هذه الفيلا الواقعة على الواجهة البحرية في نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بماربيا، توفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر وتمثل قمة الفخامة العصرية. يتميز العقار بحديقة خاصة واسعة ومسبح خاص كبير، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. تم تصميم الفيلا لدمج الحياة الداخلية والخارجية بسلاسة، وهي مثالية لمن يبحث عن نمط حياة خارجي ديناميكي وعشاق الرياضات المائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع متميز على الخط الأمامي للبحر مع إطلالات بحرية. المنطقة حضرية مع مرافق قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يبعد المطار حوالي 7.9 كم، مما يوفر سهولة الوصول.
تم تصميم هذا العقار للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فريد على الواجهة البحرية. يوفر التصميم المفتوح والنوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف والتشطيبات عالية الجودة تلبية المتطلبات الحديثة للراحة والجماليات. توفر المساحات متعددة الاستخدامات، بما في ذلك تراس السطح ومنطقة السبا في الطابق السفلي، إمكانيات واسعة للترفيه والاسترخاء.
تم تقييم حالة الفيلا بأنها "ممتازة" وهي "حديثة الإنشاء". تم استخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، مما يضمن تجربة معيشية فائقة. لم يتم تحديد تاريخ تسليم محدد في البيانات المقدمة، لكن حالة "حديث الإنشاء" تشير إلى أن العقار تم بناؤه مؤخرًا أو أنه قيد الإنشاء.
لا يوفر هذا العقار مرافق تجارية أو خدمية محددة. يركز بشكل أساسي على الوظائف السكنية مثل المسبح الخاص والتراسات الخاصة والحديقة الخاصة. على الرغم من قربه من الشاطئ، لا توجد إشارة واضحة إلى منطقة شاطئ خاصة. لم يتم توفير ملصق كفاءة الطاقة في البيانات.
Ref: VL552606
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا خيارًا جذابًا للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل عطلة فاخر على ساحل الأندلس. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة على الواجهة البحرية، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية (مثل الرياضات المائية، والجولف)، ويرغبون في مساحة واسعة للتجمعات العائلية والترفيه. تصميم الفيلا الحديث ومرافقها عالية الجودة تجعلها مكانًا مريحًا للإقامة، بينما يسهل موقعها المتميز العيش فيها لفترات طويلة أو استخدامها كعقار للإيجار. بالنظر إلى قربها من المطار (7.9 كم) ووفرة المرافق الرياضية والترفيهية في المنطقة، فهي مناسبة أيضًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يستمتعون بمجموعة متنوعة من الأنشطة.
تتميز الفيلا بجودتها العالية وتشطيباتها الرائعة. كونها "حديثة الإنشاء"، فهي تستخدم مفاهيم تصميم حديثة ومعايير بناء عالية. المساحات الداخلية واسعة، وتضم 5 غرف نوم بحمامات ملحقة، وكلها توفر إطلالات بحرية. يهدف تصميم منطقة المعيشة المفتوحة والنوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف إلى إدخال أقصى قدر من الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا ومتجددًا. تُستخدم مواد تشطيب عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا. وسائل الراحة مثل المسبح الخاص، وتراس السطح مع منطقة ترفيه، ومنتجع صحي في الطابق السفلي (مع مسبح داخلي مدفأ وساونا)، تزيد من مستوى الفخامة والراحة. توفر التراسات المغطاة والمصعد والخزائن المدمجة والتراسات الخاصة، اهتمامًا بالتفاصيل.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 6.2 مليون يورو. تتميز الفيلا بـ 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 552 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 1005 مترًا مربعًا. كسكن فاخر، يعكس السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية وحجمه وتشطيباته عالية الجودة. لم يتم توفير معلومات حول التوفر، لكن السعر المرتفع يشير إلى أنه يستهدف المشترين ذوي الملاءة العالية.
توفر هذه الفيلا نمط حياة يجمع بين هدوء الواجهة البحرية وراحة المدينة. في الصباح، يمكنك المشي إلى السوبر ماركت (73 مترًا) للتسوق أو إلى الصيدلية (211 مترًا) لشراء الضروريات. تتوفر العديد من الشواطئ مثل Playa de Guadalmansa ضمن مسافة 2 كم. يقدم 21 مطعمًا و 2 مقهى خيارات طعام متنوعة. للعائلات، تقع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في مكان قريب، مما يضمن سهولة الوصول إلى التعليم. الاحتياجات الصحية تلبيها أيضًا مراكز صحية قريبة. يعد نظام النقل العام جيدًا، حيث تضمن 22 محطة حافلات و 4 خطوط سهولة التنقل.
