Dieses Apartment befindet sich in der geschlossenen Urbanisation Oasis 325 an der New Golden Mile. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zur Küste aus. Mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 78 Quadratmetern bietet das Objekt Platz für dauerhaftes Wohnen oder längere Aufenthalte. Die Ausrichtung nach Südosten ermöglicht viel natürliche Belichtung auf der Terrasse. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Nueva Alcántara, einem Gebiet zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Die Umgebung ist urban geprägt mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Reichweite. Ein Supermarkt befindet sich in 73 Metern Entfernung. Die nächste Apotheke ist 211 Meter entfernt. Diese Infrastruktur ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug.
Das Apartment verfügt über einen offenen Grundriss, der Wohnbereich, Küche und Essbereich verbindet. Dies fördert eine großzügige Raumatmosphäre. Eine Abstellmaschine bietet zusätzlichen Stauraum. Der Zugang zur überdachten Terrasse erfolgt direkt vom Wohnzimmer sowie vom Hauptschlafzimmer aus. Das Konzept eignet sich für Personen, die Wert auf ebenerdige Erreichbarkeit der Außenbereiche legen.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen. Der aktuelle Status lautet „Gereed“. Das bedeutet, dass alle Baumaßnahmen abgeschlossen sind und die Immobilie bezogen werden kann. Es handelt sich nicht um ein Projekt im Planungsstadium, sondern um einen fertigen Bestand. Die übergemeinschaftlichen Anlagen wie Pool und Fitnessraum sind bereits in Betrieb.
Es handelt sich um eine Wohnung in einer Mehrfamilianlage, keinen Eigenheimstandort. Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool werden mit anderen Nachbarn geteilt. Die Entfernung zum Strand beträgt Luftlinie ca. 1,2 Kilometer; direkter Strandzugang ist nicht vorhanden. In den Datenbanken sind keine spezifischen Informationen behindertengerechter Einrichtungen außer dem Aufzug vermerkt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine Kombination aus privater Rückzugsmöglichkeit und Nutzung gemeinschaftlicher Freizeitinfrastruktur suchen. Da die Wohnung vollständig möbliert ist, eignet sie sich für Personen, die eine „Schlüssel-ready“-Lösung wünschen, sei es als Hauptwohnsitz für Expats oder als Zweitwohnung mit Vermietungsabsicht. Die Nähe zu internationalen Schulen (The International School of Estepona in 1,4 km) macht den Standort auch für Familien relevant, die pendeln müssen. Die zwei Badezimmer unterstützen eine Belegung durch Gäste oder Familienmitglieder ohne Konflikte bei der Benutzung der sanitären Anlagen am Morgen.
Die Ausstattung umfasst Marmorböden, die eine kühle Fußbodentemperatur im Sommer bieten. Die Klimaanlage ist vorinstalliert beziehungsweise bereits vorhanden und sorgt für Temperaturregelung. Die Küche ist vollständig ausgestattet, was den Zeitaufwand für die Ersteinrichtung minimiert. Die Terrasse ist überdacht, was erlaubt, auch bei leichtem Wind draußen zu sitzen. Die innere Aufteilung mit separatem Waschraum erhöht die funktionale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Die Bauqualität der Urbanisation Oasis 325 gilt als solide, mit einem Fokus auf Langlebigkeit der Gemeinschaftsanlagen.
Der Kaufpreis für dieses Apartment liegt bei 489.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 6.269 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt dies im mittleren bis gehobenen Segment für Neubauwohnungen. Als Referenzprojekte in der Umgebung dienen Acqua Gardens (ab ca. 418.800 €) und Aby Upper (ab ca. 320.000 €), wobei Unterschiede in Ausstattung und Lage die Preisspanne erklären. Alle Preise verstehen sich inklusive der im Aufzug vorhandenen Einbauküche.
