تقع هذه الفيلا المستقلة الحديثة في قلب نويفا أندلوسيا، وتواجه الجنوب وتتميز بحديقة خاصة واسعة مع مناطق خارجية فسيحة، مثالية للاسترخاء والترفيه. تم تصميم المنزل بعناية لدمج المعيشة الداخلية والخارجية، ويقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة على ساحل كوستا ديل سول.
مقارنة بـ "Elegance in Nueva Andalucía" (ابتداءً من 2,850,000 يورو) في نفس المنطقة، تقدم هذه الفيلا مساحة معيشة أكبر ومرافق أكثر شمولاً. قد تمثل "Elegance in Nueva Andalucía" نمطًا معماريًا مختلفًا أو مزايا موقعية مختلفة قليلاً. أما بالنسبة لـ "Acqua Gardens" (ابتداءً من 418,800 يورو) و "Aby Upper" (ابتداءً من 320,000 يورو)، فهما يقعان في إستيونا وأقل سعراً بكثير. قد تمثلان أنواعًا مختلفة من العقارات، مثل الشقق أو المنازل المتجاورة، أو تقعان في شرائح سوق مختلفة. تتميز هذه الفيلا بسعرها وموقعها المتميز، نظراً لمساحتها الكبيرة وطبيعتها كفيلا مستقلة، مما يميزها عن المشاريع المذكورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاطة بالوسائل، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر هذا الموقع مزيجًا من سهولة الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر، حيث يوفر مساحة داخلية وخارجية واسعة، مع حديقة خاصة ومسبح وصالة ألعاب رياضية وساونا لتلبية مختلف احتياجات الترفيه واللياقة البدنية.
العقار في حالة "جاهز"، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. إنه منزل حديث يوفر تجربة معيشة راقية جاهزة للاستخدام، دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء.
لا يوفر العقار أي سجلات مباشرة لإطلالات على البحر أو الجبال. على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، إلا أن إطلالة الجولف ليست مضمونة من جميع غرف النوم. هذا ليس مشروع بناء جديد، وقد اكتمل تسليمه.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل عطلة في جنوب إسبانيا، والذي يوفر وسائل الراحة الفاخرة والمناطق الترفيهية. إنها مناسبة تمامًا لمن يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، مع مساحة واسعة للترفيه. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يقدرون أسلوب الحياة الصحي، فإن وجود صالة ألعاب رياضية وساونا داخل المنزل يوفر سهولة الوصول. أخيرًا، بالنسبة لأولئك الذين يحبون الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناظر الرائعة، ستكون الشرفات الواسعة والمسبح والجاكوزي الموجود على السطح خيارًا مثاليًا.
تتميز الفيلا بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات الرئيسية: مطبخ مصمم على الطراز المفتوح ومجهز بأجهزة Gaggenau عالية الجودة؛ منطقة معيشة بجوار مدفأة، تفتح على شرفة؛ جناح رئيسي مع حمام خاص؛ وشرفة سطح توفر مناظر خلابة للبحر والجبل. تشير كل هذه العناصر إلى مستوى عالٍ من التشطيب، مع التركيز على الراحة والوظائف والجماليات.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 3,900,000 يورو. باعتبارها فيلا مستقلة، فإنها تمثل الشريحة العليا من السوق في المنطقة. لا تتوفر حاليًا سوى هذه الوحدة، ويعكس السعر مساحتها، ومرافقها (مثل المسبح الخاص، وصالة الألعاب الرياضية، والساونا، وشرفة السطح مع الجاكوزي)، وموقعها المتميز في منطقة مرغوبة.
تمثل هذه الفيلا نمط حياة راقٍ في منطقة نويفا أندلوسيا. بمساحة معيشة تبلغ 553 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 860 مترًا مربعًا، توفر الفيلا مساحة واسعة للعيش. يشتمل الطابق السفلي على صالة ألعاب رياضية وساونا وقبو نبيذ، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه. ترتبط منطقة المعيشة الرئيسية بالمناطق الخارجية عبر شرفة، تضم مسبحًا خاصًا ومطبخًا خارجيًا، وهو مثالي للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. توفر الطوابق العليا وشرفة السطح إطلالات رائعة على البحر والجبال، مع جاكوزي إضافي يعزز تجربة المعيشة الفاخرة.
تقع الفيلا في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بملاعب الجولف والقرب من الشواطئ ومرافق ماربيا. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد حوالي 738 مترًا، بينما تقع شواطئ بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) وبلايا دي لا فونتانيليا (Playa de la Fontanilla) على بعد بضعة كيلومترات. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب الشهيرة في غضون 6 كيلومترات. تقترب موانئ ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus، 700 متر)، أيضًا.
تقع هذه الفيلا في المنطقة المركزية لنويفا أندلوسيا، محاطة بالمرافق والترفيه. توضح الخريطة قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والموانئ ووسط المدينة.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. وهي متصلة بشكل جيد بالمدن الرئيسية على طول الساحل، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة جنوب إسبانيا.
يقع العقار على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) والمستشفى (996 مترًا) على مسافة قريبة. تقع الشواطئ (مثل Playa de la Bajadilla، 738 مترًا) وملاعب الجولف الشهيرة (مثل Golf Los Naranjos، 6.0 كم) على مسافة قريبة. يوجد في المنطقة 70 مطعمًا والعديد من البنوك والمقاهي وأطباء الأسنان، مما يجعل الحياة اليومية ملائمة. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، ومتوسط درجات حرارة شتوية حوالي 12 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة الصيفية إلى 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,856 ساعة، مما يضمن الكثير من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فأكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ بالقرب من الفيلا، وأقربها شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 2.2 كم، وشاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مع العديد من الملاعب الشهيرة (مثل Golf Los Naranjos، 6.0 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية وصالة تسلق جبال وصالة كروس فيت في المنطقة لتلبية الاحتياجات الرياضية المتنوعة. توجد أيضًا العديد من الموانئ القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banus) (700 متر)، والتي توفر أنشطة مائية وخيارات لتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، بالقرب من ماربيا. تشتهر المنطقة بمساكنها الراقية وملاعب الجولف وقربها من الشواطئ. وهي متصلة بشكل جيد بالمدن الرئيسية على طول الساحل، مما يوفر فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة جنوب إسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL618831
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
