דירה זו ב-New Golden Mile (רצועת החוף הזהב החדשה) במלאגה (Málaga), במחיר של 1,995,000 אירו, מציעה הזדמנות לחוות חיים על חוף הים בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הדירה מוכנה לאכלוס (Gereed), כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 120 מ"ר. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח על חוף הים. המיקום המעולה והמתקנים שלו הופכים אותו לנכס אטרקטיבי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-New Golden Mile (רצועת החוף הזהב החדשה), אזור מבוקש המחבר את מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). האזור מציע שירותים עירוניים במרחק הליכה, כולל חופים, חנויות ומסעדות, ומספק לתושבים אורח חיים המשלב שלווה חופית עם חיוניות עירונית.
דירה זו תוכננה כדי לענות על הצרכים של קונים המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים איכותי. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם שטח המגורים של 120 מ"ר, מספקים מספיק מקום למשפחות, לאנשי מקצוע או לנופשים הזקוקים למקום נוסף. הקרבה לחוף ולמתקנים תומכת באורח חיים ים תיכוני פעיל.
הדירה מוכנה לאכלוס (Gereed), מה שאומר שהיא זמינה באופן מיידי לרוכש. כחלק מפרויקט שכבר בנוי, היא מייצגת קהילה בשלה המציעה איכות ומתקנים הנראים באופן מיידי, ללא צורך להמתין למחזור בנייה. זה מספק ודאות לקונים המעוניינים במעבר מהיר או בהשקעה.
נכס זה הוא דירה גמורה ואינו מציע אפשרויות התאמה אישית, כפי שזמינות בדרך כלל בפרויקטים חדשים. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, מיקומו הישיר על קו החוף עשוי להצביע על רמה מסוימת של פעילות עירונית בקרבת מקום. בנוסף, למרות שקיימות עמדות טעינה לרכבים חשמליים (EV), פרטים ספציפיים לגבי זמינות מקומות חניה או טבעם אינם מפורטים.
Ref: VL666333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית חוף תוסס בקוסטה דל סול, ספרד. היא מתאימה לאלו המעריכים נוחות, מכיוון שהחופים, הסופרמרקטים, בתי המרקחת ובתי החולים נמצאים במרחק הליכה. ההנאה מהאקלים הים תיכוני עם כמעט 4000 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי מים חמים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי חוצות. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית נופש או בסיס נוח קרוב למרכז תחבורה ראשי (שדה תעופה במרחק 7.9 ק"מ). בנוסף, הקהילה המפותחת ושפע אפשרויות הבילוי באזור הופכים אותה גם לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים מקום מגורים קבוע.
הדירה במצב 'מעולה' (Excellent) ו'שופצה לאחרונה' (Recently Renovated), מה שמעיד על רמת גימור ותחזוקה גבוהה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, שיפוץ אחרון בדרך כלל כולל מתקנים וגימורים מודרניים. הדירה ככל הנראה נהנית מבידוד תרמי ואקוסטי טוב, מצוידת במזגן (קר/חם) ואולי בחימום תת-רצפתי (U/F Heating), במיוחד בחדרי הרחצה (U/F/H Bathrooms). הכיוון הדרום-מערבי מציע נופים של הים והגן. מרפסת מקורה ומרפסת פרטית מספקים שטחי מגורים חיצוניים. נוכחות של מעלית וארונות מובנים מגבירים עוד יותר את הנוחות והפונקציונליות של המגורים.
דירה זו בת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר של 1,995,000 אירו. מכיוון שהיא מוכנה לאכלוס, היא זמינה לרכישה מיידית. התמחור משקף את מיקומה המובחר ב-New Golden Mile (רצועת החוף הזהב החדשה), הקרבה לחוף והמתקנים העירוניים. אזור זה ידוע בנכסיו האיכותיים, והצעה זו מייצגת אפשרות קונקרטית לרוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים באזור, עם מחיר התואם את תנאי השוק.
דירה זו ממוקמת באזור התוסס New Golden Mile (רצועת החוף הזהב החדשה), ומציעה אורח חיים עירוני על חוף הים. התושבים יכולים לגשת בקלות לחוף הים כדי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. סופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד, בית מרקחת 211 מטרים, ובית חולים 642 מטרים, מה שמקל באופן משמעותי על החיים היומיומיים. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 21 מסעדות, 2 בנקים, פארק אחד ו-2 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לאכילה ובילוי. האזור משרת גם 22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. עם 3888 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת שחייה, פעילויות בחוץ פופולריות לאורך כל השנה. זהו מקום אידיאלי המשלב נוחות עם אווירת חופשה.