Der Alltag in diesem Apartment wird durch die Nähe zu städtischen Versorgungszentren geprägt. Aufgrund der walking-Distanz zu Supermärkten und Apotheken (jeweils unter 250 Meter) sind Besorgungen des täglichen Bedarfs kurz und effizient zu erledigen. Die Urbanisation Oasis 325 bietet durch ihre Gemeinschaftsanlagen wie den großen Pool und die Fitnessräume Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit direkt vor Ort. Die Südost-Terrasse ermöglicht die Nutzung des Morgensonnes für draußen liegende Aktivitäten, ohne dass die Nachmittagshitze im Hochsommer den vollständigen Aufenthalt unmöglich macht. Die Nähe zu Tennis- und Padelanlagen (unter 1,5 km) unterstreicht den sportlichen Charakter der Umgebung.
Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Freizeit- und Sportangeboten. Neben dem eigenen Gemeinschaftspool befinden sich mehrere Tennisclubs (Club de Tenis in 0,3 km) und Golfplätze (Tramores Golf in 1,1 km) in unmittelbarer Nachbarschaft. Dies resultiert in einer Umgebung, die aktiven Ruhe- und Urlaubsgästen entgegenkommt. Die Anzahl von 21 Restaurants innerhalb von 2 km Radius deutet auf eine gastronomisch gut erschlossene Gegend hin. Das Krankenhaus (Hospital) in 642 Metern Distanz bietet eine kurze Anfahrtszeit im Notfall.
Die Karte zeigt die zentrale Lage zwischen der Küstenstraße N-340 und der Autobahn AP-7. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Golfplätzen im Norden und den Strandabschnitten im Süden. Die grünen Zonen in der Umgebung weisen auf die zahlreichen Golf- und Sportanlagen hin.
Die New Golden Mile liegt zwischen Marbella und Estepona. Sie zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und modernen Urbanisationen aus. Im Vergleich zur Altstadt von Marbella ist die Umgebung hier neuer und planmäßiger errichtet. Die Positionierung zentral zwischen den größeren Städten San Pedro und Estepona ermöglicht eine schnelle Anfahrt zu städtischen Diensten und Arbeitsplätzen, ohne im Zentrum zu wohnen.
Der Strand (Playa del Saladillo) ist 1,2 km Luftlinie entfernt. Die Haltung mit 3,0 % Gefälle ist moderat, was den Fußweg zum Strand angenehm gestaltet. Der nächste Flughafen ist Málaga-Costa del Sol (AGP) in ca. 54 km Entfernung. Gibraltar (GIB) liegt ca. 45 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 4 Linien mit 22 Haltestellen in der Umgebung. E-Ladestationen sind in 434 m (vor Ort) und 1,9 km (Supercharger) erreichbar, was die Nutzung von Elektromobilen erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C typisch für die Costa del Sol. Die Höhenlage von 40 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Luftzug und reduziert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkter Strandlage. Das Schwimmsezon dauert ca. 5 Monate (Wassertemperatur ≥ 20 °C). Die Südost-Ausrichtung des Apartments schützt vor der intensiven Abendsonne im Sommer, was die Innentemperaturen in den Abendstunden angenehm hält.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa del Saladillo (1,2 km), Playa del Sol Villacana (1,5 km) und Playa de Guadalmansa (2,0 km). Diese Strände sind für ihre natürliche Umgebung bekannt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in weniger als 1,5 km Entfernung (Tramores Golf, Flamingos Golf, El Paraiso). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) ermöglicht Zugang zu Wassersportaktivitäten. Die zahlreichen Sportzentren und Tennisclubs in der Nähe bieten Alternativen zum Strand.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile liegt zwischen Marbella und Estepona. Sie zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und modernen Urbanisationen aus. Im Vergleich zur Altstadt von Marbella ist die Umgebung hier neuer und planmäßiger errichtet. Die Positionierung zentral zwischen den größeren Städten San Pedro und Estepona ermöglicht eine schnelle Anfahrt zu städtischen Diensten und Arbeitsplätzen, ohne im Zentrum zu wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Ref: VL052247
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bietet dieses Projekt einen höheren Quadratmeterpreis, positioniert sich aber durch die direkte Strandnähe und die Fertigstellung differently. Aby Upper (ab 320.000 €) ist günstiger, liegt aber weiter landeinwärts. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) zeigt, dass Preise in prime Lagen deutlich höher liegen können. Oasis 325 bietet hier eine Mittelposition mit Fokus auf Infrastruktur und Golfnähe.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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