحي، بالإضافة إلى إمدادات المياه البلدية من فريخيليانا. يوجد أيضًا مرآب مع باب كهربائي. تشير الصور إلى وجود عناصر تصميم داخلية مريحة مثل العوارض الخشبية في غرفة النوم. تم توفير مساحات خارجية مع تراسات ومنطقة شواء خاصة، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية أو الخارجية، إلا أن وجود هذه المرافق يشير إلى مستوى جيد من التطبيق العملي والمتانة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 950,000 يورو. يوفر العقار 7 غرف نوم و 5 حمامات بمساحة معيشة تبلغ 294 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 3000 متر مربع. نظرًا لطبيعة الفيلا المستقلة وحجمها، يقع سعرها في النطاق الأعلى للسوق. لا تتوفر تفاصيل عن تنوع الأسعار بناءً على خيارات أو تشطيبات مختلفة، مما يشير إلى أن السعر المعروض هو للسعر الإجمالي للعقار بحالته الحالية. لم يتم تقديم معلومات حول توفر وحدات أخرى أو خيارات مختلفة ضمن هذا المشروع.
تتميز هذه الفيلا بموقعها الفريد الذي يجمع بين هدوء الريف والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع في منطقة ريفية بين نيرخا وفريخيليانا، وتحيط بها الطبيعة وتوفر إطلالات مفتوحة على البحر والمناظر الطبيعية. تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 3000 متر مربع، وهي تضم العديد من الأشجار المثمرة مثل المانجو والأفوكادو، مما يوفر خصوصية ويضيف طابعًا زراعيًا للمكان. يمكن أن توفر هذه المنطقة الزراعية دخلاً سنويًا إضافيًا. الفيلا موزعة على طابقين وتوفر تخطيطًا مرنًا، حيث تضم 6 غرف نوم و 5 حمامات. يمكن استخدامها كمنزل عائلي كبير، أو كمنزل يوفر إقامة مستقلة للضيوف، أو كعقار ذي إمكانات تأجير. على الرغم من موقعها الخاص والطبيعي، يسهل الوصول إليها، حيث تبعد حوالي 3 كم عن مركز فريخيليانا وشواطئ نيرخا، مما يسمح بالجمع بين الهدوء والمناظر الطبيعية والقرب من الساحل.
تقع هذه الفيلا في محيط ريفي هادئ بالقرب من نيرخا. يتطلب التنقل اليومي استخدام السيارة، حيث أن أقرب سوبر ماركت وصيدلية تبعد حوالي 4.5 كم. أقرب مستشفى يقع على بعد 25 كم. تتوفر 122 مطعمًا و 29 مقهى ضمن نطاق أوسع، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. تتوفر أيضًا 4 مدارس ابتدائية و 2 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 عيادات أسنان و 9 صيدليات في المنطقة المحيطة. يبلغ عدد سكان نيرخا حوالي 22,132 نسمة (2025)، مع وجود 22 فندقًا تقدم 2409 سريرًا، مما يشير إلى وجود قطاع سياحي نشط. تتوفر 6 خطوط نقل عام و 23 محطة حافلات، ولكنها قد لا تكون كافية للتنقل اليومي المريح من موقع الفيلا الريفي.
يظهر موقع الفيلا في منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. تقع بين بلدتي نيرخا وفريخيليانا، مما يوفر توازنًا بين القرب من المرافق والهدوء الطبيعي. يوضح الموقع الإحداثيات الجغرافية بالنسبة للمدن الرئيسية والمناطق الساحلية في الأندلس.
تقع نيرخا، التي تتبع لها هذه الفيلا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. تقع بالقرب من مقاطعة غرناطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية مثل مالاغا (48 كم) وغرناطة (54 كم). تقع على مسافة أبعد عن ماربيا (94 كم). موقعها يضعها في منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وشواطئها، على عكس المناطق الأكثر حضرية في غرب كوستا ديل سول.
تبعد أقرب شواطئ مثل بلايا دي لاس ألبركيياس حوالي 4.0 كم، مما يتطلب استخدام السيارة. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد حوالي 63 كم، مما يستلزم رحلة برية. أقرب سوبر ماركت وصيدلية يبعدان حوالي 4.5 كم. تقع المنطقة على مسافة قريبة من ملاعب الجولف، حيث يبعد أقرب ملعب جولف حوالي 61 كم. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.1 كم. يبلغ أقرب مستشفى 25 كم. تقع نيرخا على بعد حوالي 50 كم شرق مالاغا.
| مسافة الشاطئ | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية، وتتراوح بين 8-24 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,934 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يتيح موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر مع درجة حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 700 متر فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار شديد بنسبة 17.0% نحو الشاطئ، مما يشير إلى طبيعة جبلية ومناظر خلابة. الإطلالة البحرية والجبلية توفر بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد 4 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة: بورايانا، مارو، بلازايو-تشوتشو، وتوريسيللا. أقرب شاطئ، بلايا دي لاس ألبركيياس، يبعد 4.1 كم. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يوجد 125 مرفقًا رياضيًا. كما تقع المنطقة بالقرب من مراسي مثل مارينا ديل إستي على بعد 9.6 كم. توجد أيضًا وجهات طبيعية مثل ميادور تاجو دي لوس بوييس وبرج فيجيا دي مارو للمشاهدة.
125 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع نيرخا، التي تتبع لها هذه الفيلا، في الجزء الشرقي من كوستا ديل سول، على بعد حوالي 50 كيلومترًا شرق مالاغا. تقع بالقرب من مقاطعة غرناطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن رئيسية مثل مالاغا (48 كم) وغرناطة (54 كم). تقع على مسافة أبعد عن ماربيا (94 كم). موقعها يضعها في منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي وشواطئها، على عكس المناطق الأكثر حضرية في غرب كوستا ديل سول.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 71 mm |
| فبراير | 8.6°C | 77 mm |
| مارس | 10.9°C | 79 mm |
| أبريل | 12.9°C | 64 mm |
| مايو | 15.1°C | 58 mm |
| يونيو | 19.8°C | 20 mm |
| يوليو | 23.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.4°C | 4 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.1°C | 55 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 91 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 72 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL752268
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
