Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε κεντρική τοποθεσία της Μάλαγας, με δύο υπνοδωμάτια και συνολική έκταση 88 τετραγωνικών μέτρων. Η ακίνητη περιουσία ενσωματώνεται στην αποκλειστική κοινότητα Aloha Hill Club, προσφέροντας πρόσβαση σε πολλαπλές εγκαταστάσεις όπως πισίνες, γυμναστήριο και σπα. Η περιοχή διαθέτει ιδανική σύνδεση με γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές υποδομές, δημιουργώντας μια ισορροπημένη συνθήκη διαβίωσης ανάμεσα σε αναψυχή και καθημερινές ευκολίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Puerto Banús και σε κοντινή απόσταση από πολλά γήπεδα γκολφ. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την αστική της ανάπτυξη με πλήρη πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες. Η επίπεδη τοπογραφία (0% κλίση) διευκολύνει την κίνηση, ενώ η υψομετρική θέση στα 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει προστασία από υγρασία.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ξεχωριστή κουζίνα. Η ύπαρξη κλιματισμού, θέρμανσης και υπόγειου χώρου στάθμευσης αντιμετωπίζει πρακτικές απαιτήσεις. Η κοινότητα προσφέρει πρόσβαση σε τέσσερις πισίνες, γυμναστήριο και άλλες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που καλύπτουν κοινωνικές και αναψυχικές ανάγκες κατοίκων όλων των ηλικιών.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση άριστης συντήρησης με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες όπως ενεργειακά αποτελεσματικά συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης. Η κοινότητα Aloha Hill Club προσφέρει πρόσφατα ανακαινισμένες κοινόχρηστες χώρους και εγκαταστάσεις. Η διαδικασία παράδοσης ακολουθεί τα πρότυπα της ισπανικής αγοράς ακινήτων με πλήρη νομική τεκμηρίωση.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αλλά rather πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η περιοχή δεν χαρακτηρίζεται από απόλυτη ησυχία λόγω της αστικής της φύσης, αν και η κλειστή κοινότητα παρέχει ασφάλεια. Η κοντινή απόσταση από τουριστικές περιοχές όπως το Puerto Banús μπορεί να προκαλέσει αυξημένη κίνηση κατά την high season. Το ακίνητο δεν έχει άμεση πρόσβαση στην παραλία, απαιτείται σύντομη μετακίνηση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν μια ιδιοκτησία σε τουριστικά ανεπτυγμένη περιοχή με δυνατότητες ενοικίασης. Επίσης, είναι κατάλληλο για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία στη νότια Ισπανία με πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής και αστικές υπηρεσίες. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα υψηλών προδιαγραφών, ενώ όσοι αναζητούν κοινωνική ζωή θα βρουν πολλές επιλογές στην κοντινή μαρίνα του Puerto Banús. Η κλειστή κοινότητα με 24ωρη ασφάλεια προσφέρει ηρεμία για όσους χρησιμοποιούν το ακίνητο μόνο για διακοπές ή μέρος του έτους.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα με σύγχρονη αισθητική. Τα δάπεδα και οι επιφάνειες χρησιμοποιούν ανθεκτικά υλικά κατάλληλα για μεσογειακό κλίμα. Τα μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση για μεγαλύτερη άνεση τους ψυχρότερους μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνουν ενσωματωμένες ντουλάπες για βέλτιστη χρήση του χώρου. Ο κλιματισμός καλύπτει όλους τους χώρους με ξεχωριστή ρύθμιση για κάθε δωμάτιο, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από 495.000 ευρώ, αντανακλώντας την τοποθεσία και τις παρεχόμενες υπηρεσίες στην κοινότητα. Η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, ειδικά όταν λαμβάνονται υπόψη οι εγκαταστάσεις της κλειστής κοινότητας. Στην αγορά της Nueva Andalucía, τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων με παρόμοια χαρακτηριστικά κυμαίνονται γενικά μεταξύ 450.000 και 550.000 ευρώ, καθιστώντας την προσφορά ανταγωνιστική εντός του τοπικού περιβάλλοντος.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής με πλήρη κάλυψη από αστικές υπηρεσίες και υποδομές. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν προς σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια μέσα σε λίγα λεπτά, καθιστώντας την καθημερινή ζωή βολική. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 10 λεωφορειακές γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ σε κάποιο από τα 10 καφέ της περιοχής, ενώ τα απογεύματα είναι ιδανικά για επίσκεψη σε κάποιο από τα 70 εστιατόρια ή για ψυχαγωγία στις κοντινές παραλίες. Το κοντινό Puerto Banús προσφέρει ευκαιρίες για ψώνια和高档消费, δημιουργώντας έναν διεθνή χαρακτήρα στην περιοχή.
