Stanovanje v Nueva Andalucíi se nahaja v mestnem obalnem območju s površino 88 kvadratnih metrov, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nastanitev ima 23 m² veliko teraso s pogledom na gore, vrt in bazene. Lega blizu Puerto Banúsa, le 300 metrov od plaže in v bližini več golf igrišč, naredi ta objekt primeren za stalno bivanje ali kot drugo stanovanje. Okolica ponuja različne storitve na hojalni razdalji, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, zahodnem predelu Marbelle, na 7 metrih nad morjem. Lokacija nudi neposreden dostop do obalne črte in mestne ravni storitev. Lega projekta kombinira bližino Sredozemskega morja z razpoložljivostjo mestnih storitev in rekreacijskih objektov v radiju 2 kilometra.
To stanovanje zadostuje osnovnim potrebam za stalno ali začasno bivanje v sredozemskem podnebju. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja prostor za majhno družino ali par. Skupne storitve, kot so bazeni, fitnes in 24-urno varovanje, podpirajo udobno življenjski slog brez vsakodnevnih skrbi. Prisotnost shrambe in parkirišča zadostuje praktičnim potrebam po shranjevanju.
Nahaja se v že razvitem stanovanjskem območju s dokončano gradbeno strukturo. Stanovanjska skupnost 'Aloha Hill Club' je popolnoma operativna z vsemi objekti, dostopnimi prebivalcem. Nepremičnine v tem kompleksu vzdržujejo po standardih zaprte stanovanjske skupnosti s profesionalnim upravljanjem.
To stanovanje nima zasebnega bazena ali zasebnega vrta, saj je del stanovanjskega kompleksa s skupnimi objekti. Lokacija se nahaja v mestnem območju, kar pomeni, da ni mirnega podeželskega okolja. Stanovanje nima neposrednega dostopa do morja, kljub kratki razdalji do plaže.
To stanovanje ustreza ljudem, ki iščejo stalno ali sekundarno stanovanje v sredozemskem podnebju z dostopom tako do mestnih storitev kot do rekreacijskih možnosti. Primerno je za majhne družine, pare ali posameznike, ki želijo aktivno življenjski slog kombinirati z udobjem varnega bivalnega okolja. Za golfarje lokacija nudi odličen dostop do več golf igrišč v radiju 2 kilometra. Ljudje, ki uživajo v vodnih športih ali aktivnostih na plaži, bodo cenili kratko razdaljo do Sredozemskega morja. Prav tako primerno za ljudi, ki iščejo zimske nastanitve v toplejšem podnebju, zaradi blagih zim in razpoložljivosti skupnih objektov, kot je segreti notranji bazen. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z možnostjo najema, bodo cenili prisotnost najemne službe na kraju samem in priljubljenost regije pri turistih.
Stanovanje je v dobri do odlični stanje vzdrževanja, z visokokakovitnimi zaključki, ki so značilni za sodobna stanovanja v tej regiji. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati in zadostuje standardom za samozadostno bivanje. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem, kar predstavlja udobno element v hladnejših mesecih. Klimatske naprave zagotavljajo ogrevanje in hlajenje skozi vse leto, ključnega pomena v sredozemskem podnebju. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar maksimizira prostor za shranjevanje in poda urejen videz prostorom. Terasa je pokrita in nudi zaščito pred neposredno sončno svetlobo, kar jo naredi uporabno v daljših obdobjih dneva. Skupni prostori, vključno z bazeni in rekreacijskimi območji, se profesionalno vzdržujejo, kar prispeva k splošni kakovosti bivalnega okolja.
Stanovanje je na prodajo od 495.000 €, kar ustreza približno 5.625 € na kvadratni meter. Ta cenitev je reprezentativna za stanovanja v tej luksuzni četrti Marbelle, blizu Puerto Banúsa in golf igrišč. Cena vključuje skupne objekte, kot so bazeni, varovanje in vzdrževanje. Lahko so cenovne razlike glede na natančno lokacijo znotraj kompleksa, razgled in morebitne nedavne prenove. Podobna stanovanja v regiji Nueva Andalucía se običajno gibljejo med 450.000 € in 600.000 € za podobne specifikacije.
Vsakdanje življenje v tem stanovanju zaznamuje sredozemski življenjski slog z dostopom tako do mestnih storitev kot do obalne rekreacije. Prebivalci lahko zjutraj hodijo do najbližje plaže ali uživajo v zajtrku v eni od bližnjih kavarn. Popoldan se lahko preživi pri enem od bazenov v kompleksu ali na terasi, kjer podnebje večino leta omogoča bivanje na prostem. Zvečer so restavracije in zabavne možnosti v Puerto Banúsu, le 5 minut stran, enostavno dosegljive. Za športno usmerjene prebivalce so v neposredni bližini golf igrišča in fitnes centri. Kombinacija mestnih storitev, obalne rekreacije in varnega bivalnega okolja naredi to lokacijo primerno za ljudi, ki želijo aktivno življenjski slog kombinirati z udobjem dobro opremljenega stanovanja.
