Αυτό το ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Νερχά της Μάλαγα, σε ένα ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον. Προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και στο τοπίο της Αχακίας. Η έκταση του οικοπέδου, περίπου 3.000 m², περιλαμβάνει εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, ιδιωτική πισίνα και χώρο μπάρμπεκιου, καθιστώντας το κατάλληλο για υπαίθρια διαβίωση.
Η Νερχά, στην οποία βρίσκεται αυτή η βίλα, προσφέρει ένα διαφορετικό προφίλ σε σχέση με την πιο ανεπτυγμένη δυτική ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Ενώ έργα όπως το 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418.800) στοχεύουν σε διαφορετικό δημογραφικό με νεότερες κατασκευές και πιο περιορισμένο χώρο, η παρούσα βίλα ξεχωρίζει για το μέγεθος του οικοπέδου και την αγροτική της φύση. Το 'Paradise in Nerja' (από €850.000) και οι 'Los Arcos Luxury Villas' (από €1.145.000) είναι συγκρίσιμα έργα εντός της Νερχά, αλλά η συγκεκριμένη ανεξάρτητη βίλα, με την τιμή της στα €950.000, προσφέρει μια εναλλακτική που συνδυάζει την ιδιωτικότητα ενός μεγάλου αγροκτήματος με την κοντινή πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές. Σε αντίθεση με πιο πυκνοκατοικημένες ή τουριστικές περιοχές, η Νερχά, και ειδικότερα η αγροτική της ενδοχώρα, ελκύει αγοραστές που αναζητούν αυθεντικότητα και ηρεμία, με δυνατότητα καλλιέργειας και ευρύχωρη διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, κοντά στην ακτογραμμή. Η θέση της προσφέρει ηρεμία και απομόνωση, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές. Η περίπου 3 χλμ. απόσταση από το κέντρο του Φριχιλιάνα και τις παραλίες της Νερχά επιτρέπει τη συνύπαρξη γαλήνης και εγγύτητας στη θάλασσα.
Με επτά υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, αυτή η βίλα απευθύνεται σε μεγάλες οικογένειες ή σε όσους επιθυμούν ευέλικτους χώρους. Η διαρρύθμιση επιτρέπει τη δημιουργία ανεξάρτητων χώρων διαμονής για επισκέπτες ή την αξιοποίηση για ενοικίαση, καλύπτοντας ποικίλες ανάγκες διαβίωσης ή επένδυσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1994 και έχει κατασκευαστεί ως ανεξάρτητη βίλα. Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο, αλλά για υφιστάμενη κατοικία που προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα. Η δομή και η υφιστάμενη κατάσταση του κτιρίου είναι σταθερές, χωρίς να απαιτείται περαιτέρω αναμονή για την ολοκλήρωση της κατασκευής.
Ως υφιστάμενο ακίνητο, δεν περιλαμβάνει νεότερες ενεργειακές πιστοποιήσεις που συχνά συνοδεύουν νέα κτίρια. Η απόσταση από το αεροδρόμιο (63 χλμ.) και η ανάγκη για αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις αποτελούν πρακτικούς περιορισμούς. Η απότομη κλίση (16%) προς την πλησιέστερη παραλία απαιτεί φυσική καταλληλότητα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να συνδυάσουν την αγροτική ηρεμία με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις ανέσεις μιας μεσογειακής πόλης. Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή ομάδες φίλων που χρειάζονται πολλούς χώρους, καθώς τα επτά υπνοδωμάτια και τα πέντε μπάνια παρέχουν άνεση και ιδιωτικότητα. Λειτουργεί επίσης ως μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τουριστική ενοικίαση, εκμεταλλευόμενοι τη δυνατότητα διαχωρισμού σε δύο διαμερίσματα. Όσοι αναζητούν ένα έργο με δυνατότητα γεωργικής εκμετάλλευσης, όπως η καλλιέργεια αβοκάντο και μάνγκο, θα βρουν εδώ μια μοναδική ευκαιρία. Η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις το καθιστά κατάλληλο για όσους προτιμούν την ιδιωτικότητα και είναι προετοιμασμένοι για αυτόν τον τρόπο ζωής.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 1994, προσφέρει πρακτικές λύσεις διαβίωσης. Η διανομή σε δύο επίπεδα περιλαμβάνει συνολικά επτά υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, με δύο καθιστικά και δύο κουζίνες, που μπορούν να λειτουργήσουν ως ανεξάρτητες μονάδες. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για άνεση τις θερμότερες περιόδους και τζάκι για πιο δροσερές βραδιές. Η παρουσία ηλιακών πάνελ υποδηλώνει μια προηγμένη προσέγγιση στην ενεργειακή απόδοση για την εποχή κατασκευής. Επιπλέον, υπάρχει γκαράζ με αυτόματη πόρτα, μεγάλη δεξαμενή νερού 30.000 λίτρων και σηπτική δεξαμενή, συμπληρώνοντας τη λειτουργικότητα του ακινήτου.
Η τιμή έναρξης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα ανέρχεται στα €950.000. Το ακίνητο διαθέτει επτά υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, σε οικόπεδο 3.000 m². Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την έκταση του οικοπέδου, τον αριθμό δωματίων και την τοποθεσία στην αγροτική ενδοχώρα της Νερχά, προσφέροντας ιδιωτικότητα και χώρο. Η άμεση διαθεσιμότητα, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο από το 1994, σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές σχετιζόμενες με την κατασκευή. Η αγορά αυτή απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια εκτεταμένη ιδιοκτησία με αγροτικό χαρακτήρα.