Το περιβάλλον διαβίωσης στην Nueva Andalucía συνδυάζει αστική ευκολία με τουριστική ατμόσφαιρα. Οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν τις βασικές ανάγκες τους εντός 500 μέτρων από το διαμέρισμα, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και τραπεζών. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή αναψυχής με εστιατόρια, καφέ και καταστήματα. Η απόσταση από το κέντρο του Marbella είναι περίπου 6 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε πρόσθετες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες. Το Puerto Banús, γνωστό για τη μαρίνα και τα καταστήματα πολυτελείας, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1 χιλιομέτρου, προσφέροντας διεθνή ατμόσφαιρα και ψυχαγωγικές επιλογές.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στη Nueva Andalucía, μεταξύ Marbella και Puerto Banús. Η περιοχή διακρίνεται για την ομοιόμορφη ανάπτυξη και την πυκνή κάλυψη με υποδομές. Οι κυανές περιοχές στις ακτές αντιπροσωπεύουν τις παραλίες, ενώ οι πράσινες εκτάσεις δείχνουν τα γήπεδα γκολφ που περιβάλλουν την περιοχή. Το κόκκινο σημάδι υποδεικνύει τη θέση του ακινήτου σε κοντινή απόσταση από τις κύριες αρτηρίες και υπηρεσίες.
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά του Marbella, μεταξύ του τουριστικού κέντρου Marbella και του αποκλειστικού Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής ζωντάνιας και κατοικιακής ηρεμίας. Η περιοχή βρίσκεται στην καρδιά της λεγόμενης 'Κοιλάδας του Γκολφ', με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει πιο συγκεντρωμένες υποδομές και υπηρεσίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν συνδυασμό αναψυχής και αστικών ανέσεων.
Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 353 μέτρα, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση μόνο 64 μέτρων. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρία γήπεδα υψηλών προδιαγραφών σε απόσταση 2-2,1 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 45 χιλιόμετρα, περίπου 30 λεπτά με αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucία απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και ετήσιες ηλιοφανείς ώρες που φτάνουν τις 3.856. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέση θερμοκρασία 12°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά με μέση θερμοκρασία περίπου 27°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη τοπογραφία συμβάλλουν στη μετριασμένη υγρασία και ευχάριστη ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας. Η κοντινότερη παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα και είναι γνωστή για τις οργανωμένες υποδομές της. Οι παραλίες Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) προσφέρουν επιπλέον επιλογές για αναψυχή near the θάλασσα. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει τρία γήπεδα υψηλών προδιαγραφών σε απόσταση 2-2,1 χιλιομέτρων. Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γυμναστήρια, κέντρα θαλάσσιων αθλημάτων και πολυαθλητικό κέντρο σε απόσταση 2,5 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά του Marbella, μεταξύ του τουριστικού κέντρου Marbella και του αποκλειστικού Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής ζωντάνιας και κατοικιακής ηρεμίας. Η περιοχή βρίσκεται στην καρδιά της λεγόμενης 'Κοιλάδας του Γκολφ', με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει πιο συγκεντρωμένες υποδομές και υπηρεσίες, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν συνδυασμό αναψυχής και αστικών ανέσεων.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL619851
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía προσφέρει ισορροπημένη σχέση τιμής-αξίας. Στην Estepona, το Acqua Gardens ξεκινά από 418.800€, αλλά απέχει περισσότερο από το κέντρο του Marbella και τα γήπεδα γκολφ. Το Aby Upper στην ίδια περιοχή έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (320.000€), αλλά προσφέρει λιγότερες εγκαταστάσεις κοινότητας. Αντίθετα, το Alba Benalmadena βόρεια της Μάλαγας έχει υψηλότερη τιμή (699.000€) αλλά βρίσκεται σε απόσταση από τη 'Κοιλάδα του Γκολφ' και τα τουριστικά κέντρα. Η Nueva Andalucía προσφέρει την καλύτερη δυνατή τοποθεσία σε σχέση με Marbella, Puerto Banús και τα γήπεδα γκολφ, δικαιολογώντας την τιμή του.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το合适 ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
