Dit uitzonderlijke bouwperceel van 1597 m² bevindt zich in een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Nueva Andalucía, Málaga. Met een zuidoostelijke oriëntatie biedt het perceel open uitzichten op de zee en de iconische berg La Concha. Het perceel is verkocht met een reeds goedgekeurd bouwproject, ontworpen door AMES Arquitectos, voor een spectaculaire hedendaagse villa van meer dan 1.100 m² woonoppervlak. De verleende bouwvergunning maakt directe aanvang van de constructie mogelijk, wat een zeldzame kans biedt voor ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een project op een toplocatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de prestigieuze wijk Nueva Andalucía, geniet dit bouwperceel van een directe kust nabijheid en een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. De strategische ligging, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús, verbindt bewoners moeiteloos met de Middellandse Zee. De nabijheid van winkels, restaurants en scholen onderstreept het gemak van deze locatie.
Dit perceel is geschikt voor wie een op maat gemaakte luxe villa wil realiseren met een aanzienlijk woonoppervlak. Het goedgekeurde project voorziet in royale slaapkamers, een wellnessruimte, fitnessruimte en een bioscoop. De architectuurmaximaliseert natuurlijke lichtinval, uitzicht en privacy, met een naadloze integratie van binnen- en buitenruimtes dankzij de helling van het terrein.
Het perceel wordt aangeboden met een reeds goedgekeurd basis- en uitvoeringsproject voor een moderne villa, ontworpen door gerenommeerde architecten. De bouwvergunning is verleend, wat betekent dat de constructie onmiddellijk kan starten. De bestaande bebouwing is voltooid, en het perceel is gereed voor de volgende bouwfase, wat een aanzienlijke tijdsbesparing oplevert ten opzichte van een project vanaf nul.
Dit betreft een bouwperceel en geen reeds bestaande woning. De verkoopprijs is exclusief de bouwkosten. De aangegeven opleverdatum van 'Completed 1970' is indicatief voor het perceel zelf, niet voor de geplande nieuwbouw. Er zijn geen beperkingen gespecificeerd met betrekking tot type woning of architectuurstijl binnen de verleende vergunning.
Ref: VL140957
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een exclusief woonproject met de mogelijkheid om een luxe villa te bouwen naar eigen ontwerp, binnen een reeds goedgekeurd kader. Het is een aantrekkelijke optie voor internationale investeerders of particulieren die een prominente locatie aan de Costa del Sol ambiëren, met directe toegang tot strand, golfbanen (zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km) en stedelijke voorzieningen. De bestaande vergunning en het project versnellen het bouwproces, wat aantrekkelijk is voor kopers die niet willen wachten op de vergunningsfase. Het is ook relevant voor kopers die waarde hechten aan een ruime kavel (1597 m²) in een gevestigde, stedelijke omgeving met een zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor veel zonlicht.
Hoewel de bouwfase nog moet beginnen, is het voorontwerp van de toekomstige villa van hoge kwaliteit, ontworpen door AMES Arquitectos. Het project voorziet in een spectaculaire hedendaagse villa met meer dan 1.100 m² totale bebouwde oppervlakte, inclusief interieur- en exterieurruimtes. De architectuur benut de natuurlijke helling van het perceel voor een dynamisch ontwerp dat binnen- en buitenruimtes naadloos verbindt. De plannen omvatten ruime suites, een wellnessruimte, fitness, bioscoop en een garage voor drie auto's. Het ontwerp maximaliseert natuurlijke lichtinval, uitzicht op zee en de berg La Concha, en biedt optimale privacy.
Het bouwperceel staat te koop voor €2.975.000. Deze prijs is een indicatie voor het grondstuk met het goedgekeurde bouwproject en de verleende vergunning. De bouwkosten voor de villa zijn hierbij niet inbegrepen en komen bovenop de aankoopprijs van het perceel. Gezien de omvang en de locatie, vertegenwoordigt dit een significante investering in een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. Er wordt momenteel geen informatie verstrekt over andere beschikbare percelen of prijsvarianten.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door zijn stedelijke dynamiek en residentiële exclusiviteit. Dit bouwperceel bevindt zich in een gevestigde wijk waar voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants (69 binnen 2 km) gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De directe nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) biedt een aantrekkelijke kustlijn voor recreatie. De stedelijke omgeving zorgt voor een levendige sfeer, terwijl de hoogte van 10 meter boven zeeniveau en de helling van 0.2% naar het strand zorgen voor een comfortabel leefklimaat en goede drainage. De ruime opzet van het perceel en de mogelijkheid om een villa van meer dan 1.100 m² te bouwen, bieden een aanzienlijke leefruimte in een gebied dat bekend staat om zijn luxe en voorzieningen.