הדירה ממוקמת ב-'New Golden Mile' (רצועת החוף הזהב החדשה) במלאגה (Málaga), אזור תוסס המשלב מתקנים עירוניים וחיים על חוף הים. התושבים יכולים ליהנות מהחופים הקרובים (הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 1.2 ק"מ), כמו גם ממרכזי ספורט שונים (למשל, Club de Tenis - 0.3 ק"מ) ומגולף (למשל, Tramores Golf - 1.1 ק"מ). 21 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מציעות לתושבים מגוון אפשרויות קולינריות. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ו-3888 שעות אור שמש בשנה מעודדות פעילויות בחוץ. ההכנסה הממוצעת באזור היא 16,450 אירו, מה המעיד על יציבותו הכלכלית ואטרקטיביותו.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ב-New Golden Mile (רצועת החוף הזהב החדשה) במלאגה (Málaga). היא מדגישה את קרבת הנכס לחוף (Playa del Saladillo, 1.2 ק"מ) ולמתקנים שונים, כולל סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ומספר מגרשי גולף. שדה התעופה (AGP) נמצא במרחק 7.9 ק"מ, ומציג את קישוריות התחבורה המצוינת שלו.
הדירה ממוקמת ב-'New Golden Mile' (רצועת החוף הזהב החדשה) התוססת בספרד, אחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. מיקום זה מחבר את מרבייה (Marbella) התוססת עם אסטפונה (Estepona) ההיסטורית, ומציע מיקום פרימיום. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובשפע של מתקני פנאי. המרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מבטיח קישוריות בינלאומית מצוינת. רמת ההכנסה הממוצעת באזור והתעשייה התיירותית המפותחת מדגישים את הפעילות הכלכלית והאטרקטיביות שלו.
הנוחות של דירה זו ניכרת בקרבתה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. שדה התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם 7.9 ק"מ משם, מה שמקל מאוד על נסיעות בינלאומיות. האזור כולל 22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, מה שהופך את הניידות לנוחה. עבור חובבי גולף, Tramores Golf נמצא במרחק 1.1 ק"מ. בנוסף, הקרבה לסופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ') מבטיחה שצרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. קיומן של עמדות טעינה לרכבים חשמליים (434 מ') מספק גם את צרכי התחבורה המודרניים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת באזור עם שמש שופעת, עם ממוצע של 3888 שעות שמש בשנה. האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת זמן מספיק לפעילויות מים. הדירה נמצאת בגובה 40 מטר מעל פני הים, וממוקמת באזור עם שיפוע של 3.0% (מתון), המועיל לניקוז ולנוף. נתוני שמש היסטוריים וטמפרטורות נעימות הופכים אזור זה למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כשהקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כגון Tramores Golf (1.1 ק"מ), Flamingos Golf (1.2 ק"מ) ו-El Paraiso Golf Clubhouse (1.3 ק"מ). חובבי ספורט יכולים לבקר ב-Club de Tenis במרחק 0.3 ק"מ. בנוסף, בקרבת מקום נמצאות גם מרינות (למשל, Puerto Deportivo José Banus - 8.6 ק"מ) ופארקי מים. 21 המסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מציעות גם כן מגוון אפשרויות קולינריות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ב-'New Golden Mile' (רצועת החוף הזהב החדשה) התוססת בספרד, אחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול. מיקום זה מחבר את מרבייה (Marbella) התוססת עם אסטפונה (Estepona) ההיסטורית, ומציע מיקום פרימיום. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, במגרשי גולף ברמה עולמית ובשפע של מתקני פנאי. המרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) מבטיח קישוריות בינלאומית מצוינת. רמת ההכנסה הממוצעת באזור והתעשייה התיירותית המפותחת מדגישים את הפעילות הכלכלית והאטרקטיביות שלו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), דירה זו במחיר של 1,995,000 אירו ממוקמת בפלח השוק הפרימיום. למרות המחיר הגבוה משמעותית, פרויקט זה מציע מיקום ייחודי על קו החוף (front-line beach complex) ומצב מוכן לאכלוס, תכונות שעשויות להיות חסרות בפרויקטים נגישים יותר. Acqua Gardens ו-Aby Upper ממוקמים גם הם באזור אסטפונה (Estepona) ועשויים להציע אורח חיים חופי דומה, אך טווחי המחירים הנמוכים יותר שלהם עשויים להתאים לנכסים בגדלים או במתקנים שונים. Alba Benalmadena, הממוקמת בבנלמדנה (Benalmádena), מציעה חלופה חופית חלופית. המחיר הגבוה של פרויקט זה קשור ישירות למיקומו בחזית החוף, למצבו המשופץ המעולה ולכתובתו היוקרתית ב-New Golden Mile (רצועת החוף הזהב החדשה), אזור הידוע בדרך כלל בנכסי יוקרה ומושך קונים המחפשים אורח חיים חופי יוקרתי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
