Dit duplex appartement in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een woonoppervlakte van 170 m² met een extra terras van 63 m². Gelegen in de directe nabijheid van voorzieningen en de kust, combineert dit object stedelijk gemak met de voordelen van een residentiële omgeving. Met een bouwjaar uit 1970, is het object gereed voor bewoning en vertegenwoordigt het een solide optie voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het duplex appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied met voorzieningen binnen handbereik. De directe kustligging en nabijheid van Puerto Banús dragen bij aan de aantrekkelijkheid voor residentieel gebruik, met een goede verbinding naar de omliggende regio.
Dit object is geschikt voor bewoners die waarde hechten aan een stedelijke leefomgeving met voorzieningen op loopafstand. De aanwezigheid van een terras, gemeenschappelijk zwembad en de nabijheid van stranden en golfbanen ondersteunen een actieve en zonnige levensstijl.
Het appartement is onderdeel van een bestaand gebouw, voltooid in 1970. Hoewel het object gereed is voor bewoning, is het geen nieuwbouwproject. Dit impliceert dat de architectuur en installaties de bouwjaren weerspiegelen, wat potentieel gevolgen kan hebben voor onderhoud en moderniseringsmogelijkheden.
Dit duplex appartement biedt geen nieuwe bouwgaranties, aangezien het oorspronkelijk in 1970 is voltooid. Het energielabel en kadastrale informatie zijn niet beschikbaar. Daarnaast is het project niet specifiek ontworpen voor mensen met beperkte mobiliteit, hoewel er een lift aanwezig is.
Dit duplex appartement is een geschikte keuze voor individuen of koppels die een gevestigde stedelijke omgeving waarderen met directe toegang tot kustfaciliteiten en voorzieningen. De nabijheid van een breed scala aan restaurants (69), cafés (10) en essentiële diensten zoals een apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) ondersteunt een comfortabel dagelijks leven. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) binnen handbereik. De woning is eveneens aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan mobiliteit, met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand en 10 OV-lijnen in de buurt. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (45 km) vergemakkelijkt internationale reizen, wat het object geschikt maakt voor expats of frequente reizigers.
Het duplex appartement beschikt over een afwerking die het bouwjaar uit 1970 weerspiegelt, met elementen zoals marmeren vloeren en dubbele beglazing die reeds aanwezig waren. De keuken is volledig uitgerust en de aanwezigheid van een aparte wasruimte vergroot het praktische nut. Hoewel het object gereed is, zijn specifieke details over de gebruikte materialen voor recentere renovaties of upgrades niet gespecificeerd. De algemene staat wordt beschreven als uitstekend, wat suggereert dat onderhoud is gepleegd, hoewel het geen nieuwbouwkwaliteit betreft.
Het duplex appartement in Nueva Andalucía heeft een vanafprijs van €760.000. De woning is gereed voor bewoning, wat betekent dat er geen wachttijd is na aankoop. Er zijn geen details over de beschikbaarheid van vergelijkbare eenheden binnen hetzelfde project of complex. De prijsstelling dient te worden beschouwd in relatie tot de locatie in een gevestigde stedelijke zone nabij Marbella en de specifieke kenmerken van het object, zoals de woonoppervlakte en de aanwezige voorzieningen.
Nueva Andalucía, gelegen nabij Marbella, kenmerkt zich door een dynamische stedelijke omgeving met een sterke residentiële component. De directe kustligging, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, positioneert dit duplex appartement centraal binnen een gebied dat bekend staat om zijn voorzieningen. Met 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 km, is dagelijkse boodschappen doen en sociaal leven eenvoudig te integreren. De nabijheid van een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter draagt bij aan het praktische wooncomfort. Dit alles, gecombineerd met de toegang tot 10 OV-lijnen en 50 OV-haltes, maakt het een toegankelijke locatie waar stedelijke dynamiek en kustleven samenkomen, geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf.
De omgeving van Nueva Andalucía, Málaga, biedt een stedelijk woonritme met directe toegang tot kustactiviteiten en voorzieningen. De woning ligt op 301 meter van Playa de Puerto Banús, wat dagelijkse wandelingen naar het strand mogelijk maakt. Een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter zorgen voor dagelijks gemak. De nabijheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km faciliteert sociale activiteiten. Met 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de nabije omgeving, is het ook een geschikte locatie voor gezinnen. De stedelijke dichtheid, met 52 hotels en een hoge concentratie aan vastgoedtransacties, indiceert een levendige en populaire regio.
Dit duplex appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijk gebied aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, met het strand van Puerto Banús op korte afstand. De strategische ligging binnen de regio Marbella wordt benadrukt door de korte afstand tot golfbanen en de jachthaven.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de bekendste steden aan de Costa del Sol. De directe kustligging positioneert het object als een stedelijke enclave binnen deze populaire regio. Marbella zelf (7 km) biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, terwijl de hoofdstad Málaga (54 km) verder weg ligt voor grotere stedelijke behoeften. De nabijheid van de kustlijn en golfbanen plaatst het project in het hart van de recreatieve zone van de Costa del Sol, wat aantrekkelijk is voor zowel bewoners als toeristen.
Het duplex appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op 2.0 km afstand. De luchthaven van Málaga is circa 45 km hemelsbreed verwijderd. Een supermarkt is op 353 meter bereikbaar en een ziekenhuis ligt op 1.9 km. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 10 OV-lijnen en 50 haltes, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt. De bereikbaarheid per auto is eveneens goed, met de nabijheid van uitvalswegen.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, Málaga, kenmerkt zich door milde temperaturen, met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en variërende tussen 12°C en 26°C. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie bevindt zich op 10 meter hoogte boven zeeniveau, wat resulteert in een overwegend vlak terrein met een helling van 0.2% naar het dichtstbijzijnde strand. De regio geniet van aanzienlijke zonuren, typisch voor de Costa del Sol, wat bijdraagt aan een aangenaam buitenklimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot diverse stranden, met Playa de Puerto Banús op 301 meter als dichtstbijzijnde optie. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook binnen redelijke afstand. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos op 2.0 km. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals een sportcentrum op 2.9 km en klimmogelijkheden. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) bieden recreatieve en nautische mogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een van de bekendste steden aan de Costa del Sol. De directe kustligging positioneert het object als een stedelijke enclave binnen deze populaire regio. Marbella zelf (7 km) biedt een uitgebreid scala aan voorzieningen, terwijl de hoofdstad Málaga (54 km) verder weg ligt voor grotere stedelijke behoeften. De nabijheid van de kustlijn en golfbanen plaatst het project in het hart van de recreatieve zone van de Costa del Sol, wat aantrekkelijk is voor zowel bewoners als toeristen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL732660
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de nabijgelegen projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit duplex appartement in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse. De vanafprijs van €760.000 reflecteert de gevestigde status van de locatie binnen de gemeente Marbella, bekend om zijn exclusieve karakter en nabijheid tot voorzieningen zoals de jachthaven van Puerto Banús en diverse golfbanen. Terwijl de genoemde vergelijkingsprojecten mogelijk nieuwere constructies of locaties in minder centrale gebieden vertegenwoordigen, biedt dit object een groter woonoppervlak (170 m²) en een prominente ligging aan de kust. De leeftijd van het gebouw (1970) suggereert dat de investering mogelijk meer gericht is op locatie en bestaande infrastructuur dan op de nieuwste bouwtechnieken, wat een ander marktsegment aanspreekt dan de recentere ontwikkelingen elders aan de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