Nueva Andalucía, een gevestigde residentiële wijk ten westen van Marbella, biedt een hoog niveau van stedelijk comfort en exclusiviteit. Het perceel ligt op slechts 353 meter van een supermarkt en 64 meter van een apotheek, wat dagelijkse boodschappen extreem gemakkelijk maakt. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven, winkels en restaurants, ligt op slechts 1 km hemelsbreed. De omgeving is rijk aan golfbanen, met meerdere opties binnen een straal van 2.1 km, waaronder Los Naranjos Golf Club. De wijk wordt gekenmerkt door een mix van luxe villa's en appartementen, omringd door groen en met uitzicht op de bergen en de zee.
Dit bouwperceel is centraal gelegen binnen Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, jachthavens en golfbanen, evenals de stedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants. De ligging aan de voet van de berg La Concha biedt een schilderachtige achtergrond.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest iconische steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een combinatie van rustige residentiële gebieden en directe toegang tot de levendige sfeer van Marbella en Puerto Banús. De regio staat bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen van wereldklasse en prachtige stranden. Met de luchthaven van Málaga op circa 45 km afstand, is de Costa del Sol uitstekend verbonden met de rest van Europa en daarbuiten, wat Nueva Andalucía een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor zowel permanente bewoning als vakantiedoeleinden.
De bereikbaarheid van dit bouwperceel is uitstekend. Het ligt hemelsbreed op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús en 1.9 km van een ziekenhuis. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is binnen circa 45 km bereikbaar, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Met 69 restaurants, 10 cafés en 4 banken binnen een straal van 2 km, zijn de stedelijke voorzieningen ruimschoots aanwezig. Er zijn 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat enige opties biedt voor mobiliteit zonder auto, hoewel de directe omgeving van de villa waarschijnlijk het meest comfortabel te verkennen is met eigen vervoer.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía profiteert van het mediterrane klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. De locatie op 10 meter boven zeeniveau en de geringe helling (0.2% naar het strand) dragen bij aan een aangenaam en stabiel klimaat. De zuidoostelijke oriëntatie van het perceel garandeert ruime blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat ideaal is voor het maximaliseren van natuurlijke lichtinval in de geplande villa. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden, wat typisch is voor deze kustregio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van de kustlijn is een belangrijk kenmerk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand hemelsbreed. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) bieden diverse opties voor strandrecreatie. De regio is een paradijs voor golfers, met prestigieuze banen zoals Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas allemaal binnen een straal van 2.1 km. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en diverse sportcentra in de buurt verrijken het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest iconische steden aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een combinatie van rustige residentiële gebieden en directe toegang tot de levendige sfeer van Marbella en Puerto Banús. De regio staat bekend om zijn luxe levensstijl, golfbanen van wereldklasse en prachtige stranden. Met de luchthaven van Málaga op circa 45 km afstand, is de Costa del Sol uitstekend verbonden met de rest van Europa en daarbuiten, wat Nueva Andalucía een aantrekkelijke uitvalsbasis maakt voor zowel permanente bewoning als vakantiedoeleinden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met andere projecten in Nueva Andalucía, zoals Alcantara del//del Mar Villas (vanaf €2.167.250) en Elegance (vanaf €2.850.000), positioneert dit bouwperceel zich in het hogere prijssegment, wat de exclusiviteit en de omvang van het goedgekeurde project weerspiegelt. Het is een bouwperceel, wat een ander type investering is dan de afgewerkte woningen bij Alcantara del Mar Villas en Elegance. De prijs van €2.975.000 is voor het land met project en vergunning, exclusief de bouwkosten. Ter vergelijking, Acqua Gardens in Estepona biedt appartementen vanaf €418.800, wat een significant ander marktsegment en locatie betreft. Nueva Andalucía staat bekend om zijn luxe voorzieningen, waaronder wereldklasse golfbanen en de nabijheid van Puerto Banús, wat de hogere prijsstelling rechtvaardigt. De mogelijkheid om direct te bouwen met een vergunning is een aanzienlijk voordeel ten opzichte van percelen zonder deze voorbereidingen, wat de investeringswaarde verhoogt voor kopers die snelheid wensen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