منطقة نيو جولدن مايل (New Golden Mile) التي تقع فيها الفيلا هي منطقة شهيرة على ساحل ماربيا. تجمع المنطقة بين سهولة الحياة الحضرية ومزايا الاسترخاء على الواجهة البحرية. تقع الشواطئ (Playa del Saladillo على بعد 1.2 كم) ومختلف المرافق الأساسية اليومية مثل السوبر ماركت (73 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر العديد من المطاعم (21) والمقاهي (2) خيارات متنوعة لتناول الطعام. بالنسبة للعائلات، توفر المدارس القريبة (19 ابتدائية، 10 ثانوية) والمراكز الصحية (2) دعمًا جيدًا للحياة. نظام النقل العام متطور، حيث يسهل 22 محطة حافلات و 4 خطوط التنقل، كما أن قربها من المطار (7.9 كم) يجعلها خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين.
تقع الفيلا في منطقة نيو جولدن مايل (New Golden Mile) بمقاطعة مالاغا. تشتهر هذه المنطقة بموقعها على الواجهة البحرية والمساكن الراقية والمرافق. ستعرض الخريطة موقعها المباشر بجوار الشاطئ، بالإضافة إلى المسافات إلى مالاغا والشواطئ وملاعب الجولف والمطار.
تقع الفيلا في نيو جولدن مايل (New Golden Mile)، وهي منطقة رئيسية على ساحل مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيونا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل، والمساكن الراقية، ومرافق الترفيه الغنية. تربط المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 54 كم) وجبل طارق (حوالي 45 كم)، وتقع بالقرب من ماربيا الشهيرة وبورتو بانوس. هذه المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في أوروبا، والمعروفة بشمسها وشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
تتميز الفيلا بسهولة الوصول إليها. يقع الشاطئ (Playa del Saladillo) على بعد 1.2 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم، وهو مناسب للسفر الدولي. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Tramores Golf (1.1 كم). وسائل النقل العام متطورة، مع 4 خطوط حافلات و 22 محطة، وهناك محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 434 مترًا. تقع مرافق أخرى مهمة مثل السوبر ماركت (73 مترًا) والمستشفى (642 مترًا) والصيدلية (211 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز بشكل كبير راحة الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية نسبيًا، مما يساعد على الاستمتاع بالشمس والمناظر الساحلية. على الرغم من عدم توفر بيانات عن هطول الأمطار أو الرطوبة، إلا أن مناخ البحر الأبيض المتوسط عادة ما يتميز بصيف جاف وشتاء معتدل ورطب.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، أبرزها بلايا ديل سالادييو (Playa del Saladillo) (1.2 كم). تشتهر المنطقة بشواطئها الرملية الواسعة والكثبان الرملية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة المحيطة مجموعة غنية من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تقع العديد من نوادي التنس والباديل في دائرة نصف قطرها 3 كم، مثل Club de Tenis (0.3 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب في مكان قريب، بما في ذلك Tramores Golf (1.1 كم) و Flamingos Golf (1.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد متنزهات مائية ومواقع مشاهدة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في نيو جولدن مايل (New Golden Mile)، وهي منطقة رئيسية على ساحل مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وإستيونا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل، والمساكن الراقية، ومرافق الترفيه الغنية. تربط المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 54 كم) وجبل طارق (حوالي 45 كم)، وتقع بالقرب من ماربيا الشهيرة وبورتو بانوس. هذه المنطقة هي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في أوروبا، والمعروفة بشمسها وشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
معتدل
على غرار العديد من العقارات الفاخرة الأخرى في نيو جولدن مايل، تركز هذه الفيلا على توفير تجربة معيشة فاخرة على الواجهة البحرية. ومع ذلك، فإن سعرها المبدئي البالغ 6.2 مليون يورو يضعها في النطاق السعري الأعلى للمنطقة، خاصة عند مقارنتها بمشاريع قريبة في إستيونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) أو Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو). يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في مكان ما بينهما. الميزة البارزة لهذه الفيلا مقارنة بالمشاريع الأخرى هي موقعها على الخط الأمامي للبحر والوصول المباشر إلى الشاطئ، بالإضافة إلى وسائل الراحة الفاخرة الأكثر شمولاً، بما في ذلك السبا الخاص. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper يقدمان أيضًا مرافق حديثة، إلا أنهما يقعان عادةً بالقرب من الخط الأمامي بدلاً من كونهما أمامه مباشرة، وأسعارهما في متناول الشريحة المتوسطة. يختلف النطاق السعري لـ Alba Benalmadena أيضًا بشكل كبير عن هذه الفيلا. تكمن خصوصية الفيلا في موقعها النادر، ومساحة الأرض الواسعة، والتكوين الراقي، مما يجعلها عقارًا متميزًا وراقياً في سوق كوستا ديل سول، مخصصًا لمجموعة معينة من المشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشة بحرية قصوى.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