Η βίλα, με 294 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 3.000 m², προσφέρει μια σύνθεση αγροτικής ηρεμίας και κοντινής πρόσβασης σε παράκτιες περιοχές. Η ύπαρξη περίπου 70 δέντρων αβοκάντο και μάνγκο προσδίδει αγροτικό χαρακτήρα και δυνητικά πρόσθετο εισόδημα. Οι χώροι έχουν σχεδιαστεί για να εκμεταλλεύονται τον μεσογειακό τρόπο ζωής, με πολλαπλές βεράντες και εξωτερικές εγκαταστάσεις. Η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες ενισχύει την ευελιξία χρήσης, είτε για μεγάλη οικογένεια, είτε για φιλοξενία, είτε για εμπορική εκμετάλλευση. Η πρόσβαση, αν και αγροτική, είναι λειτουργική, επιτρέποντας συνδυασμό ιδιωτικότητας με εγγύτητα σε κοινωνικές και εμπορικές υποδομές.
Η ζωή γύρω από αυτό το ακίνητο στη Νερχά χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ αγροτικής ηρεμίας και προσβασιμότητας σε αστικές λειτουργίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 4,5 χλμ. από σούπερ μάρκετ και 4,6 χλμ. από φαρμακείο, καλύπτοντας τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Το πλησιέστερο κέντρο υγείας απέχει 25 χλμ., ενώ η απόσταση από μεγαλύτερα νοσοκομεία είναι περίπου 63 χλμ. Η παρουσία 122 εστιατορίων, 29 καφέ, 13 τραπεζών και 4 σχολείων σε ακτίνα 2 χλμ. ενδεικνύει την πληθώρα παροχών στην ευρύτερη περιοχή της Νερχά. Η περιοχή του Φριχιγιάνα, γνωστή για την αρχιτεκτονική της, απέχει περίπου 3 χλμ., προσφέροντας πολιτιστικές και γαστρονομικές επιλογές.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην αγροτική ενδοχώρα της Νερχά, στην επαρχία της Μάλαγα. Τοποθετείται σε υψόμετρο, προσφέροντας θέα στην ύπαιθρο και τη Μεσόγειο. Η θέση της υπογραμμίζει την ιδιωτικότητα και την ηρεμία, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από την ακτογραμμή και τις τοπικές πόλεις διατηρεί τη λειτουργικότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νερχά, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται ανατολικά της Μάλαγα, περίπου 50 χλμ. μακριά. Η περιοχή ανήκει στην comarca της Axarquía. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (48 χλμ., 579.076 κάτοικοι) και η Γρανάδα (54 χλμ., 232.770 κάτοικοι). Η θέση αυτή προσφέρει την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές και πολιτιστικές εστίες της Ανδαλουσίας.
Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με κύριες υποδομές, αν και απαιτείται αυτοκίνητο. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de las Alberquillas, απέχει 4,0 χλμ. Τα κέντρα των πόλεων Νερχά και Φριχιγιάνα βρίσκονται περίπου 3 χλμ. μακριά. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (AGP) είναι προσβάσιμο σε περίπου 63 χλμ. ευθεία απόσταση. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις είναι περίπου 61 χλμ. μακριά. Στην ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 122 εστιατόρια, 4 σχολεία, 9 φαρμακεία, 13 τράπεζες και 29 καφέ, παρέχοντας ευκολία στην καθημερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 612 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας πανοραμική θέα. Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,9°C και διακυμάνσεις μεταξύ 13-26°C. Ο ζεστός καιρός διαρκεί για τέσσερις μήνες, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων, με το κολυμβητικό νερό να διατηρεί θερμοκρασίες άνω των 20°C. Η θέση του, περιτριγυρισμένη από φύση, και η ύψωση συμβάλλουν σε ένα ήπιο κλίμα, ενώ η απόσταση από τη θάλασσα (περίπου 4 χλμ.) προσφέρει καθαρότερο αέρα και ηρεμία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Νερχά διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Burriana, Maro, Playazo-Chucho και Torrecilla. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de las Alberquillas, απέχει 3,8 χλμ. Η κλίση προς την παραλία είναι 16,0%, υποδεικνύοντας απότομη κατάβαση. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (61 χλμ.). Συνολικά, στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν 125 αθλητικές εγκαταστάσεις, που προσφέρουν πληθώρα επιλογών για δραστηριότητες αναψυχής.
125 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Νερχά, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται ανατολικά της Μάλαγα, περίπου 50 χλμ. μακριά. Η περιοχή ανήκει στην comarca της Axarquía. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μάλαγα (48 χλμ., 579.076 κάτοικοι) και η Γρανάδα (54 χλμ., 232.770 κάτοικοι). Η θέση αυτή προσφέρει την ηρεμία μιας αγροτικής περιοχής, ενώ ταυτόχρονα παρέχει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές και πολιτιστικές εστίες της Ανδαλουσίας.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 13.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 13.4°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 67 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.5°C | 18 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.6°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 20.4°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 14.3°C | 60 mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL752268
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
