Dit appartement in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, biedt een woonoppervlak van 98 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Het object is direct beschikbaar en bevindt zich in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de kust en biedt potentieel voor zowel bewoning als verhuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische residentiële zone westelijk van Marbella, is dit appartement direct aan de kust gesitueerd. De nabijheid van Puerto Banús, op slechts 8 minuten loopafstand, garandeert toegang tot een levendige maritieme omgeving en diverse recreatiemogelijkheden. Essentiële voorzieningen bevinden zich binnen handbereik.
Dit appartement is geschikt voor diegenen die een stedelijke levensstijl combineren met de nabijheid van de zee en luxe faciliteiten. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers, plus de mogelijkheid tot een derde slaapkamer, biedt flexibiliteit. Het object vereist enige modernisering, wat ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen.
De bouwstatus van dit appartement is 'Gereed'. Dit betekent dat het object direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur, zonder wachttijd gerelateerd aan de bouwfase. Het appartement is onderdeel van een bestaand complex dat gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad, tuinen en conciërgediensten biedt.
Dit object vereist renovatie om gemoderniseerd te worden. De woning is niet direct instapklaar. Hoewel het appartement de mogelijkheid biedt voor een derde slaapkamer, is dit momenteel niet gerealiseerd. Er is geen vermelding van privé-tuin of garage, enkel gemeenschappelijke voorzieningen.
Dit appartement is een overweging waard voor individuen of koppels die een actieve stedelijke levensstijl waarderen, met directe toegang tot recreatieve en commerciële faciliteiten. Het is met name relevant voor kopers die bereid zijn te investeren in een renovatie om een woning naar eigen smaak te creëren in een prime locatie. De nabijheid van Puerto Banús en diverse voorzieningen maakt het geschikt voor wie mobiliteit belangrijk vindt en een auto zoveel mogelijk wil vermijden. Personen die zoeken naar een potentieel rendabele verhuurbelegging, gezien de toeristische aantrekkingskracht van de regio, zullen de locatie ook waarderen. Het is geschikt voor diegenen die een leven ambiëren in een levendige kustregio met een breed scala aan restaurants, winkels en strandmogelijkheden binnen handbereik, terwijl ze tegelijkertijd profiteren van de rust van een gemeenschappelijk zwembad en tuinen.
Het appartement beschikt over een deels ingerichte keuken en is voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas voor verbeterde isolatie en geluidswering. Een en-suite badkamer biedt extra comfort. Het object vereist echter significante renovatiewerkzaamheden om te voldoen aan moderne afwerkingsstandaarden. Dit omvat waarschijnlijk de modernisering van de keuken en badkamers, en mogelijk het verbeteren van vloeren en wandafwerkingen. De oorspronkelijke constructie is degelijk, maar de huidige staat vraagt om een update om de leefbaarheid en esthetiek te optimaliseren. De aanwezigheid van een privéterras biedt een buitenruimte.
Het appartement is te koop vanaf €450.000. Deze prijs reflecteert de locatie in een gewilde omgeving nabij Puerto Banús en de mogelijkheid tot renovatie. De woning is direct beschikbaar, wat betekent dat er geen wachttijd is na aankoop. Gezien de directe beschikbaarheid en de locatie, kan dit object aantrekkelijk zijn voor zowel eigen bewoning als voor verhuurdoeleinden. De prijsstelling positioneert het in het middensegment van vergelijkbare objecten in de regio, rekening houdend met de staat van onderhoud.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, is een residentieel gebied dat bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen en de nabijheid van de kust. Dit appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving waar winkels, restaurants en supermarkten op loopafstand bereikbaar zijn. De directe nabijheid van Puerto Banús, een gerenommeerde jachthaven, voegt een element van luxe en recreatie toe, met een loopafstand van circa 8 minuten. Het leven hier kenmerkt zich door gemak; veel dagelijkse benodigdheden en uitgaansgelegenheden zijn eenvoudig te voet te bereiken, wat de noodzaak van een auto kan verminderen. Het appartement zelf is onderdeel van een complex met gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad en tuinen, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring, zij het dat het object zelf enige modernisering behoeft.
Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een stedelijke omgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder 69 restaurants, 10 cafés en diverse winkels en banken binnen een straal van 2 km. De directe nabijheid van de zee, met stranden zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand, versterkt het kustgevoel. Hoewel er veel voorzieningen te voet bereikbaar zijn, zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), is de omgeving stedelijk en levendig. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen met 50 haltes binnen de nabije omgeving draagt bij aan de bereikbaarheid, hoewel de 45 km naar de luchthaven van Málaga primair per auto of taxi overbrugd zal worden. De omgeving biedt volop recreatieve mogelijkheden, waaronder diverse golfbanen.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een dynamische woonwijk binnen de grotere regio Marbella. Deze kaart toont de nabijheid van Puerto Banús, de stranden en de stedelijke voorzieningen die kenmerkend zijn voor dit deel van de Costa del Sol.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een belangrijke woonwijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het project positioneert zich westelijk van het centrum van Marbella en ten oosten van San Pedro de Alcántara. De Costa del Sol, bekend om zijn mediterrane klimaat en toeristische aantrekkingskracht, biedt deze locatie een directe link met de luxe en het entertainment van Puerto Banús. Het gebied is strategisch gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga en andere kuststeden, wat het een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor het verkennen van de regio.
De bereikbaarheid van dit appartement is significant, met voorzieningen binnen directe loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 353 meter, de apotheek op 64 meter en Puerto Banús op 301 meter. Het strand is eveneens zeer nabij. De luchthaven van Málaga is circa 45 km verwijderd, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 10 lijnen en 50 haltes, wat de mobiliteit binnen de regio vergemakkelijkt. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 368 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement bevindt zich op 10 meter boven zeeniveau in Nueva Andalucía, wat zorgt voor een ligging dicht bij de kustlijn. Het klimaat is mediterraan, met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De zonuren zijn ruim, hoewel het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, ongeveer 4 maanden per jaar duurt. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km), is minimaal (0.2%), wat een vlakke toegang tot de kust garandeert. De omgeving is overwegend stedelijk, met beperkte natuurlijke landschappen direct rond het appartement.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat een aanzienlijk voordeel is voor strandliefhebbers. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens binnen bereik. De omgeving is een paradijs voor golfers, met meerdere golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) dichtbij. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), wat de maritieme recreatie ten goede komt.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een belangrijke woonwijk binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. Het project positioneert zich westelijk van het centrum van Marbella en ten oosten van San Pedro de Alcántara. De Costa del Sol, bekend om zijn mediterrane klimaat en toeristische aantrekkingskracht, biedt deze locatie een directe link met de luxe en het entertainment van Puerto Banús. Het gebied is strategisch gelegen ten opzichte van de luchthaven van Málaga en andere kuststeden, wat het een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor het verkennen van de regio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL509247
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert zich qua prijs en kenmerken anders dan de geschetste voorbeelden zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000). Deze vergelijkbare projecten bieden doorgaans nieuwbouw of recentere constructies in andere kustgemeenten, vaak tegen een lagere instapprijs. De prijs van €450.000 voor dit object in Nueva Andalucía is te verklaren door de uitzonderlijke locatie direct nabij Puerto Banús, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. De behoefte aan renovatie impliceert dat de koper een aanzienlijk deel van de waarde in de locatie zelf betaalt, met de verwachting van waardestijging na modernisering. In vergelijking met de genoemde projecten, die wellicht meer gericht zijn op een bredere markt met een lagere instapprijs, biedt dit object een unieke kans voor wie investeert in de premium positie en bereid is te renoveren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
