Este apartamento está localizado na urbanização fechada Oasis 325 na New Golden Mile. A zona oferece uma boa infraestrutura e acesso rápido à costa. Com dois quartos e 78 m², o imóvel é adequado para residência permanente ou estadias longas. A orientação sudeste permite boa iluminação natural na varanda. O imóvel está pronto a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Nueva Alcántara, entre San Pedro de Alcántara e Estepona. O ambiente é urbano, com comércios e serviços a curta distância a pé. Há um supermercado a 73 metros. A farmácia mais próxima está a 211 metros. Esta infraestrutura facilita o quotidiano sem dependência estrita de um veículo.
O apartamento dispõe de uma planta aberta que conecta a sala, cozinha e área de jantar. Existe uma lavanderia que oferece espaço extra. O acesso à varanda coberta faz-se diretamente da sala e do quarto principal. Este conceito é prático para quem valoriza o acesso às zonas exteriores.
O projeto imobiliário está concluído. O estado indica « Gereed » (Terminado). Todos os trabalhos estão finalizados e o imóvel é habitável. Não é um projeto em fase de planeamento, mas sim uma construção existente. As instalações comunitárias estão em funcionamento.
Trata-se de um apartamento em condomínio, não de uma moradia isolada. As instalações como a piscina são partilhadas. A distância à praia é de 1,2 km em linha reta; o acesso direto à areia não é imediato. Os dados não especificam instalações de acessibilidade para além do elevador.
Este imóvel encaixa para compradores que procuram uma combinação de privacidade e uso de instalações de lazer partilhadas. Estando totalmente mobilado, é adequado para quem procura uma solução «chave na mão», seja como residência principal ou segunda habitação. A proximidade da escola internacional (The International School of Estepona a 1,4 km) torna-o relevante para famílias. Os dois quartos de banho facilitam o alojamento de hospedes.
Os acabamentos incluem pisos de mármore, que oferecem frescor no verão. O ar condicionado está instalado. A cozinha está totalmente equipada. A varanda é coberta, permitindo estar mesmo com vento. A separação com a lavanderia melhora a organização. A construção de Oasis 325 é considerada sólida.
O preço de compra é de 489.000 €. Isto representa um preço por m² de cerca de 6.269 €. Em comparação com projetos similares, situa-se num segmento médio-alto. Projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) servem de referência. O preço inclui cozinha equipada.
O quotidiano é marcado pela proximidade de centros urbanos. Estando a pé de rua do supermercado e da farmácia (menos de 250 m), as compras são ágeis. A urbanização Oasis 325 oferece, através das suas instalações como a grande piscina e a zona de ginásio, opções de lazer no local. A varanda sudeste permite desfrutar do sol da manhã para atividades ao ar livre, evitando o calor intenso da tarde no verão. A proximidade de clubes de ténis e padel reforça o carácter desportivo da zona.
O ambiente é marcado por uma alta densidade de ofertas de lazer e desporto. Além da piscina comunitária, há vários clubes de ténis e campos de golfe perto. Há 21 restaurantes num raio de 2 km, indicando uma boa oferta gastronómica. O hospital a 642 metros assegura uma rápida assistência médica.
O mapa mostra a posição central entre a estrada costeira N-340 e a autoestrada AP-7. A proximidade dos campos de golfe a norte e das praias a sul é claramente visível.
A New Golden Mile situa-se entre Marbella e Estepona. Caracteriza-se por uma alta densidade de campos de golfe e urbanizações modernas. Comparada com o centro histórico de Marbella, o ambiente é mais novo e planeado. A posição central permite um acesso rápido às cidades sem se viver no centro.
A praia (Playa del Saladillo) está a 1,2 km em linha reta. A pendente moderada de 3,0 % torna o caminho a pé agradável. O aeroporto de Málaga (AGP) está a cerca de 54 km, Gibraltar (GIB) a 45 km. O transporte público é acessível através de 4 linhas e 22 paragens. Carregadores para veículos elétricos estão a 434 m e 1,9 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima oferece 3.888 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,9 °C. A altitude de 40 metros traz uma ligeira brisa e reduz a humidade. A época de banho dura 5 meses. A orientação sudeste protege do calor intenso da tarde no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa del Saladillo (1,2 km) e Playa del Sol Villacana (1,5 km). Vários campos de golfe estão a menos de 1,5 km. A proximidade de portos como Puerto Banús (8,6 km) permite o acesso a desportos náuticos. Os numerosos centros desportivos oferecem alternativas à praia.
Fonte: OpenStreetMap
A New Golden Mile situa-se entre Marbella e Estepona. Caracteriza-se por uma alta densidade de campos de golfe e urbanizações modernas. Comparada com o centro histórico de Marbella, o ambiente é mais novo e planeado. A posição central permite um acesso rápido às cidades sem se viver no centro.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL052247
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), este projeto tem um preço por m² mais alto, mas distingue-se pela proximidade à praia e estado terminado. Aby Upper (a partir de 320.000 €) é mais barato mas está mais para o interior. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) mostra preços mais altos. Oasis 325 oferece uma posição intermédia.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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