Questo Attico Duplex, situato sulla New Golden Mile a Málaga, offre un elevato livello di comfort abitativo distribuito su due livelli. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 130 m² di superficie, rappresenta un'opzione allettante per gli acquirenti che cercano una proprietà moderna vicino alla spiaggia. La sua posizione in un complesso consolidato sottolinea la qualità dell'offerta. La vicinanza ai servizi urbani e la buona accessibilità lo rendono una scelta pratica per la vita quotidiana.
La New Golden Mile è caratterizzata da un'alta concentrazione di immobili di pregio, che si riflette nei prezzi. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua posizione fronte mare e dalle finiture di pregio. Alba Benalmadena (da €699.000) si colloca in una categoria di prezzo simile o superiore, sottolineando il valore generale delle proprietà fronte mare in questa regione. La proprietà qui offerta combina l'esclusività di una posizione fronte mare con la praticità di un attico ben equipaggiato. La vicinanza a Estepona e il buon collegamento alla Costa del Sol sono ulteriori vantaggi che ne aumentano il valore rispetto a proprietà meno centrali. Caratteristiche come la piscina privata e l'esposizione a sud con vista mare sono elementi attesi in questa fascia di prezzo e completano l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova sulla New Golden Mile, una ricercata zona costiera di Málaga. È situato in un complesso fronte mare, con accesso pedonale ai servizi urbani. Questa posizione privilegiata offre una combinazione unica di vista mare e vicinanza alla città.
Questo attico soddisfa idealmente le esigenze di acquirenti alla ricerca di comfort, stile e posizione. La distribuzione su due piani, la terrazza privata con piscina e la vicinanza a tutti i servizi essenziali soddisfano il desiderio di una casa al contempo sofisticata e pratica.
L'attico fa parte di un complesso esistente ed è pronto per un'occupazione immediata. La costruzione è completata, consentendo una consegna rapida e il godimento immediato della proprietà. Rappresenta una soluzione residenziale completa senza tempi di attesa.
Il progetto non offre accesso diretto a un giardino privato. Fa parte di un complesso comunitario, il che significa che alcune strutture, come la piscina comune, sono condivise con altri residenti. È disponibile un parcheggio privato, ma il numero di posti auto nelle vicinanze non è illimitato.
Questo attico è adatto ad acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile in una posizione privilegiata della Costa del Sol. Se apprezzate la vista mare, l'accesso diretto alla spiaggia e la vicinanza ai servizi urbani, è una scelta pertinente. È ideale per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza di qualità con piscina privata e terrazza. Potrebbe anche interessare investitori che mirano a un attraente rendimento locativo in una regione turistica dinamica, poiché la posizione fronte mare e la vicinanza a Estepona suggeriscono un'alta domanda.
L'attico si distingue per l'eccellente qualità di finitura. Lo spazio abitativo è aperto e ha accesso diretto alla terrazza. La cucina è completamente attrezzata e comprende una lavanderia separata. Le camere da letto sono confortevoli, con la camera da letto principale en suite. Il piano superiore ospita un'ulteriore camera da letto con bagno e una terrazza con piscina privata che invita al relax. L'aria condizionata reversibile garantisce un comfort termico tutto l'anno. Le finestre offrono vista mare, giardino e piscina, e le terrazze coperte creano ulteriore spazio abitativo esterno. È disponibile un ascensore per facilitare l'accesso ai piani superiori.
L'Attico Duplex è offerto a partire da €630.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata, la superficie abitabile di 130 m² con 2 camere da letto e 2 bagni, nonché le finiture di alta qualità. La proprietà è immediatamente disponibile, consentendo la rapida realizzazione del vostro progetto immobiliare. L'attraente esposizione a sud con vista mare contribuisce ulteriormente al suo valore.
La New Golden Mile, un tratto della Costa del Sol tra Estepona e Marbella, rappresenta una zona residenziale di alto livello con accesso diretto al Mar Mediterraneo. Questo Attico Duplex fa parte di un complesso di prima classe che promette tranquillità ed esclusività, offrendo al contempo i vantaggi di un ambiente urbano molto vicino. Si accede alla spiaggia a piedi, e supermercati, ristoranti e il centro di Estepona sono a pochi passi di distanza. La posizione combina il meglio di entrambi i mondi: relax sul mare e i vantaggi di un'infrastruttura ben sviluppata. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano alla vita all'aria aperta, sia nella piscina privata sulla terrazza superiore che nelle spiagge vicine.
Vivere sulla New Golden Mile significa godere di una simbiosi tra vita balneare e comfort urbano. La vicinanza immediata a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sanitari (642 m) facilita enormemente la vita quotidiana. La regione è nota per la sua alta densità di ristoranti (21 in un raggio di 2 km) e caffè, offrendo una varia selezione culinaria. Le istituzioni educative, come 19 scuole primarie e 10 secondarie, nonché scuole internazionali, sono facilmente raggiungibili. L'ambiente è dinamico, con numerosi centri sportivi (0,3 km) e opportunità di svago, il che sottolinea il suo fascino per famiglie e persone attive.
La posizione sulla New Golden Mile, a pochi chilometri da Estepona, colloca questo attico in una regione dinamica e ben collegata. La mappa mostra la vicinanza immediata alla spiaggia e ai principali servizi urbani, come supermercati e centri sanitari, evidenziando l'attrattiva del luogo.
Questo attico si trova nella ambita New Golden Mile, una posizione strategica sulla Costa del Sol. È situato tra le vivaci città di Estepona e Marbella, beneficiando delle loro offerte pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto (7,9 km) facilita il collegamento con destinazioni internazionali. La regione è rinomata per i suoi resort di lusso, campi da golf di prima classe e splendide spiagge, offrendo un'alta qualità della vita.
L'accessibilità è una caratteristica notevole di questo attico. La spiaggia si trova a soli 1,2 km (Playa del Saladillo), con altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 7,9 km, semplificando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 22 fermate e 4 linee, consentendo di spostarsi senza auto, sebbene una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trovi a soli 434 m. La leggera pendenza verso la spiaggia (3,0%) rende il percorso piacevole.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 40 metri sul livello del mare offre piacevoli brezze marine. La regione è nota per la sua bassa umidità e gli inverni miti, che favoriscono le attività all'aperto tutto l'anno. La vegetazione lussureggiante e la vicinanza alla natura, nonostante l'ambiente urbano, contribuiscono a un ambiente di vita rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione fronte mare offre accesso diretto a una varietà di spiagge. La più vicina è Playa del Saladillo (1,2 km), nota per la sua atmosfera tranquilla. Altre spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati entro 11 km. Gli appassionati di sport troveranno centri tennis e padel nelle immediate vicinanze (ad es. Club de Tenis, 0,3 km). I porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (8,6 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova nella ambita New Golden Mile, una posizione strategica sulla Costa del Sol. È situato tra le vivaci città di Estepona e Marbella, beneficiando delle loro offerte pur offrendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto (7,9 km) facilita il collegamento con destinazioni internazionali. La regione è rinomata per i suoi resort di lusso, campi da golf di prima classe e splendide spiagge, offrendo un'alta qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
Ref: VL536951
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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