Okolica okoli stanovanja nudi popolno infrastrukturo za vsakodnevno življenje. Znotraj radija 500 metrov so supermarket, lekarna, različne restavracije in bančne storitve, kar omogoča, da se vsakodnevne potrebe in storitve dosegajo peš. Zdravstvena oskrba je na voljo 1,9 km stran, z bolnišnicami in zdravstvenimi centri v bližnji okolici. Izobraževalne ustanove, vključno z mednarodnimi šolami, kot je British International School 4,2 km stran, naredijo lokacijo primerno za družine z otroki. Javni prevoz je dobro razvit z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči v okolici, kar omogoča mobilnost brez lastnega vozila. Kombinacija teh storitev ustvarja samozadostno bivalno okolje, kjer se lahko vsakodnevne potrebe enostavno izpolnjujejo.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Nueva Andalucíi, na zahodnem delu Marbelle. Objekt se nahaja v neposredni bližini Puerto Banúsa in Golf Valley. Prikazane poti kažejo, kako so ključne storitve, kot so plaže, golf igrišča, trgovine in zdravstvene storitve dosegljive v radiju 3 km. Barvna koda prikazuje različne cone: stanovanjska območja, komercial cone, rekreacijska območja in naravna območja, kar ponuja pregled raznovrstnosti okolice.
Nueva Andalucía se nahaja na zahodu Marbelle, v regiji Costa del Sol. Lokacija je strateško pozicionirana med mestom Marbella in San Pedro Alcántara, z obema mestoma dosegljivima v 10 minutah. To prebivalcem omogoča dostop do mestnih storitev, kulturnih dogodkov in širokega spektra storitev. Bližina Puerto Banúsa, 5 minut stran, zagotavlja dostop do luksuznih trgovin, ekskluzivnih restavracij in živahnega nočnega življenja. V primerjavi z drugimi četrtmi v Marbelli ponuja Nueva Andalucía dobro ravnovesje med mestno udobnostjo in rekreacijskimi možnostmi, zlasti za golf in vodne športe. Lokacija je dobro povezana s obalno cesto A-7, ki povezuje celotno Costa del Sol.
Lokacija stanovanja nudi odlično dostopnost do ključnih storitev. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je le 301 metrov stran, kar omogoča sprehode do morja. Za golfarje so tri golf igrišča znotraj 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Real Club de Golf Las Brisas. Letališče Málaga-Costa del Sol se nahaja 45 km stran, kar ustreza približno 45 minutam vožnje. Večja mesta, kot sta Marbella in San Pedro, dosegljiva v 10 minutah, medtem ko je turistično središče Puerto Banús 5 minut stran. Marina Puerto Banús, pomembno pomorsko središče, se nahaja 700 metrov stran, kar naredi lokacijo privlačno za ljubitelje vodnih športov.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje koristi s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Poletni meseci ponujajo temperature do 27°C, medtem ko so zime milde z minimumi okoli 12°C. Z 3.856 sončnimi urami na leto prebivalci uživajo v izobilju sončne svetlobe, kar naredi območje eno od načnejših v Evropi. Kopalna sezona v Sredozemlju traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Lokacija se nahaja 7 metrov nad morjem z ravnim naklonom do morja (0,0%), kar pomeni, da ni potrebe po premagovanju višinskih razlik. Ta kombinacija podnebnih dejavnikov naredi območje primerno za dejavnosti na prostem večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna črta blizu Nueva Andalucíe ponuja raznovrstne rekreacijske možnosti. Na hojalni razdalji je Playa de Puerto Banús, znana plaža v regiji. 2,2 km stran leži Playa Canina Ventura del Mar, medtem ko je Playa de Nagüeles 3,1 km stran. Te plaže ponujajo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za golf navdušence je lokacija idealna, s tremi golf igrišči v 2,1 km in številnimi drugimi v neposredni okolici. Regija je znana kot 'Golf Valley' in velja za eno najboljših golf destinacij v Evropi. Športni objekti, kot je Polideportivo San Pedro 2,5 km stran, ponujajo dodatne rekreacijske možnosti, vključno s fitnesom, tenisom in drugimi športnimi aktivnostmi. Kombinacija obalne rekreacije in golf možnosti naredi to območje še posebej privlačno za aktivne prebivalce.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja na zahodu Marbelle, v regiji Costa del Sol. Lokacija je strateško pozicionirana med mestom Marbella in San Pedro Alcántara, z obema mestoma dosegljivima v 10 minutah. To prebivalcem omogoča dostop do mestnih storitev, kulturnih dogodkov in širokega spektra storitev. Bližina Puerto Banúsa, 5 minut stran, zagotavlja dostop do luksuznih trgovin, ekskluzivnih restavracij in živahnega nočnega življenja. V primerjavi z drugimi četrtmi v Marbelli ponuja Nueva Andalucía dobro ravnovesje med mestno udobnostjo in rekreacijskimi možnostmi, zlasti za golf in vodne športe. Lokacija je dobro povezana s obalno cesto A-7, ki povezuje celotno Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL619851
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji to stanovanje v Nueva Andalucíi nudi odlično ravnotežje med ceno in storitvami. Podobna stanovanja v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), so običajno cenejša, vendar ponujajo manj neposreden dostop do infrastrukture Marbelle in Puerto Banúsa. V nasprotju s temi projekti Nueva Andalucía ponuja bolj uveljavljeno bivalno okolje s popolnoma razvitimi storitvami. V primerjavi z Alba Benalmadena (od 699.000 €), ki leži severneje in je v višjem cenovnem razredu, to stanovanje ponuja boljšo vrednost za denar s podobnimi specifikacijami in boljšo lego glede na golf igrišča in ekskluzivne storitve. Lega Nueva Andalucíe velja za eno izmed najbolj iskanih v Marbelli zaradi bližine Puerto Banúsa in 'Golf Valley', kar naredi investicijo boljši kot projekti v manj uveljavljenih območjih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju primernega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
EL
SL
